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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Location Bureaux à Avignon

    Bureau 81m² à louer à Avignon

    Loyer mensuel
    813€
    Surface
    81 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    , votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose la vente d'un Bureau situé en AVIGNON.

    Surface : 81.34 m2, Ce bureau est situé à l'étage d'un immeuble sans ascenseur.

    Il dispose des pièces suivantes :

    1 Hall d'entrée, pouvant servirde Bureau d'Accueil
    - 3 Bureaux fermés
    - 1 pièce de rangement
    - 1 Toilette.

    Il dispose d'un grand parking en bas de l'immeuble.

    Ce local situé au premier étage d'un immeuble.

    Isolation, climatisation réversible, alarme, VMC.

    Provisions pour charges : 175 €/mois.

    Honoraires agence : 1464 euros H.T

    Etat des lieux: 2 euros H.T: m2 à la charge du preneur

    Loyer : 813 euros H.T/mois.

    Charge Foncière : inférieure à 13 € H.T/ m2.

    Bail 3/6/9
    - activité : Bureaux uniquement.

    Ce local est disponible immédiatement.


    - Loyer annuel : 9760 €

    - Taxe foncière : 1057 €
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Avignon

    Ensemble immobilier loué à Avignon Cap Sud

    Prix de vente
    1 365 000€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    2 482€/m²
    À vendre – Ensemble immobilier d'investissement loué – Avignon secteur Cap Sud

    BAUX LOCAUX vous propose à la vente un ensemble immobilier d'investissement entièrement loué, idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Cap Sud, dans un secteur commercial dynamique et recherché d'Avignon.

    Édifié sur une parcelle d'environ 2 380 m², l'ensemble comprend :

    Un local d'activité d'environ 450 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2024, à une enseigne nationale reconnue, apportant une réelle qualité de signature locative. Le local a par ailleurs été entièrement refait à neuf par le locataire, constituant un véritable atout patrimonial pour l'investisseur.

    Une station de lavage d'environ 100 m², complétée par un parking d'environ 100 m², également louée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2025.

    L'actif bénéficie de deux locataires en place, avec des engagements locatifs récents, générant un revenu annuel global de 101 399,12 € HT/HC.

    Prix de vente : 1 365 000 € HT Honoraires d'Agence HT Inclus

    Sur la base du revenu locatif annuel actuel, la rentabilité brute ressort à environ 7,43 %, offrant une opportunité patrimoniale attractive et sécurisée sur un emplacement stratégique d'Avignon.

    Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif loué, visible, générateur de revenus immédiats, avec baux commerciaux récents et locataire national de qualité.

    Dossier complet sur demande.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cestas

    A céder murs occupés avec foncier ZA Cestas

    Prix de vente
    508 800€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    1 696€/m²
    Opportunité rare pour investisseurs : vente de murs commerciaux idéalement implantés au cœur d'une zone d'activité dynamique, offrant une excellente accessibilité et une visibilité forte.

    Le bâtiment développe environ 300 m² de surface, positionné sur un terrain de 2 076 m² permettant une valorisation future du foncier : extension, réaménagement, optimisation des stationnements ou création de nouvelles zones d'exploitation selon les besoins.

    Les locaux sont actuellement occupés par un restaurant disposant d'une terrasse et d'un parking, garantissant une occupation stable et un flux régulier de fréquentation.

    Cet actif constitue un placement sécurisé, combinant :

    o un revenu locatif immédiat
    o un taux d'occupation établi
    o un potentiel de revalorisation du foncier
    o une attractivité durable grâce à l'environnement économique alentour

    Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce du restaurant au prix de 239 000 € FAI, permettant un contrôle global de l'exploitation et du rendement.

    Le repreneur bénéficiera d'un accompagnement sur mesure, avec un interlocuteur dédié assurant la coordination de l'ensemble des étapes de la reprise, en lien avec les avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Beaucaire

    Local à louer ~550m² empl N°1 à Beaucaire d90

    Loyer mensuel
    8 500€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    185€/m²/an
    BEAUCAIRE (30300) A LOUER LOCAL ~550 m 2 (terrain possible 13 000 m 2) en Emplacement N°1 sur D90.

    Local de 28 m x 19 m large = 550 m 2 environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage.
    LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR.

    12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire.
    Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2.

    Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

    Boulangerie / Restauration rapide / / garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir.
    Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
    Automobile : centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..
    idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc

    Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.

    Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/MOIS soit 90 000€ HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
    - Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    -Disponibilité Immédiate.

    Honoraires à charge preneur/locataire de 30 000 € TTC soit 25 000 € HT.

    L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.

    Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP**
    Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.953484
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Cébazat

    Local professionnel 240m² à vendre à Cébazat

    Prix de vente
    190 000€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    792€/m²
    vous propose en EXCLUSIVITE ce local professionnel à vendre à Cébazat.

    Idéalement situé dans le quartier "SOUS LA VILLE" , à moins de deux minutes de la rocade Riom/Clermont-Fd, ce bien d'une surface de 240 m² attend son repreneur !
    Initialement une chaudronnerie jusqu'en 1999, il a accueilli ensuite différentes activités de peinture, poêle à granulés, etc...

    Bâti de très belle façon il y a près de 50 ans, il dispose d'une toiture en acier galvanisé, d'une isolation par plaques de laine de roche, d'une hauteur de 3,80 m, d'un portail de 4 m de large et 3,3 m de hauteur (permettant d'y garer de grands véhicules professionnels ou matériels imposants), d'une fosse, d'un sanitaire.

    Un locataire avait même installé deux bureaux, cloisons à conserver ou pas, à la convenance du futur propriétaire et en fonction de l'activité qui y sera exercée : local d'activité, entrepôt de stockage, hangar ?

    Travaux à réaliser ou pas, en fonction également des besoins de la prochaine activité.

    Diagnostic réalisé : pas d'amiante.

    Prix de vente : 190.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)

    Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
    Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,47% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.953831
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Amilly

    Immeuble à vendre secteur recherché Amilly centre

    Prix de vente
    274 900€
    Surface
    422 m²
    Montant au m²
    651€/m²
    Amilly (45200) - Ensemble immobilier avec revenus et évolution possible

    À Amilly, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et accès principaux, ensemble immobilier offrant une organisation intéressante et des revenus en place.

    Il se compose d'un local commercial actuellement loué, d'un logement exploité en location courte durée, ainsi que de plusieurs espaces à aménager : appartement en rez-de-chaussée, studio indépendant, grange et jardin.

    Les revenus actuels et estimés s'élèvent à environ 36 000 € par an, pour une taxe foncière de 2 300 €. Travaux estimés à 50 000 €. Performance globale proche de 10 % frais d'acquisition inclus.

    Si vous cherchez :

    Situation centre ville Amilly, proche Montargis

    Revenus existants avec activité déjà en place

    Organisation du bien permettant différentes utilisations

    Espaces complémentaires

    Possibilités d'aménagement pour valoriser l'ensemble

    Ce bien s'adresse à toute personne souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec revenus et perspectives d'évolution dans un secteur dynamique du Loiret.

    Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.951552
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Clusaz

    Droit au bail boutique centre station prisée 74

    Prix de vente
    112 000€
    Surface
    95 m²
    Montant au m²
    1 179€/m²

    DROIT AU BAIL À CÉDER

    MANDAT N°1885

     

    Emplacement premium – Univers ski, outdoor & lifestyle montagne

    Situé au cœur d’une station prisée de Haute-Savoie, à proximité immédiate d’Annecy, du lac et de l’aéroport international de Genève, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique et haut de gamme.

    La station attire une clientèle française et internationale tout au long de l’année, avec une fréquentation soutenue en saison hiver comme été.

    Le bien développe une surface commerciale d’environ 95 m², complétée par une réserve en sous-sol de 27 m² ainsi qu’une terrasse privative avec auvent, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation commerciale.

    Le local est parfaitement adapté à l’implantation d’une enseigne premium dans les univers :

    ski & textile technique
    mode montagne et outdoor
    équipement & accessoires lifestyle
    concept-store alpin
    décoration & art de vivre montagne

    Les points forts

    Station premium à forte notoriété
    Proximité d’Annecy, du lac et de Genève
    Flux piéton important hiver / été
    Clientèle locale, touristique et internationale
    Belle visibilité commerciale
    Surface rare et qualitative
    Terrasse privative valorisante
    Fort potentiel de développement pour une enseigne premium

    Conditions financières

    Prix de vente FAI : 112 000 €
    Honoraires agence : 12 000 € TTC TVA récupérable

    Loyer annuel : 45 000 € HT
    Charges annuelles : 1 200 €

    Activités de restauration avec extraction non autorisées.

    Dossier complet sur demande.

    Mandat n°1885
    Prix FAI : 112 000 €

    Contact & Dossier Investisseur


     Moûtiers
    118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers

    Dossier et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.


    45 771 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM