Location local 227m² belle vitrine 69009 Vaise

LYON 69 - CROIX-ROUSSE 69004 - EXCLUSIVITE - LOCAL COMMERCIAL 85 M2
Cession de droit au bail d'un local de 85 m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans un secteur très recherché et en plein développement.
Local traversant, lumineux, avec large vitrine offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif pour le quartier : 1 050 € TTC / mois + 50 € TTC charges.
Toutes activités possibles, sauf restauration avec extraction.
Petite restauration sans nuisances autorisée (salon de thé, bar à jus, épicerie fine, traiteur sans cuisson...).
Prix attractif : bien proposé en dessous du marché, suite au départ de Lyon du propriétaire.
Idéal boutique, showroom, profession libérale, bien-être, concept store...
À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932994

Au cœur du Carré d’Or lyonnais, entre Bellecour et Cordeliers, Mercure Immobilier vous dévoile une opportunité rare :
un local commercial de standing, entièrement rénové et sécurisé, offrant 24 m² d’élégance et de fonctionnalité, disponible à l’acquisition en droit au bail.
Baigné de lumière, cet espace se compose de deux pièces modulables, pensées pour accueillir un aménagement sur mesure et s’adapter avec fluidité aux exigences de votre activité. Chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer confort, visibilité et performance commerciale.
Implanté dans l’un des secteurs les plus prisés et les plus dynamiques de Lyon, au contact immédiat des grandes enseignes et d’un flux piéton constant, ce local incarne une adresse stratégique et valorisante, idéale pour affirmer l’image et le développement de votre marque.

🔑 Conditions de reprise du DROIT AU BAIL:
Bail 3-6-9 récent (2024)
Destination actuelle: bijouterie, négoce de pierres et métaux précieux
Déspécialisation ouverte pour autre activité commerciale (hors restauration).
Loyer annuel : 14 400 € HT et HC (montant modéré pour le secteur)

✨ Une adresse d’exception, un emplacement rare, une opportunité à saisir sans tarder !

Droit au bail à 75 000 € TTC hors honoraires d'agence.
Les honoraires d'agence sont en sus à la charge de l'acquéreur soit 6 000 € TTC (8% du prix de vente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: