Vente FDC restaurant 75017 Pereire

1 200 000 € | 200 m²

Vente Fonds de Commerce Restaurant - Cuisine Moderne Française - PARIS 17EME Pereire
Quartier recherché, restaurant de 110 places sur deux niveaux (hors terrasse), Licence IV, en angle et bénéficiant d’une grande visibilité avec 20 mètres linéaires plein sur, belle entrée et disposant d’une terrasse permanente de 60 places, et d’une terrasse éphémère, sur zone piétonne
Etablissement offrant 70 places intérieures RDC (120m2) et 40 places à l’étage dans salle séparée (70m2)
RDC : belle salle de 120m2 avec bar et pièce séparée, et coin cuisine d’appoint
1er étage : salle offrant 40 places intérieures – idéal pour séminaires ou groupes et évènements
Sous sol : Cuisine bien aménagée, entièrement rénovée et équipée au sous-sol de 120m2: laboratoire, stockage, vestiaire, cave à vins, bureau, accès rue large par monte charge séparé
Forte clientèle à bon pouvoir d'achat : résidents, touristes, bureaux (Klésia, Publicis, Axa…), autres commerces
Opportunité de redéploiement forte
Actuellement en gérance libre
Proximité transports (Ligne14, Ligne 13, Pont Cardinet)
Actuellement Fermé 2 jours l’hiver (samedi et dimanche d’octobre à mars compris) et ouverture les samedis d’avril à septembre compris ; fermeture estivale 3 semaines au mois d’aout et 2 semaines en décembre (potentiel de jours7/7 et mois 12/12)
Equipement complet et fonctionnel, ambiance cosy, décoration chaleureuse et élégante, belle adresse ; clientèle récurrente et d’after work
Aucun travaux à prévoir (200k€ de travaux réalisés par le gérant)
4 salariés à reprendre (3 en cuisine et 1 en salle)
Cause cession : nouveau projet dans en autre arrondissement
Bail de type 3/6/9 neuf renouvelé début 2024 ; loyer annuel de 78 563 € HT HC
Belle adresse,
CA 2024 attendu : 1 000 000 €
Prix recherché 1 200 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Synthèse
A vendre Fonds de commerce – Entreprise Restaurant
Paris 17 Pereire Sud, proximité bureaux, métro, clientèle à fort pouvoir d’achat et d’after work
110 places sur deux niveaux et 60 places en terrasse
Prix de vente : 1 200 000 €
Masse salariale : 4 salariés à reprendre (3 en cuisine et 1 en salle) - 150 000 € de masse salariale chargée
Loyer annuel : 78 563 € HT HC
CA 2024 attendu : 1 000 000 €