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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 St Lazare

    Vente restaurant rapide à Paris 75009 St Lazare

    Prix de vente145 000 €

    PARIS 9
    - Au cœur du quartier Saint-Lazare, dans un environnement ultra-dynamique mêlant bureaux, commerces et flux touristique dans une zone très dynamique sur les flux midi (salariés) et soir (sorties / loisirs), avec une forte attractivité shopping et tourisme
    Salle de 10 couverts (configuration reconfigurable)
    Grande cuisine de plain-pied (RDC), bien équipée
    Superficie totale d’environ 60 m²
    Bail 3/6/9 en cours – reste 7 ans
    Loyer mensuel HT/HC : 2 500 € (attractif pour le secteur)
    Bon CA au bilan
    L’avis du consultant : idéal pour un concept de restauration rapide premium (sandwichs signature, bowls, poke, salade-bar), coffee shop / petite offre sucrée-salée, ou encore corner “take-away / livraison” optimisé grâce à une cuisine confortable de plain-pied.

    Contactez au –



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant Licence 4 + appart à Paris 75011

    Vente restaurant Licence 4 + appart à Paris 75011

    Prix de vente356 000 €

    Vente d'un fonds de commerce de bistrot licence 4 situé sur un emplacement très recherché du 11ème arrondissement.
    Le local de 140m2 au total comprend :

    - Jusqu'à 40 places assises

    - 12 en terrasse et 4 en estivale

    - Cuisine de plain pied, Extraction 400mm, Labo, chambre froide

    - Sous-sol de 34m2 avec cave à vins et réserve

    - Appartement de 35m2

    - Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2034 avec un petit loyer de 2000€HTHC

    - CA 2024: 514k€

    - Licence 4, insonorisé

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 75017 Top emplacement

    Vente restaurant à Paris 75017 Top emplacement

    Prix de vente92 000 €

    À proximité immédiate de l’avenue de Clichy, Immobilier vous propose la cession d’un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un emplacement passant et visible.
    Le local développe environ 50 m² en rez-de-chaussée et comprend :
    Une salle d’environ 20 places assises
    Une cuisine entièrement équipée avec grosse extraction tubée jusqu’à l’extérieur
    Un comptoir de vente et de préparation
    Une terrasse permanente d’environ 15 places assises
    Un sous-sol complète le bien avec :
    Un espace de stockage
    Une chambre froide
    Bail renouvelé en 2024
    Loyer : 2 779 € HT/HC par mois
    Un établissement fonctionnel, bien équipé et bénéficiant d’une belle visibilité sur une grande avenue du 17e arrondissement.
    Avis du consultant : une affaire adaptée à de nombreux concepts de restauration grâce à son extraction, sa terrasse et son emplacement.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant top emplacement à Paris 15

    Vente restaurant top emplacement à Paris 15

    Prix de vente399 000 €

    RESTAURANT
    - PARIS 15
    - MÉTRO
    - BON CHIFFRE D'AFFAIRE
    Sur un axe ultra-commerçant cet établissement se compose de :

    - RDC avec une salle de 30 places assises, un comptoir de vente et une cuisine toute équipée extraction tubée 350mm.

    - Cave bien aménagé et exploité pour stockage.

    Vous avez une belle façade en baie vitrée + terrasse 10places assises.

    Loyer 2 954€/mois/ht/hc
    Dans un secteur clé, du 15ème arrondissement, très bon chiffre d'affaire et possibilité de développement !!

    Pour plus d'informations vous pouvez contacter au ou sur



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration rapide à Paris 75001 Vendôme

    Vente restauration rapide à Paris 75001 Vendôme

    Prix de vente200 000 €

    Paris 1er
    - Restauration rapide situé à proximité de la place Vendôme. CA de 384 000€


    - local de 56m² (20 places assises)

    - très belle hauteur sous plafond de 3,40 mètres linéaires

    Bail 3/6/9 échéance 2034 avec un loyer de 4100€ HT

    Avis: Un coup de coeur pour ce local très lumineux, hauteur sous plafond de 3,40 mètres.


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente boulangerie clés en main St Maur des Fosses

    Vente boulangerie clés en main St Maur des Fosses

    Prix de vente314 000 €

    Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un quartier avec une clientèle mixte proche transport . Boulangerie en excellent état, clés en main.

    Cette boulangerie de 150m² comprend :


    - RDC de 118 M² environ ( Boutique commerciale + Fournil )

    - Sous sol de 12 M² destiné au stockage

    - Appartement de 45 M²

    - Façade de 7 Mètres linéaires

    - Bail 3/6/9 en cours de renouvellement

    - Loyer de 2.300 € + 294 € de charges (loyer non assujetti à la Tva ).

    - 30 Quintaux/mois

    - ouvert 6/7

    - Matériel et four en très bon état .

    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de patisserie et snacking à saisir au plus vite.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Cède restaurant extraction quartier animé Paris 10
    La photo présentée est à titre illustratif

    Cède restaurant extraction quartier animé Paris 10

    Prix de vente333 600 €

    Paris 10
    - Restaurant 25 places avec extraction
    - Quartier animé
    - Petit loyer

    Ce petit restaurant idéalement placé dans un quartier animé dispose de

    - une salle de 25 places

    - une belle cuisine équipée au gaz avec une extraction de 300

    - un studio à l'étage de 13m2 avec point d'eau pouvant accueillir du public ou servir de logement

    - une cave de 11m2 accessible par trappe et parties communes
    Bail 3/6/9 jusqu'en 2030 Loyer de 1700€
    Gros potentiel

    Plus d'informations auprès de , Consultante


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente beau restaurant quartier animé 75011 Paris

    Vente beau restaurant quartier animé 75011 Paris

    Prix de vente398 800 €

    PARIS 11. Cession d'un Fonds de Commerce du Restaurant Avec un Appart de F2
    - Très Bon Emplacement
    - Quartier Animé
    - Avec une Grosse Extraction et Gaz.

    Superficie 120 m² env. de 60 Places assises en salle + 12 places en Terrasse + Sous Sol de réserve de 20m2 + un Appartement de F2.

    - Cuisine avec une Grosse Extraction + Gaz.

    - Petit loyer 2666€ + 333€ de Charges et pas de TVA.

    - Très bon CA de 400k€. et Clé en Main.

    - Bail Neuf. A rester 6 ans.
    idéal pour Restauration rapide
    - Restaurant
    - Pizzeria
    - Bar.....!

    Veuillez Contacter :
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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente boulangerie pâtisserie à Levallois-Perret

    Vente boulangerie pâtisserie à Levallois-Perret

    Prix de vente297 000 €

    LEVALLOIS
    - PERRET
    - 92300
    - Cession d'un fonds de commerce de boulangerie patisserie
    - Idéalement situé sur un secteur très demandé
    - Surface d'env 120m² avec une très belle boutique et un grand laboratoire en RDC
    - Très important snacking le midi et belle clientèle residentielle
    - Loyer de 1990€/ttc/m
    - Charges de 150€/m
    - Pas de tva
    - Bail 3/6/9
    - Une très belle affaire à développer avec un petit loyer
    -

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    Vente droit au bail 70m² emplacement N°1 à Rueil

    Vente droit au bail 70m² emplacement N°1 à Rueil

    Droit au bail168 000 €

    Loyer mensuel2 326 €Surface70 m²Montant au m²398,76 €/m²/an

    RUEIL-MALMAISON (92)
    - Droit au bail
    - Emplacement N°1 en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux.
    Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration.
    Local lumineux d’environ 70 m² en bon état .
    Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 2326€ HT /Charges 20€

    Consultant au
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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente local restaurant de 56m² à Paris 75003

    Vente local restaurant de 56m² à Paris 75003

    Prix de vente153 800 €

    Surface56 m²Montant au m²2 746,43 €/m²

    Belle BOUTIQUE situé dans le Quartier Animé
    - PARIS 3.
    Par une clientèle de bureaux, résidentiel et touristique.
    Ce restaurant comprend :


    - RDC de 46m²
    - Sous-sol de 10m²

    - Bail 3/6/9.

    - Loyer de 2210€h et Charges 220ht /mois.

    - Pas de personnel à reprendre.

    Veuillez Contacter : au
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    RSAC 888888888.
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    Vente restauration rapide CA de 813K€ à Paris 17

    Vente restauration rapide CA de 813K€ à Paris 17

    Prix de vente549 200 €

    Paris 17e
    - fonds de restauration (surplace / emporté / livraison) avec un CA de 813K€ et de confortables bénéfices.

    Le fonds de commerce comprend :

    1
    - un grand laboratoire de préparation de 169m² env.

    2
    - un restaurant rapide bien placé de 97m² env.

    3
    - un appartement de 52m² (3 P + cuisine et salle de bain)

    4
    - des véhicules pour la livraison (scooter et fourgonnettes)

    Baux commerciaux 3/6/9 avec un loyer total de 6216€ ht/ mois charges comprises.

    CA de 813K€ avec une exploitation du lundi au vendredi, le midi uniquement.

    Avis : une affaire pour bien gagner sa vie !!

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    Vente restaurant rapide à Paris 75012 Aligre

    Vente restaurant rapide à Paris 75012 Aligre

    Prix de vente179 200 €

    Paris 12e – Secteur Aligre
    - Gare de Lyon, vente fondes de commerce restaurant rapide EMPLACEMENT STRATEGIQUE/ PETIT LOYER avec fort flux de passage, clientèles bureaux, touristiques et résidentielles.

    L'établissement de 66m² comprend :


    - RDC : salle de 28 couverts

    - Une cuisine de plain-pied avec extraction et Gaz

    - Terrasse permanente de 8 places

    - Sous sol : Laboratoire + réserve de 20m²

    Bail 3.6.9 reste 8 ans, PETIT LOYER mensuel de 1568€ HT + charges 165€

    A SAISIR RAPIDEMENT

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    Vente restauration rapide à Paris 75014 Daguerre

    Vente restauration rapide à Paris 75014 Daguerre

    Prix de vente132 000 €

    Paris 14
    - Cession d' un restaurant rapide situé dans le quartier daguerre très animé
    - rue piétonne
    - Clientèle mixte
    - superficie d'environ 45 M²
    - réserve au Ss
    - sol
    - local équipé de matériel de qualité
    - loyer mensuel : 2278 € € Ht Hc
    - 106 € de charges mensuelles
    - CA 2024 d 'env 260 € K€
    - Fin du Bail 3/6/9 en Mars 2029
    - idéal pour un concept de Traiteur ou d'épicerie fine
    - Affaire à saisir

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    Cède droit au bail 42m² emplacement N°1 Rueil (92)

    Cède droit au bail 42m² emplacement N°1 Rueil (92)

    Droit au bail55 000 €

    Loyer mensuel1 117 €Surface42 m²Montant au m²319,2 €/m²/an

    RUEIL-MALMAISON (92)
    - Droit au bail
    - Emplacement N°1 en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux.
    Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration.
    Local lumineux d’environ 42 m² en bon état sur deux niveaux.
    Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 1117€ HT /Charges 46€

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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente Bistrot (licence IV) à Paris 75013 Tolbiac

    Vente Bistrot (licence IV) à Paris 75013 Tolbiac

    Prix de vente224 000 €

    Paris 13e
    - Bar (Licence IV)
    - Restaurant familial idéalement situé dans le quartier Tolbiac, beaucoup de bureaux

    Le local comprend :

    - 26 couverts en salle + 2 mange-debouts

    - 8 places en terrasse

    - une cuisine de plain-pied avec gaz + extraction

    - une cave au sous-sol (accessible par une trappe)

    Bail 3/6/9, échéance 2028, avec un loyer de 2 026 € HT + 200 € charges

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    Boulangerie à vendre CA 700 K€ belle ville 94

    Boulangerie à vendre CA 700 K€ belle ville 94

    Prix de vente465 000 €

    Departement 94
    - Fonds de commerce de Boulangerie tenue depuis 2011 à reprendre situé sur un bel emplacement dans une belle ville .

    Cette boulangerie comprend :


    - Superficie de 200 m² de plain-pied comportant la boutique commerciale + fournil +labo patisserie +réserves.

    - Belle Façade de 6 ML avec Droit de terrasse.

    - 10 placces assisses dans la boutique + 16 places places en terrasses autorisées à l'exterieur.

    - 50 Quintaux par mois.

    - Bail 3/6/9 avec un loyer de 3.730 € avec charges non assujetti à la TVA.

    - CA de 700 K€ avec un résutat positif.


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente restaurant d angle 50cvt- terrasse - 92

    Vente restaurant d angle 50cvt- terrasse - 92

    Prix de vente278 800 €

    Levallois
    - Restaurant d'angle 50 places avec terrasse
    - Belle affaire

    Ce restaurant d'angle avec grosse extraction dispose de :


    - une salle spacieuse de 50 places

    - une terrasse agréable de 30 places

    - une cuisine avec extraction et gaz

    - un vaste sous sol avec réserve, bureau et chambre froide (monte-charge)

    Pas de travaux à prévoir Loyer 2000€ jusqu'en 2027 Bail jusqu'en 2027
    Beau quartier
    Gros potentiel en proposant une offre plus dynamique

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75005

    Restaurant traditionnel à vendre à Paris 75005

    Prix de vente179 200 €

    Paris 5eme: Secteur PANTHEON-MOUFFETARD. Vente fonds de commerce restaurant, excellent emplacement, clientèles bureaux, touristiques et résidentielles.

    Ce restaurant de 68 m² comprend :

    - Une salle de 40 couverts

    - Une cuisine équipée de plain-pied

    - Grande Extraction tubée extérieure avec gaz

    - Terrasse possible de 8 places

    -Bail 3/6/9 sera neuf avec un loyer mensuel de 2900€ +150€ de charges

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    Vente beau restaurant avec 208 k€ CA à Paris 75020

    Vente beau restaurant avec 208 k€ CA à Paris 75020

    Prix de vente82 000 €

    Paris 20 eme
    - Beau restaurant clés en main , situé sur une rue très commerçante avec beaucoup de passage dans un Secteur Animé avec un Bel Emplacement.

    Secteur à forte concentration de Bureaux, Commerce et écoles supérieures et résidentiel.

    Surface Totale de 60 m² répartie comme suite :


    - RDC de 35 m² abritant une salle de 18 couverts + une cuisine de plein pied avec Avec Grande extraction
    - Cuisine de Plain-Pied .

    - Sous Sol de 25 m² exploitable en laboratoire + CHAMBRE FROIDE + réservé aux stockage .

    Bail commercial
    - Loyer 2.300 € HT + 300 € .

    CA 2024 : 208 K€
    CA 2023 : 202 K€
    CA 2022 : 197 K€

    L'avis du consultant : Très belle d'Affaire clé en main à saisir aux plus vite .

    Idéal pour Tout type du Restauration pour un concept de restauration sur place et à emporter, restauration asiatique , Pizzeria.....


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    Vente restaurant rapide à Paris 9 South Pigalle
    Mandat exclusif

    Vente restaurant rapide à Paris 9 South Pigalle

    Prix de vente72 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - South Pigalle
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux , touristique et festive le soir

    Superficie d'environ 40 m² comprenant:

    - 15 couverts en salle

    - Droit de terrasse

    - Cuisine de plain-pied ouverte avec Extraction

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 1895,27 € hc/mois
    - 159,53 € charges/mois
    - 46 ,25 € /mois TF à la charge du locataire

    Avis: Bon potentiel de développement : bien placé avec un faible loyer , l'affaire a du potentiel pour la clientèle midi et soir
    - A saisir vite

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    AV boucherie rôtisserie quartier mixte Créteil

    AV boucherie rôtisserie quartier mixte Créteil

    Prix de vente1 060 000 €

    Créteil 94
    - Cession d'une Boucherie
    - Rôtisserie dans un axe très passant situé dans quartier mixte avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaire régulier d'environs 2000 K€ avec les caractéristiques suivantes :


    - Superficie totale de 100 M2 au Rdc répartie comme suit :

    - 65 M2 de Boutique Commercial au RDC

    - Réserve + Bureaux + 2 chambres froides de 35 M² au Rdc

    - Bien équipée en matériel de Boucherie et aux normes avec 2 Bacs à Graisse

    - Extraction tubée extérieur de 400
    - Façade de 6 ML

    - Ouvert 7/7
    - Petit Loyer de 2000 € Cc
    - CA 2025 d'environs : 2000 K€

    - idéal pour la même activitée de Boucherie
    - Gros potentiel de développement

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

    AV bistrot d'angle Licence 4- Clichy La Garenne

    AV bistrot d'angle Licence 4- Clichy La Garenne

    Prix de vente224 000 €

    Clichy La Garenne
    - Bistrot d 'angle
    - Licence 4

    Cette belle affaire d'angle dispose de :

    - une salle de 32 places

    - terrasse estivale 20 places

    - une véranda qui s'ouvre entièrement

    - une cuisine équipée gaz et triphasé avec petite extraction

    - un beau comptoir de bar

    - une grande cave

    Affaire qui fonctionne bien le midi A développer le soir notamment avec la licence 4

    Bail jusqu'en 2031 Loyer 2300€

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    AV restaurant 180 cvts murs et fonds extraction 93

    AV restaurant 180 cvts murs et fonds extraction 93

    Prix de vente1 980 200 €

    93
    - Murs et Fonds-Restaurant 180 places
    - Grosse extraction
    - Terrasse

    Ce très grand restaurant refait à neuf et tout de plain
    - pied dispose de :


    - 2 salles pouvant recevoir jusquà 200 personnes

    - une cuisine au gaz de 49m2 avec extraction de 500

    - un vestiaire et une buanderie de 17m2

    - une réserve épicerie de 12m2

    - une terrasse de 30 places

    - 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien

    Linéaire 16m Dernier CA connu 771K€

    BON EMPLACEMENT PRES CENTRE COMMERCIAL

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    :
    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar à vins avec terrasse à Paris 75018

    Vente bar à vins avec terrasse à Paris 75018

    Prix de vente156 800 €

    Paris 18
    - Bar à vins
    - Terrasse
    - Quartier animé
    - Petit loyer

    Ce petit bar cave à vins situé dans un quartier BOBO dispose de :

    - une salle de 20 places en mange debout

    - un comptoir pouvant accueillir 9 personnes

    - une terrasse de 12 places

    Bonne notoriété au delà du quartier loyer 1054€ Dernier CA 340€

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac