Achat Vente, Location

- 27
- A VENDRE:
- BAR-TABAC-LOTO-PRESSE
- SECTEUR EURE/OISE
- Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un charmant Bar Tabac Presse avec logement F2 idéalement situé dans l'Eure. La surface totale est d'environ 130 m², comprenant la salle et le bar d'environ 60 m², une cuisine (domestique) et un bureau d'environ 25 m². Au R+1 un appartement F2 avec accès indépendant possible d'environ 45 m². Le tout est complété par une cave et une réserve dans la cour privative. Bail 3/6/9 jusqu'en 2028 avec un petit loyer de 953 €/mois CC. Cette affaire réalise un beau CA en Bar avec près de 55 hecto. de bière/an et 5 kg de café semaine (104 k€). En commissions 38 K€ de tabac et 27 K€ de FDJ. Le CA total est de 205 K€. Ce CA est réalisé avec 1, 5 jour de fermeture et 5 semaines de congés par an. Il y a encore un potentiel de développement en snacking! Réf.: 78-225377. PRIX FAI : 299.724 €.

91
- Bar tabac FDJ avec terrasse proche Corbeil Essonne. vous propose la vente d'un Bar Tabac FDJ situé au cœur du village. Cet établissement comprend une terrasse de 20 places et un appartement de 3 pièces. Une salle peut accueillir également des évènements tels que mariages ou autres réunions. Coté Chiffres nous avons un total de commissions de 80 000€ dont 60 000€ de tabac .
le loyer est de 19200€ avec une fin de bail en 2031. C''est une affaire qui a besoin d'être redynamisée.
Nous contacter pour une visite , idéale pour une premier projet.
Prix FAI : 363324 €
REF : 78-225991

91
- Murs
- TABAC PRESSE FDJ
- Tabac Presse Loto en plein cœur d'une commune de l'Essonne (91), ce commerce de tabac FDJ est remarquable pour son agencement professionnel et ses commissions attrayantes. En 2024, il a généré une commission nette annuelle de123000 € pour le tabac, 46000€ pour la FDJ et 25 000€ de Tabletterie. Le bail récent, a débuté le 01/01/2023 pour une durée de 9 ans, offre un loyer annuel de 18 875 € H.T/HC. Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 20h, le samedi de 8h à 20h et le dimanche de 9h à 14h, avec une période de congés de 3 semaines par an, en plus des jours fériés. Cette affaire est très rentable, affichant un PERF de plus de 134 000 €.
Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement :
Ref :78-220047.Prix 224 855€ FAI
vente murs et fonds Prix FAI : 789 585 €

Honoraires inclus de 12.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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- A VENDRE: BAR-TABAC-JEUX
- EMPLACEMENT TOP n° 1. Sur le secteur d 'Evreux vous présente ce magnifique Bar-Tabac-Jeux, en angle de rue, idéalement situé sur un axe majeur. L'environnement est à la fois résidentiel, commerçant et entouré de grandes entreprises du tertiaire. Vous disposez de 70 places assises et d'une terrasse de 25 places. Grosse activité en Bar . L'ensemble de l'affaire est en très bon état. Le bail commercial sera neuf Total des Commissions tabac : 179.000€. EBE retraité proche de 200.000€.CA de ce produit : 573 000 € Un véritable professionnel pourra encore développer le Chiffre d'Affaires et la Rentabilité! Produit Rare! Prix FAI: 964 201 €. Réf.: 78-225492.

91-Restaurant en exclusivité avec terrasse secteur Arpajon. horeca vous propose à la vente ce restaurant située en entrée de ville avec parking. Avec une belle visibilité sur un axe passant .
Ce restaurant comprend 70 places intérieure et 20 places en terrasse privative sur jardin.
Une cuisine équipée avec une extraction aux normes et de nombreuses réserves de stockage et une cave.
Le loyer est de 13018€ HT HC pour une surface totale de 120 M2. Fermé 1 jour par semaine et les jours fériés ainsi que 1 mois pour les congés d'été. Le Chiffre d'affaire réalisé en 2024 est de 371.000€ avec un PERF de 80.000€. Etablissement idéal pour nouveau chef , ouvert à tous types de restauration. Prix FAI : 278 524€
- Réf : 78-225967

78
- A VENDRE
- BAR
- BRASSERIE
- TABAC
- Dans une ville prestigieuse des Yvelines, à une trentaine de kilomètres de la capitale, vous propose une superbe affaire situé en face d'une gare. Doté d'un emplacement premium, ce produit profite d'un flux piétonrégulier ainsi que d'un grand parking à proximité. Vous disposerez d'environ 80 places assises en salle et d'une cuisine de plain pied dotée d'une extraction externe. La situation locative est idéale avec un loyer de 1750€/mensuel HT HC comprenant un appartement F2. Ce tabac réalise plus de 450.000€ de bar brasserie et a un commission tabac net supérieur à 95.000€. Nous avons également une excellente rentabilité avec un PERF de 225.000€ sur la dernière année. Il s'agit d'un produit rare, n'hésitez pas à nous contactez pour une visite.

- 95
- RESTAURANT LICENCE IV
- SECTEUR MONTIGNY LES CORMEILLES / HERBLAY
- Versailles vous présente à la vente le Fonds de Commerce d'un Restaurant avec licence IV dans un secteur avec beaucoup de passage et une très belle visibilité proche de la Patte d'oie d'Herblay. La surface totale du restaurant est d'environ 373 m² comprenant une belle salle de 80 couverts d'environ 170 m², une cuisine tout équipée spécial Rodezio avec extraction 400 d'environ 39 m². Au R-1 un bel espace d'environ 64 m² avec chambre froide positive et négative, salle de repos, réserve, un parking de 95 m² pouvant être transformer en salle de réception. Une terrasse extérieure de 40 couverts vient compléter le tout. Vous disposerez également d'un parking extérieur devant le restaurant. Le matériel est impeccable. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 avec un loyer de 48.000 € HT par an. Le CA depuis 2022 est en moyenne de 500.000 € dont 70 K de bar. Affaire clefs en mains idéal restauration Portugaise, Brésilienne, ou restauration type grillade. Ce restaurant offre de nombreuses possibilités pour un entrepreneur avisé. PRIX FAI : 310.324 €
- REF : 78-226053

- 95
- RESTAURANT TOP EMPLACEMENT
- SECTEUR DEUIL LA BARRE / ENGHIEN LES BAINS
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant Pizzéria idéalement situé sur une place au centre de l'une des rue les plus commerçante du Val d'Oise avec un fort pouvoir d'achat. La surface totale du restaurant est de 70 m² comprenant une belle salle pouvant accueillir 40 couverts de 50 m². La cuisine toute équipée avec extraction 400 et chambre froide à une surface d'environ 20 m². Une belle terrasse sur la place piétonne de 40 couverts vient compléter le tout. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 avec un loyer très raisonnable pour le secteur de 26.466 € HC (pas de TVA). Le restaurant réalise un CA compris ces trois dernières années entre 170 k€ et 200 k€. Le restaurant pourrait certainement ce développer au vu de son emplacement. REF : 78-225718 Prix FAI : 219.433 €

- 78
- A VENDRE: CAVE A VINS
- Sur le secteur de HOUDAN , MONTFORT L AMAURY. Versailles vous propose à la vente ce fonds de commerce de CAVE A VINS. Elle est située dans un secteur recherché de l'ouest des Yvelines. Cette affaire jouit d'une excellente réputation ce qui lui a permit de capter une clientèle fidèle. Le commerce se trouve sur un emplacement de premier choix, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux régulier de passants. Cet emplacement est stratégique, au cœur d'une zone dynamique et en pleine croissance. Les possibilités de développement sont réelles, avec une extension des horaires d'ouverture et l'ajout d'une offre complémentaire (dégustations, événements, etc.). Opportunité rare pour un passionné de vin ou un investisseur cherchant à reprendre une affaire prospère et bien établie. CA 2024 : 229 000 € HT. Loyer annuel très attractif de 12728 € HT HC. Fermeture dimanche après midi et lundi. Le tire bouchon à la main, faites dégustez vos vins à vos futurs clients! Réf.: 78-225966
- PRIX FAI : 127 115 €.

- 78
- A VENDRE: CAFE-RESTAURANT-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Poissy, Chambourcy. Versailles vous propose cette affaire en emplacement n° 1 dans la rue la plus animée de la ville. Sur une surface totale d'environ 120 m², vousdisposez de 60 places assises + 30 en terrasse. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée et munie d'une extraction en 500 mm. L'ensemble du matériel, du mobilier et des agencements est en bon état. Le bail commercial sera neuf à la signature avec une possibilité de déspécialisation en Bar-Brasserie sous réserve d'implanter une Licence IV. Le CA HT est de 410.000€, réalisé sur 5,5 jours/semaine + jours fériés + 4 semaines de congés par an. Idéal pour Café Branché ou Restaurant à thème! Prix FAI: 373.927€. Réf.: 78-225962.

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- A VENDRE: BAR
- TABAC
- JEUX
- Sur le secteur de Melun, Vous propose un bar tabac situé en emplacement numéro 1 sur la rue principale. Vous disposerez d'une grande salle en RDC pouvant accueillir une soixantaine de place. Une petite terrasse extérieure vient compléter cette capacité d'accueil. Cette affaire à réalisé en 2024 plus de 200.000€ de commissions. La situation locative est très attractive. Vous aurez le choix de repartir sur un bail neuf ou de profiter de l'opportunité d'acquérir les murs. Les murs représentent l'entièreté de l'immeuble (3 étages dédiés à l'habitation ainsi que le RDC en commercial pour le Bar Tabac). PRIX FAI fonds: 808.524€ REF: 78-225914.

78
- A VENDRE
- RESTAURANT
- Sur le secteur de Versailles, Maurepas, vous propose un restaurant idéalement situé dans une zone d'activité. A proximité d'une grande surface et d'enseignes connus de la restauration, vous disposerez d'un emplacement extrêmement premium. Avec une surface totale de plus de 1500m², les possibilités sont nombreuses. Actuellement exploité en buffet, cet établissement est équipé d'une double extraction en 600 et peut accueillir plus de 150 personnes en salle. La situation locative est attractive compte tenu de la surface avec un loyer de 9.100€/mensuel HT HC. Cette affaire a réalisé plus de 1.100.000€ de CA en 2024 avec une rentabilité avoisinant les 180.000€. Il s'agit d'une véritable opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour des visites!
PRIX FAI: 224.853€ REF: 78-225562

78 –MODE ET EQUIPEMENT DE LA PERSONNE
- EMPLACEMENT N°1
- vous présente à la vente, sur le secteur Versailles, le fonds de commerce d’une boutique d ‘équipement de la personne et d’accessoires de mode. Cette affaire, sous enseigne nationale, est située dans un secteur très recherché et fréquenté. La surface commerciale totalement équipée et parfaitement bien agencée est d’environ 40 m2 auxquels il faut rajouter environ 35 m2 de Cave saine et utilisée comme show-room réserve et bureau. La surface linéaire de plus de 4,5 m donne une belle dimension à cette boutique. Le charme de cet emplacement, couplé avec un flux piéton fort intéressant tout au long de la semaine, permet de poursuivre dans les meilleures conditions une activité exploitée depuis plus de 17 ans. L’affaire est ouverte 5/7j et fermée les jours fériés. Le CA HT 2024 est proche des 200.000 k€. Le loyer mensuel ht/hc est de 2.700 €. Taxe foncière à la charge du locataire.
Avis du consultant : A saisir – Opportunité
- Affaire clés en main avec reprise de l’enseigne sans droit d’entrée. Idéale pour reconversion professionnelle ou professionnel de la mode et accessoires. Affaire pouvant être tenue seule. Prix du fonds FAI : 170.654 €. Référence : 78-225768

- 27
- A VENDRE: BAR
- TABAC. AGENCE DE VERSAILLES vous propose à la vente ce BAR TABAC. Situé sur le secteur de EVREUX
- BREVAL Cet établissement est tenu par un couple depuis 2010 .Cette affaire d'angle est très bien entretenue et est accompagnée d'un appartement de4 pièces pour un loyer de 15000 € HT HC. La capacité est de 18 places en salle et quelques places en terrasse. Concernant les chiffres: BAR 63 000 €
- TABLETERIE 12 000 €
- TABAC NET 41 000 €
- JEUX 14 000 €. Ce BAR TABAC situé dans un village de l'Eure est idéal pour un couple ou une première acquisition. Affaire fermée 1 jour et demi et 4 semaines par an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. REF : 78-225396
- PRIX FAI : 246 532 €.

91
- RESTAURANT
- À vendre : fonds de commerce de restaurant situé dans une jolie commune de l’Essonne. Idéalement implanté en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès facile et un parking à proximité. Il s’agit d’une belle opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant s’investir dans un restaurant déjà bien établi. Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil de 50 couverts en salle et de 30 en terrasse. Il est équipé d’un système d’extraction conforme, prêt à l’emploi. L’affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, lui permettant de réaliser un chiffre d’affaires hors taxes de 357 000 euros sur l’année 2024. Le PERF est supérieur à 42 000 euros. Actuellement ouvert 4 jours et demi par semaine, il ferme 2 jours et demi, offrant ainsi un bon équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. L’établissement ferme également 5 semaines par an pour congés, permettant aux exploitants de profiter de véritables périodes de repos. C’est une occasion rare de reprendre un établissement en activité, rentable, dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les murs sont également à la vente, de manière indissociable du fonds de commerce. Prix 224 800 € FAI. Référence : 91-225583
- Référence Murs : 91-225595

91 – RESTAURANT – À vendre : fonds de commerce de restaurant situé dans une jolie commune de l’Essonne. Idéalement implanté dans un environnement agréable, cet établissement bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès facile et un parking à proximité. Il s’agit d’une belle opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant s’investir dans un restaurant déjà bien établi. Le restaurant dispose d’une licence IV. Il offre une capacité d’accueil de 66 couverts en salle et de 50 en terrasse, avec un système d’extraction conforme et une cuisine entièrement équipée. L’affaire bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, lui permettant de réaliser un chiffre d’affaires hors taxes de plus de 770 000 euros sur l’année 2024. Le PERF est supérieur à 116 000 euros, témoignant d’une rentabilité solide. Actuellement ouvert 4 jours et demi par semaine, le restaurant ferme 2 jours et demi, offrant ainsi un bon équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Il ferme également entre 3 et 4 semaines par an pour congés. C’est une occasion rare de reprendre un établissement en activité, rentable, bénéficiant d’un bel environnement et d’une excellente notoriété locale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les murs sont également à la vente. Prix : 437 500 € FAI Référence fonds de commerce : 91-225637

- 78
- A VENDRE: BAR-PUB
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, Versailles vous présente à le vente ce lieu incontournable et réputé, situé en cœur de ville. Sur une surface totale d'environ 200 m², vous disposez de plus de 85 places assises et d'une terrasse privative de 30 places. Véritable institution, ce Pub a fidélisé une très belle clientèle assidue aux nombreuses animations sportives du lieu. Cette affaire est ouverte uniquement le soir de 17h à 1h du matin, et génère plus de 250 hecto. de bières avec 12 becs! Le CA HT est de plus de 360.000€ avec une bonne rentabilité. Le bail commercial sera neuf à la signature avec un loyer attractif de 3.750€/mois. Vous aurez une opportunité immobilière avec l'achat des murs. Prix du Fonds FAI: 543.527€. Réf.: 78-225638. Prix des Murs FAI: 685.000€. Réf.: 78-225667.

- 78
- A VENDRE: BAR à COCKTAIL-PUB
- BAR PUR
- VERSAILLES vous propose à la vente ce bien situé dans une ville premium des YVELINES. Ce BAR associé à une LICENCE 4 est situé en emplacement N° 1. Sur le secteur de SAINT GERMAIN EN LAYE , cet établissement est ouvert tous les soirs de 16.00 h à 01.00 h du matin. Une clientèle fidèle vous attends. Sur une surface de 80 M² , vous pouvez accueillir environ 30 Personnes et 6 en terrasse ouverte sur la rue. Le CA de l'établissement représente environ 220.000 € pour un loyer HT HC de 22 770 € ce qui est tout à fait dans les normes.
On augmente le volume , les verres s'agitent derrière ce BAR A COCKTAIL , à vous de jouer pour y mettre l'ambiance. REF : 78-225 604
- PRIX FAI : 299 724 €.

- 95
- A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA
- SECTEUR SURVILLIERS
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Restaurant Pizzéria, idéalement situé dans un beau quartier résidentiel. D'une surface totale d'environ 260 m², le restaurant comprendune très belle salle entièrement rénovée d'environ 175 m² pouvant accueillir 92 couverts et avec un four à Pizza rond équipé d'une extraction. La cuisine entièrement équipée avec une Extraction 300 mm a une surface d'environ 35 m². Une belle terrasse intérieure d'environ 25 m² (18 couverts) ainsi que la possibilité d'une terrasse coté rue de 12 couverts viennent compléter le tout. Le restaurant dispose également d'une cave d'environ 50 m². Un nouveau bail 3/6/9 sera signé à la cession avec un loyer de 30.000/ an (pas de TVA). Les provisions de charges 9.000 € annuelles comprennent l'eau le gaz et l'électricité. En activité depuis 2021 ce restaurant réalise un CA HT de 360.000 € avec un très beau PERF de 100.000 €. Ce restaurant proposant de la qualité à ces clients, a trouvé sa place et a une clientèle fidèle d'entreprises le midi et résidentielle le soir. REF : 78-225569 Prix FAI : 246.532 €

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- A VENDRE: RESTAURANT-PIZZERIA – AFFAIRE D’ANGLE avec 2 PIECES A L’ETAGE
- Versailles vous présente sur le secteur Vanves – Issy-les-Moulineaux, la vente d’un fonds de commerce de Brasserie, Restaurant, Pizzeria. C’est affaire d’angle a une trèsbelle visibilité et est exploitée 6 jours sur 7. La surface totale est d’environ 180 m2, avec un RDC comprenant 3 espaces de restauration, permettant de servir au total 74 couverts. La cuisine de plain-pied est bien équipée, notamment d’une chambre froide du gaz et d’une extraction tourelle extérieure de 2 x 200 mm . L'outil de travail est pratique et bien agencé. Belle clientèle d'affaires le midi et résidentielle le soir. Le CA HT est d’environ 255.000 €. Personnel à reprendre. A l’étage les toilettes du restaurant ainsi qu’un appartement de 2 pièces font partie du bail. Une cave complète les commodités de l’affaire. Le loyer mensuel HT/HC est de 3.226 €. Avis du consultant : Emplacement et secteur idéal pour une première affaire en conservant le concept ou en venant avec un nouveau concept de qualité. Prix du fonds FAI : 331.524 €. Réf. : 78-225563.

-27-HOTEL LICENCE 4
- Vous propose à la vente cet HOTEL DE TOURISME 2* situé en emplacement numéro 1 sur le secteur d'EVREUX. Cet établissement de 29 Chambres à besoin de votre savoir faire pour le relancer. Salle de petit déjeuner pour 20 personnes environ , réception accueillante et parking privé pour les clients. Le loyer sera de 42 000 € et le bail sera neuf à la signature. Vous êtes un Hôtelier expérimenté , ou en reconversion , si l'hôtel bureau vous attire , venez vous exprimer dans cet établissement . On en parle ? j'attends vos appels. REF 78-225515
- PRIX FAI : 299 724 €

93
- Véritable Bistrot parisien situé aux portes de Paris et du 18ème arrondissement. Tenue depuis 7 ans par un couple de professionnels. Ils vous accueillent 5.5 jours par semaines et vous proposent une restauration de type bistronomique autour d'un ticket moyen de 50€. la salle dispose de 36 places dans une décoration soignée et refaite dernièrement. La terrasse de 18 places complète l'ensemble. CAHT 420.000€
- loyer 1200€/mois
- EBE 110.000€
- Prix FAI 352.000€
- Référence 78-225542

- 95
- A VENDRE: BAR-TABAC-LOTO-PMU
- SECTEUR GONESSE 95
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Tabac-Fdj, idéalement situé sur le secteur de Gonesse dans un secteur résidentiel. Ce Bar-Tabac dispose d'une belle surface commercialed'environ 150 m², d'une cave d'environ 45 m² et au R+1, de 2 bureaux et d'une salle d'eau d'environ 45 m². Le bail 3/6/9 est récent et sera renouvelable en 2031 avec un loyer de 36.000 € HT HC / an. Le CA est en progression en 2024 : 442 K€ HT dont 82 K€ de commission Tabac nette, 61 K€ de commission FDJ et 14 K€ de PMU. Le local étant équipé d'une extraction en 250 mm, il est possible de développer une activité de petite Brasserie, type snacking. Réf.: 78-225520. Prix FAI : 649.524 €.

91 Bar brasserie 140 places Emplacement N1 dans un centre commercial d'une Grande enseigne de distribution
Après de nombreuses années le gérant souhaite partir à la retraite , il laisse une brasserie authentique idéalement placée dans un centre en plein renouvellement et avec l'arrivéde nouvelles enseignes.
En Angle avec une terrasse pouvant accueillir 60 personnes et plus , cette brasserie se compose d'un salle de 80 places avec une cuisine professionnelle équipée d'une extraction aux normes.
avec un loyer cohérent il est possible de développer d'autre types de restaurations ou snacking .
CA réalisé en 2024 :+ de 400000€
bien sure vous bénéficiez de nombreuse places de parking et la présence de nombreux commerces et activités
une visite s'impose
Réf: 91-225746
Prix FAI : 490524€

- 78
- A VENDRE: EN EXCLUSIVITE-RESTAURANT
- En emplacement numéro 1 avec facilités de parking. Versailles vous propose sur le secteur de HOUDAN
- MONTFORT-L'AMAURY, cet établissement d'une surface d'environ130 m², composé d'une salle de 45 Places assises. Lacuisine de plain-pied, est parfaitement équipée avec du matériel professionnel en très bon état. La décoration est soignée et l'outil de travail est pratique et bien agencé. Le loyer de 17.000 € HT HC Annuel est très attractif. Cet établissement réalise un CA HT de 400.000 € avec une bonne rentabilité, et un EBE retraité supérieur à 80.000 €. Ce Restaurant est fermé le dimanche soir et le lundi ainsi que 4 semaines par an. Si vous souhaitez vous implanter dans une commune à fort pouvoir d'achat, contactez nous rapidement. Réf.: 78-225326
- PRIX FAI : 278 527 €.