Vente local d'activités entrepôts 470m² Roye (80)
Prix de vente374 500 €
Surface470 m²Montant au m²796,81 €/m²
1. Localisation et environnement Commune : Amy (Oise, 60310), en sortie direction Beuvraignes / Roye. Accès / Transports : À ~5 à 10 minutes de Roye et de l'accès autoroutier (A1), proche zone commerciale (Leclerc / La Cerisaie), ~30-35 min de Compiègne. Environnement immédiat : Calme, pasde voisinage direct gênant. Historique professionnel sur le site (anciennement hangar pour avions pendant la guerre, puis entreprise agricole/moissonneuses, puis mécanique navale). 2. Descriptif des bâtiments et surfaces Bâtiment principal (Atelier / Entrepôt n°1) Surface totale au sol : ~250 m² bruts (longueur ~25 m × largeur ~10 m). Composition intérieure : Grande cellule atelier / zone machines : ~10 m × 16 m. Espace sous mezzanine : ~4,50 m × 10 m (surface de stockage/atelier, hauteur libre ~2,35 m). Mezzanine lourde : ~70 m² de stockage en hauteur. Espace garage/annexe : ~3,45 m × 9,83 m. Pièce technique / douche : ~2,40 m × 3,50 m. Hauteurs et accès : Hauteur sous faîtage : ~10,80 m. Hauteur sous gouttiere : ~6,23 m à 6,30 m. Porte sectionnelle industrielle : ~4,60 m (hauteur) × 4,60 m (largeur). État & structure : Charpente métallique intégralement sablée et repeinte. Bardage et toiture refaits (2019) avec feutre anti-condensation et gouttières neuves. Dalle béton propre et solide (passage de chariots élévateurs / charges lourdes prévu). Bâtiment secondaire (Hangar n°2 / Récent) Surface au sol : ~220 m² (~20 m × 11,13 m). Hauteurs & ouvertures : Hauteur libre de passage : ~3,60 m. Deux ouvertures de passage de 10 m chacune avec rideaux métalliques électriques (coffrets et raccordements en cours de finition). Hauteur sous monopente : de ~3,87 m (sous gouttiere) à ~5,47 m (au plus haut). État : Toiture, bardage, charpente et rideaux neufs (réalisés récemment). Possibilités : Possibilité de créer un accès / débouché sur l'arrière (rue/chemin). Mobil-home / Espace bureaux (Modèle Nautilhome) Surface : ~40 m² (composé de 2 modules assemblés, ~5 m × 8 m). Agencement : Salon central / cuisine, 2 chambres (~2,41 m × 2,34 m chacune), salle d'eau / WC (~4 m²). Chauffage / Confort : Radiateurs électriques récents, bonne isolation thermique. 3. Réseaux et équipements techniques Électricité : Compteur tarif jaune / forte puissance (jusqu'à 34 kVA / 63 70 A), force motrice présente. Câblage gros diamètre (10 mm² prévu pour les annexes). Éclairages par projecteurs étanches et phare de bateau extérieur haute luminosité. Air comprimé : Réseau de distribution d'air comprimé en place sur les postes de travail (compresseur non inclus). Eau & Assainissement : Compteur d'eau en limite de propriété, alimentation centralisée. Tout-à-l'égout raccordé, eaux pluviales rejetées dans le ruisseau à l'arrière. Chauffage d'atelier : Générateur d'air chaud pulsé mixte (fonctionnant au fioul/gazole ou huile, avec cuve tampon de 40 L). Télécom : Arrivée fibre optique disponible dans le bâtiment. Accès camions : Sol extérieur empierré/durci permettant les manœuvres de semi-remorques et chariots. 4. Aspects juridiques et foncier Servitude : Servitude de passage active au profit de la propriété pour l'accès aux bâtiments. Potentiel d'extension : Terrain voisin à l'arrière appartenant à la voisine (succession éventuelle / opportunité d'agrandissement ou rachat si besoin de stockage extérieur supplémentaire). Disponibilité souhaitée : Fin d'année (novembre / décembre), le temps d'évacuer le matériel et l'outillage. PRIX DE CESSION: 350 000 € net vendeur +Honoraires charge acquereur 7% HT. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582
- Réseau . mandat numéro 112761. Non soumis a DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Dossier complet, chiffres d'exploitation et conditions de cession disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.
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