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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Pierre-en-Auge

    Vente droit au bail + logement St-Pierre-en-Auge

    D.A.B.
    12 000 €
    14-DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-en-Auge , ce local commercial avec habitation offre un Excellent potentiel pour un projet entrepreneurial. Surface commerciale adaptée à une activité de bar Capacité intérieure : 20 places assises Terrasse extérieure : 15 places assises Possibilité de Licence IV (atout majeur pour activité bar / restauration) Logement inclus Appartement type F3 entièrement rénové Loyer attractif : 740 € / mois (commerce + logement) Fort potentiel de développement Emplacement stratégique, parfait pour dynamiser une activité de bar, café ou concept hybride (bar à thème, tapas, etc.). À visiter rapidement ! Informations complémentaires sur demande.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques dans les Alpes-Maritimes

    Dernière zone disponible à Nice (06)

    Prix de vente
    19 800€
    📍 Développez PASSTIME® sur la dernière zone encore disponible des Alpes-Maritimes (06), correspondant à l’arrondissement de Nice.

    ➡️ Une opportunité rare de lancer une activité locale sur un territoire exclusif, avec revenus récurrents, faible investissement initial et très peu de charges fixes.



    🛡️ La dernière opportunité dans les Alpes-Maritimes

    L’arrondissement de Grasse est déjà exploité dans le réseau PASSTIME®.

    Le secteur de Nice constitue désormais la dernière zone disponible dans le département des Alpes-Maritimes pour développer le concept.

    Vous bénéficiez ici d’une exclusivité territoriale sur l’ensemble de l’arrondissement de Nice, sans concurrence interne.

    Cette configuration permet de développer un territoire clair, cohérent et valorisable dans le temps, sur l’un des secteurs les plus attractifs de la Côte d’Azur.



    📈 Un modèle fondé sur des revenus récurrents

    PASSTIME® repose sur la commercialisation d’abonnements donnant accès à des offres locales proposées par les commerçants partenaires via l’application.

    L’exploitant développe :
    • un portefeuille de partenaires locaux
    • une base d’abonnés particuliers
    • des ventes auprès des entreprises, CSE et collectivités

    Ce modèle permet de construire progressivement des revenus récurrents, grâce au renouvellement des abonnements et à la fidélité des partenaires et des utilisateurs.

    Le secteur niçois permet ainsi de bâtir un véritable actif économique local sur une zone encore libre, mais dans un département où PASSTIME® est déjà implanté.



    🌍 Un territoire particulièrement attractif

    L’arrondissement de Nice offre un environnement très favorable au développement de PASSTIME® :

    • bassin de population dense
    • forte activité touristique
    • grand nombre de restaurants, commerces et services
    • pouvoir d’achat et fréquentation soutenue
    • territoire propice à une prospection locale structurée

    C’est une zone idéale pour développer un portefeuille solide de partenaires et d’utilisateurs, entre vie locale, flux touristiques et activité économique soutenue.



    ✅ Un modèle léger, mobile et accessible

    • aucun local commercial à louer
    • aucun stock ni logistique à gérer
    • aucun salarié obligatoire
    • activité 100 % mobile
    • pilotage autonome depuis chez vous
    • smartphone + véhicule suffisent

    PASSTIME® permet d’entreprendre avec une structure légère, des charges fixes limitées et une grande autonomie d’organisation.



    💼 Un investissement maîtrisé

    • investissement initial inférieur à 20 000 €
    • charges fixes limitées
    • organisation libre et autonome
    • activité compatible avec un projet entrepreneurial indépendant

    Le modèle convient particulièrement à un entrepreneur recherchant une activité locale souple, rentable et progressive.



    📊 Un concept éprouvé et structuré

    PASSTIME® est un concept créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007.

    Le réseau s’appuie sur :
    • environ 70 exploitants sur 75 territoires
    • près de 20 000 commerçants partenaires
    • certains exploitants présents depuis plus de 15 ans
    • un modèle déjà éprouvé sur de nombreux territoires

    Plusieurs territoires ont par ailleurs été revendus avec des valorisations importantes, illustrant la capacité du concept à permettre la construction d’un véritable actif économique local.



    📈 Un modèle rentable et valorisable

    • marge brute supérieure à 70 %
    • revenus récurrents
    • activité autonome et souple
    • territoire exclusif valorisable
    • possibilité de revente à terme



    💸 Conditions de lancement attractives

    • 0 € de redevance la 1ʳᵉ année
    • -50 % la 2ᵉ année
    • -25 % la 3ᵉ année

    🎉 OFFRE SPÉCIALE 20 ANS PASSTIME®
    ➡️ TVA OFFERTE sur les frais d’entrée et de démarrage
    📅 Offre valable jusqu’au 31 décembre 2026



    📺 Un concept médiatisé

    PASSTIME® a été présenté sur M6 en avril 2025, renforçant la visibilité et la crédibilité du concept.



    📩 Nice représente une opportunité rare : la dernière zone encore disponible dans les Alpes-Maritimes, sur un territoire exclusif particulièrement attractif.

    Recevez la documentation complète pour découvrir le potentiel du secteur niçois et développer PASSTIME® sur cette dernière zone disponible du 06.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Fos-sur-Mer

    Local 615m² à vendre à Fos-sur-Mer Adpark Lavalduc

    A partir de
    242 499€
    Surface min
    149 m²
    Montant au m²
    394€/m²
    ADPARK LAVALDUC – FOS-SUR-MER (13)Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise

    Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au cœur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sudde la France.

    Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur.

    UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ

    • Ensemble immobilier neuf de 615 m² SUR 1 BATIMENT
    • Divisé en 5 cellules d'activités indépendantes
    • Surfaces à partir de 149 m²
    • Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine
    • 15 places de stationnement privatives
    • Hauteur libre : 6,5 m minimum
    TOTAL A LA VENTE: 4 BATIMENTS

    Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces.

    UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN .

    • Livraison prêt à louer
    • Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès)
    • Normes RE2020
    • Portes sectionnelles motorisées
    • Dallage industriel haute résistance

    Un actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires.

    UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE

    • Rendement cible : 7,5 % / an
    • Prix moyen : 1 466 € / m² HT
    • Loyer cible : 110 € / m²/an HT HC

    UN SECTEUR À FORT POTENTIEL

    Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par :

    • Le développement du pôle industrialo-portuaire
    • Une croissance continue des activités logistiques et industrielles
    • Un tissu dense de TPE / PME
    • Un manque d'offre locative sur les petites surfaces

    CALENDRIER DE L'OPÉRATION

    Réservation : T2 2026

    Démarrage travaux : T2 2027

    Livraison : T1 2028

    • POURQUOI INVESTIR €
    • Actif immobilier résilient
    • Rendement sécurisé et attractif
    • Produit neuf, conforme aux dernières normes
    • Demande locative forte et durable
    • Positionnement stratégique dans une zone en développement
    • Investissement valorisable à moyen et long terme






    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Fos-sur-Mer

    Local activité neuf 3136m² à vendre à Fos-sur-Mer

    A partir de
    4 747 496€
    Surface min
    149 m²
    Montant au m²
    1 514€/m²
    A VENDRE SUR FOS-SUR-MER ,Opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise

    Situé à Fos-sur-Mer, ce programme neuf s'inscrit dans un environnement économique en forte croissance, au cœur du pôle industrialo-portuaire parmi les plus dynamiques du sud de la France.

    Bénéficiant d'un positionnement stratégique, le site offre une accessibilité optimale et une attractivité renforcée par les nombreux projets de développement en cours sur le secteur.

    UN ACTIF IMMOBILIER PERFORMANT ET SÉCURISÉ

    • Ensemble immobilier neuf de 3136 M2
    • Divisé en 20 cellules d'activités indépendantes
    • Surfaces à partir de 149 m²
    • Activité en rez-de-chaussée + bureaux en mezzanine
    • 54 places de stationnement privatives
    • Hauteur libre : 6,5 m minimum

    Un produit conçu pour répondre parfaitement à la demande locale des TPE/PME, avec une forte tension locative sur les petites surfaces.

    UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN pour plusieurs cellules ou hors d'eau hors d'air pour cellule seule.

    • Livraison prêt à louer
    • Aménagements réalisés (bureaux, sanitaires, accès)
    • Normes RE2020
    • Portes sectionnelles motorisées
    • Dallage industriel haute résistance

    Un actif immédiatement exploitable, sans travaux complémentaires.

    UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE

    • Rendement cible : 7,5 % / an
    • Prix moyen : 1 466 € / m² HT
    • Loyer cible : 110 € / m²/an HT HC

    UN SECTEUR À FORT POTENTIEL

    Fos-sur-Mer bénéficie d'une dynamique économique portée par :

    • Le développement du pôle industrialo-portuaire
    • Une croissance continue des activités logistiques et industrielles
    • Un tissu dense de TPE / PME
    • Un manque d'offre locative sur les petites surfaces

    CALENDRIER DE L'OPÉRATION

    Réservation : T2 2026

    Démarrage travaux : T2 2027

    Livraison : T1 2028

    • POURQUOI INVESTIR €
    • Actif immobilier résilient
    • Rendement sécurisé et attractif
    • Produit neuf, conforme aux dernières normes
    • Demande locative forte et durable
    • Positionnement stratégique dans une zone en développement
    • Investissement valorisable à moyen et long terme






    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Poitiers

    Entrepôts logistique 1458m² à vendre à Poitiers

    Prix de vente
    762 825€
    Surface
    1 458 m²
    Montant au m²
    523€/m²
    vous propose à la vente un entrepôt logistique de plain-pied de 1 458 m², implanté sur un secteur stratégique et recherché de l'agglomération de Poitiers. Rare sur le marché, ce site bénéficie d'une accessibilité immédiate aux grands axes structurants, notamment l'A10 et la D910, offrant des conditions optimales pour les activités de stockage et de logistique nécessitant fluidité des flux, accessibilité poids lourds et efficacité opérationnelle.

    Ce bâtiment à vocation logistique développe une surface totale de 1 458 m² et présente une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux besoins de stockage, de préparation de commandes ou de distribution. L'entrepôt est construit en structure double peau, assurant robustesse, durabilité et bonnes performances d'exploitation. Il dispose d'un quai poids lourds sécurisé, permettant des opérations de chargement et de déchargement efficaces, dans un environnement adapté aux flux logistiques.

    L'ensemble est de plain-pied, favorisant une circulation fluide des marchandises et des engins de manutention. Le site bénéficie également de stationnements foisonnés, facilitant l'exploitation quotidienne. Son implantation au sein d'une zone d'activités établie et son positionnement rare sur le secteur de Poitiers en font une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant maîtriser son outil de stockage logistique dans un environnement performant et pérenne.

    Prix de vente : 726 500 € HT

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Haguenau

    Location local commercial de 1230m² à Haguenau

    Loyer mensuel
    8 334€
    Surface
    1 230 m²
    Montant au m²
    81€/m²/an
    locaux à louer à Haguenau, centre ville, ancien garage automobile
    • Terrain :

    - Superficie : 3 388 m². Façade sur rue de 54 m. Profondeur moyenne de 51 m.

    - Topographie : Terrain plat et de forme irrégulière.

    - Clôture : Haie grillagée périphérique /ouvert en façade avant.
    Les parties non bâties sont traitées en enrobé et pavé à l’avant avec des aires de stationnement extérieur.
    D’un ensemble bâti :
    Immeuble supposé construit dans les années 1970 comprenant deux corps de bâtiment élevés de plain-pied :

    - Bâtiment 1 à usage de showroom.

    - Bâtiment à usage d’activité (atelier).

    • Construction :

    - Ossature : Métallique + parpaings.

    - Toiture : Type terrasse (1) et plaques fibrociment (2).

    - Façades : Bardage métallique.

    - Menuiseries extérieures : Vitrage double sur huisseries en bois.
    • Distribution principale :
     Bâtiment 1 : Accès de plain-pied en façade avant ouvrant sur un showroom et des bureaux
    cloisonnés. Sols carrelés et faux-plafonds en dalles minérales. Climatisation
    réversible.
     Bâtiment 2 : Bureaux cloisonnés, atelier avec portes sectionnelles en façades avant, pièce de
    stockage (magasin), vestiaires, sanitaires, local carrosserie avec porte sectionnelle.
    Hauteur libre de 5 m dans l’atelier.
    • • Etat général :
    Gros-oeuvre présentant un état moyen apparent d’usage et d’entretien. Les surfaces intérieures sont également
    en état moyen  Travaux de rafraichissement à prévoir

    loyer annuel 100 000 € HT, TF locataire, 3 mois de DG
    nous contacter pour tous renseignements supplémentaire

    45 886 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM