A louer local + bureau les Pennes Mirabeau ZA

ZI les Pennes-Mirabeau

ENTREPÔT DE STOCKAGE
Ce local ne convient pas aux activités nécessitant un ERP.

Parking devant le local,
Accès PL. clos et sécurisé portail électrique.
Accès bâtiment : Moyens/ Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre

Surface 312 m²
HSP entrepôt : 5
- 6 m
Sanitaires

Caractéristiques Entrepôts :
Portes sectionnelles métalliques
Dalle béton
HSP entrepôt : 5
- 6 m
Murs périmétriques : Parpaing
Toiture : Bac acier isolé, puits de lumières

Loyer annuel 34 320 € HT HC
Echéances trimestrielles 8 580 € HT HC
Loyer : 110 €/m²/an HT
Charges : 3008€ HT par an (soit 251 € HT / mois à titre indicatif).
comprenant notamment : Eau, entretien espaces verts et portail, assurances
Taxe foncière : 2 722 € HT
Dépôt de garantie : une échéance de loyer soit 8 580 €

Honoraires Location à la charge du preneur :
15% du loyer annuel HT HC soit 5 148 € HT

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Caractéristiques du site :
Surface totale du Batiment 917 m² environ
Surface RDC :750m² au sol environ

Plusieurs lots encore disponibles (MAJ FEV 2026)
Lot 1 : 312 m², Entrepôt avec porte sectionnelle, avec bureaux
Lot 4 : Bureaux 166m² avec terrasse
- 110€/m²/an HT HC

Caractéristiques Bureaux
Open space :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion,
Cuisine
Sanitaires
Climatisation réversible
Possibilité de réaménager les espaces en fonction des besoins.

Accès :
Aéroport Marseille Provence
- 10 min
SNCF Aix TGV
- 10 min
Autoroute A7
- 3 min



Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 256 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 530 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 5 036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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À LOUER – Locaux professionnels 780 m² – Les Pennes-Mirabeau (Zone de l’Agavon)

Les Pennes-Mirabeau, dans la zone d’activité de l’Agavon, nous proposons à la location un ensemble de locaux professionnels d’une surface totale de 780 m², répartis sur deux niveaux, idéalementsitués à proximité des grands axes routiers.

Rez-de-chaussée (320 m²) :
12 cellules de bureaux

Rez-de-jardin (480 m²) :
Bureaux supplémentaires avec salle de réunion
Accès de plain-pied pour les livraisons
Espace de stockage / réserve
Petit atelier d’environ 55 m²
Locaux sociaux (sanitaires, espace repas, etc.)

Stationnement :
Un grand parking privatif est à disposition pour le personnel et la clientèle.

Usages possibles :
Ces locaux polyvalents peuvent accueillir des activités tertiaires, artisanales, de services, de formation ou de logistique légère.

Divisibilité :
Possibilité de division du site en plusieurs espaces selon les besoins.

Accès :
Proximité immédiate des autoroutes (A7, A51) et de la zone commerciale de Plan de Campagne.

Contact pour toute information ou organisation de visite :
Philippe LECACHEUR
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