Achat Vente, Location

LE GRAU DU ROI (30240) A vendre fonds de commerce d'un restaurant PIZZA saisonnier avec terrasse jardin de 200 m 2.

Cette petite affaire de restauration saisonnière avec son jardin terrasse dans un quartier avec peu de concurrence est une belle opportunité. Prisé par la clientèle local et touristique cette affaire réalise un CA de presque 160 000 € en 2025.

La carte est très complète avec des plats simples et des tapas l'affaire est tenu par 2 personnes plus des saisonniers au plus fort de la saison estivale.Notes plus de 4 sur les sites internet de références. Bail de 2023 et loyer de 13200 €.

Cadre de travail exceptionnel de par la configuration des lieux et surtout avec la plage et la mer à 300 m.

Exploiter tout le potentiel de cette affaire avec son emplacement sur Le Grau-du-Roi station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité important, Montpellier est à 30 minutes avec toutes les commodités.

Changer de vie dans cette ville agréable avec 250 jours de soleil, son port de plaisance, ces infrastructures complètes et surtout la mer, ces magnifiques kilomètres de plages et ces paysages Camarguais naturelles authentiques et sauvages.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.974974

NICE (Avenue Jean Médecin), Situé sur l'artère la plus fréquentée de Nice proche de la gare, je vous propose cette affaire à saisir pour cause de changement de région. Fonds de commerce d'une très belle boutique de prêt à porter femmes, clientèle assurée et accompagnement possible. Local professionnel de 50 m² + une réserve de 15 m2 en sous-sol
Visibilité exceptionnelle et flux piéton continu toute l'année.
Emplacement N°1, plusieurs types d'activités possible.
Le commerce est en place depuis 7 ans, facile d'accès, pas de travaux à prévoir, stationnement proche en sous sol.
Rare opportunité sur l'Avenue Jean Médecin.
Faire vite
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(RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.943816

Idéalement implanté au cœur de Sées, sur l'artère la plus commerçante de la ville, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable à l'activité.

Sa situation privilégiée en centre ville permet à la clientèle de profiter d'un stationnement aisé grâce à la zone bleue et à un parking situé à quelques minutes à pied.

Entouré de commerces de proximité dynamiques tels qu'une boulangerie, une maison de la presse ou encore un pressing, l'établissement profite d'une clientèle fidèle issue de Sées et des communes environnantes, complétée par une clientèle de passage qui contribue à la régularité de l'activité.

Exploité depuis 2001 et proposé aujourd'hui à la vente pour cause de départ à la retraite, ce salon a su bâtir au fil des années une solide réputation et fidéliser une clientèle régulière, garantissant une activité pérenne et un chiffre d'affaires stable.

Vendu clé en main, cet établissement constitue une opportunité de reprise particulièrement intéressante.

Fonctionnel, lumineux, bien entretenu (rénové en 2024) et immédiatement exploitable sans investissement complémentaire, il conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un repreneur désireux de développer l'activité et d'apporter sa propre dynamique à une affaire saine et reconnue sur son secteur.

D'une superficie d'environ 32 m², le salon comprend :

- Un espace accueil / attente
- 4 à 5 postes de coiffage
- 2 bacs de lavage
- Une réserve avec espace technique équipé (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur et micro-ondes)
- Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, poussettes et fauteuils roulants.

Le salon emploie actuellement une salariée en CDI de 39 heures hebdomadaires, assurant une continuité d'activité pour le repreneur.

Chiffre d'affaires : 91 513 € HT
Loyer : 429 € / mois
Taxe foncière : 165 € / an
Bail commercial renouvelable en janvier 2028

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

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(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.957975

vous propose en EXCLUSIVITE L'épicerie de Chapdes-Beaufort !

Les exploitants cèdent leur fonds de commerce.

Créée il y a plus de 40 ans, cette épicerie est un véritable poumon de la ville et une clientèle fidèle s'y sert tout long de la semaine mais aussi de passage avec les touristes en randonnée, camping-car, etc....
Cette épicerie propose tous les produits usuels + le fromage à la coupe très apprécié.
Etablissement très apprécié, une note google de 4,8 / 5 lui est attribué !

Le local dispose de 170 m² en tout dont 130 m² d'espace commercial et 40 m² de réserves et bureau.
Bail de 2021
Loyer modeste à 500€/mois

Chiffre d'Affaires 2025 à 187 ke.
Horaires actuels : Du mardi au samedi 8h-12h30 et 16h-19h, 8h-12h le dimanche
Potentiel de croissance avec notamment la diversification vers d'autres produits très demandés : viande à la coupe, gaz, presse, rôtisserie, relais colis, etc... .

NB : enseigne indépendante à ce jour, pas de redevance à payer donc.

Prix de vente : 85.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels, les agencements et le droit au bail.
Stock à reprendre en plus (10 à 15 ke environ)
Pas de salariés à reprendre.

le + : nous sommes en zone ZFFR, ce qui permet de bénéficier de gros avantages fiscaux !

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier auprès des clients professionnels et entreprises pendant plus de 20 ans, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.945162

6b rue Mansuy Gauvain - Nancy (54000)

Anciennement sous enseigne Midas, le garage exerce aujourd'hui sous le nom Lobau Services Auto. Son exploitant, à la retraite, souhaite désormais transmettre son affaire. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante sous enseigne indépendante ou rejoindre le réseau de son choix.

Localisation exceptionnelle :
o 20 mètres de façade dans une rue passante, proche du centre-ville.
o À proximité directe du McDonald's, de l'hypermarché Auchan et d'une zone commerciale.

Des locaux bien aménagés :
o Bureau, espace de stockage, coin repas et salle d'eau.
o Chauffage au gaz avec 2 aérothermes (soufflerie).

Garage renommé :
o Plus de 40 ans d'activité.
o 2e au classement "Midas Satisfaction" depuis 2018 avec une note de 4,80/5.
o Noté 4,4/5 sur Google, avec plus de 250 avis.

Une équipe expérimentée :
o 3 salariés : Laurent (30 ans d'ancienneté), Christophe (8-9 ans), Stanislas (2 ans), et 1 apprenti.

Équipements :
o 5 ponts en bon état (3 remplacés en 2018, 2 de plus de 20 ans).
o Matériel complet pour le bon fonctionnement d'un garage automobile.

Conditions financières :
o Loyer annuel : 3.075 € HT/mois (hors charges & taxe foncière : 5 573,83 €/an).
o Possibilité d'acquérir les murs.

Pour en savoir plus :
Envoyez-moi un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit du fonds de commerce "Midas". Je vous recontacterai rapidement.

Note importante :
Les demandes effectuées en un clic via le site immobilier seront traitées en second temps, voire pas du tout.

À bientôt,




NB : DPE non requis : bâtiment à usage artisanal, non chauffé de manière conventionnelle (souffleries gaz localisées), avec une hauteur sous plafond importante et une toiture non isolée. Les conditions ne permettent pas une évaluation fiable de la performance énergétique selon la méthode réglementaire.

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(RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel - Réf.973085

À vendre : terminal de cuisson idéalement situé en station balnéaire proche de Montpellier

Belle opportunité pour professionnel de la boulangerie ou investisseur souhaitant développer un point de vente secondaire dans un secteur dynamique et très fréquenté.

L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement et d'une activité exploitée toute l'année, avec un fort pic saisonnier durant les mois de juillet et août.

Caractéristiques du commerce
Surface totale : 90 m²
Boutique : 60 m²
Laboratoire : 30 m²
Activité ouverte à l'année
Chiffre d'affaires : 399 000 € HT
Affaire entièrement déléguée
Important potentiel de développement :
snacking
offre déjeuner
click & collect
livraison
développement saisonnier

L'affaire convient parfaitement à une boulangerie souhaitant créer un second point de vente. Possibilité de poursuivre l'approvisionnement actuel dans le cadre d'une reprise en terminal de cuisson .

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.953639

SUPERBE RESTAURANT DANS UN LIEU TRÈS AGRÉABLE

Un lieu où l'élégance rencontre la convivialité. Situé au centre d'un village de charme, cet établissement n'est pas qu'une affaire commerciale : c'est le rendez-vous chaleureux d'une communauté et une étape incontournable pour les gourmets.

- Un outil de travail impeccable : La rénovation récente, d'une élégance rare, vous offre une cuisine et un matériel neufs. Aucun stress technique, pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : votre créativité et le lien avec vos clients.

- L'art de recevoir : Avec plus de 75 places intérieures, vous avez l'espace pour faire vivre ce lieu lors de repas de groupes et d'événements.

- Douceur de vivre : Dès les beaux jours, vos clients profitent de la terrasse arborée de 40 places.

Actuellement ouvert le midi et seulement deux soirs par semaine.
Vous bénéficiez d'une clientèle fidèle. Les notes parlent d'elles-mêmes (4,9/5 sur Google et TripAdvisor). La partie Bar-Tabac, au-delà de la rentabilité, assure ce flux quotidien.

Une opportunité pour un.e passionné.e souhaitant s'ancrer dans un territoire authentique pour y exprimer tout son talent.

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() Entrepreneur Individuel - Réf.940233

À VENDRE - TERMINAL DE CUISSON / BOULANGERIE - SECTEUR SÈTE / ÉTANG DE THAU
Idéalement implanté en zone commerciale sur le secteur très recherché de Sète / Étang de Thau, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un flux régulier de clientèle et un très grand parking facilitant l'accès.
Créé en 2021, le commerce est en parfait état et ne nécessite absolument aucun travaux.
Entièrement équipé en matériel de boulangerie, il dispose également d'un laboratoire permettant le développement d'une activité pâtisserie ou d'un concept de terminal de cuisson type Mie Câline, restauration rapide, salon de thé, snacking ou livraison.

Surface totale d'environ 160 m² comprenant :
Un espace de vente d'environ 8 m²
Une salle de restauration d'environ 100 m²
Un laboratoire boulangerie / pâtisserie d'environ 60 m²
Le tout complété par une agréable terrasse de 71 m².

Points forts :
Création récente (2021)
Aucun travaux à prévoir
Matériel professionnel complet
Emplacement premium en zone commerciale
Très grande visibilité
Parking important
Établissement délégué à 100 %

Chiffre d'affaires : 413 000 €

Fort potentiel de développement :
Restauration du midi
Salon de thé
Livraison
Développement pâtisserie
Snacking / brunch
Franchise ou enseigne nationale

Une affaire offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un professionnel ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement de qualité sur le bassin de Thau.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.953633

FONDS DE COMMERCE TABAC PRESSE LOTO OPPORTUNITÉ RARE – EXCELLENTE RENTABILITÉ Au cœur du Pays Cathare, dans un charmant village de l’Aude, dvrez ce fonds de commerce Tabac – Presse – Loto bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une clientèle fidèle, renforcée par l’affluence touristique en saison. Très bien aménagé, cet établissement propose une activité diversifiée, complétée par de nombreux produits et services qui répondent aux besoins de la clientèle locale et de passage. Son attractivité lui permet de maintenir une activité soutenue tout au long de l’année. Une affaire rentable, idéale pour un couple Actuellement exploité par un gérant assisté d’un salarié en CDI, ce commerce représente une belle opportunité de reprise pour un couple souhaitant s’investir dans une activité établie, bénéficiant d’une bonne rentabilité et d’un cadre de vie agréable. Les points forts de cette affaire :
- Emplacement privilégié au cœur du Pays Cathare
- Clientèle locale fidèle et fréquentation touristique saisonnière
- Activité diversifiée : tabac, presse, loto et produits complémentaires
- Agencement soigné et commerce bien entretenu
- Loyer avantageux Possibilité d’acquisition des murs commerciaux Des performances financières attractives Chiffre d’affaires 2025 : 267 700 € EBE retraité : 130 500 € Une opportunité à saisir pour des repreneurs souhaitant reprendre un commerce rentable dans un environnement authentique et recherché.

44 - Nantes Ouest, Saint-Herblain, zone du Zenith, jolie zone tertiaire pour cette cellule restaurant d'une surface de 125 m². Tout aux normes !. Aucun contrat. Ouvert que le midi et fermé le week-end. Nouveau bail :3/6/9. Loyer mensuel : 2 300 Euros HT. Idéal pour toutes restaurations sauf cuisine italienne. Possibilité de vendre la cellule mitoyenne de 125 m². Belle opportunité pour création ou enseigne. Prix FAI : 100 800 Euros (dont 12 %d'honoraires). Ref 9244 PB

44 - Nantes , Emplacement n°1 , hyper centre ville, ,proche fnac flux pietons restaurant à thème, sur place et à emporter. superficie. 130 m² environ, 55 places assises et 16 en terrasse. Loyer mensuel : 2 400 Euros HT HC. Bail 3/6/9 , neuf. Idéal pour toutes restaurations à thèmes ou franchises, supermarché, glacier ... etc. Prix FAI : 332 400Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Ref 8783 PB

44 - Agglomération de Nantes : Belle opportunité ! À vendre, cause départ à la retraite, activité de traiteur et restaurant du midi bénéficiant d'une excellente réputation. L'établissement propose 20 places assises, avec consommation sur place et vente à emporter, dans un local en parfait état et aux normes. Affaire idéale pour préserver une excellente qualité de vie : Ouverture uniquement le midi, fermeture à 15h Fermé le week-end 4 semaines de congés par an, dont la période des fêtes de fin d'année. Petit loyer et équipe déjà en place, permettant une reprise dans de très bonnes conditions. Chiffre d'affaires HT : 724 000 Euros. Bonne rentabilité. Apport conseillé : 80 000 Euros Affaire clé en main, parfaite pour un couple de professionnels souhaitant s'installer sur un secteur dynamique tout en conservant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Prix de vente : 250 000 Euros net vendeur Prix FAI : 277 000 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) Réf. : 8332 NH

A vendre: belle opportunité de la Côte Normande, FONDS DE COMMERCE SOUVENIRS CADEAUX ET PRODUITS LOCAUX, situé dans le village de caractère très apprécié pour son charme et son attrait touristique. Emplacement de premier choix. 2 places de parking gratuites face à la boutique. 77 m² de surface commerciale. Loyer: 840 € HT. Prix : 58 000 € + 10 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.

vous propose ce bar brasserie d'une capacité de 30 places en salle
- L affaire dispose également d'une terrasse estivale de plus de 20 places
- Vente cause départ à la retraite
- Licence IV
- Affaire familiale
- Possibilité d'augmenter le chiffre d'affairequi est de 250 000 euros bilan 2025 car à l'heure actuelle cette brasserie est fermée 2 jours par semaine
- Bail 2029 avec un loyer inférieur à 25 000 euros HT/HC par an
- Référence : VF112362 / Prix : 176 074 euros frais d'agence compris .

À vendre dans la ville de vichy une pâtisserie, chocolaterie, salon de thé entièrement relooké. L'affaire dispose de 40 places assises en intérieur et 40 places assises en terrasse. Équipe en place qualifiée et autonome. Process de fabrication maitrisé, matériel entretenu, révisé et fonctionnel.
- CA HT 2025: 1 377 231 €.
- Loyer Annuel : 46 700 €. Prix de présentation : 840 000 € incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

92100 Boulogne-Billancourt

Le groupe vous propose à la vente un restaurant Licence III situé à Boulogne-Billancourt sur un bel axe commerçant avec de la visibilité, bénéficiant d'un cadre chaleureux et d'une configuration idéale pour développer une activité de restauration. L'établissement dispose de 50 places assises en salle et de 26 places en terrasse. Il offre une cuisine de plain-pied fonctionnelle ainsi qu'une salle indépendante, idéale pour l'organisation de privatisations, de repas de groupes ou d'événements professionnels et privés. L'affaire bénéficie d'une Licence III et d'un loyer annuel de 36 000 €. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement avec un véritable potentiel de développement.

Prix : 400 000 €
Loyer : 3 000 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 335 € /HT /MOIS
Honoraires : 35 000 € H.T
Ref annonce : 15-333272
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94150 Rungis

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose un commerce d'une surface totale de 225 m² :
Découvrez une opportunité rare pour les passionnés de gastronomie et les amoureux de l'Italie
Ce magnifique restaurant italien vous accueille dans un cadre chaleureux et authentique, idéal pour séduire une clientèle en quête de saveurs et d'élégance. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, de midi à 15h, il offre encore un fort potentiel de développement, notamment en soirée.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de 180 m², parfaitement agencé pour accueillir vos convives dans une ambiance conviviale et raffinée. Sa configuration permet une grande capacité d'accueil, idéale pour des services dynamiques et rentables.
À l'étage, un bureau de 45 m² complète ce bien, offrant un espace fonctionnel pour la gestion ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, cet établissement démontre déjà une excellente performance et constitue une base solide pour développer une activité encore plus ambitieuse.
Un lieu au fort potentiel, prêt à donner vie à vos projets culinaires et à devenir une adresse incontournable.
Une visite s'impose

Prix : 945 000 €
Loyer : 6 400 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 500 € /HT /MOIS
Honoraires : 60 000 € H.T
Ref annonce : 15-339959
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Saint lazare gallerie lafayette 75009 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose dans le quartier de saint lazare gallerie lafayette :
Au cœur du 9e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de pôles emblématiques comme Opéra Garnier et Galeries Lafayette, ce restaurant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein d'un quartier vivant mêlant bureaux, commerces, hôtels et flux touristiques constants.
L'établissement séduit par son charme et son cadre soigné, offrant une capacité d'environ 40 places assises en intérieur, complétée par une agréable terrasse de 30 couverts, idéale aux beaux jours. Ouvert du lundi au vendredi au déjeuner. Cette configuration permet d'allier convivialité et rentabilité, avec une exploitation souple adaptée à différents concepts de restauration, du bistrot contemporain à une table plus conceptuelle.
La cuisine, de plain-pied, est fonctionnelle et bien agencée, facilitant le travail des équipes et assurant une excellente fluidité de service. Elle est équipée d'un système d'extraction d'un diamètre de 300 mm, permettant le développement d'une offre culinaire diversifiée, à condition de privilégier des techniques de cuisson maîtrisées.
Restaurants et bars voisins ouverts en soirées, véritable atout pour compléter l'activité de restauration par une offre dynamique, particulièrement pertinente dans ce quartier animé en soirée comme en journée.
Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur à forte fréquentation, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement à la fois touristique et tertiaire, avec un potentiel de développement solide.

Prix : 640 000 €
Loyer : 2 503 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 267 € /HT /MOIS
Honoraires : 50 000 € H.T
Ref annonce : 15-340122
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94100 Saint-Maur-des-Fossés

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose à proximité des enseignes Centre ville, tribunal mairie :

Établissement de charme bénéficiant d'un emplacement premium, en angle, avec une façade linéaire de 15 mètres, situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de la mairie et au carrefour de plusieurs institutions. Ce joli bistrot d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage.
Chiffre d'affaire actuel plus de 540K€ HT.
Le restaurant dispose d'une licence IV, avec une capacité de 46 places assises en salle, complétée par une terrasse annuelle de 10 places, étendue à 30 places en saison estivale.
Cuisine de plain-pied, entièrement équipée, avec extraction professionnelle (diamètre 300 mm), offrant un excellent confort de travail.
Le bien comprend également :
un monte-charge électrique desservant la cave
une grande chambre froide en sous-sol
une cave spacieuse pour stockage
un appartement situé à l'étage, accessible par les parties communes

Prix : 420 000 €
Loyer : 2 600 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 233 € /HT /MOIS
Honoraires : 35 000 € H.T
Ref annonce : 15-336955
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Une adresse connue, une clientèle installée, un emplacement recherché : une véritable opportunité. Laforêt Immobilier Commercial vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration italienne reconnu et implanté depuis de nombreuses années. Plus qu'un simple restaurant, cette adresse bénéficie d'une véritable notoriété locale, construite au fil des années auprès d'une clientèle fidèle de particuliers, d'habitués et d'actifs du secteur. L'établissement profite d'un emplacement de qualité en centre-ville, dans un environnement commerçant et dynamique offrant une excellente visibilité et un bassin de clientèle particulièrement attractif. LES ATOUTS Enseigne connue et implantée de longue date Clientèle existante et fidélisée Activité immédiatement exploitable Établissement bénéficiant d'une identité forte Potentiel de développement pour un professionnel de la restauration Belle opportunité pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire établie plutôt que partir de zéro UNE AFFAIRE À REPRENDRE ET À DÉVELOPPER Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant capitaliser sur une adresse existante, une notoriété acquise et un chiffre d'affaires déjà établi. Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et validation du projet acquéreur. Laforêt Immobilier Commercial ? Parce qu'un fonds de commerce ne se résume pas à des murs : il se construit autour d'un emplacement, d'une clientèle et d'une histoire. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 424 556 587
- .

Implanté dans un secteur dynamique du centre-ville, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement commerçant et d'une clientèle locale fidèle. Offrant un beau potentiel de développement, cet établissement représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant créer ou redynamiser une activité, ou pour un investisseur en quête d'un projet à valoriser. Une adresse de choix pour concrétiser un projet de restauration dans un secteur à forte attractivité.

AFFAIRE EN BORD DE MER
- SUPERBE ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF RÉCEMMENT
- RESTAURANT / PIZZERIA AVEC FOUR A BOIS
- TERRASSE PRIVATIVE EN RDC ET A L'ÉTAGE AVEC SUPERBE VUE MER + TERRASSE DÉPORTÉE SUR TROTTOIR
- TRÈS BELLE CAPACITÉ EXTERIEURE DE 80 à 120 COUVERTS +POSSIBILITÉ D'EXTENSION
- GRANDE CUISINE AVEC EXTRACTION AUX NORMES
- 80 COUVERTS INTERIEURS
- OUVERT EN 5/7 AVEC 5 SEMAINES DE CONGÉS ANNUEL
- C.A HT 2025 = 900 000 €
- BELLE RENTABILITÉ ACTUELLE / EBEr 200K€
- GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR LA PARTIE BRASSERIE / LIMONADE / APÉROS
- CESSION URGENTE CAUSE NOUVEAU PROJET
- POSSIBILITÉ DE CESSION DE PARTS AVEC CRÉDIT VENDEUR
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Ce fonds de commerce se présente comme un pub de quartier dans un secteur à forte concentration de bureaux, hôtels et résidents à bon pouvoir d’achat. . Capacité d’accueil : 35 places assises. Les jours de privatisation et de matchs, le nombre de clients est double avec ceux qui restent debout autour du bar. Cuisine de plain-pied (avec extraction). . Le midi le restaurant propose une offre de déjeuner rapide aux actifs du secteur. . Le soir, dès l’afterwork, l’ambiance devient celle d’un pub authentique (forte vente de bière, planches et tapas à partager) fréquemment privatisé par une clientèle CSP+. . Licence 4. . Loyer modéré : 2800 €/mois (non assujetti à la TVA). . Contactez-nous pour plus d’informations

75008 - Fonds de commerce de PIZZERIA TRATTORIA implanté en angle de rues. Secteur QCA (Gare Saint Lazare / Haussmann / Saint Augustin) avec forte concentration d'hôtels chic et sièges sociaux. . Cession du fonds de commerce. Prix de présentation : 869.000 €. . • Surface : 116 m² env. • Intérieur : 72 couverts (+ terrasse estivale). • Cuisine ouverte de plain-pied (extraction). . • Licence 4. • Bail commercial neuf lors de la cession. . • Forte clientèle de bureaux le midi (sièges sociaux, cabinets d’avocats, banques & assurances, entreprises du CAC 40 etc). • Le soir : clientèle de sortie (résidents, théâtres, hôtels à proximité). . ACQUISITION POSSIBLE DES MURS. .

À céder, commerce alimentaire de proximité sous enseigne nationale, implanté dans une commune rurale dynamique de Charente.

Véritable commerce de référence sur son secteur, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que de nombreuses activités complémentaires génératrices de trafic et de revenus récurrents.

Activités
Alimentation générale
Tabac
Française des Jeux
Mondial Relay
Dépôt de gaz
Charcuterie - Traiteur
Point chaud
Les points forts
Commerce incontournable de proximité
Activités à commissions récurrentes sécurisant l'exploitation
Clientèle locale fidélisée
Faible concurrence sur la zone
Stationnement à proximité immédiate
Outil de travail fonctionnel et bien entretenu
Faibles charges d'exploitation
Affaire idéale pour un couple ou une personne souhaitant entreprendre dans le commerce de proximité
Chiffres clés
Chiffre d'affaires : 169 K€ dont CA épicerie : 139K€ et commissions : 30K€
Commissions Tabac : 20 665 €
Commissions FDJ : 2 325 €
Commissions Mondial Relay : 1 145 €
Commission La Poste : 5 610 €
EBE : 25 867 €
Loyer : 4 148 € HT/an, soit seulement 346 € HT/mois

Horaires actuels
Mardi au samedi : 8h30 - 12h30 / 15h00 - 19h00
Dimanches et jours fériés : 8h30 - 12h30

Conditions de cession
Prix du fonds de commerce : 41 000 €

Cette affaire représente une opportunité rare de reprise à faible investissement, associant activité alimentaire et services à forte récurrence. Son faible loyer, ses commissions importantes et son ancrage local en font un commerce rentable présentant encore des perspectives de développement.