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Prix de vente184 900 €
Surface118 m²Montant au m²1 566,95 €/m²
UN EMPLACEMENT DE CHOIX, POUR VOS BUREAUX ou VOTRE PROFESSION LIBERALE !
C'est au COEUR de BOULOGNE-SUR-MER, que ce LOCAL PROFESSIONNEL VOUS ATTEND.
AVEC SES 2 ENTREES ( PLACE de LORRAINE et rue SAINT-LOUIS ), C'EST UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE.
TOUT Y EST FONCTIONNEL, COMME NEUF et AUX NORMES !
Vous recherchez LE MEILLEUR EMPLACEMENT, pour installer VOTRE SIEGE D'ENTREPRISE et recevoir VOS CLIENTS, ou développer VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE...C'EST SUR CE LOCAL QU'IL FAUT PORTER VOTRE ATTENTION !
JE VOUS INVITE à DECOUVRIR sa GRANDE SALLE, ses BUREAUX INDÉPENDANTS, sa CUISINE AMÉNAGÉE et son SOUPLEX.
Vous êtes INFORMATICIEN, EXPERT-COMPTABLE, ASSUREUR, COURTIER, CONSULTANT, AVOCAT, KINE, INFIRMIER(E), VOUS EXERCEZ UNE PROFESSION LIBÉRALE, ou DE SERVICES à LA PERSONNE...Ce LOCAL saura PARFAITEMENT s'adapter à VOTRE PROJET !
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- SUPERFICIE : 118 m² ( 89 sur le premier niveau, 29 en souplex )
- GRANDE SALLE + 2 BUREAUX INDÉPENDANTS ( possibilité 3 )
- Une CUISINE AMÉNAGÉE ( entièrement équipée )
- Des SANITAIRES ( digne des plus belles commodités d'aisances ).
- Un SOUPLEX ( Salle de réunion )
- Des FENÊTRES PVC DV / OB, avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
- CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ PAR CHAUDIÈRE à CONDENSATION.
LES NOTIONS ÉCONOMIQUES :
- PRIX D'ACQUISITION : 184 900 € HONORAIRES INCLUS.
- À TITRE D'EXEMPLE : Un financement de 184 900 € ( apport 10 % ) sur 20 ans au taux de 4 %, représenterait env. 1 120 € /mois ( même pas un loyer ).
Simulation indicative hors assurance et frais annexes, sous réserve des conditions bancaires.
- TAXE FONCIÈRE : 1500 € / AN.
- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 160 € /mois.
LE JURIDIQUE ( montage envisageable ) :
- SCI ( PRO ou PERSONNELLE ) qui emprunte.
- Mise en place d'un BAIL LOCATIF entre la SCI et votre activité, qui paie un loyer déductible.
Un EMPLACEMENT BIEN VISIBLE en CENTRE-VILLE, le PARKING juste en face, plusieurs ESPACES DE TRAVAIL réaménageables, tout est comme NEUF et aux NORMES, la CONFIGURATION peut-être adaptée à différentes ACTIVITÉS...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Comme vous êtes un PROFESSIONNEL DYNAMIQUE et QUE VOUS RECHERCHEZ UNE BONNE ADRESSE POUR LE DEVELOPPEMENT DE VOTRE ACTIVITÉ... JE SAIS QUE VOUS ALLEZ M'APPELER !
C'EST SIMPLE, vous composez le , et vous demandez GILLES Fourrier
Je vous invite à visiter mon site : , qui est à consommer sans modération.
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N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION, ELLE VOUS SERA OFFERTE !
Je suis à votre disposition pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES en de très BELLES RÉUSSITES IMMOBILIÈRES !
Cette annonce référence 353553 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.
Prix du bien : 184 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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