Loue locaux 223m² en RDC bd de Paris Marseille 03

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE SECTEUR JOLIETTE vous propose à la vente un local commercial d'angle bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'Euroméditerranée, dans le périmètre Euromed 1, directement face au Silo.Son principal atout : un impressionnant linéaire de vitrines d'environ 30 mètres, garantissant une visibilité optimale et une forte présence commerciale.Situé dans une construction récente, ce local d'environ 223 m² bruts offre un vaste plateau à aménager selon votre concept.
Sa configuration en L et sa hauteur sous plafond de 4,60 mètres permettent d'imaginer des volumes généreux, modernes et facilement modulables.Ce bien présente un fort potentiel pour de nombreuses activités recevant du public: laboratoire, centre médical ou paramédical, organisme de formation, salle de sport, showroom, agence tertiaire ou commerce.Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.Une place de stationnement située au deuxième sous-sol peut également être acquise au prix de 20 000 €.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 50 / A55 / A7
- Tramway T1 et T2 Arenc le silo
Bus 35 / 82 Arenc Mirabeau
Gare Saint à 2 km
Métro M2 National ou Désirée Clary

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Données Financières

Prix de vente : 648 900 € (2 909,87 € / m²)

Prix de vente Hors Honoraires : 630 000 €

Loyer mensuel : 2 917 € (13,08 € / m²)

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 223 m²

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Equipements

Issue de secours, Open Space, Rez-de-chaussée, Vitrine ERP catégorie 5 ,

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

MARSEILLE, 3ème arrondissement , 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 648 900 € (2 909,87 € / m²) - Loyer mensuel : 2 917 € (13,08 € / m²)

Surface de 223 m²

Réactualisé le 04/09/2026

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