BRON - LOCAL COMMERCIAL à louer 2000 € ( N° 2745523,A)

BRON - LOCAL COMMERCIAL à louer

Loyer mensuel

2 000€

Surface

138 m²

Montant au m²

174€/m²/an

À louer : Local commercial avec vitrine, idéalement situé sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron.

vous propose une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants ! Ce local de 138,32 m², en emplacement stratégique sur l'Avenue Franklin Roosevelt, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine spacieuse et lumineuse.
Idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire, cet espace modulable répond aux besoins d'agencement des utilisateurs exigeants.

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec les lignes de tramway T2 (Perrache Saint-Priest) et T5 (Grange Blanche Eurexpo), ainsi que plusieurs lignes de bus, reliant Bron au cœur de la métropole lyonnaise.

Situé à deux pas de commerces dynamiques et de commodités, cet emplacement garantit un flux constant de passants et une clientèle diversifiée.

Avantages clés :

Surface adaptable de 138,32 m².
Vitrine offrant une forte visibilité.
Accessibilité idéale en transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un quartier en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Bus :

Ligne 52 : Relie "Bron - Centre" à "Saxe - Gambetta" en passant par plusieurs arrêts intermédiaires.
Ligne C17 : Assure la liaison entre "Bron - Hôtel de Ville" et "Gare Part-Dieu Vivier Merle", offrant une connexion directe avec la gare principale de Lyon.

Tramway :

Ligne T2 : Passe à proximité, reliant "Perrache" à "Saint-Priest - Bel Air" avec des arrêts stratégiques tels que "Grange Blanche" et "Jean Macé".
Ligne T5 : Relie "Grange Blanche" à "Eurexpo", desservant des zones clés de l'est lyonnais.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 000 € (173.88 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 138 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bron, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 2 000 € (173.88 €/m²/an)

Surface de 138 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 69_008651

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

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Il pourrait également convenir à toute profession libérale, médicale, etc.
Le local est situé pratiquement à l'angle de la rue Franklin Roosevelt, à 50 m du tram et des transports.
Actuellement, équipé de quatre Bureaux, d'un open space, l'ensemble a été cloisonné, mais peut être complètement redéfinit en fonction des besoins de chacun.
Le loyer est de 2 667 € HT HC par mois payable au trimestre, soit 8 000 € HT HC par trimestre.
Dossier sérieux exigé par le bailleur.
plus d'informations sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5760,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.957384

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