Vente restaurant + appartement à Pont Saint Esprit

À seulement deux minutes de la célèbre rivière Ardèche, une occasion rare se présente à vous : un ensemble immobilier remarquable alliant local (restaurant) commercial et appartement résidentiel.
Local Commercial Spacieux et Fonctionnel :
o Une salle de restaurant généreuse de 75m², idéale pour accueillir vos clients dans un cadre chaleureux.
o Une vaste véranda baignée de lumière, s'étendant sur 60m², offrant une atmosphère conviviale supplémentaire.
o Une cuisine professionnelle équipée de 33m², parfaitement aménagée pour répondre aux exigences culinaires les plus élevées.
o Des installations annexes telles qu'une chambre froide, une zone de plonge, des vestiaires et des toilettes du personnel, assurant un fonctionnement fluide et efficace.
o Une cave en sous-sol, idéale pour stocker les boissons.
Espaces Extérieurs :
o Une terrasse extérieure de plus de 90m², ombragée par une élégante pergola et orientée plein sud, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air mémorables.
o Une seconde terrasse couverte, offrant également une belle superficie, pour davantage de possibilités d'aménagement.
Appartement Résidentiel Confortable :
o Situé à l'étage, un appartement de 68m² environ, comprenant un séjour, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bain, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
o De nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.
o Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal quelle que soit la saison.
Un Environnement Soigné et Entretenu :
o Implanté sur une parcelle de 1655m² entièrement clôturée et arborée, offrant une atmosphère paisible et verdoyante.
o Espaces extérieurs paysagés, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
o Immeuble parfaitement entretenu, prêt à accueillir vos projets commerciaux les plus ambitieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un établissement premier ordre, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la rivière Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Entrepreneur Individuel - (réf.846396)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

---

Données Financières

Prix de vente : 369 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 244 m²

---

Bilan énergétique

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

PONT SAINT ESPRIT, 30 Gard , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 369 000 €

Réactualisé le 26/03/2024

---

---