AV restaurant bistronomique clés en mains Civrac

231 000 € | 239 m²

Passionnés et professionnels de la restauration, vous partagez des valeurs simples de valorisation des produits frais, venez découvrir cette belle affaire développée avec cœur ces dernières années sur Civrac de Blaye, proche de Cavignac, à 25 min de Bordeaux.
Restaurant bistronomique à fort potentiel, bien situé avec clientèle fidèle et activités à développer (dont traiteur par exemple). Locaux entièrement équipés, prêts à exploiter. Belle opportunité dans un environnement arboré (centre bourg, grande terrasse).
Surface de plus de 215m² environ avec une salle principale de 32 couverts, une salle secondaire (idéale privatisation) de 22 couverts (très à l'aise donc possibilité plus), et une charmante terrasse d'une centaine de couverts.
Ce restaurant a beaucoup d'âme et de charme. C'est une ancienne étable.
Des possibilités d'agrandissements à discuter.
A l'étage, une salle de réunion/bureau et un appartement (pour vos projets ou en famille).
Loyer 2500 euros TTC/trim + 500 euros/mois (appartement qui peut être récupéré par le bail commercial au choix).
Grand parking extérieur et jardin attenant.
Proche des écoles...
Accompagnement du repreneur proposé.
Bel outil de travail à visiter rapidement. Contactez-moi pour ce fonds de commerce. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet de vie et projet pro, en étudiant ensemble les 3 derniers bilans comptables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € HT + 2 079 € TVA, soit 233 079 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 605 € HT + 0 € TVA, soit 220 605 € TTC
Honoraires d'agence : 10 395 € HT + 2 079 € TVA, soit 12 474 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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