AV grand restaurant avec terrasse Bry-Sur-Marne

490 000 € | 250 m²

Pour cause de retraite, un GRAND RESTAURANT, avec une GRANDE TERRASSE, à la forte clientèle locale et des communes voisines, facile d'accès et prêt à l'emploi.

Surface : 250 m² de plain-pied
Grande salle : 120 couverts
(160 au jour de l'an !)

Vitrine : 25 ml
TERRASSE de 75 m² (25 ml x 3 ml) : 60 couverts
Pas de redevance

Sous-sol total de 250 m²
Non exploitable, réserve

Cuisine toute équipée : EXTRACTION 400
Four, 2 postes chauds, piano 4 feux, poste plonge, chambre froide positive, congélateurs

Licence Restauration
Nourrices à bière

CA 2022 : 457 k€
CA 2023 : 473 k€

Actuellement fermé les dimanches et lundis + 4 semaines de congés
Fort potentiel non exploité le dimanche !

Clientèle du midi : professionnelle, locale et des communes voisines
Clientèle du soir : résidentielle, locale et des communes voisines
Parking aisé

Bail : renouvelé le 27/02/2024
Loyer : 42,2 K€ /an
Taxe Foncière incluse

Charges : 950 € /mois
Eau froide comprise
Electricité : 800 € /mois
Gaz : 650 € /mois

A SAISIR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € HT + 7 840 € TVA, soit 497 840 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 € HT + 0 € TVA, soit 450 800 € TTC
Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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