Cession FDC bar restaurant Bordeaux centre quais

602 800 € | 76 m²

BORDEAUX CENTRE QUAIS OPPORTUNITE Cession Fonds de commerce BAR RESTAURANT FESTIF LICENCE III terrasse 90 places et extraction Notre cabinet spécialisé vous propose une très belle opportunité de reprise de fonds de commerce RESTAURATION sur les quais de Bordeaux centre pour votre projet de reprise ou extension d'activité CHR.
Nous vous proposons cette cession idéale pour un ou deux associé (e)s pour un outil développant une activité de débit de boissons et restauration en service continu et soirées possibles sur les quais avec vue Garonne.
Opportunité rare, cession de ce commerce ouvrant une forte activité en place avec de beaux axes de développement sur la limonade et événements jusqu'à 2h du matin sous bail commercial et RCP le permettant.
Dans ce cadre avec vue imprenable sur la Garonne, cet outil est en parfait état avec plus de 95 000 euros de travaux injectés dont 50 000 euros de matériels sur cuisine équipée pour vos propositions sur place, comme Take away.
Ce très bel établissement de 80 m2 en ERP 5 propose 108 à 128 places assises dont 70 à 90 en terrasse pour ceux intéressés par une dominante extérieure.
L'espace est sécurisé, équipé, PMR, avec une cuisine de près de 23 m2 avec plonge et accès locaux sociaux et sous bail commercial avec loyer commercial de 2 800 Euros HT HC mensuel.
Ce produit vous permet de rentrer dans un espace entièrement revu, sous licence 3 et extraction pour votre gamme élargie de carte boissons et plats, où la ventilation représente à ce jour 19% sur la partie BOISSONS.
Cession ACTIF : 602 800 euros FAI TTC négociable (dossier disponible sur rendez-vous uniquement au cabinet pour toute étude et discussions).
Affaire à reprendre en l'état avec peu de travaux à part votre identité visuelle, et avec une belle équipe en place, sur cette base de chiffre d'affaires entre 630 000 euros HT et 700 000 euros HT pour des axes de développement ciblés restant à réaliser : - Limonade matins, après-midi et soirées en continu - Brunch - Amplitudes jusqu'à 2h du matin Idéal pour un couple d'exploitants à la vie comme associé (e)s de métier pour une création, un transfert d'emplacement ou un développement sur une seconde ou troisième affaire.
EBE Retraité d'environ 88 000 euros annuel avec un chiffre d'affaires en progression de 36% entre 2021 et 2022, dont un saut sur la part BOISSONS LICENCE 3 de 50% en un an.
Etude à réaliser sur prévisionnel et échanges au cabinet d'affaires Entreprise et Commerce avec apport mobilisable à spécifier pour montage budget global réalisé par votre conseiller Cabinet d'affaires (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux.