Vente grand restaurant bar hyper centre de Nice

1 365 000 € | 380 m²

Nice : Emplacement exceptionnel, PROCHE place Massena 06000 Nice A 200 mètres des plages, des ruelles animées de la vieille ville et des espaces Shopping de NICE.
Cession de parts sociales de la SARL de ce Restaurant / Bar / Pub / Brasserie au cœur du centre-ville, proche de la Place Massena.
La vente ne concerne pas un fonds de commerce, mais les parts de la société qui exploite le droit au bail pour la somme de 1.3 M€.
Grand local commercial de 380 m² environ salle sur deux niveaux avec belle hauteur sous plafond permettant toutes les implantations et transformations souhaitées.
Rez de chaussé 130 m2 + Mezzanine 70 m2 Sous-sol 90 m2 / réserves, chambre froide, toilettes clients vestiaire, buanderie, cave + 50 m2 réserves + 25 m2 bureaux en cours d'acquisition dans la continuité + 35 m2 caves réserves dans l'immeuble, accessibles par les sous-sols.
100 couverts intérieurs et 35 couverts en terrasse fixe, couverte, fermée et chauffée demande d'autorisation en cours pour extension à 60 couverts extérieurs.
Belle cuisine et réserves entièrement rénovées en 2013 (environ 400 000 € de travaux) Mise en place d'une Extraction 600 X400 pour 8 000 m3 / h (25 000 €) Conformité totale aux normes de sécurité et accessibilité.
Climatisation et VMC .
C.A 2019 : 921 486 000 € - C.A 2022 : 1 300 000 € avec ouverture 6/7mais avec fermeture tôt ( 22h30) C.A stable sur un site très connu et réputé avec de bons résultats et de bonnes capacités de financement.
Revenu exploitant : + 100 000 € /an Bail 3/6/9 tous commerces depuis 2018 Fin de bail reconductible juillet 2027, avec un loyer de 4 000 € / mois ( 48 000 € /an ) Cession de parts sociales de la SARL.
1 365 000 € avec garantie de Passif.
Tous les contrôles récents d'Urssaf et de TVA n'ont donné lieu a aucun redressement .
Affaire claire et saine exploitée depuis 20 ans Autorisation d'ouverture jusqu'à 02h30 - Licence IV ( 4 futs de Bière / semaine et 8 kgs de Café / semaine ) Très bonne activité avec plusieurs services par jours, service en continu grâce à son emplacement touristique.
Bar 25% / restauration 75 % AXE passant - Zone semi piétonne.
Belle clientèles d'actifs et touristes.
nouveau site internet 2021 Acquisition des murs possible avec un budget de 1 300 000 € soit un Restaurant Murs et Fonds de commerce au prix de 2 650 000 € Pour tous projets de Bars / Brasseries / Restaurants / Enseigne Nationales / Concepts fast food- tacos ..voir le dossier joint sur les attraits de l'emplacement et les commerces de proximité.
Clientèle touristique ou nocturne Actifs et Affaires.
Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE.
Notre prix de présentation est H.A.I (5% honoraires agence inclus sur le seul fonds de commerce ) Hors droits de notaire et frais d'enregistrement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Notre seul but : vous aider à faire la meilleure affaire ! Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :