AV restaurant lic 4 terrasse faible loyer 75012

209 000 € | 58 m²

Pour cause de retraite, un RESTAURANT typiquement parisien,
en ANGLE, avec TERRASSE, en plein coeur du 12ème arrondissement

Surface commerciale : 52 m²
Comptoir : LICENCE 4

Première salle : 15 couverts
Seconde salle : 22 couverts

Cuisine : 6 m²
Murs non porteurs
Chambre froide, piano, EXTRACTION 400

Cave : 22 m²
Très saine, chappe béton et murs BA13
Contenant 1 chambre froide, 2 réfrigérateurs, 1 congélateur

TERRASSE permanente : + 12 places
Redevance : 100 € /an
TERRASSE éphémère : + 40 places
Du 1er avril au 30 octobre
Redevance : 1500 € /an

Faible LOYER : 750 € TTC /mois
Charges : 50 € /mois
Bail 3/6/9 : renouvelé le 01/12/2023

Eau : 90 € HT /mois
Gaz : 500 € HT /mois
Electricité : 250 € HT /mois
Dont chauffage électrique

Clientèle CSP+ de quartier, résidentielle et professionnelle
Actuellement ouvert du mardi au vendredi :
Fort potentiel non exploité le week-end !

Une excellente affaire 3-en-1 :
ANGLE, TERRASSE, LOYER
A saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € HT + 3 762 € TVA, soit 212 762 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 190 € HT + 0 € TVA, soit 190 190 € TTC
Honoraires d'agence : 18 810 € HT + 3 762 € TVA, soit 22 572 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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