Achat Vente, Location

À céder, fonds de commerce situé dans un emplacement privilégié au cœur d'une zone touristique à Annecy. Local d'environ 22 m², actuellement exploité en sandwicherie, crêperie et vente à emporter. Grâce à une extraction déjà en place, il est également possible de développer un autre concept de restauration ou de vente à emporter, selon le projet du repreneur. Les atouts :

- Fonds de commerce situé dans une zone touristique

- Surface d'environ 22 m²

- Activité de sandwicherie / crêperie / vente à emporter

- Extraction existante

- Vitrine réfrigérée extérieure

- Très bel emplacement

- Potentiel de développement et possibilité de changer ou diversifier l'activité Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter à Annecy avec un local adapté à la restauration et à la vente à emporter.

A VENDRE RESTAURANT DE VENTE À EMPORTER
- ANNECY Situé sur un axe très passant, proche centre ville. Restaurant spécialisé dans la vente à emporter, cuisine à thème. La capacité intérieure est de 6 places; Surface totale 41 m, extraction professionnelle,  Loyer 1193€ Ht mensuel. Possible pizzaeria à emporter à équiper Opportunité pour première affaire

CHAMPIGNY SUR MARNE
- RUE DE VERDUN
- A VENDRE : LOCAL COMMERCIAL de 54 m², composé de 3 bureaux, salle d'attente, cuisine, sanitaires, complétés par un parking privatif. Au sein d'une petite copropriété à faible charges. Chauffage individuel au gaz. Pour toutes activités hors alimentaire.

Situé à proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement passant et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur rue. Le bien comprend une partie commerciale idéale pour une activité de commerce, ainsi qu'un espace arrière pouvant être aménagé en garage, showroom ou zone de stockage. Il dispose également d'un accès arrière . Le local est aux normes ERP et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Loyer mensuel : 1 200 € Charges mensuelles : 140 € (taxe foncière et consommation d'eau). Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur stratégique d'Auxerre !

CHAMPIGNY SUR MARNE
- RUE DE VERDUN
- A LOUER : LOCAL COMMERCIAL de 54 m², composé de 3 bureaux, salle d'attente, cuisine, sanitaires, complétés par un parking privatif. Au sein d'une petite copropriété à faible charges. Chauffage individuel au gaz. Pour toutes activités hors alimentaire.

Belfort, vous présente à la vente, sur la commune de Belfort, dans le centre d'affaires Le Millenium, à proximité de l'autoroute, et dans une zone d'activités moderne et accueillante, avec accès PMR, un local commercial à usage de bureaux de 91m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce ouverte avec espace cuisine, de deux bureaux vitrés de plus de 11m² chacun, et d'un local technique et d'un WC séparé. Une salle d'attente partagée avec un autre bureau est disponible, ainsi qu'un balcon extérieur. De nombreuses places sont disponibles en libre accès, vous permettant d'accueillir salariés et clients. Les caractéristiques supplémentaires :
- Centre d'affaires récent,
- 91m²,
- Chauffage individuel gaz,
- Grande facilité de stationnement,
- Ascenseur. L'avis de Dylan : "Un très bel espace permettant d'y installer des bureaux pour du tertiaires, ou même un cabinet médical. Une opportunité à saisir."

vous présente à la vente, idealement situé sur la commune de Belfort, cet ensemble de bureaux de 491 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié. Libres de toute occupation lors de la vente, ces locaux pourront convenir aussi bien à une entreprise souhaitant s'installer ou regrouper ses équipes qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif. L'ensemble s'organise en trois espaces distincts et comprend un vaste open space, plusieurs bureaux, un espace aménagé pour les réunions et séminaires avec cuisine et espace détente, ainsi qu'une surface actuellement utilisée pour le stockage. Chaque espace dispose de ses propres sanitaires et de son compteur électrique indépendant, facilitant l'organisation de plusieurs activités ou une exploitation locative par espaces, sous réserve des dispositions du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires. Informations complémentaires : Surface totale : 491 m² Locaux libres de toute occupation à la vente Trois espaces avec sanitaires et compteurs électriques indépendants Chauffage individuel au gaz L'avis de Julien : « L'emplacement est le véritable point fort de ce bien. Ses volumes et son organisation en plusieurs espaces offrent des perspectives intéressantes, aussi bien pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux que pour un investisseur souhaitant constituer un ensemble locatif professionnel. »

BUREAUX 275 M² AU PIED DU RER C – IVRY-SUR-SEINE – 3 PARKINGS + BOX

Prix : 785 000 €

Situés au 5 rue Maurice Grandcoing à Ivry-sur-Seine (94200), au pied de la gare RER C d'Ivry-sur-Seine, ces bureaux de 275 m² offrent un emplacement particulièrement pratique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun et à Paris.

DES BUREAUX LUMINEUX ET FONCTIONNELS

Situés au 5e étage d'un immeuble tertiaire, les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution permettant une installation sans travaux préalables obligatoires.

Les espaces comprennent plusieurs bureaux indépendants, des cloisons vitrées et des espaces de circulation. Les locaux sont climatisés et peuvent être réaménagés selon les besoins de l'acquéreur.

LES POINTS FORTS


- 275 m² de bureaux

- Au pied du RER C Ivry-sur-Seine

- Bureaux lumineux et climatisés

- Espaces de travail déjà aménagés

- Cloisons vitrées

- Hall d'entrée et cages d'escalier entièrement rénovés en août 2026

- 3 places de parking et un box inclus dans la vente

- Disponibilité immédiate

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 785 000 €

Charges de copropriété : environ 5 600 €/an.

Taxe foncière 2026 : 12 933 €.

Bien adapté à une entreprise souhaitant acquérir ses propres bureaux ou à un investisseur.

Visites sur rendez-vous. Informations et documents complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 3 novembre 2016 : classe énergie D (215 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre A (7 kg CO₂/m²/an). Résultats historiques issus d'un diagnostic aujourd'hui expiré.

75011 PARIS / FONDS DE COMMERCE / BAR A COCKTAILS / Situé dans le 11eme arrondissement, proche 3eme
métro ST SEBASTIEN FROISSART, je vous propose ce bar à cocktail tendance dans une rue vivante
et commerçante.
Licence 4 et extraction ce bar est parfait pour une première acquisition à taille humaine.
Loyer mensuel 2757€ HTHC
Charges 100€
CESSION 169 000€

Rue d'Alesia

Surfaces :
RDC : 21 m²
1er étage : 39 m²

Conditions Financières :

Disponibilité : immédiate
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 36.000€ HT HC / an
Charges : 1.600 €HT / an
taxe foncière : 2.300 € / an
Dépôtde garantie : 3 mois
GAPD : selon éléments financiers

Honoraires agences : 10% de la première période triennale à la charge du preneur
Honoraires de rédaction d'acte : 3.000€ HT

56, rue Saint-André-des-Arts

Surfaces : 75m²
RDC : 60m²
SS : 15m²
EXTRACTION 35O MM
CLIMATISATION NEUVE

CESSION : 220.000€
Loyer : 4835€/ Hors Charges (non assujetti à la TVA)
Charges : 300€/ mois
TF : A la charge preneur
Bail 3/6/9 : 3 ans d'existence

Honoraires d'agence : 17.400€ HT
Frais de rédaction d'actes : 2.500€

Actuellement en restauration rapide 20 couverts (beau chiffre d'affaire) par le passé c'était une crêperie avec 45 couverts avec un beau CA également.

-Emplacement Très recherché
-Tout concepts de restaurations
-Rue très passante du 6ème arrondissement

Surfaces : 42.5m²
RDC : 29.5m²
SS : 13m²

Fond de commerce de restauration
Extraction : 400

Conditions :
Disponibilité : Immédiate
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 14.160€ HT HC / an
Dépôt de garantie : 3 mois
Cession : 159.000€

7 Boulevard du Temple
- Paris 03

Surfaces disponibles :
128m² RDC
39m² sous-sol avec accès direct
8m de largeur de façade

Loyer : 162.000 € HT HC / an
Charges : 3.000 € HT / an
Taxe foncière : 3500 € / an

Bail 3/6/9
13.500 €/mois HC HT

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale
Restaurant Bourgoin-Jallieu

Activité : restauration traditionnelle
Adresse : 38300
Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 950 000 €, Licence IV

À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale.

L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable.

Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler
Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.

L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation.
La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité.

Une performance économique solide
L’affaire présente des fondamentaux très intéressants :
Chiffre d’affaires supérieur à 950 000 €
EBE : 158 000 €

Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7
Licence IV
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 4 000 € HT
Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté.

Les principaux atouts de l’établissement
Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique.
Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle.
Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements.
Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier.
L'établissement possède une entrée indépendante a la galerie marchande, ce qui permet a cette affaire d'être ouverte en dehors des horaires de l'hyper marché.

Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable.
Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement.

Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats.
Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur.
Un potentiel de croissance encore exploitable
Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement.
Un repreneur pourra notamment travailler sur :
L’ouverture en soirée,
le développement de la Licence IV,
les afterworks,
les soirées à thème,
la privatisation,
les repas d’entreprise,
la vente à emporter,
une offre traiteur locale,
les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante.
L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité.

Une affaire destinée à un vrai professionnel
Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle.

Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée.

Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous.

Republique parmentier 75011 Paris

Le groupe vous propose, au cœur du quartier recherché République-Parmentier et à proximité immédiate du métro Parmentier (ligne 3), un local commercial d'une surface totale de 140 m² bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une belle visibilité.

Le bien se développe sur trois niveaux avec une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreux projets : 80 m² au rez-de-chaussée, 28 m² au sous-sol et 32 m² au premier étage.

Particulièrement adapté à une activité de restauration, ce local dispose de nombreux atouts : une hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m, un point d'eau, des WC ainsi qu'un conduit de cheminée de 400 mm permettant d'envisager une installation adaptée aux besoins d'une activité de restauration.

Son emplacement dans un secteur dynamique et commerçant constitue une véritable opportunité pour l'implantation d'un nouveau concept.

Dossier complet sur demande.

Prix : 280 000 €
Loyer : 4 229 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 480 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 000 € H.T
Ref annonce : 15-357535
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Champerret jouffroy d'abbans 75017 Paris

Le groupe vous propose en exclu dans le quartier de Champerret / Jjouffroy d'abbans un fonds de commerce d'une surface totale de 100 m² avec une façade de 10m:

Au rez-de-chaussée, une surface de 80 m² comprenant la salle de restaurant ayant une capacité de 55 places, la cuisine et les WC.
- Au sous-sol, une surface de 20m2 à usage de réserve accessible depuis un escalier intérieur.
- Une terrasse d'environ 30 places complète cette offre.
Le local a un conduit de cheminée d'un diamètre de 400mm de diamètre et dispose, également, d'une licence IV.
Affaire très saine bénéficiant d'un très bon emplacement, d'une licence IV et d'un petit loyer.

Prix : 450 000 €
Loyer : 2 850 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 190 € /HT /MOIS
Honoraires : 50 000 € H.T
Ref annonce : 15-360689
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

69001 Lyon

Le groupe Point de Vente Lyon vous propose une opportunité rare au cœur des pentes de la Croix-Rousse dans une rue entourée de boutiques, cafés et restaurants :
Un restaurant clé en main, idéal pour toute activité de restauration (avec extraction) ou concept alimentaire.
Confort & technique : Local climatisé, prêt à l'emploi.
Logistique : Espace de stockage fonctionnel + cave.
Affaire saine : Exploitation immédiate, aucun travaux à prévoir.
Emplacement stratégique à fort passage, idéal pour concrétiser votre projet rapidement. Contactez Le groupe Point de Vente Lyon pour organiser une visite !

Prix : 159 000 €
Loyer : 1 500 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 150 € /HT /MOIS
Honoraires : 15 750 € H.T
Ref annonce : 01-363709
Agence : Lyon

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

69006 Lyon

Le GROUPE LYON vous présente cette nouvelle affaire saine et performante au cœur du 6ème arrondissement, affichant un chiffre d'affaires stable.

L'espace en détail :
Salle : 80 m² très lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3,80m.
Cuisine : 20 m² fonctionnels et équipés.
Extérieur : Terrasse saisonnière de 16 couverts.
Sous-sol : Cave exceptionnelle de 100 m².
Emplacement premium et rentabilité immédiate.
Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite !

Prix : 189 000 €
Loyer : 1 300 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 90 € /HT /MOIS
Honoraires : 20 000 € H.T
Ref annonce : 01-337299
Agence : Lyon

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

69006 Lyon

Le GROUPE vous propose en exclusivité ce superbe restaurant entièrement rénové et équipé à neuf, situé dans le quartier très prisé du 6ème arrondissement.

Profitez d'une clientèle à fort pouvoir d'achat, d'une rentabilité établie et d'un très beau chiffre d'affaires.
Atouts : Volumes magistraux, emplacement premium et matériel haut de gamme.
Idéal pour : Bistronomie, table gastronomique ou concept haut de gamme et immersif.
Une affaire rare et performante sur le marché.
Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet.

Prix : 459 000 €
Loyer : 4 237, 50 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 336 € /HT /MOIS
Honoraires : 46 000 € H.T
Ref annonce : 01-343651
Agence : Lyon

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

69003 Lyon

Le GROUPE LYON vous propose en avant-première ce magnifique restaurant de près de 100m² idéalement situé dans un environnement dynamique (Palais de Justice, cabinets d'affaires...).

Potentiel fort : CA solide réalisé uniquement le soir.
Opportunité de développement immédiate le midi.

Prêt à exploiter : Décoration soignée, zéro travaux à prévoir, bilans excellents et clientèle fidèle.

Ne laissez pas passer cette opportunité récente.
Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus !

Prix : 250 000 €
Loyer : 1 897 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 264 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 000 € H.T
Ref annonce : 01-362314
Agence : Lyon

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Situé à proximité immédiate de la rue commerçante du centre-ville, ce pressing bénéficie d'un emplacement attractif au sein d'un secteur dynamique et fréquenté. Fort de sa clientèle fidèle, l'établissement offre une base solide pour poursuivre l'activité et développer de nouveaux services. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'installer à son compte et capitaliser sur une activité déjà établie.

Situé à proximité du centre-ville, ce local commercial constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. Déjà occupé par un locataire en place, le bien permet de bénéficier d'un investissement locatif déjà en activité, sans avoir à rechercher un occupant dès l'acquisition. Il offre ainsi une rentabilité attractive et une visibilité sur les revenus locatifs. Un investissement idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un bien déjà loué.

Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration implanté sur un site bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate d'un axe routier très fréquenté, générant un flux important et une bonne visibilité. Réparti sur deux niveaux, l'établissement dispose au rez-de-chaussée d'une salle d'environ 225 couverts, d'une cuisine ouverte, d'un bar, de réserves comprenant 3 chambres froides et de sanitaires. L'étage accueille notamment deux vestiaires avec sanitaires ainsi que les locaux techniques. Le bien bénéficie également d'un vaste parking de 43 places, d'un espace extérieur avec terrasse ouverte et espaces verts, offrant un véritable confort pour la clientèle. Avec sa capacité d'accueil importante, ses espaces extérieurs et son emplacement stratégique, cet établissement présente de nombreuses possibilités pour développer ou repositionner une activité de restauration. Un ensemble rare par sa configuration, sa capacité et ses conditions d'exploitation.

Situé dans un quartier calme et recherché, ce local professionnel offre un cadre de travail agréable et une configuration idéale pour l'exercice d'une activité de bureaux ou d'une profession libérale. Le bien se compose d'un hall d'accueil, de plusieurs espaces de travail et de bureaux de différentes superficies, ainsi que d'une cuisine, d'un espace de stockage et de sanitaires. Grâce à son agencement fonctionnel et à la diversité de ses espaces, ce local s'adapte aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Il constitue une opportunité intéressante pour toute entreprise ou tout professionnel à la recherche de locaux offrant confort, praticité et modularité. Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel.