Achat Vente, Location

Idéal pour restauration légère, salon de thé, crêperie, point chaud, ou commerce sans nuisances

Découvrez un emplacement unique sur une marina de Canet-en-Roussillon, dans un cadre paisible et recherché. Ce local de 78 m² au total se compose comme suit :

- Salle principale : 14.43 m²
- Coin cuisine (ou office) : 4.9 m²
- Réserve : 9.24m²
- Espace magasin / accueil client : 25.15 m²
- Labo : 18.02 m² (parfait pour remise, livraisons ou atelier)
- WC x2

Le local est proposé vide à aménager selon votre projet. Il bénéficie d'une petite terrasse directement sur le port, offrant un cadre agréable aux clients.

Activités autorisées :
Tous commerces, hors nuisances sonores et olfactives.
Petite restauration possible (point chaud, salon de thé, crêperie, glacier, vente à emporter... sous réserve de conformité)
Activité saisonnière ou à l'année

Atouts :
- Emplacement paisible au bord de la marina
- Belle visibilité pour une clientèle locale et touristique
- Zones bien distinctes (vente, cuisine, stockage, garage)
- Terrasse incluse

Disponibilité immédiate. Taxe foncière à la charge du preneur.

Image non contractuelle.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.957231

Montpellier Croix d'Argent / Lemasson
Local commercial situé sur un axe passant avenue de Maurin.
Il offre une jolie visibilité avec sa vitrine de plus de 9 mètres linéaires traversante.
Il se compose de la façon suivante au rez de chaussée:
hall d'accueil, wc séparé, 5 bureaux fermés (possibilité jusqu'à 11 postes de travail).
Au sous-sol vous disposez d'une grande salle de réunion, d'un coin cuisine, un deuxième wc et un coin stockage. Vous profiterez également de la climatisation, de la fibre optique et de ses deux accès indépendants pour accéder au local.
La résidence dispose de nombreuses places de parking pour vous et vos clients et d'un joli parc arboré.
A 5mn à pied de la station de tramway Lemasson et St Cléophas et proximité immédiate avec l'autoroute sortie Croix d'argent.
A visiter dès que possible!
Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant l'eau froide, entretien des communs et du parc, chauffage) : 2318€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°481 298 404 - Greffe de MONTPELLIER) Rémi MIRLAND Entrepreneur Individuel - Réf.939274

Situé à Plombières-les-Bains, ville thermale des Vosges réputée depuis l'époque romaine et particulièrement développée sous Napoléon III, cet ensemble immobilier chargé d'histoire était autrefois connu sous le nom de Grand Hôtel de la Paix.

Aujourd'hui dénommé « Les Acacias », cet ancien établissement hôtelier a conservé son architecture de caractère, ses balcons et ses volumes généreux.

L'ensemble immobilier comprend :

Un vaste salon
Un appartement de direction au rez-de-chaussée
Une salle de petit-déjeuner
Une grande salle de restaurant et de réception
42 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine
Un grand sous-sol comprenant notamment une cave et un espace chaufferie
Un espace cuisine, actuellement dépourvu de ses équipements

Pour en savoir plus, accéder à votre espace acquéreur, obtenir le mot de passe de la visite virtuelle ou programmer une visite sur place, envoyez-moi un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, s'il vous plaît, en précisant qu'il s'agit de la résidence hôtelière « Les Acacias ». Je reviendrai rapidement vers vous.

Les demandes reçues directement par SMS seront traitées en priorité par rapport aux demandes automatiques effectuées en un clic depuis les portails immobiliers.

À très bientôt,




. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel - Réf.976024

Draguignan, spécial investisseurs !!
Emplacement stratégique au coeur de Draguignan, à deux pas des commerces et des écoles !
Nouveauté et bien évidemment en exclusivité...
Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport fraichement rénové et jouissant d'une rentabilité nette de 7,6% !!
Soit 2548 euros/m² !!
Ce bien se prédestine forcément à des investisseurs/marchands de biens/défiscalisation/renforcement de patrimoine locatif car soucieux d'obtenir un taux de rentabilité des plus intéressants...
Cet immeuble comptabilise 133 m² de surface Loi CARREZ répartie en 4 lots parfaitement distincts constitués de 2 studios (cuisine, salle d'eau, coin nuit) ainsi que de 2 appartements de type T2 (séjour, chambre, cuisine, salle d'eau)
Vous serez séduits par ce petit immeuble situé en plein centre ville et jouissant d'un jardin commun.
L'ensemble des 4 appartements est vendu entièrement loué et n'a jamais fait l'objet d'un quelconque impayé ! (ensemble des baux disponibles sur demande)
Retenons sa toiture entièrement refaite, il y a tout juste 2 ans et donc toujours sous garantie pendant encore 8 années de tranquillité !
Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976120

Tarbes proche (65) Immeuble de rapport d'une surface de 1500 m2 entièrement climatisé comprenant une trentaine d'appartements plus un local commercial avec bail 3/6/9 de 1650 euros le tout loué 150 000 euros par an plus un logement de fonction de 160 m2 et un appartement de 80 m2. A cela un local en RDC disponible à la location ou à tout autres projets d'une surface de 200 m2. Avant la vente sera réalisée une isolation par l'extérieur avec changement de la pompe à chaleur ainsi que la mise en place de double vitrage sur la totalité de l'immeuble. Immeuble pour investisseurs avec nombreuses places de stationnement à proximité d'une sortie autoroute. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976105

MILHAUD (30540 - GARD) - A 10 minutes de Nîmes Ouest, et 40 minutes de Montpellier Est, venez découvrir cet ensemble de 5 terrains agricoles sur plus de 3 hectares (33 627 m² au cadastre).

Il y a une possibilité d'organiser en partie les terrains en jardins individuels, avec comme solution d'irrigation un réseau déjà intégré, légèrement enterré, avec des regards individualisés de commande. Le tout peut être alimenté par un forage déjà présent sur les parcelles, et une borne BRL (abonnement et consommation).

Les terrains ont un accès principal en chemin praticable, et un autre secondaire aussi sur la tête du terrain (partie étroite la plus boisée).

Les possibilités d'usage des terrains sont prévues par le PLU dans la partie règlement de la page 51 à 57. Aléa résiduel d'inondation. Possibilité de grillager à une hauteur de 2 mètres. Un seul des côtés est concerné par une obligation de mailles larges pour la clôture (Espace dit de Bon Fonctionnement).

Les parcelles ne sont pas classées en zone ENS (Espace Naturel Sensible), ce qui réduit le temps d'acquisition entre le compromis et l'acte.

J'attends vos appels...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.975727

CHATEAUBERNARD Zone Industrielle et Commerciale, Local commerciale à louer comprenant un accueil, une salle d'exposition avec vitrine, Un atelier, Un espace de stockage et ensemble de bureau au RDC et à l'étage. Egalement un ensemble de 3 Parkings goudronnés, Parking poids lourds pour déchargement, Parking Frontal pour la clientèle et Un Parking sécurisé avec fermeture portail roulant métallique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.938316

DIGNE LES BAINS (04000) ZONE COMMERCIALE SAINT-CHRISTOPHE à 3 Kms du centre ville de DIGNE LES BAINS, dans la rue arrière de L'ESPACE commercial BEAU DE ROCHAS qui comprend : 18 magasins, + bureaux, + centre médicaux + cabinets professionnels. TOUS LES PARKINGS sont GRATUITS (50 environ).

MAGASIN ou ATELIER artisanal de 91 m2 PLUS 50 m2 en mezzanine pour STOCKAGE au 1ier étage. 10 PLACES de stationnement devant le LOCAL. GRANDE VITRINE de 5 m/linéaire, protégée par un RIDEAUX métallique électrique et une entrée du magasin par une porte blindée. ACCES pour personnes à mobilité réduite. ESPACE ATELIER ou MAGASIN de plus de 70 m2 d'un seul tenant plus 1 bureau de 18 m2 escamotable, plus un coin toilettes/wc en rez de chaussée. Au 1ier étage une mezzanine de 50 m2 servant de stockage.

LOCAUX disponibles IMMEDIATEMENT.

LOYER : 900 euros/mois plus TAXE FONCIERE, avec 2 MOIS de CAUTION de loyer 1800 euros.

BAIL commercial ou artisanal 3/6/9 TOUTES ACTIVITES.

PAS de droit au bail A PAYER, sauf les honoraires d'agence de .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971476

Douai, en exclusivité, idéal Investisseur, dans un quartier calme, en mono-propriété cet ensemble immobilier composé de 5 lots meublés comprend :
En rez-de-chaussée :
Appartement T1 meublé de 16 m² libre, 480 € hors charges
Appartement T1 meublé de 16 m² + Mezzanine 9 m², libre, 480 € hors charges
Au 1er étage :
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Appartement T1 meublé de 18 m², Location courte durée
Au 2ème étage : Appartements T2 meublé de 27 m² libre, loué 800 €
Taxe Foncière 2025 : 2893 €
Montant des travaux réalisés :100.000 €
Revenus locatifs 2025 : 42.435 €

L'immeuble est situé à proximité :
- du Centre-ville de Douai (5 minutes en voiture),
- de la Gare de Douai (3 minutes en voiture),
- de l'école des Mines de Douai (4 minutes en voiture),
- de la Faculté de Droit (2 minutes en voiture),
- de toutes commodités (Supermarchés, Boulangeries, Pâtisseries, Banques, Restaurants, Médecins, Bowling Quai 121, etc.), des services publics (La Poste, Sous-Préfecture de Douai, Commissariat de Police,), des transports en communs gratuits (bus).

Pour plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez-pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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(RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960495

À Montmorot, à quelques minutes seulement de Lons-le-Saunier, découvrez cet ensemble immobilier de 257 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Composé de deux maisons mitoyennes, l'ensemble permet d'envisager plusieurs possibilités d'exploitation locative avec différentes typologies de logements, ainsi que deux garages indépendants.

L'intérêt principal de ce bien réside dans son potentiel de développement des revenus locatifs.

À ce jour, un seul logement est occupé, avec un loyer de 430 € par mois, soit 5 160 € de revenus annuels actuellement sécurisés.

Les autres espaces offrent ainsi la possibilité d'une remise en location progressive, après les travaux et aménagements nécessaires, permettant à un acquéreur de construire sa propre stratégie d'investissement.

La première partie de l'ensemble propose une configuration adaptée à la colocation avec trois chambres. Après remise en état et amélioration des performances du logement, cette partie pourrait constituer un véritable levier de valorisation.

La seconde maison comprend notamment un studio et un appartement de type F2, ainsi que des espaces complémentaires permettant d'envisager plusieurs scénarios de location.

Deux garages indépendants complètent la propriété et peuvent également être exploités séparément.

Une cour fermée d'environ 40 m² ainsi qu'une terrasse en hauteur avec vue dégagée viennent compléter l'ensemble.

UN PRIX QUI OUVRE DE RÉELLES POSSIBILITÉS

Proposé aujourd'hui à 197 000 €, cet immeuble offre un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur capable de réaliser les travaux et de remettre progressivement les différents espaces sur le marché locatif.

L'objectif n'est donc pas d'acheter un immeuble déjà optimisé, mais de créer de la valeur à partir d'un ensemble existant, en adaptant les logements et leur mode d'exploitation à la demande locative locale.

Plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon le projet de l'acquéreur : location classique, location meublée, colocation ou exploitation différenciée des différents espaces.

Le potentiel réel devra naturellement être apprécié en fonction des travaux à réaliser, du mode de location retenu et des loyers pouvant raisonnablement être pratiqués.

Un bien qui s'adresse avant tout à un investisseur recherchant un projet de valorisation, avec plusieurs unités et différents leviers permettant d'augmenter progressivement les revenus.

Pour obtenir le détail de la configuration, des surfaces, des travaux à prévoir et des possibilités d'exploitation, je vous invite à me contacter directement afin d'étudier le projet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.927261

Très beau local commercial proche de Leclerc centre commercial les Océanides avec une partie déjà louée et l'autre à louer avec une belle rentabilité. 528 m2 de surface au sol entre magasins et entrepôts et près de 400 m2 de mezzanine en sus. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.962027

vente d'un lieu de restauration rapide, bureau de 120m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942811

LOCAL D'ACTIVITÉ 852 M² - SHOWROOM, ATELIER, BUREAUX & DOUBLE MEZZANINE
Au sein d'un village d'entreprises entièrement réhabilité, à Caen Nord, ce local d'activité polyvalent de 852 m² (mezzanines comprises) conjugue beaux volumes, modularité et équipements professionnels. La toiture vient d'être refaite entièrement (2026) avec une très bonne isolation non incluse dans le DPE. Un emplacement stratégique, à deux pas du périphérique et des principales zones économiques de l'agglomération.

Une accessibilité privilégiée
A13 (Paris) à 10 min - Paris à ~2 h
A84 (Rennes) à 15 min - Rennes à ~1 h 30
RN13 - Cherbourg à ~1 h 30
Bus à 2 min à pied, tramway « Campus 2 » à 10 min

Site sécurisé, fermeture nocturne par portail motorisé.

Des volumes qui font la différence:
Hauteur sous égout de 7,25 m, deux vitrines, trois entrées distinctes et deux mezzanines indépendantes : l'organisation permet de dissocier aisément l'accueil, le travail, le stockage et les fonctions administratives.
Première partie - Un vaste hall lumineux à vitrine, idéal en showroom, espace d'exposition, accueil clientèle ou atelier : grande surface au sol aménageable, second espace modulable, porte sectionnelle motorisée pour les livraisons, deux accès et une première mezzanine en surplomb.
Seconde partie - Un beau volume pour l'atelier ou le stockage, prolongé d'une seconde mezzanine indépendante et d'un espace ouvert + deux pièces fermées pour les fonctions administratives ou techniques.

Des prestations prêtes à l'emploi:
Grande salle de réunion (réunions, présentations, formations)
Bureaux chauffés (électrique), hall chauffé au gaz
Installations électriques existantes
Vestiaires H/F séparés, sanitaires H/F aux normes PMR
9 places de stationnement privatives
Un bâtiment réhabilité à neuf sous garantie décennale
Bardage double peau
Menuiseries aluminium, vitrage retardateur d'effraction
Porte sectionnelle motorisée
Sol béton adapté à un usage professionnel
Toiture entièrement refaite avec isolation thermique performante
DPE classé D (établi avant la réfection de toiture ; l'isolation posée depuis n'y est donc pas intégrée)
Pour quelles activités ?
Entreprise artisanale ou industrielle, showroom avec bureaux et stockage, négoce, atelier, siège d'entreprise, activité de services ou de formation. La double mezzanine, les trois accès indépendants et les 7,25 m sous égout laissent une grande liberté d'aménagement.
Je vous accompagne
De la première visite à l'implantation, avec mise en relation possible avec mes partenaires : courtiers en financement, architectes, artisans et spécialistes de l'aménagement. Vidéos et prises de vue drone à disposition.
Nombre de lots de la copropriété : 25. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.974830

À découvrir, cet ensemble immobilier mixte comprenant trois appartements de type studios pour un total de 78 m², avec cuisine, chambre et salle d'eau. Un troisième appartement reste à terminer, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, une plateforme bénéficie du droit de construire deux appartements.
Le bien dispose également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un ancien garage mécanique pouvant être loué.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle.

Une question ? Une visite ? Contactez moi : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.974973

INSTALLEZ VOUS ICI !
Un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique.
Usage de commerce ou de bureaux , ne cherchez plus , ce local est deja parfaitement agencé.

Situé dans une rue très fréquentée du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, avec un important flux de piétons et de véhicules tout au long de la journée.

Le local est entouré de nombreux commerces et services : snacking, bars, commerces de proximité, activités de services et professions diverses, créant un environnement commercial vivant et attractif.

À proximité de la rue Nationale, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité. Un parking situé à environ 50 mètres facilite également l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

LES POINTS FORTS DU LOCAL

123 m² de surface
Vitrine d'environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité
Belle hauteur sous plafond
Local actuellement aménagé en bureaux
Cloisons amovibles, permettant de modifier facilement la configuration intérieure
Gaine de ventilation déjà en place
Plafond technique
Plusieurs entrées permettant d'organiser les flux de clientèle
Configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement commercial et professionnel particulièrement dynamique
Parking à proximité immédiate
UN LOCAL ADAPTABLE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Grâce à sa superficie, sa configuration modulable et ses équipements, ce local peut convenir à différents projets professionnels :

o Professions médicales et paramédicales
o Sociétés de services
o Activités commerciales
o Cabinets professionnels
o Bureaux et activités tertiaires
o Autres activités nécessitant une bonne visibilité et un accueil régulier de clientèle

La présence de plusieurs accès peut également permettre, selon le projet et après validation de la configuration technique et des règles professionnelles applicables, d'organiser des espaces ou flux de clientèle distincts.

Cette configuration peut notamment être intéressante pour un projet regroupant plusieurs professionnels ou activités, par exemple une activité médicale et une activité complémentaire indépendante, sous réserve du respect des règles propres à chaque profession.

UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Le local offre une grande souplesse d'aménagement grâce aux cloisons amovibles et au plafond technique.

Il est ainsi possible d'imaginer facilement plusieurs bureaux ou cabinets, une salle d'accueil, des espaces d'attente, des salles de consultation ou encore un espace commercial ouvert sur la rue.

Avec sa vitrine de 5 mètres, sa visibilité, son accessibilité et son environnement commerçant, ce local constitue une opportunité particulièrement adaptée à une activité souhaitant bénéficier d'une présence visible en centre-ville.

Un bien à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(120) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976157

Prix : 210 000 € honoraires d'agence inclus
Surface : environ 65 m² | 1 place de parking privative

Situé avenue Henri Barbusse à Annemasse, découvrez ce local commercial d'environ 65 m², idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.

En bon état général, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant plusieurs pièces distinctes, actuellement aménagées pour une activité d'esthétique.

Un investissement intéressant avec un locataire de longue date !

Le bien est vendu loué à une professionnelle de l'esthétique, installée dans les lieux depuis 7 ans. Cette locataire sérieuse et stable occupe le local dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 courant jusqu'en septembre 2029.
Le loyer mensuel est de 900 € hors charges, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 5,14 %.

Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien.

Les points forts :
Local commercial d'environ 65 m² en bon état général
Plusieurs pièces permettant une organisation fonctionnelle
Locataire sérieuse en place depuis 7 ans
Bail commercial jusqu'en septembre 2029
Loyer annuel de 10 800 € hors charges
Rentabilité brute d'environ 5,14 %
Place de parking extérieure incluse
Revenus locatifs dès l'acquisition

Prix de vente : 210 000 € honoraires d'agence inclus.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un locataire déjà en place et un historique locatif rassurant.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 550, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.975272

CHÂTEAURENARD - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 854 M² - TERRAIN 2 450 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au cœur d'un secteur d'activités de Châteaurenard, ce bâtiment professionnel de 2019 développe environ 854 m² de surfaces bâties sur une parcelle de 2 450 m².
Il comprend actuellement un atelier d'environ 720 m² avec vestiaire, un garage de 98 m² ainsi qu'un espace bureaux climatisé de 36 m² avec kitchenette et WC.
Il dispose de 6 portes sectionnelles, ossature métallique, façade bardage double peau, hauteur minimum : 6m, le site est équipé d'un portail motorisé, le terrain est stabilisé.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement particulièrement visible et facilement accessible, adapté à une entreprise souhaitant regrouper activité, atelier, stockage, bureaux et stationnement sur un même site.
Le zonage PLU offre un potentiel intéressant pour une entreprise, une activité artisanale ou industrielle, ou un projet commercial à étudier.
Renseignements sur demande. Afin de privilégier les acquéreurs ayant un projet réel, toute demande devra être accompagnée des coordonnées complètes du candidat acquéreur. Les visites seront organisées après présentation d'un dossier de financement ou d'un justificatif de capacité d'acquisition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Entrepreneur Individuel - Réf.974240

Emplacement premium - Restaurant avec terrasse - Environ 190 m² + terrasse 180 m²

Rare à la vente à Divonne-les-Bains : murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement premium, au rez-de-chaussée d'une copropriété, dans un secteur particulièrement recherché.

Anciennement exploité en restaurant, ce local dispose déjà des principaux équipements et aménagements nécessaires à une activité de restauration et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.

D'une surface totale d'environ 190 m², le bien se compose de :

90 m² environ en rez-de-chaussée, correspondant à la surface commerciale et à l'espace d'accueil de la clientèle ;

100 m² environ en sous-sol, pouvant accueillir cuisine, stockage, circulations et sanitaires ;

une superbe terrasse attenante d'environ 180 m², aménagée en bois, équipée de parasols et actuellement en bon état.

Le local bénéficie d'un atout particulièrement recherché pour une activité de restauration : une extraction existante avec conduit jusqu'en toiture de l'immeuble. La cuisine est également déjà présente.

Des travaux sont néanmoins à prévoir afin de redonner tout son potentiel au lieu : rafraîchissement de l'espace intérieur ainsi qu'une intervention sur certains équipements techniques, notamment le moteur du système d'extraction.

Ces éléments ont d'ores et déjà été pris en considération dans le positionnement du bien, avec un prix revu à la baisse permettant au futur acquéreur d'intégrer les travaux nécessaires à son projet.

Prix de vente : 500 000 € honoraires d'agence inclus

Une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant acquérir ses murs, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement de premier choix à Divonne-les-Bains.

Les points forts : emplacement premium à Divonne-les-Bains, murs commerciaux, environ 190 m² de surfaces, terrasse exceptionnelle d'environ 180 m², ancienne activité de restauration, cuisine existante, extraction jusqu'en toiture et fort potentiel après rénovation.

Photos d'illustration.

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 339, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10744€ soit 895€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.970781

Proche Lille - Emplacement n° 1 - Sur un axe extrêmement passant, ce très beau local de 400 m2 est installé dans un petit retail park (avec une centaine de places de stationnement) regroupant différents commerces et services de marque nationale : boulangerie, optique, plusieurs restaurants ... Installé en angle, il bénéficie d'une excellente visibilité. Mon avis : Top emplacement pour équipement de la maison, ... ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 31800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923469

Sur un des axes les plus passants de Lille, au coeur d'une importante zone tertiaire et entouré d'enseignes nationales (supermarché, salle de sports, restauration rapide, bars, ...), ce très beau local de 110 m2, de plain-pied, en angle vous offre une visibilité exceptionnelle (20 m de façade vitrée). Il est accessible PMR. Des locaux sociaux d'environ 20 m2 sont à l'étage. Anciennement exploité en restauration rapide, il bénéficie également d'une terrasse d'une vingtaine de places assises. Une place de parking en sous-sol est comprise dans le loyer. Vous souhaitez ouvrir un établissement de restauration rapide sur un emplacement n°1 sans droit d'entrée, appelez-moi ... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923471

En mandat exclusif et dans le respect de la plus stricte confidentialité, je vous présente un des plus beaux domaines de l'Aisne. À seulement 1h45 de Paris et aux portes de la Champagne, cet actif immobilier et commercial d'exception conjugue fastes de l'histoire et performances économiques de premier ordre.

Ce domaine seigneurial (ancien pavillon de chasse du XVIIIe siècle), magnifiquement préservé et en pleine exploitation, s'étend sur un parc forestier clos de plusieurs dizaines d'hectares. Il représente une opportunité rare pour un Family Office, un fonds d'investissement ou un opérateur de l'hôtellerie de luxe.

Un Actif Mixte d'Excellence (Murs & Fonds) :

Le Château Hôtel 4 : Près de 30 chambres et suites de très grand standing, alliant le charme de l'ancien (boiseries, cheminées, pierres de taille) au confort technologique moderne.

La Table Gastronomique : Un restaurant de renommée régionale, doté d'un outil de cuisine professionnelle de pointe, d'une cave d'exception et d'une superbe terrasse ouverte sur le parc.

Espace Wellness / Spa : Un espace de détente haut de gamme avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, cabines de soins, pensé pour une clientèle exigeante en quête de déconnexion.

Événementiel & Séminaires : Salles de réception et salons de caractère parfaitement équipés pour l'accueil de mariages prestigieux et de séminaires d'entreprises de direction.

Infrastructures Privées : Héliport homologué (idéal clientèle internationale), court de tennis, étang, et dépendances offrant un potentiel d'extension.

Destination "Retraite Exclusive" : important fichier clients : Une adresse clé en main pour capter le tourisme d'affaires et de loisirs premium (clientèle parisienne et nord européenne).

Possibilité d'accroître la capacité d'accueil ou de développer de nouveaux concepts (éco-lodges de luxe dans le domaine forestier, événementiel d'envergure).

Une équipe de direction et d'exploitation hautement qualifiée et stable est en place, assurant une transition fluide et une continuité de rentabilité.

Ici, nous parlons du prix de vente Fai du FDC; Les murs peuvent également être vendus après introduction de mes vendeurs auprès des propriétaires terriens.

Conformément aux instructions de nos mandants et pour préserver la quiétude de l'exploitation, ce dossier est classé "Strictement Confidentiel".

Un premier échange de cadrage avec l'expert en charge du dossier.

La signature d'un accord de confidentialité (NDA).

La présentation d'une lettre d'intérêt (LOI) ou d'une preuve de capacité financière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.962734

A vendre sur Cayenne centre-ville, dans une rue passante et
commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de-
chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de
Boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux
appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement
de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage
d'habitation.
Les revenus locatifs annuelles sont de 33000 euros.

Investisseurs à vos calculettes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.921156

Immeuble de 322m² en plein centre-ville, à deux pas de la mairie dans le quartier le plus prisé de la ville.

- 8 appartements de 13 à 43 m²
- 6 appartements rénovés dont 3 actuellement loués
- 1 local commercial loué à un restaurant
- locataires sélectionné avec soins et de qualités
- revenus actuels 22 260€/ans
- revenus quand tout est loué 43 812€/ans
Immeuble desservis par deux rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.919275

Sur un des axes les plus passants de Lille, au coeur d'une importante zone tertiaire et entouré d'enseignes nationales (Supermarché, salle de sports, restauration rapide, bars, ...), ce très beau local de 158 m2, de plain-pied, en angle vous offre une visibilité exceptionnelle (25 m de façade vitrée). Anciennement exploité en brasserie, il dispose d'une cuisine avec extraction et d'un bar. Une terrasse d'une trentaine de places assises accueillera vos clients aux beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont comprises dans le loyer. Exceptionnelle opportunité d'ouvrir un établissement de restauration sur un emplacement n°1 sans droit d'entrée !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923483

A proximité de la frontière belge, ce local de 657 m2, avec plus de 20 m linéaires de façade, donne sur un parking de plus de 200 places. La zone commerciale accueille plusieurs enseignes nationales d'équipement de la personne et de la maison. Idéal magasin de décoration, surface de bricolage, vide-grenier permanent, discounter, solderie, magasin de meubles, litier, cuisiniste, électro-ménager, fournitures de bureau, animalerie, ... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.923488