FDC tabac presse loto à vendre proche Carcassonne

OPPORTUNITÉ RARE - TABAC / PRESSE / FDJ / LOTO
Une affaire rentable, moderne et sécurisante aux portes de Carcassonne ( à 20 minutes)

Vous rêvez de reprendre un commerce solide, rentable et immédiatement opérationnel ?
Cette affaire est idéale pour un couple de commerçants, deux associés complémentaires ou un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur une équipe de vente.

Emplacement stratégique au cœur d'un bourg dynamique et commerçant, avec une excellente visibilité et un stationnement gratuit juste devant.

UNE AFFAIRE CLÉ EN MAIN QUI PERFORME

Surface commerciale de 137 m²
Magasin entièrement rénové en 2017 - aucun travaux à prévoir
Clientèle fidèle et régulière
Environ 300 clients par jour
Matériel professionnel performant (Bimédia)
Exploitation structurée et rassurante

DES CHIFFRES QUI DONNENT CONFIANCE

EBE retraité : 132 000 €
Commissions nettes : 134 076 €
Loyer attractif : seulement 923 € / mois

Une rentabilité solide permettant d'envisager une très belle rémunération pour un duo d'exploitants.

QUALITÉ DE VIE PRÉSERVÉE

Fermeture le dimanche après-midi
Possibilité de congés annuels
Organisation idéale pour travailler efficacement tout en conservant un équilibre personnel

FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

De nombreuses pistes de croissance restent à exploiter :
Vape
CBD
Services complémentaires
Développement cadeaux et produits à marge

UN AVANTAGE FISCAL MAJEUR

Commerce situé en ZRR :
Possibilité d'exonération d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans, puis exonération dégressive.

ACCOMPAGNEMENT COMPLET ET SÉCURISÉ

Dossier complet transmis après engagement de confidentialité
Accompagnement pour les agréments
Assistance au financement via intermédiaire certifié ORIAS

PROFIL RECHERCHÉ

Commerçants impliqués, dynamiques et orientés gestion/performance, souhaitant reprendre une affaire saine avec un vrai potentiel de progression.

Opportunité rare sur le secteur.
Affaire au juste prix, idéale pour une reconversion réussie ou une montée en gamme professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941302

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 268 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 137 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	237995 €
CA année N-1	222678 €
CA année N-2	250754 €

Effectif de 2 salariés

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Informations sur le bail

Bail commercial

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

LIMOUX, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 268 000 €

Réactualisé le 25/06/2026

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