d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Ces bureaux de 206,16 m² allient une architecture moderne à des prestations de qualité, faisant d'eux un choix idéal pour un pôle santé, un cabinet d'avocats ou une agence. Ils offrent des espaces de travail lumineux et fonctionnels, comprenant six bureaux de différentes tailles (un de 16 m², un de 19,40 m², trois de 9 m² et un de 22,15 m²). En complément, plusieurs zones communes spacieuses et bien éclairées sont à disposition, telles qu'une cuisine de 16,23 m², une salle de réunion de 30 m², des sanitaires et une belle terrasse. L'ensemble est entouré d'un extérieur soigneusement aménagé, lumineux et contemporain, le tout sécurisé par un portail et un système d'alarme. Plusieurs options d'achat sont disponibles pour ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Un coup de coeur est garanti ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Saisissez une opportunité d'investissement rare : immeuble de bureaux de 701 m² à vendre à Montpellier-Ouest. Situé au sein du Parc 2000, pôle économique majeur et quartier en pleine mutation bénéficiant d'un vaste projet de renouvellement urbain, je vous présente cet actif indépendant construit en 2001, développant 701 m² sur une parcelle de 1 100 m².

UN SECTEUR EN PLEINE MUTATION
Situé au cœur du projet de renouvellement urbain (ANRU), cet immeuble bénéficie d'un environnement dynamique soutenu par d'importants investissements publics : nouvelles infrastructures, transports améliorés et cadre de vie revalorisé, garantissant une plus-value à terme dans la ville attractive de Montpellier.

UNE CONNECTIVITÉ ET UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALES
L'emplacement bénéficie d'une logistique remarquable avec un accès autoroutier immédiat via les axes majeurs A750 (direction A75) et A9. Cette situation stratégique offre une connectivité parfaite pour vos collaborateurs et clients, plaçant les gares Saint-Roch et Sud de France, ainsi que l'Aéroport Montpellier Méditerranée, à seulement 25-30 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements nationaux et internationaux.
La desserte en transports en commun est excellente : proximité immédiate des lignes de tramway (1 et 3) et des réseaux de bus, assurant une mobilité fluide pour tous. Cette facilité d'accès, combinée au cadre qualitatif de l'immeuble, en fait une adresse de premier choix pour toute entreprise exigeante.

UN ACTIF CLÉ EN MAIN AUX PRESTATIONS D'EXCELLENCE
Parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, ce local se distingue par sa modularité totale (cloisons amovibles). L'accueil s'opère par un vaste hall de 99 m² avec grande hauteur sous plafond, desservant 15 bureaux modulables (RDC + 1er étage), dont un vaste open space baigné de lumière, une grande salle de réunion et des espaces de direction.
Le confort est total : climatisation réversible, fibre optique, douche et sanitaires PMR.
Le terrain clos de 1 100 m² offre un jardin arboré idéal pour la détente, ainsi que 15 places de parking privatives (dont accès PMR), sécurisées (portail électrique, vidéo surveillance et rideaux métalliques).

ANALYSE FINANCIÈRE & PERFORMANCE

Bon Rendement !
Charges maîtrisées : Excellente isolation (DPE A/B). Coûts énergétiques bas (eau ~94 €/mois, électricité ~457 €/mois).
Fiscalité : Taxe foncière de 11 672 €/an (refacturable aux locataires).
Faibles charges ASL : Appels de fonds trimestriels (SERM) de seulement 232 €, garantissant une rentabilité nette préservée.

La configuration actuelle (8 bureaux loués et 7 vacants) offre une flexibilité rare pour un investisseur ou un futur utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux.

Cet immeuble représente le parfait équilibre entre un placement immobilier sécurisé par sa performance énergétique et un investissement à fort potentiel de croissance grâce à la transformation du quartier.

-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 606077 )

Idéalement situé au cœur de Paimpol, à seulement quelques mètres du port de plaisance, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle, locale comme touristique.

Le bien se compose d'un espace de vente d'environ 25 m², lumineux et accueillant, ainsi que d'une cuisine professionnelle de 20 m² équipée d'une chambre froide. À l'étage, un appartement comprenant deux chambres permet un logement sur place, idéal pour l'exploitant ou le personnel.

L'ensemble est immédiatement exploitable et parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, sandwicherie, traiteur, vente à emporter ou tout concept food. Une reprise du matériel professionnel (vitrine réfrigérée, équipements de froid, piano de cuisson...) est possible, facilitant une installation rapide.

Le loyer mensuel s'élève à 1 230 €.

Ce bien constitue une opportunité rare grâce à son emplacement stratégique dans une commune dynamique et très prisée des touristes, offrant un fort potentiel de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 606524 )

Rare à la vente : Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce local commercial avec pierres et poutres apparentes, offre une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine.
D'une superficie totale d'environ 55 m², le local propose un espace de vente agréable et facilement aménageable selon l'activité envisagée. La configuration permet d'imaginer aussi bien une boutique, une galerie, un showroom ou encore un bureau recevant du public. Le bien est également équipé d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une réserve pratique pour le stockage.
Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous en contactant au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 606289 )

Dans le centre ville de Saint-Jean de Luz, sur une avenue passante, local commercial avec sanitaires de 37 m2 environ à céder.

Environnement commerçant haut de gamme drainant une clientèle tant touristique que locale.

Idéal pour du prêt à porter, concept store, décoration, service, fleuriste,...

LOYER MENSUEL NET HT HC : 1.400 €

Droit au bail : 36.000 € TTC F.A.I.

FD 1032

MURS PROFESSIONELS BUREAUX ET DEPÖTS BAYONNE CENTRE Situation tout proche du centre ville avec visuel sur axe entrant et sortant hyper passant pour cet ensemble rare sur le marché. Constitué d'un RDC à usage de bureaux d'environ 135 m² et d'un dépôt en semi sous-sol ajouré d'environ 120 m² proposant 2 accès (communiquant et indépendant) .A cela s'ajoute un garage comprenant 2 places privatives. Ensemble nécessitant travaux de second oeuvre . Petite copropriété. Référence:51941A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé en plein cœur de Saint-Renan, cet immeuble d'une surface de 250 m² propose une activité avec bonne rentabilité locative et une excellente visibilité sur un axe passant. Deux belles terrasses, une sur l'avant, une autre plus intimiste.

Beaux volumes, pour l'appartement en duplex, avec terrasse privative, situé au dessus du commerce. Très belle opportunité !

Immobilier vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans une rue du centre-ville de Dinard, à proximité immédiate de la mer, au coeur d'un environnement attractif composé de galeries d'art et de photographies. Le local, en très bon état général, est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre agréable pour toute activité commerciale ou artistique. Il se compose d'une surface de vente ou d'exposition, d'une arrière-boutique pouvant être utilisée comme bureau ou espace de stockage, ainsi que d'un WC avec point d'eau. L'ensemble développe une surface d'environ 40 m². Une cave en sous-sol complète ce bien Loyer 810Euro mensuel non assujetti à la TVA. Conditions, nous consulter.

MEGEVE
- Local commercial idéal pour créer un concept de restauration sur 200 m² + 50 m² de terrasse. Beau potentiel et beaucoup de cachet. Stationnement privatif. Possibilité de louer un espace supplémentaire pour bureaux ou réserve au niveau inferieur de 60 m². Selon un bail commercial neuf au loyer de 6 000 € HT/mois ou loyer progressif possible.
Indemnité de pas de porte 80 000€ HT + 10 800€ TTC Honoraires Agence

NORD-EST TOULOUSE – SAINT-JORY – À VENDRE ENTREPOT DE 871m² sur un terrain de 3 700 m². Bâtiment indépendant offrant de belles prestations avec bardage double peau et hauteur de 7 à 8 mètres,3 portes sectionnelles. Grand terrain permettant stationnement, manœuvres aisées et stockage extérieur. Une partie bureaux comprenant un espace accueil, des bureaux climatisés et câblés, ainsi qu'une cuisine, sanitaires et douches. Site fonctionnel, idéal pour activités artisanales, logistiques ou industrielles. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux. Opportunité rare à saisir rapidement.Retrouver toutes nos annonces sur .PV 930 000 €HT net vendeur

Situé au 1er étage d'un immeuble neuf et sécurisé, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique entre la gare et les Docks Vauban. Il se compose de 2 open spaces, 3 bureaux individuels, un espace regroupant 5 bureaux, une salle de réunion ainsi qu'un coin cuisine. Le plateau bénéficie d'une vue panoramique sur le bassin des Docks grâce à un grand espace vitré. Moquette au sol, faux plafond, éclairage par panneaux LED, climatisation réversible, ascenseur, accès PMR. 8 places de parking sont comprises dans le loyer. Accès au rooftop et possibilité de location d'un amphithéâtre. Entièrement modulable, ce plateau s'adapte facilement à vos besoins d'aménagement et à votre organisation professionnelle. Loyer : 93.140 Euro HT HC Stationnement : 8 places privatives Charges : 5.000 Euro / an Foncier : Inconnue car encore exonérée pour 1 an
- immeuble neuf Disponibilité : 01/04/2026 Fiscalité : TVA Bail : Commercial (3/6/9) Paiement : Trimestriel Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC Honoraires : 20 % du loyer HT HC à la charge du preneur

Notre agence vous propose à la location un bâtiment de 2364 m2 comprenant des entrepôts et bureaux, situé dans une ZI de Champratel de Clermont-Ferrand.

COMPOSITION DES SURFACES :

• 2040 m2 d'ateliers / entrepôts.
• 324 m2 : salle d'accueil, bureaux, salles de réunion, salles de repos en RDC et à l'étage.
• Sanitaires, douches.
• Une cour fermée privative donnant sur la rue.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence vous propose à la location un bâtiment indépendant de 584 m², implanté sur un terrain de 2 000 m², au cœur de la ZAC importante LE BREZET de Clermont-Ferrand, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle !

Ce bien rare combine fonctionnalité, accessibilité et image professionnelle.

Il développe :

• Un vaste espace de stockage en RDC avec 2 portes sectionnelles (3 x 4 m), idéal pour les activités logistiques ou artisanales.
• Des espaces annexes : salle de pause, sanitaires et zones de stockage complémentaires.
• À l'étage, un pôle tertiaire complet comprenant 5 bureaux, un grand open space, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires.

À l'extérieur, le site est parfaitement adapté aux activités professionnelles :

• Voirie lourde.
• Aire dédiée pour benne à déchets.
• Environ 20 places de stationnement.
• Terrain entièrement clos avec deux portails électriques.

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Nous vous proposons la location de ces bureaux d’exception de 322 m² environ offrant des prestations haut de gamme et une architecture atypique au fort caractère. Lumineux et parfaitement aménagés.
Ces bureaux sont situés dans le secteur Joliette / Euroméditerranée : secteur qui s’impose comme l’adresse de référence pour implanter son activité à Marseille, dans un environnement dynamique et en constante évolution.
Vous pourrez bénéficier d’une salle réfectoire ainsi que de deux magnifiques terrasses en rooftop, en commun avec les autres occupants de l’immeuble, ce qui vous procurera d’excellentes conditions de travail. De plus, ils sont très facile d’accès, à proximité immédiate des transports Métro, Tram, Bus, Train, Station Taxis mais

Véritables atouts rares en plein centre-ville.

Accessibilité : Tramway à 200m, Métro La Joliette à 400m, Gare Saint Charles à 800m, Métro, Station Taxis, Parkings à proximité

Descriptif : Ces bureaux très lumineux d’une surface généreuse de 322m² environ, parfaitement agencée comprennent :


- Palier et aire de circulation ;

- 4 espaces en open space : 49m², 43m², 68m², 65m² ;

- 1 bureau fermé de 15m² ;

- 4 espaces sanitaires ;

- Local technique pour l’emplacement de la baie de brassage ;

- Nombreux placards et rangements ;

- De très belles prestations techniques et esthétiques ;

- Une décoration atypique et soignée, conférant une forte identité aux lieux ;

- Une architecture singulière et contemporaine ;

- Des volumes lumineux et un cadre de travail particulièrement inspirant ;

- Salle réfectoire dédiée pour les pauses et la restauration en commun avec les autres occupants de l’immeuble ;

- Deux superbes terrasses en rooftop en commun également ;

- Un lieu idéal pour une entreprise souhaitant allier image, confort, modernité et qualité de vie au travail !

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9 ans,

- Loyer annuel (HC) : 60 000€, soit 5 000€ mensuels,

- Provision sur charges annuelles : 4 800€ soit 400€ mensuelles,

- Taxe Foncière : à la charge des Preneurs,

- Dépôt de garantie : 15 000€,

- Honoraires d’agence : 9 000€ HT.

LOCAL A LOUER à quelques mètres de la rue de la république au CORDELIER! PETITE RESTAURATION POSSIBLE Linéaire 5m environ. 52 m² bien agencé Bail neuf. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Emplacement numéro 1 pour ce local commercial Situé sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville, le bailleur autorise beaucoup d'activités Loyer incroyablement faible pour le secteur Très belle opportunité à saisir Aïkel Rahmani
- au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Plateau de bureaux d'une superficie d'environ 165m² disposant de son parking privatif, l'ensemble sur un terrain d'environ 1.112m². Bâtiment haut de gamme en excellent état. Loyer mensuel : 1 990€ (non soumis à la TVA). Disponible à partir de fin Juin 2025

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'environ 166 m² comprenant 2 accès : un accès coté bureaux / accueil clients et un accès côté zone de stockage / entrepôt. Le local comprend une partie stockage d'environ 100 m² et une partie bureaux / locaux sociaux d'environ 66 m².  Porte sectionnelle 3m x 3,5m Dans une zone artisanale, accessible via l’axe Nantes-Rennes N137 et à 15 minutes du périphérique de Nantes – Porte de Rennes. Disponible de suite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper, Route de Bénodet – Surface de bureaux d'environ 181 m² – Belle visibilité. Découvrez ces bureaux neufs, prêts à être aménagés selon vos besoins :
- Construction de 2018, normes RT 2012
- Fenêtres en ALU double vitrage
- Ensemble brut de béton pour un aménagement personnalisé Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur. Situé sur un axe passant avec plus de 16 000 véhicules par jour, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité. Points forts : 100 parkings aériens disponibles, emplacement stratégique en zone commerciale de Quimper, différentes opportunités ici.
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- Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper, Route de Bénodet – plateau de bureaux d'environ 252 m² et mezzaine de 149 m²
- Belle visibilité. Découvrez ces locaux neufs, prêts à être aménagés selon vos besoins :
- Construction de 2018, normes RT 2012
- Fenêtres en ALU double vitrage
- Ensemble brut de béton Accessibilité optimale avec accès PMR et ascenseur. Situé sur un axe passant avec plus de 16 000 véhicules par jour, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité. ️ Parmi les points forts de ce bien : 100 parkings aériens, emplacement en zone commerciale dynamique, différentes opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À LOUER – Local commercial / bureaux – 40 m² – Brest (Quartier des Quatre Moulins) Situé au cœur du quartier dynamique des Quatre Moulins à Brest, ce local commercial ou professionnel d’une surface d’environ 40 m², en rez-de-chaussée, offre une belle opportunité d’implantation. Le bien se compose d’un espace principal à usage de magasin ou bureau, complété par un atelier ainsi qu’un sanitaire (WC), permettant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités. Ce local bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à sa vitrine, offrant également une forte visibilité commerciale sur un axe particulièrement passant, idéal pour capter un flux régulier de clientèle. Loyer : net de taxes Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire recherchant visibilité et accessibilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper, dans la zone d'activité de Kernevez, local industriel indépendant d'environ 1529 m² sur un terrain de 5721 m² environ. Composition du bien :
- RDC : environ 1169 m² (entrepôt, bureau, locaux sociaux, vestiaires, douches, sanitaires)
- Étage : environ 360 m² (stockage, vestiaires, douches, sanitaires, grand bureau) Proximité immédiate des transports en commun avec un accès direct aux 4 voies, facilitant les déplacements. Le bâtiment est équipé d'une baie de brassage et d'un réseau informatique performant, idéal pour les entreprises modernes. Parmi les points forts de ce bien : accès poids lourds, voirie lourde, deux quais de chargement, terrain bitumé pour stockage, aire de manœuvre, stationnement disponible. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Quimper : local indépendant d'environ 450 m² avec belle visibilité. Composition du bien :
- Bureaux classés ERP
- Terrain de 2912 m² environ
- Terrain bitumé et clôturé
- 1 porte sectionnelle coulissante Accessible facilement grâce à la proximité des transports en commun et un accès direct aux 4 voies. Parmi les points forts de ce bien : terrain pour stockage, couverture et bardage en bac acier, ossature métallique, stationnement disponible. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

IMMEUBLE A VENDRE
- IDEAL INVESTISSEUR
- PORTEUR DE PROJET Le bien se présente sur 3 niveaux : un local commercial d'environ 90m² au rez de chaussé avec réserve, sanitaire et point d'eau ; au 1er étage environ 90m² à usage professionel ou à renover (sous réserve d'autorisation)  et au dernier ; un grenier de 75m² à rénover. Le local bénéficie d'un accès PMR, Son emplacement en plein cœur de Pontivy vous assure une visibilité optimale et un flux constant de passants.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Plateau de 232  m², composé d'un accueil, une salle de réunions pour 20 personnes environ, bureaux, un local reprographie, un espace courrier, WC privatifs, un local informatique avec climatisation individuelle. A proximité de la Cité Judiciaire et du quartier Colombier Cloisons modulaires. Bureaux très lumineux. Nombreux parkings Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site