AV beau Tabac Presse FDJ (05) Centre-ville N°1

310 000 €  |  60 m²

Très dynamique TABAC-PRESSE-LOTO ++ se situant en emplacement N°1 au cœur d’une très agréable ville des Alpes du Sud (mer, lacs et montagnes).
Affaire idéale pour couple en recherche d’une réelle qualité de vie personnelle et professionnelle.
Surface de vente 40 m² + réserves 20 m² (avec WC).
- Bail commercial JUIN 2033 (renouvelable).
- Loyer 1266 € HT / mens + 1381 € Taxe foncière.

CA : 344 130 € (En évolution constante) …. / EBE > 79 000 €.
-Commissions Tabac ≃ 99 000 €
-Commissions FDJ ≃ 37 700 €
-Commissions Presse ≃ 8300 €
-Commissions Divers (timbres, cartes, services etc.…) ≃ 4360 €
+ Vente marchandises ≃ 95 500 € (Marge brute 31%)

Organisation actuelle : 1 gérant (rémunération et Cotisations : 54 000 €)
+ 2 salariés mi-temps (rémunérations et charges : 25 570 €)
Stock marchandise ≃ 80 000 € (Dont Tabac)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : Départ retraite


Données Financières

Prix de vente : 310 000 €

Précision sur le prix de vente : honoraires compris à la charge de l'acquéreur

Loyer mensuel : 1 266 €


Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Surface commerciale de 40 m²

6,0 ml de longueur vitrine/façade


Equipements

Commerces à proximité


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Gap, 05 Hautes Alpes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 310 000 € - Loyer mensuel : 1 266 €

Réactualisé le 10/06/2026


Référence CessionPME : 088 AIC

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