A LOUER - Local commercial avec gaine d'extraction 3749 € ( N° 2703195,A)

A louer local avec gaine d'extraction à Lyon 9e

Loyer mensuel

3 749€

Surface

172 m²

Montant au m²

262€/m²/an

Dans un environnement dynamique mêlant bureaux et résidentiel, local commercial d'environ 172 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 121 m², véritable atout d'exploitation.
Le local est équipé d'une gaine d'extraction Ø 250 mm, adaptée à une activité de restauration légère ou intermédiaire (sous réserve d'étude technique et autorisations administratives). Conditions financières : Loyer annuel : 45 000 euros HT HC Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer facial annuel, à la charge du preneur Produit rare sur le secteur, idéal pour concept de restauration qualitative, coffee shop, salon de thé, activité traiteur, ou toute activité nécessitant un extérieur privatif.
Métro Gare de Vaise (D) Bus 9 lignes de bus à proximité Stations vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 3 749 € (261.60 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 172 m² + TERRASSE 120 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	172			2 600 /an HT	30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel terme à échoir
Terrasse		Terrasse	120				30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel terme à échoir
Total			292 m²

Equipements

Gaine d'extraction 250 mm
Terrasse orientée sud avec vue
sur un parc
Surface RDC : 172 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 749 € (261.60 €/m²/an)

Surface de 172 m²

Réactualisé le 23/04/2026

Référence CessionPME : 1394510-0L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 9e

Au coeur du quartier de Vaise à Lyon 9ème, nous vous proposons une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en RDC. Ce local comprend un sanitaire avec point d'eau et une réserve. Avec 4 mètres linéaires de vitrine sur une rue très commerçante, il offre une excellente visibilité et un fort passage piéton. CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial Lyon 9ème (69009) - 60 m²
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Nord et de l'autoroute A6 SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied Métro Métro ligne D station "Valmy" à proximité immédiate Bus Bus TCL lignes C6, C14, 2, 5, 19, 31, 45, 90, PL3

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 9e

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 150 m², en parfait état, à Lyon 9. Ces locaux climatisés et lumineux sont situés sur un axe de passage, à proximité du métro Valmy. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de celles nécessitant une gaine d'extraction. - Vitrines sur rue - Mezzanine - Parquet - Accès rue LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 150 m² - LYON 9
Bus Valmy (BUS-C6, BUS-C14, BUS-2, BUS-5, BUS-31, BUS-PL3), St-Pierre de Vaise (BUS-19, BUS-45, BUS-90), Pont Clémenceau (BUS-40) Métro Valmy (METRO-D) SNCF Lyon-Vaise (France)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 9e

Nous vous proposons à la location des locaux idéalement situés au coeur du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare de Vaise. Situé sur un axe avec de nombreux commerces de proximités : boulangerie, laveries automatques, coiffeur, tabac, pizzaria nano tratoria... ce local dispose d'une bonne visibilité grâce à ses trois vitrines. Ils disposent d'une salle d'eau et d'une mezzanine, offrant un espace modulable pour diverses activités. - Rideau métallique - 3 vitrines - Bonne visibilité - Point d'eau - Sanitaires - Murs en pierre À LOUER - Local commercial 173,6 m² - LYON 9
Métro Métro D Bus Lignes C6, C14, 2, 10, 10E, 20, 21,22, 23, 31, 40, 43, 61, 71, 84, 89, 86D, 204, 215 et S11 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare de Vaise à 3min à pieds