AV restaurant bucolique avec logement Vienne (86)

60 000 € | 175 m²

Restaurant de campagne au coeur d'un hameau avec parkings attenant à l'établissement.
Le restaurant a une capacité de 40 couverts à l'intérieur et actuellement, 40 à l'extérieur (possibilité d'en faire 70).

Il comprend :
Au Rez-de-chaussée :
une salle cosy avec bar de 50 m² avec cheminée fonctionnelle.
une salle de restaurant de 55m²
une cuisine aux normes rénovée en 2016 de 50 m²
une chambre froide
une remise de 20 m²
Au 1er : un logement de fonction qui autrefois était utilisé en hôtel et qui aujourd'hui est composé d'une pièce de vie et de 4 chambres de 10m² avec douche et WC.
La clientèle est locale et d'affaire toute l'année. L'été, l'établissement reçoit également une clientèle touristique grâce à son voisin qui n'est autre qu'un camping 4 étoiles.

Surface du bien
Une salle avec bar de 50m²
Une salle de restaurant de 55m²
une cuisine de 50m²
une remise de 20m²

Localisation
Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un écrin de verdure, le restaurant profite d'un emplacement privilégié :

A coté d'un camping 4 étoiles
6 minutes d'une zone d'activité économique
4 minutes en voiture de la gare de la commune
10 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
30 minutes du Futuroscope
A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
1h00 des Châteaux de la Loire
1h00 du Zoo de Beauval
2h00 de la Rochelle

Caractéristiques / Atouts
Le restaurant offre à ses clients un cadre bucolique tout en étant à proximité d'une zone d'activité économique dynamique ce qui permet d'avoir une clientèle d'affaire et locale hors période estivale
Le camping situé à deux pas de l'établissement permet d'avoir une clientèle touristique tout l'été de familles françaises, anglaises, néerlandaises et belges principalement
A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, un des plus beau village de France
Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d'art et d'histoire
Logement de fonction à l'étage. Restaurant avec charme de l'ancien situé au coeur d'un hameau de caractère et au pied d'un manoir du XVIII ème siècle. Une fréquentation importante grâce au camping 4 étoiles à deux pas de l'établissement et une zone d'activité économique dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : PIT accompagne les investisseurs et exploitants dans les secteurs de l'hébergement et des loisirs marchands en recherche d'opportunités de reprise ou de construction de sites : complexe hôtelier, camping, parc de loisirs, résidences de tourisme... Financé par les régions, nous vous accompagnons gratuitement et confidentiellement dans la recherche d'informations sur : - les opportunités de reprises ou de construction de sites, - les atouts et le potentiel touristique des régions, - les aides et subventions mobilisables...