A louer 220m² avec extraction possible Gratte Ciel
118 RUE ANATOLE FRANCE
Loyer mensuel
6 250€
Surface
215 m²
Montant au m²
349€/m²/an
Au coeur du très dynamique quartier Gratte-Ciel, superbe local commercial d'environ 220 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux piéton.
Local sain, partiellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Extraction possible, idéal pour concept de restauration. Chambres froides déjà en place (possibilité de reprise), toilettes PMR. Atout rare sur le secteur : 3 garages en sous-sol. Environnement commerçant dense, parfait pour une activité de restauration ou activité nécessitant une belle surface de vente. Loyer annuel : 75 000 euros HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Droit d'entrée : 50 000 euros HT Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Produit rare sur le secteur - à visiter rapidement.
Métro Gratte-Ciel (A) Bus Lignes de bus stations vélo'V
Local sain, partiellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Extraction possible, idéal pour concept de restauration. Chambres froides déjà en place (possibilité de reprise), toilettes PMR. Atout rare sur le secteur : 3 garages en sous-sol. Environnement commerçant dense, parfait pour une activité de restauration ou activité nécessitant une belle surface de vente. Loyer annuel : 75 000 euros HT HC Taxe foncière à la charge du preneur Droit d'entrée : 50 000 euros HT Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Produit rare sur le secteur - à visiter rapidement.
Métro Gratte-Ciel (A) Bus Lignes de bus stations vélo'V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 250 € (348.84 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 215 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Restaurant | 215 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC charge preneur en sus | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total | 215 m² |
Equipements
Loué avec 3 garages en sous-sol
Gaine possible : autorisations accordées
Tarif jaune
Local partiellement aménagé (chambres froides)
Toilettes PMR
Accès livraison possible par l'arrière du local (accès sur cour)
Activités autorisées : restauration possible (gaine à installer)
Surface RDC : 215 m²
Extracteur de fumées : oui
Gaine possible : autorisations accordées
Tarif jaune
Local partiellement aménagé (chambres froides)
Toilettes PMR
Accès livraison possible par l'arrière du local (accès sur cour)
Activités autorisées : restauration possible (gaine à installer)
Surface RDC : 215 m²
Extracteur de fumées : oui
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 6 250 € (348.84 €/m²/an)
Surface de 215 m²
Réactualisé le 28/03/2026
Référence CessionPME : 2154362-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.28 €/m²/mois
Loyer bas
17.25 €/m²/mois
Loyer médian
22.8 €/m²/mois
Loyer haut
