Cession FDC bar restaurant secteur Mérignac

313 200 € | 621 m²

SECTEUR MERIGNAC Cession FONDS DE COMMERCE BAR AMBIANCE RESTAURANT CLUB Midi et soir à développer avec terrasse extraction sortie directe rocade 600 m2 Licence 4 Vous souhaitez un emplacement N01 pour votre positionnement ? Votre création ou votre développement ? Nous vous proposons cette cession idéale pour un outil développant une activité de restauration avec sortie directe ROCADE et grands stationnements pour vos clients et partenaires.
Que dire ? Surement un des plus beaux produits de cette fin d'année et outils de travail à fort potentiel et à céder pour un projet de création ou développement de votre activité.
Opportunité rare, cession de fonds de commerce avec ou sans travaux selon votre proposition culinaire et concept.
Ce local commercial entièrement équipé et sécurisé sur 2 niveaux comporte une forte ergonomie de travail avec 420 m2 de surfaces commerciales clients dont 67 m2 de terrasse à ciel ouvert, 90 m2 de cuisine équipée avec sens de la marche respecté, sanitaires hommes et femmes, 80 m2 de réserves avec chambres, zone de livraison, labo et locaux sociaux vestiaires salariés.
Le tout sous climatisation, sécurité, tableau triphasé et extraction D 600, LICENCE DEBIT DE BOISSONS 4 IV, parking clients jusqu'à 80 places pour le soir.
Ce bar restaurant club est sous ERP 5 avec classement ERP 4 possible pour plus de 300 personnes.
A ce jour, 200 places assises pour un CA uniquement du midi de 350 000 euros HT annuel avec potentiel mini de 900 000 euros HT annuel avec MIDI + SOIR format CLUB TAPAS, soirées privées et professionnelles.
La partie évènements et séminaires entreprises dont petits déjeuners réunions entrepreneurs peut représenter jusqu'à 1800 Eur par semaine.
Idéal pour votre projet de lieu décomplexé, à la fois intime et convivial pour vos besoins en restauration et club festif cocktails.
Le loyer commercial imbattable et sécurisé par un bail commercial renouvelé pour 4 455 euros mensuel comprend la destination RESTAU BRASSERIE BAR COCKTAILS CLUB SEMINAIRES SALLE DE RECEPTION BUREAUX.
Pas de salariés à reprendre et matériel de qualité sur cette cession.
Amplitudes du soir acceptées : 2h30.
Possibilité séminaires, évènements, etc Activités possibles sous franchise, enseigne ou projets indépendants : Concept nouveau ou reprise CHR Restauration avec extraction, Bar tapas, Bar restaurant du midi et bar ambiance festif voir Karaoké et loisirs les jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et brunchs et repas familiaux les dimanches.
Bar ambiance le soir, à la carte et sur menus du midi.
Bar Brasserie ou buffets cuisines du monde.
Un projet de développement d'indépendants reste un idéal.
Nous savons qui pourrait tomber sous le charme de cet outil demandant qu'à vibrer dans la bonne humeur midis et soirs ! Cession attractive pour conserver le lieu du midi et surtout développer les soirées.
Approche commerciale à développer pour ce bel emplacement N°01 très proche rocade.
Pas de contrat brasseurs.
Pas de leasing.
Votre conseiller spécialisé en immobilier professionnel Clément GUERIN est à votre disposition pour toute découverte et positionnement sur ce local ERP.
Apport minimal sur le projet global ou de reprise : 130 000 euros pour un budget variable selon votre proposition et votre besoin en travaux et décoration identitaire.
Honoraires charge CESSIONNAIRE.
Prix de cession immédiat : 235 000 euros FAI TTC A SAISR ! Etude et positionnements possibles avec votre conseiller Cabinet Commercial et Entreprise GIRONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840284269 - Bordeaux.