A vendre Tabac-FDJ-PMU, Pays de Grasse

261 600 € | 30 m²

A vendre Tabac-FDJ-PMU, Pays de Grasse.
CESSION TABAC • LOTO • PMU OPPORTUNITÉ RARE PAYS DE GRASSE Implanté au cœur d'un village recherché de l'ouest des Alpes-Maritimes, ce Tabac Loto PMU avec Presse et bimbeloterie, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement de qualité, sans concurrence directe, au service d'une clientèle locale fidèle et régulière.
Cette affaire se distingue par la qualité de son exploitation, son cadre de vie privilégié et son potentiel de développement encore largement inexploité.
Présentation de l'établissement • Commerce refait intégralement à neuf en 2020 • Aucun investissement à prévoir • Activités : Tabac Jeux (FDJ) PMU Bimbeloterie • Environnement agréable et commerçant • Absence totale de concurrence à proximité Conditions d'exploitation • Loyer mensuel : 800 € HT, très attractif au regard de l'emplacement • Horaires confortables (fermeture tous les soirs à 18h30) • Organisation idéale pour une exploitation en couple • Clientèle locale et touristique en saison Données financières Exercice 2024 • Chiffre d'affaires HT net : 144 025 € • Commissions nettes : 88 567 € • EBE retraité : 51 579 € • Rentabilité saine et régulière Potentiel de développement Des relais de croissance sont immédiatement activables : • Mise en place d'un relais colis • Développement de la bimbeloterie / jeux enfants • Service clé minute • Partenariats institutionnels (mairie, associations locales) • La presse qui n'apparait pas dans les comptes 2024 Conditions de cession • Prix net vendeur : 240 000 € • Honoraires cabinet : 9 % TTC (7,5 % HT) à la charge de l'acquéreur • Prix de vente honoraires inclus : 261 600 € Affaire rare sur le secteur, idéale pour repreneurs recherchant rentabilité, sécurité et qualité de vie, avec un commerce clé en main et un fort potentiel d'optimisation.
Dossier complet transmis après premier échange et validation du profil acquéreur.
Possibilité d'acquérir les murs également

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.