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Entreprises et commerces à vendre à Agen (47000)

Vend bar tabac loto loterie dans le Lot-et-Garonne

Prix de vente193 500 €

Dans un ville moyenne d'environ 20000 habitants superbe petite affaire facile à tenir pour un couple en première installation. L'amplitude horaire laisse de la marge de progression. L'ensemble est fonctionnel et entièrement aux normes. A signaler deux entrées différentes pour la clientèle du bar et du tabac. Cette affaire mérite d'être dynamisée. Prix de vente: rentabilité très bien placé; A voir

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer bureau/Local de 81m² à Agen Centre

Loyer mensuel890 €

Surface81 m²Montant au m²131,88 €/m²/an

Découvrez ce Local Commercial au centre d'AGEN, dans l'environnement immédiat du Marché Couvert, une Opportunité Unique
A louer AGEN Centre ville, en pied d'immeuble avec excellente visibilité, quartier Marché Parking, local neuf. Surface à aménager de 81,40 m² avec vitrine. Loyer mensuel HT/HC 890 euros, dépôt de garantie 1 mois de loyer HT plus frais de gestion 960 euros HT, charge mensuelle 10 euros HT, taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires 16 % HT du loyer annuel Charge Preneur

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce lieu stratégique, à quelques pas du palais du marché et du centre ville commercila d'AGEN. Vos clients et employés apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes de marche.

Profitez également de la connexion fibre, éligible pour ce local.

Ce local commercial est une opportunité unique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boulangerie patisserie zone commerciale Agen

Prix de vente368 000 €

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE / SNACKING AGEN 47 1. Emplacement & Environnement Localisation stratégique : Implanté au cOEur d’une zone commerciale très dynamique, à proximité immédiate de supermarché, autres commerce et d’un axe d’habitation dense. Accès & Visibilité : Emplacement d'angle à forte visibilité. Proximité immédiate des accès routiers. Commodités : Grand parking gratuit pour la clientèle et terrasse extérieure aménagée. 2. Descriptif de l'Outil de Travail & Équipements Professionnels Espaces de travail complets et fonctionnels : Laboratoire / Cuisine traiteur : Grands plans de travail en granit, piano de cuisson gaz pro, hotte d'extraction inox, climatisation, réserve d'eau et passe-plat / vitrage panoramique vers le fournil. Fournil / Zone de cuisson : Four à sole professionnel de marque Bongard (gamme Orion) avec tapis d'enfournement, ainsi qu'un four à convection supplémentaire. Zone de façonnage & préparation : Façonneuse à pain STAF, pétrins, batteurs mélangeurs professionnels, plusieurs échelles à plaques inox et étagères de stockage. Froid & Stockage : Armoires froides négatives / positives en inox, chambre de pousse / fermentation, conservateurs et espace de stockage dédié pour les matières premières (sacs de farine, etc.). Sécurité & Confort : Locaux équipés de climatisation, système de ventilation extraction, conformes aux exigences d'hygiène et de sécurité. Équipe en place : Personnel autonome composé de 4 salariés. 3. Éléments Financiers Chiffre d’Affaires annuel : ~500 000 € HT. Loyer mensuel : 2 250 € HT / mois. Prix de cession incluant le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la clientèle et l'enseigne). Dossier complémentaire, inventaire détaillé du matériel et éléments comptables communiqués après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV bar brasserie+5 chambres place centrale Auch

Prix de vente588 500 €

Au coeur d'un bourg touristique gascon entre les VIGNES et L'OCEAN, venez découvrir cette belle affaire de BAR-BRASSERIE, avec LIC IV. Situé au coeur d'un village de charme avec de nombreux vecteurs touristiques, son emplacement numéro 1 en fait l'établissement incontournable de la ville. Avec plusieurs salles en intérieur, le local de près de 300 M2 permet de recevoir des groupes pour des réunions/séminaires, de servir les repas en dehors de la partie bar, tout ça avec une terrasse immanquable de près de 100 places assises. C'est notamment grâce à cette terrasse que la partie 'limonade' coule à flot, avec près d'une tonne de café/an. Libre de contrats brasseur, + de 100 HECTOS, 5 becs pression. Entièrement rénové, ce fonds de commerce est vendu clé en main. Une belle équipe de travail de 'locaux' est en place. La gérance actuelle sera disposée à un accompagnement formel et sérieux. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 913737805
- Pau.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer bureau/Local de 132m² à Agen centre

Loyer mensuel870 €

Surface132 m²Montant au m²79,08 €/m²/an

Découvrez ce BUREAU à Agen, une Opportunité Unique
A louer AGEN Centre ville, en pied d'immeuble avec excellente visibilité, quartier Préfecture, local neuf, avec garage privatif et cellier. Surface de vente 132 m² avec 7 mètres linéaires de vitrine, garage de 17 m² et cellier de 12 m². Pas de droit d'entrée. Loyer mensuel HT/HC 870 euros, dépôt de garantie 1 mois de loyer HT plus frais de gestion 960 euros HT, charge mensuelle 48 euros HT, taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires 16 % HT du loyer annuel Charge Preneur

Niché au coeur d'Agen, cet espace aménagé récent de 2013 vous attend. Son état général irréprochable et ses parties communes en excellent état en font un bien d'exception. Il offre une vue animée sur la rue et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale.

Imaginez votre entreprise prospérer dans ce lieu stratégique, à quelques pas du palais de justice, de la Préfecture et du centre administratif. Vos clients et employés apprécieront la proximité des commerces d'alimentation générale et des restaurants, tous à moins de 5 minutes de marche.

Prenez le temps de vous ressourcer dans les parcs et jardins à proximité, à seulement 15 minutes à pied. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. Profitez également de la connexion fibre, éligible pour ce local.

Ce local commercial est une opportunité unique pour votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial premium 121m² à Agen centre

Prix de vente319 930 €

Surface121 m²Montant au m²2 644,05 €/m²

À vendre, local commercial dans une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant d'un emplacement premium n°1 en cœur de ville. Implanté en angle de rue, ce bien profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à un important linéaire de vitrines en façade et sur la rue latérale, offrant une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux piéton important.

Le local développe une surface de vente de 67 m², complétée par une réserve de 54 m², saine et entièrement exploitable, permettant d'optimiser le stockage ou l'organisation de l'activité.

Les prestations comprennent une vitrine SP10, offrant un niveau de sécurité renforcé, ainsi qu'une climatisation réversible assurant le confort des occupants tout au long de l'année.

Grâce à sa configuration, à son implantation en angle de rue et à sa forte visibilité, ce local commercial constitue une opportunité rare pour une enseigne, un commerce spécialisé ou un investisseur souhaitant acquérir un bien situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d'Agen.

Prix de vente net vendeur : 299 000 €

Honoraires agence : 7% HT à la charge de l'acquéreur soit 20 930 € HT (25 116 € TTC)

Prix de vente HAI : 324 116 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Cession supérette alimentaire 200m² à Francescas

Investissement global170 000 €

Opportunité à saisir pour la reprise d'un fonds de commerce de supérette bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de la commune de Francescas (47). Exploité sous l'enseigne nationale Proxi, cet établissement à fort potentiel offre une activité diversifiée garantissant un flux de clientèle régulier.

Le commerce intègre une offre complémentaire essentielle à la vie locale :
- Supérette d'alimentation générale
- Débit de tabac
- Station-service
- Relais colis
- Lockers
- Laverie

Caractéristiques des locaux :
- Surface de vente : 200 m², vaste, fonctionnelle et bien agencée
- Réserve / Stockage : 10 m²
- Locaux sociaux : 10 m²
- Stationnement : Parking attenant

Profil recherché & Accompagnement
Projet idéal pour un couple de professionnels ou des associés disposant d'une première expérience réussie dans le secteur du commerce de détail ou de la distribution. L'ossature de l'activité (enseigne Proxi, agrément tabac, service carburant) constitue une base solide pour développer davantage le chiffre d'affaires.

Conditions financières
Prix de cession du fonds de commerce : 170 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente local commercial 191m² disponible à Agen

Prix de vente347 750 €

Surface191 m²Montant au m²1 820,68 €/m²

À vendre, local commercial développant une surface totale de 191 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de ville. Situé sur un boulevard avec un grand flux de piétons et véhicules, ce bien profite d'une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues.

Le local comprend une surface de vente de 136 m², complétée par une réserve et des locaux sociaux permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales. Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur ou du futur preneur.

La façade est équipée d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, garantissant une mise en valeur optimale de l'activité et une forte visibilité auprès des flux piétons et automobiles. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant le confort des occupants tout au long de l'année, ainsi que d'un accès PMR, répondant aux normes d'accessibilité.

Grâce à son emplacement premium, sa visibilité, ses prestations techniques et sa double possibilité de commercialisation en location ou à la vente, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale, un commerce de proximité ou un investisseur recherchant un actif de qualité en centre-ville.

Prix de vente net vendeur : 325 000 €

Honoraires agence : 7% HT soit 22 750 € HT (27 300 € TTC)

Prix de vente HAI : 352 300 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 191m² empl stratégique à Agen

Loyer mensuel2 333 €

Surface191 m²Montant au m²146,52 €/m²/an

À louer, local commercial développant une surface totale de 191 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en cœur de ville. Situé sur un boulevard avec un grand flux de piétons et véhicules, ce bien profite d'une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate d'enseignes reconnues.

Le local comprend une surface de vente de 136 m², complétée par une réserve et des locaux sociaux permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités commerciales. Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur ou du futur preneur.

La façade est équipée d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, garantissant une mise en valeur optimale de l'activité et une forte visibilité auprès des flux piétons et automobiles. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible, assurant le confort des occupants tout au long de l'année, ainsi que d'un accès PMR, répondant aux normes d'accessibilité.

Grâce à son emplacement premium, sa visibilité, ses prestations techniques et sa double possibilité de commercialisation en location ou à la vente, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale, un commerce de proximité ou un investisseur recherchant un actif de qualité en centre-ville.

Loyer annuel HT : 28 000 €

Charges annuelles : 2760 € HT comprenant taxe foncière et frais de gestion

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 8400 € HT (10 080 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 45.62m² à Agen

Loyer mensuel500 €

Surface45 m²Montant au m²133,32 €/m²/an

, spécialiste en immobilier d'entreprise à Agen, vous propose à la location un local commercial en hypercentre d'Agen, situé à proximité d'une rue très animée et commerçante. Ce bien bénéficie d'une vitrine de 2,47 m offrant une bonne visibilité dans un environnement attractif pour les commerces. Avec une superficie de 45,62 m², cet espace est prêt à accueillir votre projet et peut être aménagé selon vos besoins (hors restauration). La hauteur sous plafond de 2,70 mètres permet de créer un lieu fonctionnel et accueillant pour vos clients. Tous les branchements essentiels (électricité, eau) sont déjà en place, et le local est équipé d'un dispositif coupe-feu pour garantir la sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel HT/HC : 6 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 1 800 Euros HT (2 160 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 42m² dans Agen centre

Prix de vente24 000 €

Surface42 m²Montant au m²571,43 €/m²

Ce local commercial de 42 m² se compose de deux pièces, une partie boutique, une partie réserve et wc .
Très bon investissement puisqu'il est déjà loué 300 euros par mois et un bail est en cours jusqu'en 2031.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 24 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 131415994

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail 148m² à louer centre-ville Agen

Droit au bail41 760 €

Loyer mensuel2 342 €Surface148 m²Montant au m²189,84 €/m²/an

propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration. Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 Euros Loyer annuel : 28100 Euros (loyer de référence : 2024) Honoraires agence : forfait de 4900 Euros HT (5880 Euros TTC)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 150m² à vendre au cœur d'Agen

Prix de vente256 800 €

Surface150 m²Montant au m²1 712 €/m²

À vendre, bureaux d'une surface totale de 150 m² idéalement situés au cœur d'Agen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux professionnels offrent un accès facilité aux commerces, services et transports, constituant une adresse de choix pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.

Entièrement rénové, le bien se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux fermés et vitrés, d'un open space favorisant le travail collaboratif, d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette ainsi que d'un sanitaire. Cette configuration permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires tout en offrant un environnement de travail confortable et organisé.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation gainable, double vitrage assurant un confort optimal en toute saison ainsi que d'une baie de brassage facilitant l'installation des équipements informatiques et des réseaux de communication.

Situés au sein d'une copropriété de 6 lots, les locaux bénéficient d'un accès sécurisé par interphone et porte automatique. Ils disposent de prestations techniques de qualité et sont immédiatement disponibles pour accueillir une nouvelle activité. À noter que le bien ne dispose pas d'un accès PMR.

Cette opportunité conviendra parfaitement aux entreprises recherchant des bureaux lumineux, fonctionnels et idéalement implantés dans un environnement professionnel de qualité à Agen.

Prix de vente : 240 000 € n et vendeur

Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 16 800 € HT (20 160 € TTC)

Prix de vente HAI : 260 160 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Murs commerciaux loués à vendre hyper centre agen

Prix de vente216 000 €

Surface90 m²Montant au m²2 400 €/m²

Agen vous propose à la vente un local commercial d'environ 90 m², vendu loué, représentant une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus locatifs immédiats. Situé dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un flux régulier, ce bien profite d'un emplacement recherché favorisant la pérennité de l'exploitation en place.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration et bénéficie d'un bail commercial signé en 2024, offrant une visibilité locative appréciable pour le futur acquéreur. Sa configuration est particulièrement adaptée à cette activité avec une salle de restaurant, une cuisine équipée d'un système d'extraction, une grande pièce arrière climatisée pouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de stockage, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une extraction professionnelle, une climatisation, des sanitaires PMR, un bac à graisses avec pompe de relevage ainsi que plusieurs espaces annexes renforçant l'attractivité du bien. Une terrasse, une cave et un garage bénéficiant d'une servitude de passage complètent l'ensemble et participent à la qualité locative de l'actif.

Cette opportunité s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà loués,bénéficiant d'un bail récent et d'un emplacement favorable au développement d'une activité de restauration, tout en sécurisant un placement immobilier générateur de revenus.

Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 14 000€ HT (16 800 € TTC)
Prix de vente HI : 216 800 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial loué Spécial Investisseur à Agen

Prix de vente194 400 €

Surface67 m²Montant au m²2 901,49 €/m²

Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2021, stratégiquement implanté sur l'un des axes les plus animés du centre-ville d'Agen.

Son emplacement en pied d'immeuble, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée, lui confère une visibilité optimale et un environnement commercial des plus attractifs.

Ce bien de 112 m² se compose d'une surface de vente de 67,25 m², lumineuse et modulable, idéale pour accueillir une activité de commerce ou de services ainsi que d'une cave saine et exploitable de 44,75 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

Situation locative sécurisée :

- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2021

- Taxe foncière à la charge du preneur

- Loyer annuel de 16 600 € HT

- Rentabilité frais d'agence inclus : 8,5 %

Points forts de cet investissement :

- Local aux normes PMR et ERP, climatisé et entièrement remis à neuf lors de l'entrée du locataire

- Emplacement privilégié dans une rue dynamique, au sein d'un immeuble rénové en petite copropriété

- Locataire indépendant et stable, garantissant des revenus réguliers

Prix de vente : 180 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT (soit 14 400 € HT / 17 280 € TTC)
Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 55m² à vendre hyper centre Agen

Prix de vente60 000 €

Surface50 m²Montant au m²1 200 €/m²

Ce local commercial développe une superficie d'environ 55,5 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce ou de services.

Implanté dans un environnement commerçant attractif, il profite d'une bonne visibilité grâce à sa large vitrine,offrant une excellente mise en valeur de l'activité et une belle luminosité intérieure.

Le local se compose d'un espace principal de vente, complété par une réserve en mezzanine permettant d'optimiser le stockage et l'organisation de l'activité. Une cave vient également compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La configuration des lieux permet une exploitation rationnelle de l'espace pour différentes activités commerciales ou de services. Le local n'est toutefois pas destiné à une activité de restauration.

Ce bien constitue une opportunité pour un professionnel recherchant un emplacement visible, fonctionnel et bénéficiant d'espaces de stockage complémentaires.

Prix de vente net vendeur : 55 000 €

Honoraires agence : 5 000 € HT du prix net vendeur soit 6 000 € TTC

Prix de vente HAI : 61 000 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 880m² de deux cellules à vendre à Agen

Prix de vente589 600 €

Surface880 m²Montant au m²670 €/m²

Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents. Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique. Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 Euros TTC) Prix de vente TTC : 589 600 TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 324m² à louer à Agen

Loyer mensuel2 200 €

Surface324 m²Montant au m²81,48 €/m²/an

Agen vous propose à la location un local commercial de 324 m² idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et visibles de la ville, à proximité immédiate des axes principaux et de nombreuses enseignes. Ce local se compose de trois bureaux confortables et lumineux,ainsi que d'un espace de 200 m² pouvant faire office de zone de stockage ou de show-room, selon les besoins de votre activité. Devant le bâtiment, quatre places de stationnement privatives sont à disposition, offrant un réel confort pour vos clients et collaborateurs.
- Loyer annuel : 26 400 Euros HT/HC, soit 2 200 Euros HT/mois
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel, soit 7 920 Euros HT / 9 504 Euros TTC
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue local cial fonctionnel 131m² en centre Agen

Loyer mensuel2 500 €

Surface131 m²Montant au m²228,96 €/m²/an

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché en coeur de ville, sur un axe commerçant dynamique offrant une excellente visibilité en angle et un flux régulier, idéal pour une activité de commerce de détail ou de services. Sa configuration actuelle permet une exploitation immédiate dans un environnement central attractif, tout en offrant une organisation rationnelle entre espace de vente, zone technique et surfaces annexes. Le local se compose aujourd'hui d'un espace de vente avec sanitaires, d'un espace laboratoire aménagé avec parois PVC alimentaires, de locaux sociaux ainsi que d'une réserve permettant une gestion fluide de l'activité et du stockage. Le local ne dispose pas d'extraction, ce qui exclut une activité de restauration traditionnelle avec cuisson, mais reste compatible avec des activités de restauration sans cuisson ou d'autres usages commerciaux selon le projet. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une professionnel recherchant un local structuré, visible et immédiatement exploitable en centre-ville. Loyer annuel : 30 000 Euros Taxe foncière charge preneur : ±1682 Euros (année de référence : 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 9 000 Euros HT (10 800 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local rénové 76m² à vendre en hypercentre d'Agen

Prix de vente164 400 €

Surface76 m²Montant au m²2 163,16 €/m²

Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services. D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 Euros HT (14 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 712m² à louer à Agen centre

Loyer mensuel5 417 €

Surface712 m²Montant au m²91,32 €/m²/an

Découvrez un joyau de l'immobilier commercial, idéalement situé en plein coeur d'Agen, sur l'une des artères les plus fréquentées. Ce bien historique de 712,20 m² offre un potentiel exceptionnel avec : Des espaces de vente généreux sur deux niveaux Un emplacement de premier choix
- Emplacement n° 1 rare à Agen. Des équipements modernes et performants (tels que climatisation réversibles, ascenseur PMR, portes automatiques...) Un cachet unique et chargé d'histoire Profitez de cette occasion pour développer votre activité dans un cadre à la fois historique et attractif, idéal pour tous types de commerces. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local qui saura séduire vos clients ! Loyer annuel : 65 000 Euros HT/ HC Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT/ HC soit 3250 Euros HT/ an Provision sur charges annuelles : 3000 Euros HT Honoraires agence 30 % HT du loyer annuel soit 19 500 Euros HT (23 400 Euros TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 111,85m² à Agen

Prix de vente147 960 €

Surface111 m²Montant au m²1 332,97 €/m²

Situé sur la commune de Agen, ce local en copropriété développe une superficie totale d'environ 111,85 m². Il se compose d'un espace accueil, d'un open space avec placards intégrés. Le local comprend également deux bureaux indépendants de 16,3 m² et 21 m2 environ. Une salle archives, une kitchenette équipée complètent l'ensemble. Il est équipé de la fibre, d'une baie de brassage et d'une porte d'entrée sécurisée. Enfin, son implantation face au parking de la gare constitue un avantage majeur en termes de flux et de visibilité pour une activité professionnelle. Prix de vente : 135 000 Euros Honoraires acquéreur : 8% HT du prix de vente soit 10 800 Euros HT (12 960) Prix de vente HAI : 147 960 Euros TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de 423m² à louer Agen prox axe majeur

Loyer mensuel3 900 €

Surface423 m²Montant au m²110,64 €/m²/an

Ce local professionnel de 423 m² allie modularité et efficacité pour répondre aux exigences des entreprises modernes.

Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil soigné précède un open-space lumineux, une salle de réunion polyvalente, des bureaux privatifs et une zone de stockage optimisée.

À l'étage (R+1), deux bureaux supplémentaires, un second open-space et un local informatique complètent cet agencement pensé pour la productivité. L'ensemble, baigné de lumière naturelle, est conçu pour accueillir vos équipes sans délai.

Stratégiquement situé à proximité des axes majeurs de la ville, ce bien offre une accessibilité idéale et un cadre dynamique pour développer votre activité. Disponible immédiatement, il représente une solution clé en main pour concrétiser votre projet sans attendre.

Loyer annuel : 46 800 € HT/HC

Taxe foncière charge preneur

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 14 040 € HT(16 848 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 84m² hyper centre Agen

Loyer mensuel990 €

Surface84 m²Montant au m²141,48 €/m²/an

Ce local commercial développe une superficie totale d'environ 84,55 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de commerce, de services ou de profession libérale.

Situé sur un axe passant du centre-ville d'Agen, il profite d'une bonne visibilitéet d'un environnement dynamique, offrant un emplacement attractif pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur facilement accessible.

Le bien s'organise autour d'un espace principal d'environ 43 m², complété par deux bureaux permettant d'adapter les espaces aux besoinsde l'activité.

Le local comprend également des sanitaires PMR ainsi que deux caves offrant près de 40 m² d'espaces de stockage complémentaires particulièrement appréciables. Une cour extérieure privative délimitée vient compléter l'ensemble.

Loyer annuel : 11 880€ HT

Taxe foncière : 1 400 € charge preneur

Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 3 564 € HT (4 276,8 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 168m² à louer à Agen

Loyer mensuel2 292 €

Surface77 m²Montant au m²357,24 €/m²/an

Ce local commercial développe une surface totale de 168 m² répartie entre un rez-de-chaussée à usage commercial et un niveau en sous-sol dédié au stockage.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 77,50 m², bénéficie d'une implantation en façade sur un axe passant ducentre-ville, offrant une bonne visibilité commerciale. Il se compose d'une grande pièce principale à usage de commerce, complétée par un vestiaire et des sanitaires, permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à diverses activités de commerce ou de services.(hors restauration)

Le local possède également un espace en sous-sol à usage de réserve et de cave, d'une superficie d'environ 90,50 m². Cet espace, accessible depuis le local principal par un escalier intérieur, offre une capacité de stockage importante.

L'ensemble constitue un bien rare,combinant surface commerciale visible en rez-de-chaussée et volumes de stockage conséquents en sous-sol, idéal pour une activité nécessitant à la fois exposition et réserve en centre-ville.

Loyer annuel HT : 27 500 € HT

Taxe foncière : à la charge du preneur

Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 8 250 € HT (9 900 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 71m² à louer Bld Carnot à Agen

Loyer mensuel800 €

Surface71 m²Montant au m²135,24 €/m²/an

Agen spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial de 71 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le boulevard Carnot à Agen, l'un des axes les plus fréquentés du centre ville. Sa situation dans un environnement tertiaire et commerciale dynamique et à proximité immédiate de la gare lui assure une excellente accessibilité ainsi qu'une visibilité renforcée auprès des flux quotidiens de véhicules et de piétons.

Le local se compose d'un espace accueil, de deux bureaux indépendants, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires. Les cloisons amovibles offrent une grande souplesse d'aménagement afin d'adapter les espaces aux besoins du futur occupant. Le mobilier peut être laissé à disposition du futur preneur pour faciliter son installation.

Les prestations techniques comprennent une vitrine sécurisée SP10, une climatisation, un câblage informatique avec prises RJ45.
Le local bénéficie également d'un double accès, en façade et à l'arrière du bâtiment. Cette configuration permet notamment de profiter du parking public situé à l'arrière et facilite le stationnement des visiteurs et collaborateurs.

L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, une agence, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité au coeur d'Agen.

Aucun frais de copropriété ni provision sur charges ne sont à prévoir. La taxe foncière reste à la charge du preneur.

Loyer annuel : 9600 € non soumis à TVA
Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 2880 € HT (3456 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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