Vente fonds de commerce café, hôtel, restaurant, tourisme

RESTAURANT AVEC TERRASSE OMBRAGEE DE 60 PLACES AFFAIRE DE JOUR A FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT SECTEUR GRASSE
- Après plus de dix ans d'exploitation, cède salon de thé, snacking, avec restauration sur le service du midi uniquement. Situation : quartier de jour en plein développement => environnement commerçant et actif. Outil de travail fonctionnel = une exploitation immédiate. Clientèle de quartier, active et fidèle, avec potentiel de développement lié à l'évolution constante du secteur. Conditions d'exploitation confortables et environnement propice à une activitéde journée qualitative.
- Etablissement équipé d'une extraction professionnelle.
- Belle terrasse de plus de 60 places, libre de redevance ou autorisation.
- Exploitation en semaine uniquement du lundi au vendredi, de 8h30 à 16h00.
- 6 semaines de fermeture par an + tous les jours fériés.
- Potentiel de développement : ouverture le week-end et l'organisation d'événements. Performances financières :
- Chiffre d'affaires 2025 supérieur 175 000 € HT
- EBE retraité moyen : 47 000 €
- Loyer annuel : 16 050 € HT HC (incluant la jouissance exclusive de la terrasse)
- Charges annuelles : 1 363 € Condition de cession : Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 143 000 € Prix de vente net vendeurs de 130 000 € Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33% HT, à charge acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Charmant restaurant traditionnel Quartier Saint-Sylvestre, Nice   À vendre : restaurant traditionnel idéalement situé dans le quartier Saint-Sylvestre, mêlant cuisine niçoise et plats traditionnels dans un cadre chaleureux et convivial. Sa terrasse sur axe passant lui assure une belle visibilité, tandis que ses excellentes critiques en ligne renforcent une clientèle fidèle, locale et touristique. Extraction présente en toiture.   Chiffres clés : CA HT 2025 : 162 000 € EBE retraité : 42 000 € Capacité : 30 places intérieures + 14 en terrasse Loyer : 633 € / mois pour 60m2 + 2 caves Fréquentation : environ 30 couverts/jour   La cuisine, entièrement équipée au gaz (piano, plancha, four), offre un confort d'exploitation optimal. Deux caves complètent les espaces de stockage. La salle est équipée d'une climatisation réversible, assurant un service agréable toute l'année. Le potentiel de développement est réel : élargissement de l'offre en livraison, mise en place de flyers, partenariats avec des plateformes de livraison ou optimisation de la communication.   Une belle opportunité Idéal pour un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant reprendre une affaire saine, bien établie et située dans un quartier résidentiel dynamique.   Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce restaurant. de livraison ou optimisation de la communication.   Prix net vendeur: 130 000 €. Honoraires cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Brasserie Licence IV clés en main Quartier dynamique à proximité de la Promenade des Anglais Nice À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, découvrez cette charmante brasserie entièrement rénovée en 2024, offrant une visibilité attractive en angle avec  terrasse. L'établissement bénéficie d'une décoration moderne, épurée et lumineuse, avec un mobilier et un matériel de cuisine entièrement neufs. Caractéristiques du bien Surface commerciale : 140 m² de plain-pied Cave saine : 60 m² équipée d'un monte-charge Loyer : 2 200 € / mois charges et taxes incluses Capacité : 74 places assises, dont 14 en terrasse Licence IV incluse   Chiffres clés CA 2025 : 324 000 € EBE retraité : 73 000 € Activité en croissance   Exploitation actuelle   40 couverts le midi 20 couverts le soir Fermeture : samedi et dimanche Environ 200 litres de bière par semaine   La clientèle se compose d'habitués fidèles ainsi que d'une clientèle touristique, portée par la proximité des plages et une forte présence de locations saisonnières dans le secteur. Cette affaire conviendra parfaitement à un entrepreneur seul ou à un couple recherchant une brasserie clé en main dans un quartier vivant, avec un fort potentiel de développement et une activité déjà bien installée.   Une opportunité rare pour reprendre une exploitation saine, rénovée et en pleine progression. Prix net vendeur: 300 000 € Honoraires du cabinet: 9% TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur en sus.

PAYS CANNOIS
- RESTAURANT FESTIF AVEC LICENCE IV
- TERRASSE DE PLUS DE 100 PLACES PARKINGS   Au cœur d'un pôle d'activité dynamique comptant plus de 3 500 actifs, cède le fonds de commerce d'un restaurant, brasserie, salon de thé, bar avec licence IV, connu pour être un lieu attractif, convivial et festif. Magnifiques terrasses privatives de plus de 160m² avec vue dégagée sur les collines environnantes, salle spacieuse, cuisine équipée pour assurer des prestations traiteur et évènementiel. Parkings de plus de 200 places à proximité immédiate.   Données financières : Chiffre d'affaires de 2025 de plus de 410 000 € HT. EBE retraité de plus de 100k€. Loyer annuel de 64 274 € HT, HC Loyer mensuel de 5 356.16 € HT HC Charges de copropriété de 11 000 €/an Taxe foncière à la charge du locataire Pas de droit de voirie   Bail neuf à la reprise. Affaire ouverte uniquement du lundi au samedi midi et seulement deux soirs par semaine. ð  Gros potentiel de développement en évènementiel.     Une affaire à la base solide à développer, sur un secteur dynamique en perpétuel essor.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 294 300 €. Prix de vente, net vendeur de 270 000 €. Honoraires du de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.   Dossier de présentation complet, après validation d'un mandat de recherche. A votre disposition pour tout complément d'informations !

A vendre : Très belle Affaire de Restauration Rapide, Pizzeria, avec Terrasse, sur secteur dynamique !!! proche MARSEILLE   PROXIMITE MARSEILLE
- Affaire de Restauration Rapide, Pizzeria, avec terrasse et stationnement gratuit. Affaire toute équipée Top secteur : Zone en plein développement depuis ces 5 dernières années =  création de nombreux commerces de proximité très attractifs regroupés : flux important de nouveaux consommateurs… Proche Aéroport et Entreprises Axe très passant : plus de 35 000 véhicules / Jour. Affaire toute équipée : Four à Pizza, Cuisine, Plonge, Terrasse, Mobilier…. Directement Reliée par bornes dans tous les hôtels du secteur : Prise de commande en direct… Top clientèle…. Belle superficie Commerciale… Loyer : 1 050€/mois   CA 2025 : 595 000€ EBE Retraité 2025 : 185 000€ Prix de vente Net Vendeur : 450 000€ Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, (soit 6,67% HT) à charge de l'acquéreur, en sus.

CHARMANT RESTAURANT SUR LES QUAIS DE MARTIGUES   Restaurant idéalement situé sur l'un des petits ports les plus typiques de Martigues, surnommée la Venise Provençale. Véritable lieu de vie, ce quartier pittoresque allie charme authentique, fréquentation touristique et convivialité locale. Ce restaurant à l'atmosphère chaleureuse dispose de deux superbes salles de 50 m² et 40 m² pour une capacité d'environ 46 couverts en intérieur (30 et 16 places). Les espaces ont été pensés pour allier confort, praticité et élégance, tout en conservant le cachet d'un établissement plein de caractère. À l'extérieur, une spacieuse terrasse ombragée pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, profite d'une vue dégagée et imprenable sur le port, offrant un cadre idyllique pour les déjeuners au soleil comme pour les soirées d'été. Cet atout rare confère au lieu une attractivité incomparable, tant auprès d'une clientèle locale fidèle que de nombreux visiteurs de passage. Les installations sont fonctionnelles et bien entretenues, prêtes à accueillir un repreneur désireux de perpétuer l'esprit convivial du lieu ou d'y développer un nouveau concept culinaire. La cuisine et les équipements répondent aux normes en vigueur, assurant une exploitation immédiate. Le restaurant bénéficie d'un bail commercial en cours jusqu'à mars 2032, garantissant une visibilité et une stabilité dans la durée. Loyer mensuel : 1800 € Charges annuelles : 1 320 € Cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de restaurateurs ou un professionnel passionné souhaitant s'implanter dans un environnement privilégié, entre mer et traditions provençales.
Points forts :
 Emplacement exceptionnel sur le port, dans un secteur recherché et vivant. Belle visibilité avec flux piétonnier régulier. Deux salles lumineuses + terrasse panoramique. Bail solide jusqu'en 2032.
Un lieu plein d'âme où il fait bon recevoir, à découvrir sans tarder. Prix net vendeur de 110 000 € Prix honoraire du cabinet inclus de 121 000 € Honoraires de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur

Antibes, Fast Food asiatique, bon CA, excellente réputation, zone piétonne.   Antibes, Fast Food asiatique, bon CA, excellente réputation, zone piétonne. Au cœur de la vieille ville d'Antibes, dans l'une des zones piétonnes les plus fréquentées, cet établissement de street-food asiatique bénéficie d'un emplacement stratégique entouré de commerces dynamiques, de flux touristiques constants et d'une clientèle locale fidèle.   Le concept, parfaitement rodé, repose sur une offre asiatique moderne, rapide et qualitative. L'établissement réalise un chiffre d'affaires en progression, porté par une forte activité de vente à emporter, tout en offrant la possibilité de consommer sur place grâce à une dizaine de places assises en intérieur et environ 6 en terrasse.   Une borne de commande à l'entrée fluidifie le service et optimise le rendement, permettant un fonctionnement efficace même avec une équipe réduite.   La salle, chaleureuse et décorée avec goût, offre une vue directe sur la cuisine, renforçant la transparence et l'attractivité du concept.   La cuisine est parfaitement équipée pour une activité intensive : extraction en toiture, friteuse, plancha, cuiseur à riz, meubles réfrigérés, four, salamandre, tables inox… Un ensemble complet, fonctionnel et prêt à travailler.    Un outil idéal pour un professionnel de la restauration asiatique souhaitant reprendre une affaire rentable, bien implantée et en pleine croissance.   Éléments financiers :   160 000 € net vendeur 174 400 € honoraires du inclus Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 9 % TTC ( 14 400 € TTC ) ou 7,50 % HT (12 000 € HT )

06 RESTAURATION RAPIDE PREMIUM SOUS FRANCHISE   CAGNES SUR MER
- Affaire de restauration rapide premium sous franchise sur un emplacement stratégique du centre commercial Shopping promenade. Dans ce centre commercial dynamique à fort flux je vous propose cette affaire clé en main , parfaitement équipée , équipe en place . . CA 2025 : 1 700 000 € . EBE retraité : 321 000 € . loyer HT/HC : 11595 € / mois ( part variable incluse) Les atouts : une surface de 200 m² avec en plus une belle terrasse ensoleillé de 60 places . Un concept rentable et éprouvé sous franchise reconnue . Dossier confidentiel sur demande . Prix 1 365 000 € honoraires inclus honoraires de 5 %  TTC soit 4,17 HT à la charge de l'acquéreur .

Emplacement stratégique Clientèle fidélisée À vendre restaurant de grillades situé au cœur du Vieux-Nice, dans une zone à très fort passage piéton. L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et saisonnière bien installée, assurant une activité régulière. Le restaurant développe environ 110 m² et se compose de deux salles intérieures offrant 50 places assises, complétées par une terrasse en bois de 26 places. Celle-ci est équipée d'une bâche amovible permettant une exploitation confortable en hiver. Une cave de stockage, située en face du local principal, vient compléter le bien.   Eléments clés •             Chiffre d'affaires 2025 : 400 000 € •             Surface totale : 110 m² •             50 places intérieur + 26 places terrasse •             Loyer mensuel : 2 500 € •             Extraction en toiture   Outil de travail La cuisine d'environ 25 m² est fonctionnelle, avec passe-plat donnant sur la première salle. L'établissement est équipé de : •             Chambre froide •             Ligne de cuisson au gaz •             Four à pizza •             Friteuse •             Grill professionnel •             2 tour 3 portes Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de modernisation et de montée en gamme. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur souhaitant reprendre un emplacement premium avec une base de chiffre d'affaires solide et un réel potentiel de développement. Dossier complet et visite sur demande. Prix net vendeur de 220 000 € Honoraires du cabinet de 9%TTC soit 7,5%HT à charge acquéreur en sus

Très beau Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier (murs et fonds) avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer.   SECTEUR MARTIGUES
-   A vendre murs (et appartement) et fonds très beau Bar, Tabac, Loto, PMU, Cave à Cigares, Vins et Spiritueux, Glacier, Snack, avec Licence4 et Terrasse Murs comprenant le FDC avec Terrasse + Appartement T3 Top Secteur : vue mer, ville touristique, en plein développement…. Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises) Etablissement très propre et tout aux normes… Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac… Vendu avec les Murs Les murs comprennent : le FDC de Bar Tabac avec Terrasse, réserve et garage (200 m2) + Appartement avec terrasse (60 m2 + 20m2) situé juste au-dessus du Fonds Chiffres clefs 2024 du Bar Tabac Loto PMU : Total Commissions Nettes  :  106 000 € / Total CA : 325 000 € / EBE Retraité :  126 000€ (avec 2 salariés) Vente Murs et Fonds indissociable Prix de vente du FDC : 500 000 € NV Prix de vente des Murs  650 000€ NV Honoraires du Cabinet de  7,5 % TTC (6,25 % HT) à charge de l'acquéreur en sus

Très beau Bar Tabac Loto PMU Cave à Cigares Glacier avec belle Terrasse, secteur touristique, bord de mer Secteur Martigues   Secteur MARTIGUES A vendre très beau Bar, Tabac, Loto, PMU, Cave à Cigares, Vins et Spiritueux, Glacier, Snack, avec Licence 4 et Terrasse Top Secteur : vue mer, ville touristique, en plein développement…. Belle superficie commerciale + Terrasse (de 24 places assises + Véranda rétractable de 22 places assises) Etablissement très propre et tout aux normes… Affaire à développer +++ : Limonade, Glacier, Restauration, vente de Produits à marge Tabac… Possibilité de racheter les murs en sus : du FDC + l'Appartement T3 juste au-dessus Chiffres clefs 2024 du Bar Tabac Loto PMU : Total Commissions Nettes  :  106 000 € / Total CA : 325 000 € / EBE Retraité :  126 000€ (avec 2 salariés) Prix de vente du FDC : 500 000 € NV Honoraires du Cabinet de  8 % TTC (6,67 % HT) à charge de l'acquéreur.

Mougins, centre commercial, restaurant traiteur, établissement neuf avec terrasse.   Ce restaurant se situe au sein d'un centre commercial dynamique où se croisent bureaux, résidents et vacanciers attirés par les différents commerces, la salle de sport et le grand cinéma voisin.    Ce restaurant-traiteur offre un emplacement privilégié et une atmosphère chaleureuse.   L'établissement se déploie sur 40 m² parfaitement agencés, prolongés par une terrasse privative d'environ 50 m², véritable atout de visibilité et de confort pour accueillir une clientèle fidèle et de passage.   Entièrement équipée, la cuisine se compose avec du matériel récent, grille, plancha, friteuse, lave main, armoire réfrigérée et plan de travail tout inox et neuf, état impeccable.    le restaurant est agencé avec du mobilier de qualité, dans un mélange de bois et de décoration trompe l'œil, équipé d'un grand présentoir réfrigéré destiné à la vente à emporter, étagères et armoire vitrée réfrigérée supplémentaire.   Cette affaire est exploitée uniquement en journée, laissant entrevoir un potentiel de développement particulièrement intéressant, notamment en élargissant les horaires ou en développant la livraison, très demandée dans ce secteur.  Un vaste parking en sous-sol, accessible via disque bleu, facilite l'accès pour l'ensemble de la clientèle.   Eléments financiers : 180 000 € net vendeur 196 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 20 250 € TTC ou 16 875 € HT

A vendre Bar Tabac Loto PMU, avec Terrasse, Pays d'Aix en Provence   Bar Tabac Loto PMU, avec Terrasse (Patio intérieur), Cuisine équipée pour développer la restauration ou le Snacking…. Situé dans le Pays d'Aix en Provence Très belle visibilité, à l'entrée de la Ville Superficie commerciale : 90 m2 + 50 m2 de Terrasse/Patio (+ réserves et cuisine…) Possibilité de développer la restauration : Cuisine équipée non exploitée CA 2024 : 560 000€ Total Commissions Nettes 2024 : 284 000€ EBE Retraité 2024 : 278 000€ (calculé pour un couple d'exploitants + 3 salariés Plein temps) Loyer : 2 400 €/mois HT HC Prix de vente Net vendeur : 850 000 € Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  5,83  %  HT à charge de l'acquéreur.

Bar (licence 3) Snack Tabac FDJ Presse Petite épicerie de dépannage Bassin Cannois   BASSIN CANNOIS A vendre, sur un environnement agréable et en zone résidentielle,  une activité de Bar, snack, tabac, Fdj, presse…développant un CA supérieur à 300 000€. Tenu par un couple avec un renfort saisonnier.   Chiffre d'affaires décomposé: Bar env. 92K€ Restauration/snacking 113K€ Remises nettes Tabac Env. 20K€ Remises FDJ 6Ke Remises Presse 3K€ Divers 68K€   Loyer 1370€ 55 m2 Terrasse 100m2 Fermé 1 jour et demi et 3 semaines de congés. EBE 73K€ pour un couple en reprise   Idéal première affaire   Prix, honoraires du cabinet inclus de 327 000€ Prix net vendeur 300 000€ Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 9% TTC soit 7,50% HT

CAGNES SUR MER FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE EN FRANCHISE À vendre fonds de commerce de restauration rapide en livraison et à emporter, idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché de Cagnes‑sur‑Mer. Local entièrement équipé, prêt à travailler, avec un fort potentiel de développement.
- Un local de 80 m² avec extraction
- Une grande visibilité avec une façade de 15 M
- Une grande terrasse possible
- un loyer attractif de 2200 € mensuel
- Aucun travaux à prévoir
- Affaire gérée actuellement par un responsable, le vendeur n'y travaille pas .
- Un CA 2025 de 740 259 € ( premier exercice sur 7 mois d'exploitation ) avec un EBE retraité( sur 7 mois )de 79594 € pour ce premier exercice ce qui peut faire présager un CA annuel de plus de 1 200 000 € et un EBE retraité de plus de 130 000 € Prix 486 000 € honoraires du Cabinet inclus honoraires de 8 % soit 6,67 % Ht à la charge de l'acquéreur .

À proximité de Vallauris, restaurant avec terrasse, un parking spacieux et un jardin, idéal couple de professionnels. Ce restaurant a l'avantage d'être à proximité de beaucoup de commerces tout en étant dans la nature. Un grand espace de verdure entretenu avec goût entoure ce restaurant, avec un petit jardin, pour cultiver ses propres légumes et fines herbes. Un parking privatif dotée d'un accès PMR, d'une cinquantaine de places, pour accueillir la clientèle. La terrasse est ombragée et ensoleillée. Elle peut accueillir une petite quarantaine de couverts. À l'intérieur, la salle a une capacité de 25 places assises, très bien décorée, tout est de plain pied. Les toilettes avec accès PMR. La cuisine complètement équipée, piano, salamandre, meubles réfrigérés, étagères, tout est en inox et les murs carrelés. Une réserve de 15 m2 et un sous-sol représentant la surface complète du restaurant pour stocker. L'établissement est dans un état impeccable, avec un jardin entretenu. Eléments financiers : 320 000 € net vendeur 345 600 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 8 % TTC soit 6.67 % HT

Brasserie Licence IV avec terrasse, située sur un axe à fort passage piéton
- Antibes centre-ville   Antibes centre-ville, brasserie Licence IV avec terrasse est située sur un axe à fort passage piéton et entourée de tous les commerces. Établissement idéal pour un travail principalement en journée, bénéficiant d'une clientèle variée mêlant bureaux, résidents, touristes et commerçants.  Cuisine compacte mais fonctionnelle, équipée d'une hotte aux normes, fourneau 4 feux, table réfrigérée, friteuse, four, salamandre et coin plonge.  Salle lumineuse, agréable, avec grand bar entièrement équipé : meuble réfrigéré de grande capacité, étagères miroir, pompe à bière 5 becs, lave-verres. Mobilier confortable avec mange-debout, tables et fauteuils, complété par une terrasse meublée en rotin. Affaire saine offrant un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant optimiser l'exploitation.   Eléments financiers : 230 000 € net vendeur 250 700 € honoraires du inclus Honoraires fixes du de 9%TTC soit 20700€ TTC ou de 7,50% HT soit 17 250€ HT

Restaurant avec fort flux piéton, très bon état, plain-pied Antibes Vieille Ville   Antibes Vieille Ville Restaurant avec fort flux piéton, très bon état, plain-pied. Situé au cœur de la Vieille Ville d'Antibes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur une rue piétonne parmi les plus fréquentées du centre historique, au sein d'un environnement commerçant dynamique composé de boutiques artisanales, galeries de peinture, commerces de parfums, souvenirs et tabac.   Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 50 places assises en salle et 12 places en terrasse.   L'intérieur, aménagé avec sobriété et goût, offre un cadre chaleureux avec mobilier en bois, poutres apparentes et bar équipé.   La cuisine professionnelle, attenante à la salle, est dotée d'un fourneau au gaz de ville, hotte d'extraction aux normes, friteuse, plancha, salamandre et meubles réfrigérés inox. Une zone plonge séparée comprend douchette et lave‑vaisselle. L'établissement bénéficie également d'une grande cave, idéale pour le stockage.   L'affaire est exploitée sous licence restaurant et offre un outil de travail fonctionnel, immédiatement opérationnel pour tout type de restauration.   Eléments financiers :   300 000 € net vendeur 327 000 € honoraires du inclus Honoraires fixes du de 9 % TTC soit 27 000 € TTC ou 7,50 % HT soit 22 500 € HT.

ANTIBES, proche du port et de la vielle ville, Bar-tapas, licence 4, terrasse ensoleillée. Au cœur du Vieil Antibes, à quelques pas du port et des parkings, cet établissement de 82 m² offre une expérience unique mêlant charme historique et esprit contemporain. La salle intérieure, parfaitement agencée, propose 40 places dans un décor chaleureux avec un bar complètement équipé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tabourets, manges debout, fauteuil, banquette et table en bois.  Il se distingue par une atmosphère élégante et maîtrisée, idéale pour une clientèle en quête de convivialité et de moments festifs. À l'extérieur, une terrasse de 30 places prolonge l'expérience en plein air, très prisée en saison comme en soirée.  L'ambiance, résolument festive et musicale, attire une clientèle mixte, locale et touristique, fidèle à l'adresse. Le coin cuisine équipé pour y préparer les tapas et les différentes planches. L'établissement bénéficie d'une Licence IV, permettant une exploitation à fort potentiel. Le chiffre d'affaires, solide et cohérent avec l'emplacement, confirme l'attractivité du lieu et la qualité de son positionnement.   Eléments financiers : 360 000 € net vendeur 388 800 € honoraires du inclus Honoraires fixes du de 8 % soit 28 800 € TTC ou 6,63 % soit 24 012 € HT

Valbonne Sophia Antipolis Restaurant Murs et Fonds de Commerce avec licence 4 au cadre exceptionnel Au cœur d'un environnement professionnel dynamique et à fort pouvoir d'achat, cet établissement offre un concept chaleureux, une atmosphère unique et de vastes espaces parfaitement adaptés à la restauration comme à l'événementiel. Terrain privatif de 2439 m² , incluant un grand parking privé et une surface de 220 m² . L'exploitation bénéficie d'une capacité d'accueil importante de 100 places intérieures et 200 places en terrasse D'une cuisine professionnelle parfaitement aménagée et équipée avec une chambre froide . Un positionnement idéal pour développer une activité dans l'événementiel, soirées privées ou séminaires. Une clientèle déjà présente le midi grâce à la technopole , ces 2650 entreprises , 7500 étudiants et 5500 chercheurs . Chiffre d'affaires moyen les trois dernières années de 609 000 € un potentiel de croissance significatif grâce à l'événementiel et à l'extension des horaires , le restaurant est fermé le dimanche et le lundi . Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché. Un appartement est inclus , offrant une flexibilité logistique . Possibilité d'acquisition uniquement du fonds de commerce . Prix de 1219 000 € honoraires inclus . Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur .

Valbonne Sophia Antipolis Restaurant avec licence 4 au cadre exceptionnel Au cœur d'un environnement professionnel dynamique et à fort pouvoir d'achat, cet établissement offre un concept chaleureux, une atmosphère unique et de vastes espaces parfaitement adaptés à la restauration comme à l'événementiel. L'exploitation bénéficie d'une capacité d'accueil importante de 100 places intérieures et 200 places en terrasse D'une cuisine professionnelle parfaitement aménagée et équipée avec une chambre froide . Un positionnement idéal pour développer une activité dans l'événementiel, soirées privées ou séminaires avec un grand parking privatif pour une parfaite accessibilité ; Une clientèle déjà présente le midi grâce à la technopole , ces 2650 entreprises , 7500 étudiants et 5500 chercheurs . Chiffre d'affaires moyen pour les trois dernières années de 609 000 € avec un réel potentiel de croissance :
- Avec l'événementiel
- l'extension des horaires ouverture uniquement le service du midi du mardi au jeudi .
- le restaurant est fermé le dimanche et le lundi . Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché. Nouveau bail de 9 ans avec un loyer de 3500 € mensuel . Un appartement de fonction est inclus dans le loyer , offrant une flexibilité logistique . Possibilité d'acquérir les murs . Prix de 561 600 € honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur .

MURS  et FONDS DE RESTAURANT Aix les Milles/La Duranne   Aix les Milles/La Duranne, c'est entre ces deux points que se trouvent ces murs commerciaux de restaurant d'une surface d'environ 110 m2 avec terrasse d'environ 150 couverts sur une esplanade.   Les locaux sont propres, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud.   L'établissement est actif actuellement, générant un CA avoisinant les 500K€ annuel, offrant des voies de développement considérables aux futurs repreneurs, notamment grâce au service du soir qui peut être développé. Le fonds de commerce est sain, et peut être repris clé en main   Des travaux sont à prévoir dans la cuisine, un nouveau conduit de hotte en toiture est à créer mais la hotte est existante. L'étanchéité du sol de la cuisine doit être faite également. Cependant c'est une cuisine spacieuse, avec un poste à pizza et une plonge séparée.   Une belle opportunité qui mérite vraiment le coup d'œil, conditions rares, les murs dans cette zone sont rarement disponibles.   Prix honoraires du cabinet inclus de 799 290 € Prix net vendeur fonds de commerce + murs de 747 000 Euros Honoraires de 5,83% HT soit 7% TTC à charge acquéreur

A vendre Restaurant Secteur Les Milles / La Duranne Entre le pôle d'activité des Milles et celui de la Duranne, à vendre ce très joli restaurant qui bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique et recherché.
 D'une surface d'environ 111 m², l'établissement propose environ 70 places assises en intérieur et environ 150 places en terrasse plein sud, sur une vaste esplanade agréable et dégagée.
La salle est lumineuse et sobre, dotée de grandes baies vitrées offrant une belle visibilité et une agréable ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse adaptée à une clientèle d'affaires comme de loisirs. La cuisine est fonctionnelle , mais aurait besoin de deux interventions majeures, à noter : le conduit de la hotte aspirante en toiture est à créer (mais la hotte est en place) l'autorisation de la copropriété a été validée pour ça. L'étanchéité du sol est également à prévoir. Loyer mensuel : 3 500 € Taxe foncière : 1 000 € / an
Fort potentiel de développement grâce à la capacité importante en terrasse et à l'emplacement stratégique entre deux zones d'activité majeures.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix net vendeur de 330 000 Euros Prix honoraire du cabinet inclus de 356 400 Euros Honoraires du cabinet de 6,67% HT soit 8 % TTC à charge acquéreur

BAR-RESTAURANT DE RENOM SAINT-RAPHAËL CENTRE   Opportunité rare sur la rue la plus dynamique de Saint-Raphaël, bénéficiant d'une double façade, d'un flux continu de clientèle locale et touristique, et d'une excellente notoriété sur l'agglomération établie depuis 5 ans.   Établissement reconnu comme institution locale, offrant une exploitation stable et immédiatement opérationnelle. Le bar-restaurant développe une surface intérieure d'environ 100 m², organisée autour : D'une salle principale conviviale (24 places assises + 6 au bar), D'une salle confidentielle type speakeasy (16 places), idéale pour privatisations, D'une terrasse attractive de 20 places, complétée par 12 places supplémentaires en saison estivale (autorisation municipale renouvelée). L'établissement dispose de la licence III et grande restauration. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec du matériel récent et en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Normes PMR conformes permettant une reprise immédiate. Inclus dans la cession : une place de parking privée (abonnement annuel) et un pass véhicule pour la rue piétonne.   Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 390 000 €. Le bail commercial court jusqu'en 2029 (renouvelable), offrant une visibilité durable au repreneur. CA 2024 :  335 K€ avec un EBE reconstitué de 122 K€ CA 2023 :  331 K€ avec un EBE reconstitué de 122 K€ CA 2022 :  254 K€ avec un EBE reconstitué de 77 K€   Le potentiel de développement est important : extension des horaires en soirée, organisation d'événements privés, privatisations, livraison ou évolution du concept. Proximité immédiate des parkings, commerces et sites touristiques.   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité. Prix : 388 800 € honoraires du cabinet inclus Prix : 360 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 8% TTC soit 6.67% HT à la charge de l'acquéreur

RESTAURANT SNACK GLACIER 100M² SAINT PAUL DE VENCE   Opportunité Unique : Fonds de Commerce Restaurant Snack Glacier à Saint-Paul-de-Vence Vous recherchez une affaire à fort potentiel dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce de restaurant snack glacier de 100 m² idéalement situé à Saint-Paul-de-Vence.   Un Emplacement Stratégique et Rare Idéalement placé sur un axe très passant, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Sa proximité avec des parkings, rares pour ce village, est un atout majeur, garantissant un flux constant de clients et facilitant l'accès pour tous.   Des Caractéristiques Complètes pour une Exploitation Optimale Le local commercial de 150 m² comprend une salle de restaurant chaleureuse, une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les remparts de Saint-Paul-de-Vence et la baie de Marine baie des anges et cap d'Antibes, un bar fonctionnel, une cuisine entièrement équipée. En sous-sol, vous disposez d'un espace de 50 m², idéal pour le stockage ou d'autres aménagements. L'affaire est en angle, offrant un linéaire de vitrine de 20 mètres pour une visibilité maximale.   Le loyer est de seulement 2 160 €/mois.   Un Potentiel de Développement Exceptionnel Avec un chiffre d'affaires moyen de 550 000 €, cette affaire est déjà solide, mais son potentiel de développement est immense ! L'emplacement stratégique, la grande capacité d'accueil et les facilités de stationnement offrent des perspectives de croissance considérables. Vous pourrez notamment développer les plages horaires d'exploitation pour maximiser vos revenus (l'établissement a 110 jours de fermeture). Imaginez les opportunités offertes par un service continu du petit-déjeuner au dîner, ou l'organisation d'événements privés. 750 000 € Net vendeur 802 500 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT