ROUSSET - LOCAL D'ACTIVITE à louer 2200 € ( N° 2747697,A)

ROUSSET - LOCAL D'ACTIVITE à louer

Loyer mensuel

2 200€

Surface

213 m²

Montant au m²

124€/m²/an

vous propose, à la location, un local d'activité de 213m² sur un ensemble datant de 2023 proposant de très belles prestations.

Proximité immédiate de la commune de Rousset et proche A8/A52 et D6 direction Aix en Provence.

Stationnements dont possibilité de recharges électriques.

Le local propose de belles prestations telles qu'un accès PL, un tarif bleu en 36KWA, la possibilité d'installer, en sus dans l'atelier, une mezzanine d'environ 50m² ainsi que d'une belle hauteur jusqu'à 7,30m permettant de racker sur trois niveaux.

Offre rare sur le secteur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: juillet 2026

A8 : 8,3 km
A52 : 10 km
- Bus 94, 160, 161 : 350 m
Gare Aix TGV : 31 km

Données Financières

Loyer mensuel : 2 200 € (123.96 €/m²/an)

Honoraires : 3 960 €

Surfaces et longueurs

Surface de 213 m²

Equipements

PRESTATIONS LOT B2 - 213m² : , Hauteur entrepôt : 5,50m à 7,30m , Porte sectionnelle 4,40mx4m motorisée , Résistance dalle 2T/m² , Toiture isolé 20cm en panneaux sandwich , Murs de séparation entre cellules coupe feu 2h , Fibre optique , Bardage double peau , Accessibilité PMR dans les communs + vidéosurveillance , Climatisation réversible en gainable , Dalles faux plafond , Pavés LED , 1 WC / 1 douche , Tarif bleu en 36KWA + Triphasé possible , Installation d'une mezzanine d'environ 50m² possible , Bornes EV pour véhicules éléctriques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Rousset, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 200 € (123.96 €/m²/an)

Surface de 213 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 13_000106

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Rousset

vous propose, à la location, une surface d'activité neuve de 385 m² dont 135m² de bureaux et 250m² d'atelier disponible sur le parc. Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52.

Cette belle surface est idéalement desservie par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun.

Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 7 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall.

Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous faitage de 8m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Rousset

vous propose cet entrepôt de 600m² dans la zone industrielle de Rousset.

1 porte sectionnelle.
1 porte piéton
Accès PL
Aire de manœuvre
Dalle béton
Bâtiment en parpaings, charpente métallique avec plaque de fibrociment.

Loyer annuel au m² 65€ HT /m² /an
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilat
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer
Régime fiscal Assujetti à la TVA
Type de bail Bail commercial

Honoraire agence à la charge du preneur, 15 % du loyer annuel HT HC

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, gestion locative, SCI...

Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 261 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Rousset

- Activités propose à la location des locaux d'activité et entrepôt situés à Rousset. Ce bien se distingue par ses bureaux de 67 m², une porte sectionnelle facilitant l'accès de plain-pied, et cinq places de parking. Le site sécurisé assure une tranquillité d'esprit optimale pour vos opérations.
Autoroute A 8 (Entrée), A 8 (Sortie)