Achat Vente, Location

À LOUER BUREAUX 45 m² NICE LIBERATION

Local professionnel d’environ 45 m², comprenant :

- Un open space

- Une réserve

- Un WC

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS :

- Local refait à neuf

- Fibre optique

- Climatisation réversible

- Baie de brassage

- Local sécurisé (grille métallique, alarme)

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer : 990 € / mois

- Charges + taxe foncière : 135 € HT / mois

- Non assujetti à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal

- Paiement : mensuel d’avance

- Indice : ILAT ou ILC

- Bail commercial neuf (assujetti à TVA)

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

À LOUER ENTREPÔT 577m² CONTES



Cet entrepôt développe une surface totale d'environ 577 m², comprenant :

RdC :

- Un entrepôt / atelier de près de 448m² avec bureaux d'ateliers, atelier, sanitaires

- Accès par une grande porte métallique coulissante sur cour privative

- HsP de 3m40 au plus bas et de 4m80 au plus haut

- 4 poteaux porteurs dans l'entrepôt (voir plan)

- Un espace aménagé de près de 52m², comprenant :
un accueil avec accès piéton en facade, 2 bureaux, 1 réserve, 1 grand Secrétariat en open-space et un WC

Etage :
Un étage de bureaux aménagés de près de 77m², comprenant:

- un Bureau de direction,, une Salle de réunion, une réserve, une cuisine, un vestiaire et une salle d'eau.


- Bureaux Climatisés

- Fibre optique

- Baie de brassage

- sécurité par caméra

En supplément : une mezzanine de stockage de près de 21m² pouvant être démontée (non comptabilisé dans les surfaces)


- Extérieur privatif et clôturé

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Accessibilité camion sur site

- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer : 6924€ HT/mois

- Provision charges : 125€HT /mois

- Provision taxe foncière : 300€HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Caution personnelle ou bancaire

- Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER ENTREPÔT 738m² CONTES
- SECTEUR EST DE NICE



A louer entrepôt d'une surface approximative de 738m², comprenant :

RdC :

- Un entrepôt / atelier avec un espace vestiaire, sanitaires et bureaux d'ateliers de près de 608m²

- Accès par deux grandes portes métalliques coulissantes sur cour privative

- HsP au plus bas de 3m40 et au plus haut de 4m80

RdC de bureaux aménagé de près de 53m², comprenant :

-un accueil, 2 bureaux, 1 secrétariat en open space, 1 wc administratif, 1 réserve.

Etage
Bureaux de près de 77m² comprenant :

- 1 bureau de direction, 1 salle de réunion, 1 cuisine, des vestiaires, 1 salle d'eau et une réserve.

Prestations :

- Bureaux Climatisés

- Fibre optique

- Sécurité par caméra

- Baie de brassage

Le supplément :

- Une mezzanine de stockage de près de 63m² ( non comptabilisée dans les surfaces
- peut-être retirée)

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Accessibilité camion

- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer : 8 856 €HT/ mois

- Provision charges : 160 €HT / mois

- Provision taxe foncière : 382€HT / mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- caution bancaire ou personnelle

- Honoraires : 22% du loyer annuel HT

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 94m² NICE ARENAS



Situé à Nice Ouest, en face de l'aéroport, ce local bénéficie d'une situation privilégiée en rez-de-chaussée avec beaucoup de passage.
Ce bien de plain-pied développe une surface d'environ 94 m².

PAS DE TVA – Idéal pour profession libérale, médicale, association, commerce.

Actuellement configuré comme suit :

- 1 accueil

- 1 local technique

- 1 Open-space

- 1 Salle de repos

- 1 Parking

- 1 WC

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Secteur urbain dynamique à proximité immédiate du pôle d'affaires du Grand Arénas.

- Desserte exceptionnelle : passage du tramway et proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

- Accès routier stratégique : connexion directe à la Promenade des Anglais, à la Voie Mathis et accès rapide à l'autoroute A8.

CONDITIONS FINANCIERES:

- Loyer mensuel : 2 600€

- Provision charges : 100€ / mois

- Provision taxe foncière : 1770€ /an

- Dépôt de garantie : 8 400€ + caution

- Honoraires : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A LOUER 700m² ENTREPOT / BUREAU NICE OUEST

LOCAUX D ACTIVITÉ ENTREPÔT BUREAUX NEUFS situés dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs locataires (4), d'une surface approximative de 700m² composé comme suit :

Bureaux : Livraison 1er trimestre 2026

- Surface totale : 200 m² (divisibles)

- Bureaux neufs, lumineux, avec balcon et façades vitrées

- Prestations haut de gamme, vue dégagée, bâtiment moderne et qualitatif, excellentes prestations.

Local d’activité : Livraison 1er septembre 2026

- Surface : 500 m²

- 5 m de hauteur sous plafond

- Charge au sol de 2t5/m²

- 2 grandes portes d’accès et 3 grandes fenêtre de la taille d'une porte 3x4 donnant de la luminosité dans l'atelier.

- Accès gros porteurs – 40 pieds

- Bâtiment neuf, idéal pour stockage, production ou logistique

Accès & Stationnement

- Places de parkings privatives incluses : 7 places plus emplacements devant les locaux.

- Accès 40 pieds, semi

BIEN EXTRÊMEMENT RARE ! DERNIER LOT DISPONIBLE

Conditions financières :

- Loyer : 10 834€/mois HT HC HF
(Loyer entrepôt: 160 € HT/m²/an
- Loyer bureaux : 250 € HT/m²/an)

- Taxe foncière : en attente de prévision
- bâtiment neuf

- Charges : en attente de prévision

- Dépôt de garantie : 3 mois HT

- Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Caution

À LOUER 700m² ENTREPÔT NICE OUEST

EXCLUSIVITÉ

RARE ! BELLE HAUTEUR !
Proche Voie Mathis

Dans un ensemble en copropriété, magnifique entrepôt de près de 700m², comprenant :

- une surface au sol principale de près de 600m²

- Accès par une grande porte de 4m50 x 5m avec rideau métallique électrique et une porte piétonne en façade

- une mezzanine d'environ 100m² neuve de bureaux, show-room et sanitaires H/F

- Très lumineux

- Parkings privatifs devant les locaux

- Accès gros porteur

- Belle hauteur de 6m50 à 7m50

Opportunité à saisir !

Conditions financières :
Bail commercial

- Loyer : 7584€ HT HC HF/mois soit 130€ / m² / an

- Provisions de charges : 177€ HT/mois

- Provision de taxe foncière : 515€ HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraire : 10%HT du loyer triennal HT

- Caution

DISPONIBLE 1 MARS 2027

À LOUER MAGNIFIQUES BUREAUX 450 m² ANTIBES PROCHE A8

EXCLUSIVITÉ

RARE ! BELLES PRESTATIONS
- Bel Immeuble moderne
Proche Sortie A8

Au Rdc d'un immeuble de bureaux en R+2, très beaux bureaux de près de 450m² comprenant :

- Deux grandes salle de réunions

- un grand bureau en open space

- Un plateau au centre

- sanitaires H/F et douche
Aménagée avec des prestations de qualité


- Un espace extérieur aménagé (terrasse en bois, ameublement, plantes, etc...)


- 2 parkings privatifs inclus en sous-sol, en dessous du lot, avec un accès direct à l'intérieur des bureaux.

-Surface totale d'environ 450m² composée comme suit :
. 36 m² de patio
. 450m² de bureaux

Conditions financières :
Bail civil / Commercial ou professionnel

- Loyer : 6250€ HT HC HF/mois

- Provisions de charges : 50€ HT/mois

- Provision de taxe foncière : 50€ HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraire : 10%HT du loyer triennal HT

- Caution

Possibilité de louer 5 places de parkings supplémentaires en sous-sol à 100€HT/parking mensuel.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

À LOUER
- BUREAUX 66 m²
- NICE ARENAS

Adresse au 455 Promenade des Anglais, Quartier d’affaires Nice
- Arenas
En face de l’aéroport de Nice Côte d’Azur

Description :

Bureaux entièrement rénovés, lumineux, d’une surface approximative de 66 m², situés au premier étage d’un immeuble moderne en verre.

Les locaux comprennent :

- Un espace accueil / entrée

- Un open space

- Sanitaire PMR privés, en complément des sanitaires communs de l’immeuble

- Accessibilité PMR

Caractéristiques techniques :

- Parquet neuf

- Interphone

- Double vitrage sur toute la longueur

- Baie de brassage et câblage RJ45

- Éclairage LED

- Climatisation réversible

- Faux plafond

- Locaux non meublés

- Aucuns travaux à prévoir

- Fibre

Conditions financières :

- Loyer : 1 200 € HT/mois

- Provision pour taxes foncières : 138 € HT/mois

- Provision pour charges (électricité, eau, WIFI inclus) : 350 € HT/mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (soit 3 600 €)

- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur

- TVA : Assujetti

Disponibilité : Immédiate

A LOUER ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITE de près de 3828m² LA TRINITE
- SECTEUR EST DE NICE

GRANDE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR DE NICE !

Entrepôt local d'activité de près de 3828m² comprenant :

Un local d'activité de près de 3292 m² de plein pied, comprenant:


- Une surface principale de stockage de près de 2842m² avec une grande hauteur sous plafond au plus bas sous poutre de 6 m et au plus haut de 9m ;

- Une partie de stockage de 450m² sous les bureaux avec une hauteur de plus de 3m50;

- 2 porte d'accès de 4m de large sur 4m50 de haut;

- Peu de poteaux;

- Accès gros porteurs sur site;

Un étage de bureaux réhabilité de près de 536m² comprenant :


- plusieurs espaces de bureaux séparés;

- des espaces de sanitaires H/F/douches aménagés;

- une grande terrasse donnant sur une majorité des bureaux ce qui permet une belle luminosité à l'intérieur de ceux-ci (des photos complémentaires vont être mise à jour);

Accès gros porteur

Un parking privatif extérieur de près de 600m² comprenant environ 25 parkings sur la devanture des lieux loués.

Forte visibilité et Accès Autoroutier immédiat !

Conditions financières :
BAIL COMMERCIAL NEUF

- Loyer mensuel : 41 470€/mois HT HC HF soit 130€/m² HT HC HF

- Provision de charges et foncier : 2338€/mois HT

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Honoraire d'Agence : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Possibilité de diviser le site en deux parties à la location

À LOUER ENTREPÔT 160m² CONTES



A louer, un entrepôt de près de 160 m² au sol, comprenant:


- 1 surface principale de stockage de 160m²

- 1 espace extérieur de 90m²

- Mezzanine en supplément de près de 40m² (pouvant être démontée)

- fluide en attente

- travaux de séparation à prévoir

LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :

- Accessibilité camion

- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer mensuel : 2000 € HT

- Provision charges : 72€HT / mois

- Provision taxe foncière : 83 €HT /mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + caution

- Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur comprenant bail et edl

DISPONIBILITE IMMEDIATE

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 864 M² VILLENEUVE-LOUBET, ACCÈS DIRECT A8

Local d'activité d'environ 864 m² en rez-de-chaussée, avec une mezzanine de 28 m². Il est situé à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de l'autoroute A8.

RÉPARTITION DES SURFACES (ENVIRON) :

- Zone d'activité principale : 432 m²

- Grande réserve : 130 m²

- Entrée : 46 m²

- Réserve et sanitaires : 29 m²

- Bureaux en façade (cloisons amovibles) : 226 m²

- Total rez-de-chaussée : 864 m²

- Salle de repos en mezzanine : 28 m²

Les cloisons sont démontables. Les locaux peuvent donc devenir un seul plateau d'entrepôt d'un seul tenant.

CARACTÉRISTIQUES :

- Hauteur sous plafond possible de 4,25 m à 4,50 m sur l'ensemble de la surface (2,70 m sous faux plafond actuellement)

- 4 rideaux métalliques électriques, dont une entrée piétonne côté bureaux et un accès marchandises de 5,10 m de large sur 3,80 m de haut

- Accès poids lourds et manœuvres de livraison facilitées

- Parking commun pour la clientèle et le personnel, avec de nombreuses places

- Accès autoroutier immédiat

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer : 10 000 € HT HC par mois, soit 120 000 € HT HC par an

- Provisions sur charges : en attente

- Taxe foncière : en attente

- Bail assujetti à la TVA

- Loyer payable par trimestre, d'avance

- Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur

- Frais de rédaction du bail par l'avocat du bailleur : 750 € HT, à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

A VENDRE ENTREPÔT 573m² AVEC BUREAUX ET EXTÉRIEUR 500m² ST ANDRÉ DE LA ROCHE

Rare ! Bâtiment indépendant sur terrain clos

Bâtiment d'une surface totale approximative de 573m² (dont 180m² de mezzanine) sur une parcelle d'environ 1000m².

DÉTAIL DES SURFACES :

ENTREPÔT :
Bâtiment de 20m de long x 17m50 de large, hauteur de 3m20 au plus bas et 5m10 au plus haut :

- une surface principale de stockage d'environ 210m² au sol

- une surface secondaire de stockage d'environ 140m² au sol

MEZZANINE :

- une mezzanine de stockage d'environ 180m² dans la surface principale de stockage, avec garde-corps et escalier

BUREAUX :

- un bloc bureaux indépendant d'environ 45m² avec entrée séparée : bureau, cuisine, salle d'eau, WC

CARACTÉRISTIQUES :

- une porte d'accès véhicules de 3m de large (rideau métallique)

- un bandeau vitré en partie haute et plusieurs puits de lumière

- un toit-terrasse au-dessus des bureaux, accessible par escalier extérieur

- une cour extérieure privative d'environ 500m², goudronnée, avec parkings et circulation autour du bâtiment

- un terrain entièrement clôturé avec portail, accès gros porteur

PRODUIT RARE ! A VISITER SANS TARDER ! Proche de Nice et de l'autoroute A8.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Prix : 1 072 000€ honoraires inclus

Local disponible en février 2027.

« L'ÉCLAT DE ROME »


MARSEILLE 6e
CASTELLANE / HAUT DE LA RUE DE ROME

72 m² entièrement refaits à neuf • Cour extérieure • Dépendance •
Possibilité de créer une extraction • Tous commerces

vous propose en EXCLUSIVITÉ ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Castellane et du haut de la rue de Rome, au cœur du 6e arrondissement de Marseille.

Entièrement refait à neuf, ce local offre un environnement moderne, lumineux et immédiatement exploitable.
UN VRAI ATOUT : TOUS COMMERCES
Le local permet tous types d'activités, y compris la restauration et la cuisson, avec la possibilité de créer une extraction.

Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de restauration, de commerce de bouche, d'activité de services, de showroom ou de concept commercial.

LES ESPACES
Le local se compose notamment de :
• Une première pièce de 28,09 m²
• Une seconde pièce de 26,10 m²
• Un WC indépendant de 1,22 m²
• Une cour extérieure de 22,05 m²
• Une dépendance de 16,20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Le bien bénéficie également d'une belle luminosité naturelle, d'une climatisation et d'un rideau métallique électrifié.

Son emplacement en centre-ville lui assure une bonne visibilité, dans un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année.

Disponible immédiatement.

DROIT D'ENTREE DEMANDE : 45 000€ A négocier .

À RETENIR
Emplacement Castellane / Rue de Rome
Local entièrement rénové
Possibilité de créer une extraction
Tous commerces – restauration possible
Cour extérieure
Dépendance
Climatisation
Rideau métallique
Disponibilité immédiate




« La méthode pour une transaction réussie »


.
' , la méthode pour une transaction réussie'

' MEDICAL CENTER '
MARSEILLE 9E ARD
- ROY D'ESPAGNE/SORMIOU

' VENTE DU DROIT AU BAIL avec Déspécialisation'

Au sein du Centre médical de Sormiou Marseille 9E victime de sa notoriété.
Top emplacement via la rareté d'un local en RDC avec 191m² au total d'exploitation.

Il se compose : D'une pièce principale de 48,82m², d'une pièce annexe de 17,48m², d'un bureau de 8,68m², d'une cuisine de 12,5m², d'un entrepôt de 43,5m² et de sanitaires de 5,3m².

Il y a également un premier garage de 43,42m² et un second de 10,95m².

Les autres activités en pied d'immeuble sont PHARMACIE & LABORATOIRE.

Parking pour recevoir la patientèle


Activités médicales et/ou paramédicales souhaitées
( Attention hors celle présente sur le centre médical)
afin de conserver une synergies entres les praticiens.


Loyer mensuel : 2000.00€ Hors Charges Hors Taxes Hors Foncier
Taxe foncière : 1800.00€ /An + Charges 540.00€/An

' The Agency, l'application du réseau immobilier..'


Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. 45 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
' , la méthode pour une transaction réussie'

' IMMEUBLE 5 LOTS '


MARSEILLE
- 1ER ARD
- THIERS


Immeuble marseillais du 20e siècles en Monopropriété et en R+4 .
Situé entre La Plaine et Noailles dans le secteur Thiers adjacent à la célèbre Canebière de Marseille.


Cet immeuble dispose de 5 Lots d'habitations loués, un appartement par étage du RDC au 4e et dernier étage.


La cage d'escalier a été refaite ainsi que 4 logements sur 5.


Les superficies de chaque lot oscillent entre 30 et 34m² pour un loyer entre 400.00€ et 500.00€ par mois et par lot.


Soit environ 27 000.00€ de revenu Brut par An; illustrant 7.4% de rentabilité.

PAS DE CHARGES VENTE D'UNE MONOPROPRIETE

' LA METHODE POUR UNE TRANSACTION REUSSIE.. '






Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
' , la méthode pour une transaction réussie'

Nouveauté chez HA Immo Cession de droit au bail Local commercial 45 m² Saint-Pierre centre-ville Local commercial d'environ 45 m², idéalement situé dans un secteur dynamique du centre-ville de Saint-Pierre. Ce local bénéficie d'un emplacement attractif et offre une belle opportunité d'implantation pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement commerçant. Dans un quartier en plein essor, ce local commercial bénéficie d'un environnement attractif regroupant commerces, cabinets d'expertise comptable, professionnels du bien-être, restaurationet nombreux services, favorisant une fréquentation régulière du secteur. Les transports en commun et la gare routière à proximité facilitent l'accès de la clientèle. D'une superficie d'environ 45 m², le local dispose d'un agencement fonctionnel, actuellement aménagé pour une activité decoiffure. Il offre un cadre agréable et un potentiel d'adaptation selon le projet du futur occupant. Repris en 2016, le local a fait l'objet de travaux d'aménagement afin d'offrir un espace accueillant et confortable. Le bail commercial 3-6-9, renouvelé le 31 mars 2025, constitue un véritable atout en offrant une stabilité d'exploitation, avec un loyer attractif de 680 € hors charges par mois. La cession porte sur le droit au bail, hors fonds de commerce, clientèle, équipements et mobilier. Informations complémentaires : Une place de stationnement privative. Prix HAI : 24000€ Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°975651 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Sylvie JAVOTTE Conseillère en immobilier
- Sylvie JAVOTTE (EI)
- RSAC n° 881 039 234 de Saint-Denis
- Réunion Tél : Mail : HA Immo Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 20 43 délivrée par la CCI de La Réunion. Sylvie JAVOTTE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 881 039 234
- SAINT DENIS.

HA IMMO vous propose cet immeuble de rendement locatif. Implanté sur un terrain de 959 m², cet immeuble de rapport se compose de la façon suivante : 6 appartements actuellement loués. 5 T4, loyer de 760€/mois 1 T3, loyer de 650€/mois Immeuble entièrement dédié à l'investissement locatif Terrain de 959 m² offrant un cadre agréable Typologie des logements adaptée à la demande locative PICARD CHRISTINE, Mandataire immobilier indépendant EI RSAC 539723338
- tél : De FONDAUMIERE Dominique, Mandataire immobilier indépendant (EI), RSAC de Saint-Denis N°910806 066
- tél : Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site:

HA IMMO, Vous propose cet ensemble immobilier très bien placé, comprenant un local de restauration , une salle à l'arrière, un garage fermé. A l'étage un appartement à rénover , avec balcon , vue mer et montagne . Honoraires charge acquéreurs 23 500 €. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : Pour tous renseignements, vous pouvez appeler votre conseiller en Immobilier Dominique de FONDAUMIERE Agent mandataire Indépendant (EI) RSAC 528 194 624

- Ensemble Immobilier à Saint-Benoît Local Commercial + Appartement F3
- Idéal Investisseur Rentabilité brute : 9,7% Situé à Saint-Benoît, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Édifié sur une parcelle de 180 m², le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 60 m² réparti en deux pièces, avec deux sanitaires. Il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, idéal pour une profession libérale, un commerce ou des bureaux. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type F3. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² offrant une belle vue sur la mer. Les deux chambres, climatisées, mesurent respectivement 14 m² et 18 m², et s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée sur la montagne. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking privatives. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'une double rentabilité : le local commercial et l'appartement peuvent être exploités séparément. La rentabilité brute est estimée à 9%. Le bien sera vendu libre de toute occupation . Pour tout renseignement contactez Alexandre GRONDIN RSAC 84238500700013 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Alexandre GRONDIN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 842385007
- Saint Denis.

Ha immo vous présente une opportunité d'investissement à Saint-Pierre secteur Bois d'olive, dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse sans nuisance. Cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 400 m², implanté sur une vaste parcelle d'environ 2 000 m², offrant stationnement aisé et fort potentiel de valorisation. Composition de l'ensemble immobilier : 8 studios en rez-de-chaussée 2 studios en R+1 2 studios avec mezzanine 2 appartements T2 avec mezzanine en R+1 1 bungalow de type T3 Les atouts du bien : Secteur calme, en impasse Absence de nuisance sonore Large capacité de stationnement Parcelle spacieuse de 2 000 m² environ Potentiel d'agrandissement ou d'optimisation foncière (sous réserve d'autorisations) Revenus locatifs potentiels attractifs Idéal investisseur patrimonial ou exploitation locative meublée / saisonnière Un bien rare sur le marché L'ensemble des appartement est loué en bail meublé. Prix: 1 155 000 euros TTC HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°975409 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713 ?97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 20 43, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 951838713
- Saint Denis de la Réunion.

Nouveauté en exclusivité chez Local commercial de 64m² environ
- Immeuble de 1998 Saint-Paul
- Secteur : Saint-Gilles les Hauts Investissez dans des murs commerciaux bénéficiant d'un bail en cours, au coeur d'un secteur économique attractif de l'Ouest de La Réunion. Situé à Saint-Gilles les Hauts sur la commune de Saint-Paul, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Un environnement bénéficiant d'une vitalité commerciale, apprécié tant par les professionnels que par leur clientèle, constituant un véritable atout pour un investissement locatif. Disposant d'une surface d'environ 64m², complétée par une terrasse d'environ 9m², ce local est implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1998. L'espace intérieur s'organise autourd'une salle principale d'environ 33m², offrant un volume fonctionnel et facilement aménageable selon l'activité exercée. Une cuisine indépendante de 13m² ainsi que des sanitaires complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse constitue un espace complémentaire pouvant être valorisé selon les besoins de l'exploitation. Côté pratique, une place de stationnement située devant le local facilite l'accueil de la clientèle. Le local est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de vente au détail de produits alimentaires et de restauration rapide, conformément aux dispositions du bail. Il génère un loyer mensuel de 1250€ HT hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires : Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 16 février 2024 Dépôt de garantie : 3750€ Taxe foncière : 1332€/an Aucune charge de copropriété Absence de syndic de copropriété Une place de stationnement devant le local Prix de vente : 215000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°975558 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Sylvie JAVOTTE Conseillère en immobilier
- Sylvie JAVOTTE (EI)
- RSAC n° 881 039 234 de Saint-Denis
- Réunion Tél : Mail : , 4 rue Franck Camille Cadet
- ZIE Les Sables 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 20 43 délivrée par la CCI de La Réunion. Sylvie JAVOTTE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 881 039 234
- SAINT DENIS.

HA IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC VUE MER COMPOSE DE 4 LOGEMENTS AVEC UN FORT POTENTIEL LOCATIF SITUE AUX AVIRONS ! Un bien rare offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale ou projet familial ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements indépendants, implanté sur une parcelle de 689 m², dans un secteur calme, à proximité des commerces et des grands axes. Ce bien présente de nombreux atouts, notamment ses extérieurs avec vue mer, ses stationnements privatifs et son potentiel de rentabilité. UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE DE TYPE F7 Cette maison indépendante offre de beaux volumes et se compose de :
- Une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, formant une agréable pièce de vie de plus de 56m² ;
- 6 chambres, dont 1 située au rez-de-chaussée ;
- 2 salles de bain, une à chaque niveau
- 2 WC indépendants, un à chaque niveau ;
- Une grande varangue de 17m² prolongée d'une terrasse de 28m2 avec une superbe vue mer, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et des repas en famille
- 1 place de stationnement à l'intérieur de la cour. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire et raccordée au tout à l'égout TROIS LOGEMENTS LOCATIFS INDÉPENDANTS Un appartement de type F2
- Cuisine aménagée ;
- 1 chambre ;
- 1 salon ;
- 1 salle d'eau avec wc
- Varangue de 7 m² avec vue mer ;
- 1 placede stationnement et un agréable jardin d'environ 70m2 Logement loué depuis juillet 2026 dans le cadre d'un bail de 3 ans. Loyer : 800 € charges comprises par mois. Un studio d'environ 27 m²
- Pièce de vie avec kitchenette ;
- Salle d'eau avec WC intégré ;
- Terrasse d'environ 14m² avec vue mer ;
- 1 place de stationnement. Logement loué depuis 18/06/2026 dans le cadre d'un bail de 3 ans. Loyer : 491€ charges comprises par mois. Un studio d'environ 37 m²
- Pièce de vie avec kitchenette ;
- Salle d'eau avec WC séparé ;
- Grand couloir ;
- Terrasse d'environ 17 m² avec vue mer ;
- 1 place de stationnement. Logement loué depuis 16/10/2026 dans le cadre d'un bail de 3 ans. Loyer : 584 € charges comprises par mois. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER
- 4 logements sur une parcelle de 689 m² ;
- Vue mer depuis les varangues et terrasses ;
- Revenus locatifs déjà en place ;
- Compteur d'électricité séparé pour la maison principale et les appartements ;
- Secteur calme, proche des commerces et des grands axes ;
- Taxe foncière annuelle pour l'ensemble : 3 329 €.
- Raccordement au tout à l'égout UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous souhaitez investir dans un bien offrant plusieurs sources de revenus ? Ou devenir propriétaire de votre résidence principale tout en percevant des loyers ? Cet ensemble immobilier permet d'envisager différentes stratégies : habiter la maison principale et conserver les trois logements en location, ou étudier un projet de colocation dans la maison, sous réserve de sa faisabilité et des aménagements nécessaires. Les trois logements actuellement loués représentent 1 875 € de loyers mensuels charges comprises, soit 22 500 € par an charges comprises. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! PRIX DE VENTE HAI : 645 000€ Honoraires à la charge du vendeur IDALINA THOLOZAN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 905264800
- SAINT PIERRE.

HA IMMO , Vous propose, Situé à Salazie, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour les investisseurs ou professionnels de santé.
- Emplacement stratégique : au centre du bourg, à proximité immédiate des commodités, des axes de circulation et des zones résidentielles.Configuration idéale : volumes modulables, plusieurs accès indépendants, stationnements disponibles. Immeuble de 231 m2 récent RDC 3 locaux de 38 m2, 32 m2 et 100 m2 avec accès PMR et places de parking extérieur, accès direct à la Route principale. Le bâtiment comprend:
- Un local de 38 m2 comprend une salle d'attente avec cuisine équipée (meubles, plaques, hotte), une salle avec douche et wc loué le local de 32 m2 comprend une salle d'attente, un wc, une salle de soins
- Un local de 100 m2 comprend un espace divisible, une mezzanine à aménager, un wc,
- 2 appartements T1 de 35 et 26 m2 à l'étage loué comprenant chacun une cuisine équipée (meubles, hotte, plaques vitro), une salle d'eau avec wc et une pièce principale Une opportunité unique de créer un complexe médical au service de la population locale dans un cadre naturel exceptionnel.
- Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités d'exploitation. Veuillez me contacter au Dominique de FONDAUMIERE , Mandataire immobilier indépendant (EI), RSAC de Saint-Denis N°910 806 066 Honoraire Charge vendeur DPE : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À louer, local commercial d'une surface d'environ 104 m², idéalement situé à Saint-Benoît, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien se compose d'une grande pièce principale de 98m2 pouvant être aménagée selon les besoins de votre activité, ainsi que d'un WC de 5m2, Sa configuration simple et fonctionnelle permet d'envisager plusieurs types d'activités commerciales, de service ou de bureau. Le local profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une boulangerie, d'une station-service et d'une école primaire, générant un passage régulier tout au long de la journée. Situé sur une route très passante, il offre une belle opportunité pour développer une activité nécessitant visibilité et accessibilité. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, un bureau, un cabinet, un showroom ou tout autre projet professionnel. Loyer : 1500€ / mois Dépôt de garantie : 1500 € Honoraires charge locataire : 2400 € Pour tout renseignement contactez Alexandre GRONDIN RSAC 84238500700013 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Alexandre GRONDIN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 842385007
- Saint Denis.

vous propose à la vente un local d'activité idéalement situé dans la zone industrielle n°3 de Saint-Pierre. Édifié sur une parcelle d'environ 1 800 m², ce bien offre un fort potentiel pour le développement de votre activité professionnelle. Il se compose de deux bâtiments en dur sous toiture tôle, pour une surface totale d'environ 1 300 m², répartie entre espaces d'atelier, bureaux et zones de stockage/entrepôt. Fonctionnel et bien implanté, ce local conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou logistiques. Prix: 2 730 000 euros TTC HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°975385 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713 ?97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 20 43, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 951838713
- Saint Denis de la Réunion.