vous propose, à la location, une surface d'activité neuve de 385 m² dont 135m² de bureaux et 250m² d'atelier disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.
Cette belle surface est idéalement desservie par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.
Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 7 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.
Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous faitage de 8m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Immédiate
Accès direct par la départementale 6 : Proximité de l'A8 desservant Aix-en-Provence 20min Proximité de l'A52 desservant Marseille 30min 16km d'Aix en Provence 45km Marseille - Gare TGV Aix-en-Provence Aéroport Marignane Deux lignes permettent l'accès aux grandes villes : Ligne 64 direction Marseille (40min) Ligne 160 vers Aix (40min)
Données Financières
Loyer mensuel : 4 331 €(135.00 €/m²/an)
Honoraires : 9 355 €
Surfaces et longueurs
Surface de 385 m²
Equipements
EXTERIEURS : , Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture , sur horloge + télécommande , Voirie lourde pour accès livraisons, , Voirie légère pour emplacement VL 7 places de parking incluses dans loyer facial , Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique , Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et espace de convivialité , Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec , détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne , , BATIMENT : , Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau (ton , gris), bardage trapézoïdale, tasseaux bois, panneau sandwich (gris et jaune sable) , et verre (retardateur d'effraction en RDC) , Panneaux photovoltaïques en toiture env. 20m² soit 9 KWC délivré , Structure métallique assurant une hauteur , , RDC ACTIVITE / STOCKAGE : , Hauteur : 4.60m sous mezzanine / 8.50m sous faitage , Dallage industriel quartzé 3T/m² , Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous , face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) , Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 180 lux , Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x4m , Chauffage par aérotherme électrique , Triphasé en 380V + tarif jaune , , ACCUEIL : , Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC , Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale , Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm , Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux , 1 sanitaire au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) , Détecteur de présence dans les sanitaires , , BUREAUX / SHOW ROOM / LOCAUX SOCIAUX : , 350 kg/m² au R+1 , PVC imitation parquet au R+1 , Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale , Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm , Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux , Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à , recevoir le câblage , 1 sanitaire au R+1 , Détecteur de présence dans les sanitaires
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
