Locaux mixtes 505m² à louer en ZA Pennes Mirabeau

10 AVENUE GUY DE MAUPASSANT

A partir de

2 500€/mois

Surface min

250 m²

Surface max

505 m²

Montant au m²

120€/m²/an

vous propose, sur la ZA DE L'AGAVON aux PENNES MIRABEAU, deux locaux mixtes complètement rénovés, d'environ 250 et 255 m², développant des bureaux aménagés en open space climatisés en étage et des rez-de-chaussée activités.
Bâtiment isolé, offrant notamment 3,5 m de hauteur sous poutres, le triphasé et une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m. 2 places de parking sont attribuées à chaque lot. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de porteur. Livraison prévue le 1er mai 2024.
Autoroute A7 à 2 minutes vers MARSEILLE ou LYON Route RN113 à proximité immédiate SNCF Gare AIX TGV à 9 minutes par D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 7 minutes Bus Arrêt "LES PALLIERES" à l'entrée de la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 500 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 505 m² divisibles à partir de 250 m²

Surface divisible

Surface divisible 250 m² minimum

Surface divisible 505 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Lot n°2	Activités	125				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT	Trimestriel terme à échoir	Lot n°2
Etage	Lot n°2	Bureaux	130				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT	Trimestriel terme à échoir	Lot n°2
Total Cellule Lot n°2	Lot n°2	Activités	255	1er mai 2024	120 HT/HC/m²/an	600 HT/an/lot	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel terme à échoir	Lot n°2
RDC	Lot n°1	Activités	130				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT	Trimestriel terme à échoir	Lot n°1
Etage	Lot n°1	Bureaux	120				15% HT du loyer annuel HT	TVA		ILAT	Trimestriel terme à échoir	Lot n°1
Total Cellule Lot n°1	Lot n°1	Activités	250	1er mai 2024	120 HT/HC/m²/an	600 HT/an/lot	15% HT du loyer annuel HT	TVA	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel terme à échoir	Lot n°1
Total			505 m²

Equipements

Bureaux livrés aménagés en open space :
- sol lames pvc imitation parquet ou parquet stratifié
- faux plafond en dalles minérales 60 x 60 cm sur ossature aluminium avec pavés LED
- climatisation réversible
- goulottes périphérique double compartiment avec précâblage courant fort
- menuiserie alu ou PVC double vitrage
2 places de parking par lot
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 255 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Accès bâtiment : tout porteur par portail coulissant électrique
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - dalle béton lissée - éclairage tubes LED + zénithal - triphasé - sanitaires H/D - 1 issue de secours/accès piéton
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier