Location local commercial 234m² à Marignane

Local commercial d'exception – Emplacement stratégique à Marignane !

Situé au pied d'un rond-point très fréquenté, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux permanent de véhicules.
Un emplacement rare, idéal pour développer une activité ayant besoin d'être vue !

À seulement quelques mètres de l'avenue du 8 Mai 1945, l'un des axes routiers majeurs de Marignane, le bien profite d'un accès rapide vers les communes voisines, les zones d'activités, et les autoroutes.

Local commercial – 234 m²

• Grande vitrine en façade
  

• Porte plain-pied + rideau électrique
  

• Carrelage au sol, murs blancs, bonne luminosité
  

• 1 sanitaire, compteur électrique, eau, internet
  

• Issue de secours
  

• Alarme installée
  

• 3 places de parking privatives
  

Deux espaces pouvant être loués ensemble ou séparément :

Lot 1 – Espace commercial en façade (115 m²)
Loyer : 2 000 € HT HC
Pas-de-porte : 15 000 €
Idéal pour commerce, showroom, activité médicale/paramédicale, service.

Lot 2 – Local arrière idéal stockage (environ 119 m²)
Loyer : 1 540 € HT HC
Hors d'eau / hors d'air, sol béton, grande porte métallique.
Possibilité de sous-compteur.

Conditions globales (location entière 234 m²)

• Loyer : 3 000 € HT
  

• Pas-de-porte : 15 000 €
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Bail tous commerces
  

Points forts

• Très forte visibilité – emplacement stratégique
  

• Idéal commerces, para-médical, services, agences, showroom
  

• Accès facile depuis les grands axes
  

• Parking + issue de secours + vitrine + rideau électrique
  

• Possibilité de moduler les espaces selon votre activité