FDC tabac presse loto à vendre proche Carcassonne

268 000 €  |  137 m²

LE BON PLAN QUI PEUT CHANGER VOTRE QUOTIDIEN !
TABAC o PRESSE o FDJ o LOTO - UNE PÉPITE À SAISIR À 20 MINUTES DE CARCASSONNE

Vous cherchez plus qu'un simple commerce ?
Vous voulez une activité qui tourne, une clientèle déjà installée et un outil de travail prêt à performer ? Alors ouvrez grand les yeux... cette affaire coche toutes les cases !

IDÉALE POUR UN DUO MOTIVÉ, UN COUPLE DE COMMERÇANTS OU DES ASSOCIÉS QUI VEULENT ENTREPRENDRE SEREINEMENT

Implantée au cœur d'un village vivant et attractif, cette enseigne bénéficie d'un emplacement ultra-visible, avec parking gratuit à proximité immédiate : ici, les clients s'arrêtent facilement... et reviennent régulièrement !

UN COMMERCE QUI TOURNE DÉJÀ À PLEIN RÉGIME

137 m² d'espace commercial optimisé
Agencement récent et qualitatif réalisé en 2017
Aucun investissement lourd à prévoir
Environ 300 passages clients chaque jour
Équipement professionnel complet avec système Bimédia
Une organisation rodée et une exploitation parfaitement maîtrisée

Bref : vous posez vos valises et vous démarrez !

DES PERFORMANCES QUI PARLENT D'ELLES-MÊMES

EBE retraité : 139 000 €
Commissions nettes : 118 132 €
Loyer mensuel attractif : 923 €

Une structure saine offrant une capacité de rémunération confortable pour deux exploitants impliqués.

UN CADRE DE TRAVAIL QUI RESPIRE LA QUALITÉ DE VIE

Parce qu'entreprendre ne doit pas rimer avec courir sans arrêt :

Fermeture le dimanche après-midi
Organisation permettant de préserver du temps personnel
Possibilité de programmer des congés annuels

Un commerce performant... sans sacrifier sa vie privée.

UN TERRAIN DE JEU ENCORE À DÉVELOPPER !

Le potentiel est bien réel pour booster encore le chiffre d'affaires :

Univers vape
Produits CBD
Nouveaux services de proximité
Cadeaux, accessoires et gammes à forte marge

Des leviers simples pour écrire le prochain chapitre de cette belle affaire.

UN COUP DE POUCE FISCAL À NE PAS NÉGLIGER

Située dans une zone bénéficiant des nouveaux dispositifs France Ruralités Revitalisation (FRR / FZRR selon classement en vigueur), cette implantation peut ouvrir droit à des avantages fiscaux liés à l'installation et au développement d'activité, sous réserve des conditions réglementaires applicables.

Une opportunité supplémentaire pour optimiser votre projet de reprise !

UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z

Parce qu'un changement de vie mérite d'être sécurisé :

Présentation d'un dossier complet après engagement de confidentialité
Accompagnement dans les démarches administratives et agréments
Mise en relation avec un partenaire financement certifié ORIAS

LE PROFIL IDÉAL ?

Des entrepreneurs enthousiastes, commerçants dans l'âme, prêts à reprendre une affaire reconnue, rentable et disposant encore de belles marges de progression.

Une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent allier indépendance, rentabilité et qualité de vie.

Contactez-nous pour découvrir cette affaire rare sur le secteur de Carcassonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941302

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Données Financières

Prix de vente : 268 000 €


Surfaces et longueurs

Surface de 137 m²


Informations sur l'entreprise

CA année N 233818 €
CA année N-1 230102 €
CA année N-2 237995 €

Effectif de 2 salariés


Informations sur le bail

Bail commercial


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

LIMOUX, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 268 000 €

Réactualisé le 15/08/2026


Référence CessionPME : 340932683673

Prix médian en fonds de commerce dans le 11 Aude, rubrique Tabac - Presse - Loto

154 000 €
Prix bas info
236 000 €
Prix médian info
384 000 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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