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Entreprises et fonds de commerce à vendre

AV boulangerie pâtisserie snacking empl N°1 Lyon

Prix de vente1 484 000 €

Boulangerie – Pâtisserie – Snacking
Exceptionnel : emplacement N°1, état neuf, rentabilité et fort potentiel de développement

Une opportunité très RARE sur le marché

Créée récemment, cette affaire affiche une croissance remarquable et réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1,6 M€, avec une excellente rentabilité reposant sur une clientèle fidèle, diversifiée et à fort pouvoir d'achat.
Son emplacement N°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux permanent, constitue un véritable moteur de développement. Cette affaire n'a pourtant pas encore atteint son plein potentiel. De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : renforcement de l'offre snacking, développement de la restauration du midi et exploitation d'une belle terrasse.

Le magasin, le laboratoire et l'ensemble de l'outil de production sont dans un état neuf. L'agencement est moderne, fonctionnel et le matériel est récent, complet et haut de gamme. Aucun investissement n'est à prévoir à court ou moyen terme.

Les murs commerciaux sont également à la vente. Il s'agit d'une opportunité particulièrement rare permettant d'acquérir simultanément le fonds et l'immobilier professionnel. Cette acquisition offre un double avantage : sécuriser votre activité en devenant propriétaire des locaux et constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un actif rentable.
Une opportunité idéale aussi bien pour un boulanger pâtissier que pour un investisseur recherchant un placement pérenne.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement N°1 avec une visibilité exceptionnelle
Chiffre d'affaires > à 1 600 000 € (100 % en magasin)
Important potentiel de développement
Clientèle fidèle, diversifiée, à fort pouvoir d'achat
Excellente rentabilité (EBE retraité : 324 000 €)
Magasin, laboratoire, matériel : état neuf
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une entreprise immédiatement performante tout en bénéficiant d'un potentiel de croissance important. Les bases sont solides, l'outil est parfaitement dimensionné pour accompagner le développement de l'activité et l'acquisition des murs constitue un atout supplémentaire exceptionnel.

NOTRE MISSION : UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET

Parce qu'un projet de reprise ne se résume pas à une transaction, nous mettons notre expertise au service de votre réussite.
Créateur, repreneur ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : visite de l'établissement, étude prévisionnelle, accompagnement au financement, mise en relation avec des experts-comptables et juristes spécialisés en boulangerie-pâtisserie.

ACTION IMMÉDIATE

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809454986
RCP PNC-042480

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Restaurant à louer sur Châtellerault

Loyer mensuel1 100 €

Surface140 m²Montant au m²94,32 €/m²/an

Ce bien de caractère et ancienne crêperie propose un restaurant de 70 m² composé :

-d'une terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique sur la forteresse et le village

-d'une salle

-d'une cuisine

Ce bien est idéal pour le développement d'une offre de restauration (crêperie, salon de thé, marchand de glace,...)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Maison ancienne à vendre sur Vannes

Prix de venteNous consulter

Surface261 m²

Maison ancienne probablement édifiée au début du 19ième siècle avec façades en maçonnerie enduite, percées de baies verticales aux encadrements en granit. Elle est ouverte sur 3 façades dont 2 dans l'enceinte du couvent récemment restauré et aménagé pour des projets culturels. Le batiment se compose de 3 niveaux desservis par un escalier central en bois.La commune, propriétaire du bien souhaite voir s'implanter un projet de bouche (restauration, salon de thé, projet hybride). Le bien ne dispose pas de terrain cependant l'aménagement d'une terrasse sera envisageable en fonction du projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

maison historique à louer en Bretagne

Loyer mensuelNous consulter

Surface250 m²

En plein coeur du bourg d'une commune classée « Commune du Patrimoine Rural de Bretagne », cette maison historique du XVIᵉ siècle offre un cadre rare pour imaginer un projet touristique de caractère.

Intégrée à la vie du centre-bourg, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, visible et vivant, propice à la création d'une activité attractive et durable.

Authentique bâtisse de pierre, elle séduit immédiatement par son cachet patrimonial et son atmosphère chargée d'histoire. Tourelle, lucarne, charpente ancienne et espaces répartis sur 3 niveaux composent un ensemble propice à la projection et à la créativité.

Une tourelle à fort cachet donne sur un jardin à aménager. Le jardin constitue un atout fort pour :

une terrasse de restaurant
un espace détente pour chambres d'hôtes
un jardin d'agrément ou potager touristique
une mise en scène patrimoniale du bâtiment

Cette maison historique de caractère offre un cadre idéal pour créer un projet touristique authentique. Une opportunité rare de donner vie à un lieu signature, ancré dans l'identité bretonne.

Projets envisageables

Crêperie, restaurant de terroir
Café ou salon de thé
Lieu hybride mêlant hébergement, restauration et animation locale
Chambres d'hôtes de charme
Gîte patrimonial

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Propriété de caractère à vendre proche Lorient

Prix de vente1 590 000 €

Surface500 m²Montant au m²3 180 €/m²

Sur les rives paisibles d'un étang, cette propriété de caractère développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un domaine de plus de 4 hectares.

À seulement quelques minutes de Lorient, ce bien rare conjugue localisation privilégiée, volumes généreux et cadre naturel préservé. Un grand parking vient compléter cet ensemble au fort potentiel.

L'intérieur se présente dans un état brut, avec de vastes espaces décloisonnés à réinventer entièrement. La pièce de vie, sous une verrière cintrée, capte une lumière traversante et ouvre une vue panoramique sur l'étang. Les hauteurs sous plafond et la structure ouverte offrent une liberté totale d'aménagement.

À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud donne accès à une piscine et descend directement vers l'étang, bordant la propriété. Le calme des lieux, l'intimité naturelle et la proximité immédiate de l'eau créent une atmosphère unique, propice à la déconnexion tout en étant à deux pas de la ville. L'histoire du lieu, lisible dans la pierre, confère à l'ensemble une âme authentique.

Projets envisageables :

Un projet de réception
Un projet de restauration
Un projet d'hébergement touristique
Un projet mixte
Etc.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Longère projet touristique à vendre à Kerfourn

Prix de venteNous consulter

Surface10 000 m²

Cette longère est propriété de la commune de Kerfourn qui souhaite accueillir un projet touristique ; aujourd'hui, la commune ne compte qu'un meublé touristique.
Il s'agit d'une ancienne ferme qui apparait sur le cadastre napoléonien de 1814. La commune compte 860 habitants et quelques commerces : une épicerie avec boulangerie, un tabac avec un bar et un restaurant.
La propriété est située à 1,5km du centre-bourg, au bout d'un chemin sans issue. Nichée dans un environnement naturel, elle bénéficie de la proximité immédiate d'un petit bois et d'un cours d'eau. Elle se compose d'une longère de 60m de long et d'une écurie. L'ensemble est à réhabiliter entièrement.
Le terrain de 1 hectare est en zone agricole étoilée.

Cette propriété appartenant à la commune est en état de friche et nécessitera donc d'importants travaux de réhabilitation pour y développer un projet touristique. La commune est ouverte à tout type de projet (hébergements ou projets mixtes), et sera facilitatrice dans les démarches nécessaires.

Projets envisageables :

Vivement soutenu par la Commune, le développement d'un projet touristique sera le bienvenu (chambres d'hôtes, ensemble de gîtes, gîte de groupe, offre d'hébergement couplée à une activité annexe...)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble immobilier tourisme à vendre à Vannes

Prix de vente1 150 000 €

Surface320 m²Montant au m²3 593,75 €/m²

Ensemble immobilier atypique qui allie charme et authenticité dans un cadre naturel préservé de plus de 6 400m². Cette propriété, composée de plusieurs bâtisses en pierre, est idéale pour reprendre et développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes et d'hébergements insolites. Vous serez séduit par la diversité d'espaces et ses nombreuses et qualitatives prestations.

Il se compose de plusieurs bâtiments de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'hébergement :

Une longère (habitation principale) d'une superficie de 184 m², comprenant 4 chambres
Une seconde habitation de 120 m², comprenant 3 chambres
4 cabanes suspendues aménagées
Un studio de 19 m²
Plusieurs bâtiments annexes (garage, abri en pierre)

Bien à vocation touristique déjà exploité. Activité clé en mains !

Projets envisageables :

Développement d'une offre d'hébergement de gîtes ou chambres d'hôtes couplée à de l'hébergement insolite

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Foncier stratégique à vendre à Laruns

Prix de vente200 000 €

Surface4 333 m²Montant au m²46,16 €/m²

Aux portes de la Vallée d'Ossau, dans l'un des territoires les plus prisés des Pyrénées-Atlantiques, ce terrain de 4 333 m² représente une opportunité rare pour tout porteur de projet touristique ou opérateur ambitieux. Maîtrisé par la commune et zoné UBh/UC à vocation hôtelière et derestauration, le foncier est prêt à accueillir un projet "signature" dès aujourd'hui.

Une étude menée identifie un territoire quatre saisons à fort potentiel, capable de capter aussi bien les randonneurs, cyclistes et skieurs que les familles en séjour nature, la clientèle affaires de passage et les adeptes du bien-être et du thermalisme.

La collectivité est activement en appui pour accompagner la concrétisation du projet et souhaite voir émerger sur ce site un concept fort, en phase avec les nouvelles tendances du tourisme de nature et d'aventure. Plusieurs typologies de projets sont envisageables :

Hôtel 3-4 étoiles écoresponsable et expérientiel, orienté lifestyle montagnard (concept déjà validé par une étude de marché disponible sur demande)
Auberge sportive dédiée aux pratiquants de randonnée, vélo, VTT, trail et ski
Camp de base sport-nature, pensé pour les groupes, les séjours actifs et les aventuriers

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Bâtisse de 130m² à vendre en centre bourg Vienne

Prix de vente86 000 €

Surface130 m²Montant au m²661,54 €/m²

Située en plein cœur du bourg d'une charmante et pittoresque commune, cette bâtisse en pierre comprend une grande salle atypique de 130 m² en rez-de-chaussée offrant un espace modulable et original, qui possède actuellement une scène de théâtre unique ainsi qu'un comptoir de bar et une cave. En hauteur, se trouve un local accessible par un escalier, qui était autrefois utilisé comme salle de projection cinématographique. L'escalier se prolonge jusqu'aux combles, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, dotés d'une remarquable charpente de type coque de bateau inversée.

Le potentiel d'aménagement est idéal pour y implanter un commerce ou encore une salle dédiée à des projets artistiques ou événementiels.

Un WC est disponible au rez-de-chaussée.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer Terrain pour projet touristique Eure (27)

Loyer mensuelNous consulter

Surface30 000 m²

Une ferme située proche de Louviers, le long de la RD 313 à l'interface de la forêt, d'une zone d'activité économique et d'habitations offre une oppportunité d'implantation touristique. Le site est bordé dans sa partie sud par une ancienne voie ferrée qui sera amenée à être transforméeen voie verte. Ce lieu est un véritable trait d'union entre espaces urbains et forestiers. De par son histoire et sa position géographique.

L'objectif est de proposer des activités touristiques et récréatives permettant la mise en valeur de ce lieu symbolique et ainsi permettre d'attirer un public à l'échelle régionale.

La ferme fait l'objet d'une programmation visant à valoriser le site en plusieurs séquences pour :

Favoriser l'implantation d'une activité économique Développer une programmation en plaçant la dimension forestière au coeur du projet
Faire du site un lien de destination tourné vers la forêt, le loisir de plein air et la sensibilisation aux enjeux du changement climatique
Faire du site un marqueur territorial et expérimental, un espace démonstrateur de transition

Foncier à disposition d'une offre d'habitat insolite de court séjour. Hébergements sous forme de chalets individuels, cabanes. Initiation à la forêt nocturne grâce à des installations légères et des animations proposées par la Maison des Forêts.

Cibles : touristes, itinérance en lien avec la voie verte, habitants du territoire, séminaires d'entreprise

Aménagement d'une dizaine de petits chalets privatifs en structure bois et tendant vers l'autosuffisance de 20 à 40 m2 chacun. Ouvertures vitrées pour la contemplation de la forêt et profiter de la luminosité mais respectant l'intimité par l'isolement des chalets. Espaces aménagés d'observation de la faune, la flore et les étoiles.

A louer Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Ancien bar restaurant hôtel à vendre en Creuse

Prix de vente à partir de80 000 €

Ensemble bâti de 500 m² sur 4 niveaux, dont 200 m² attenants, de plain-pied au rez-de-chaussée avec balcon.

Anciennes salles de restauration, bar, avec un grand espace de banquets de 100 m² doté d'une grande cheminée en pierre.

7 chambres sur 2 niveaux, desservies individuellement en eau.

Gros oeuvre en bon état. Joli terrain de 2 000 m² à l'arrière avec vue sur la campagne et des paysages forestiers, sans voisins en vis-à-vis.

2 garages et capacités de stockage au sous-sol, en bon état. Cave voûtée.

Bonne accessibilité extérieure et intérieure.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

MOSELLE - TOURISME à louer

Prix de venteNous consulter

Cette base de loisirs accueillant des promeneurs, des plaisanciers, des cyclotouristes et des campeurs souhaite aujourd'hui étoffer l'offre d'hébergement de manière qualitative.

Glamping :

La base de loisirs souhaite proposer des habitations de qualité, afin de satisfaire davantage les visiteurs et cyclotouristes empruntant la véloroute qui passe sur le site. Ces hébergements doivent être démontables et s'inscrire dans l'esprit "nature" du camping existant (glamping, prêt-à-camper, cabanes, etc.).

Le camping existant dispose de 76 emplacements sur 2 Ha,de sanitaires et de douches et est ouvert du 01/05 au 30/09. (Durée moyenne du séjour en 2024 : 3 nuitées avec un taux d'occupation de 49%).

Projets de développement futurs :

Complexe hôtelier 4 étoiles : Mentionner le projet imminent de construction d'un complexe hôtelier haut de gamme, enrichissant l'offre d'hébergement et répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Loisirs - Tourisme

Premium

Agence immobilière à reprendre à Saint Raphaël

Prix de vente250 000 €

CEDE MURS ET FONDS tous commerces (Actuellement AGENCE IMMOBILIERE) à Saint Raphaël (83 – VAR), Priorité à professionnel. Idéalement situé au cœur d’un secteur très touristique, bien agencée, belle surface de vitrine et bureau, emplacement dans rue commerçante et piétonne. Environnement touristique exceptionnel. Agence de notoriété, activités de TRANSACTION et LOCATIONS SAISONNIERES, bon CA, très gros potentiel de développement en LOCATIONS SAISONNIERES. Idéal couple, affaire facile à gérer. Cause retraite. Possibilité tous commerces sauf nuisances. Murs à double destination commerces ou habitation)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Commerce de 180m² à louer Saint-Omer rue Dunkerque

Loyer mensuel3 750 €

Surface180 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

Ce local commercial de premier ordre est situé à l'entrée de la rue de Dunkerque, au croisement stratégique de la Place Foch à Saint-Omer. Il s'insère dans un environnement marchand particulièrement dynamique, entouré d'enseignes reconnues, de restaurants et de services essentiels. Bénéficiant d'une visibilité incontournable grâce à son emplacement d'angle, ce bien est idéal pour des activités de commerce, de bureaux ou de services.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer de 236m² à Saint-Omer

Loyer mensuel3 160 €

Surface236 m²Montant au m²160,68 €/m²/an

Situé dans le centre-ville de Saint-Omer, dans le quartier Centre historique, ce local commercial neuf de 236 m² est idéalement placé au rez-de-chaussée de la résidence du Théâtre. Il offre une forte visibilité et est livré brut sur sol béton, avec les réseaux de gaz et d'eau froide ainsi que les évacuations en attente pour les futurs sanitaires, permettant un agencement personnalisé.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 310m² à Saint Omer

Loyer mensuel2 980 €

Surface310 m²Montant au m²115,32 €/m²/an

Opportunité rare à Saint-Omer avec ce local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro 1 exceptionnel. Le bien développe une surface totale de 310 m², répartie entre 190 m² dédiés à la surface de vente et 120 m² de surfaces annexes. Le local est en bon état général, prêt à accueillir votre activité. Le loyer mensuel est fixé à 2 980 euros hors charges, avec des charges mensuelles de 700 euros. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3 000 euros HT à la charge du locataire. Une solution idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe stratégique et bénéficier d'une excellente visibilité commerciale. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien de premier choix.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local commercial 145m² empl N°1 à Saint-Omer

Loyer mensuel1 900 €

Surface225 m²Montant au m²101,28 €/m²/an

Situé dans la zone piétonne de Saint-Omer, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Place du Maréchal Foch. Le bien se compose d'une surface de vente en rez-de-chaussée complétée par deux étages et une réserve. Entouré d'enseignes nationales et profitant d'un parking public à proximité, il offre une visibilité optimale pour toute activité de commerce de détail ou de service.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 120m² à Saint Omer

Loyer mensuel1 250 €

Surface120 m²Montant au m²125,04 €/m²/an

Situé rue de Dunkerque à Saint-Omer, ce local commercial de 120 m² offre une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines. L'espace se compose d'une vaste surface de vente, idéale pour accueillir votre activité, complétée par une réserve, une pièce technique équipée d'un évier, unWC avec lave-mains et un espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré en toute saison par un système de climatisation réversible. Ce bien est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 euros HT, avec des charges mensuelles de 170 euros correspondant à la taxe foncière. Une opportunité à saisir pour implanter votre commerce dans un secteur dynamique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 56m² à Saint-Omer

Loyer mensuel500 €

Surface56 m²Montant au m²107,16 €/m²/an

Situé dans la dynamique rue de l'Écusserie à Saint-Omer, ce local commercial de 56,10 m² offre un emplacement stratégique pour votre activité. Il se compose d'une surface de vente fonctionnelle avec vitrine, complétée par une zone de réserve, un WC et un lave-mains. Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une disponibilité immédiate pour accueillir votre projet de commerce de proximité.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial de 294m² Saint-Omer Foch

Loyer mensuel3 920 €

Surface294 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Situé sur la place Foch rénovée à Saint-Omer, ce local commercial neuf de standing au sein de la Résidence du Théâtre offre une visibilité exceptionnelle. D'une surface totale de 294 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 163 m² avec trois vitrines et d'une mezzanine de 131 m² pour vos bureaux ou locaux sociaux. Cet emplacement premium bénéficie de parkings à proximité immédiate, idéal pour implanter une activité commerciale dynamique.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre camping dans une ancienne carrière Oise

Prix de vente1 400 000 €

Camping de 6 ha implanté sur une ancienne carrière calcaire composés de 175 emplacements, avec 10 locatifs et 4 roulottes.

Sanitaires rénovés situés au centre du site à côté du local d'accueil et du logement de fonction.

Espace aquatique avec pataugeoire, grand toboggan et jeux pour enfants.

Snack avec cheminée et petite épicerie.

Possibilité de venir en cheval avec mise à disposition de boxes et pâture.

Établissement remarquable offrant de nombreuses possibilités de développement en locatif. Positionnement fort sur la clientèle touristique car situé en pleine nature avec de nombreux éléments de différenciation (piscine, accueil équestre...).

Le PLU permet les constructions et installations en lien avec une activité de camping-caravaning sur le site.

L'accès au camping peut être au site doublé en ouvrant un chemin qui relie le camping à la D92 passant à proximité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Boutique de laine et fils à vendre à Ancenis

Prix de vente45 000 €

Surface66 m²Montant au m²681,82 €/m²

Boutique de laine et fils à tricoter multimarques, cette mercerie à Ancenis Saint-Géréon propose un espace commercial de 66 m² comprenant une réserve. Située à seulement 200 mètres de la gare, au sein du pôle commercial des Arcades, elle bénéficie d'un environnement dynamique proche denombreux commerces et services. Le local dispose d'un potentiel de développement, notamment via l'e-commerce et l'organisation d'ateliers pour attirer une clientèle plus jeune.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Morbihan TOURISME à vendre

Prix de vente573 000 €

Surface164 m²Montant au m²3 493,9 €/m²

Cette maison de charme datant des années 1800 est située en plein cœur d'une presqu'île touristique, à proximité immédiate de restaurants et d'un petit port de plaisance.

Une boutique de décoration dédiée à la création et au savoir-faire artisanal occupe le rez-de-chaussée ainsi qu'un atelier de linogravure, les 2 étages supérieurs sont dédiés à l'habitation. C'est un lieu vivant, ouvert aux habitants, devenu un point de passage incontournable sur la commune, station balnéaire aux nombreux atouts.

-Rez-de-chaussée : entrée, boutique avec cheminée, un atelier delinogravure, une arrière-boutique et un WC.

-Au 1er étage : un vaste séjour en L avec cuisine ouverte, une double baie-vitrée donne accès à une belle terrasse orientée EST.

-Au 2ème étage : (Mansardé) un palier/couloir, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

-A l'extérieur : une belle cour/jardin intérieur planté, paysagé, et aménagé, 2 cabanons et un jardin en façade SUD.

-Chauffage électrique par pompe à chaleur, isolation, plomberies, électricité (refaite il y a 5 ans), double vitrage sur certaines huisseries

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Corps de ferme à vendre dans le Morbihan (56)

Prix de vente878 990 €

Surface890 m²Montant au m²987,63 €/m²

Au coeur du Pays du Roi Morvan, dans la verdoyante campagne et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies.

Propriété de charme et de caractère bénéficiant d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).
Elle se compose comme suit :

UNE MAISON D'HABITATION de 140 m² qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau.

UN SECOND BÂTIMENT de 590 m², ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun.
Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès PMR et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m² avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes ; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment.

UN TROISIÈME BÂTIMENT en pierre de 160 m² sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m², des sanitaires ; à l'étage : une salle de réception de 60 m². Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m2. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau).

UN HANGAR de 300 m² sur sol en béton ainsi qu'un grand PARKING extérieur complètent cet ensemble.
La propriété dispose d'un FOUR À PAIN ainsi que d'un PUIT susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété.
L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme.

Autrefois à usage de musée, ce bien est classé ERP de 5ème catégorie avec accessibilité PRM.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre bâtisse de caractère de 800m² dept Drôme

Prix de vente498 000 €

Surface800 m²Montant au m²622,5 €/m²

Au coeur du Vercors dromois, dans un environnement naturel préservé offrant calme, vue panoramique et dépaysement, cette ancienne propriété d'accueil de groupes développe environ 800 m² habitables sur un terrain arboré de 4 500 m².

Cette vaste bâtisse de caractère, en grande partie construite en pierre de pays, offre de généreux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses utilisations. Elle comprend plusieurs chambres équipées de sanitaires, des salles d'activités, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, différents espaces de détente ainsi qu'un appartement privatif indépendant d'environ 200 m² avec terrasse. Certaines surfaces restent à aménager selon les projets envisagés.

Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de deux chaudières à granulés bois avec silos de stockage, d'un chauffe-eau solaire, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Il dispose également de dépendances (garages, locaux techniques, stockage), d'un parking, d'espaces extérieurs et d'une licence IV.

Idéalement situé à proximité des activités de loisirs et de nature du massif du Vercors, il constitue une belle opportunité de reconversion touristique ou d'accueil de groupes.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV propriété 4000m² cadre préservé dept Vercors

Prix de vente954 000 €

Surface4 000 m²Montant au m²238,5 €/m²

Aux portes du Vercors dromois, dans un environnement paysager de qualité et sans nuisances, cette vaste propriété développe 4 000 m² bâtis sur un parc de 7,2 hectares.

Ancien centre de soins devenu tiers-lieu, elle se compose de quatre bâtiments et d'une habitation indépendante, s'élevant du R+2 au R+4 avec sous-sol. Sa configuration offre un fort potentiel de reconversion, pour un projet d'hébergement touristique, d'accueil de groupes, de séminaires ou de bien-être.

Le site dispose d'un parking, d'une topographie favorable, d'espaces extérieurs (jardin, terrasses) et d'un raccordement complet aux réseaux (eau, électricité, gaz, fibre optique). Il est idéalement desservi, à environ 17 km de Romans-sur-Isère, 60 km de Grenoble, et à seulement 1,1 km de l'accès à l'autoroute A49, à proximité des sites naturels du massif du Vercors.

Disponible immédiatement, il constitue une opportunité rare pour un porteur de projet touristique ou d'accueil recherchant de grands volumes dans un cadre naturel préservé.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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