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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vend restaurant sur empl n°1 Neuilly s/Seine (92)

    Vend restaurant sur empl n°1 Neuilly s/Seine (92)

    Prix de vente635 000 €

    Neuilly s/Seine (92)
    - Emplacement Premium
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restauration en excellent état avec une clientèle mixte.
    Le restaurant comprend :

    - Superficie d'environ 245m²

    - 160 places assises en salle

    - 30 places assises en terrasse

    - Extraction 600

    - Licence 4

    - Places de parking

    Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 7466 € non assujetti à la TVA/ Cc
    CA 2023 : 640k€ avec bonne rentabilité.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bistrot bar licence IV à Paris 75020

    Vente bistrot bar licence IV à Paris 75020

    Prix de vente440 000 €

    Vente d'un fonds de commerce d'un charmant bistrot bar Licence 4 situé dans un secteur dynamique du 20ème arrondissement
    Le local de 136 m2 comprend :

    - une façade d'angle de 20 mètres

    - 48 couverts en salle

    - 8 couverts en terrasse permanente et 10 en terrasse estivale

    - Une cuisine de plain pied avec une grosse extraction

    - La licence 4

    - Un appartement de 21m2

    - Un bail 3/6/9 tout juste renouvelé avec un petit loyer de 2200€CC

    - le CA 2023 est de 420k€ et peut être optimisé car le restaurant est fermé le weekend.
    Très jolie affaire qui est rentable depuis de nombreuses années.
    Idéal pour un restaurant de Chef

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente Pizzeria Neuve restauration rapide Paris 16

    Vente Pizzeria Neuve restauration rapide Paris 16

    Prix de vente72 000 €

    Paris 16
    - Restaurant rapide
    - pizzeria
    - neuf
    - 12 places
    - Bon emplacement

    Ce petit restaurant tout neuf dispose de :


    - une jolie salle de 12 places

    - un comptoir de ventes avec 2 fours électriques

    - une cuisine de préparation de plain-pied

    - une petite cave

    Affaire clé en mains
    - Beau quartier et beaucoup de bureaux
    - Loyer 3200€

    Plus d'informations auprès de , Consultante


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant rapide neuf extraction à Paris 18

    Vente restaurant rapide neuf extraction à Paris 18

    Prix de vente97 000 €

    Paris 18
    - Restaurant rapide
    - 16 places
    - Extraction
    - Neuf

    Ce restaurant de burgers tout neuf dispose de :

    -une salle de 16 places

    - un comptoir de vente

    - une cuisine parfaitement équipée électrique

    - une extraction

    - une terrasse estivale de 20 places

    - un local au sous-sol de 15m2

    Situé dans un quartier animé et bobo du 18eme

    Affaire clé en main Loyer 1558 € CC

    Plus d'informations auprès de , consultante


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    Vente restaurant rapide à top emplacement Paris 9

    Vente restaurant rapide à top emplacement Paris 9

    Prix de vente250 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 45 m²
    - Labo de cuisine au sous sol
    - Façade de 6 m
    - Belle hauteur sous plafond
    - Cuisine de plain peid ouverte
    - Extraction
    - 6 places en salle reconfigurable
    - Droit de terrasse de 8 places
    - Bail 3/6/9 neuf
    - Faible loyer de 2 537,96 h.c/mois
    - 59,16 euros de charges / mois
    - 320K€ de CA au bilan réalisé que les midis et 5 jours /7 jours
    - Fort potentiel de développement les soirs et les week-ends ! Affaire rentable

    Plus d'informations ? contactez le consultant :
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    Vente restauration rapide extraction à Paris 18

    Vente restauration rapide extraction à Paris 18

    Prix de vente128 800 €

    Paris 18
    - Restaurant rapide avec extraction et terrasse
    - Quartier animé

    Ce restaurant de 16 places situé dans un quartier animé et bien fréquenté du 18ème arrondissement dispose également de

    - une terrasse de 4 places
    -une extraction tubée de 200 très efficace

    - une grande arrière cuisine

    - un sous sol de 16m2 refait à neuf

    Loyer de 2700€ HT CA 250K€ aucun travaux à prévoir
    Belle affaire à saisir !

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    Vente restaurant rapide clé en main à Paris 75017

    Vente restaurant rapide clé en main à Paris 75017

    Prix de vente175 000 €

    Paris 17
    - Cession fonds de commerce de restauration rapide bien placée dans le 17 ème arrondissement
    - Quartier Cardinet
    - Clientèle bureaux ( Banques , cabinets d'avocats, Sociétés BTP, agences immobilières...) touristique ( musées , Sacré-Coeur , hôtels, théâtres...) et festive les soirs ( bars , habitants..)
    - Fort flux de passage .

    Le restaurant est tendance avec une belle décoration .


    - Superficie d'environ 45 m² au RDC avec Cuisine de plein pied avec Grosse extraction
    -

    - Sous sol de 15 abritant chambre froide et stockage

    - Bail 3/6/9
    - 3.640 /mois de loyer
    - 200 € provision sur charges
    -

    - CA : 1.010 k€ avec un EBE de 200 k€

    - Affaire trés rentable clé en main avec un bel emplacement !

    Plus d'informations ? : 0626 01 84 1 3
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    AV boulangerie clés en main bel emplacement Cachan

    AV boulangerie clés en main bel emplacement Cachan

    Prix de vente185 000 €

    CACHAN
    - Cession de fonds du commerce d'une boulangerie située dans un quartier bien animé avec une clientèle mixte ( résidentiel, étudiants et bureaux ) .

    Boulangerie en excellent état, clés en main avec rapport de conformité aux normes d'hygiène et de sécurité validé en février 2025.

    Boulangerie avec un grand potentiel de développement l'ouverture de la ligne 15 en 2026.

    Cette boulangerie de 92 m² comprend :


    - RDC de 47 M² environ ( Boutique commerciale + arrière boutique )

    - Sous sol de 45 M² destiné au fournil + labo pâtisserie

    - Façade de 6 Mètres linéaires avec terrasse autorisée

    - Bail 3/6/9 échéance 2029

    - loyer de 2.150 € + 150 € de charges .

    - 20 Quintaux/mois

    - CA de 263.000€

    - ouvert 6/7

    - Matériel et four en très bon état .

    Affaire clés en main avec un fort potentiel de développement en terme de pâtisseries et snacking à saisir au plus vite.

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    Cède brasserie 150 cvts quartier d'affaire dept 92

    Cède brasserie 150 cvts quartier d'affaire dept 92

    Prix de vente1 380 000 €

    Département 92
    - Cession d'une Brasserie d'une superficie d'environs 450 M² située sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement


    - 150 couverts en salle

    - une terrasse de 48 couverts

    - Une cuisine de 40 M² équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

    Chiffre d'affaires 2024 d'environs 1.100.000 €

    Un bail 3/6/9 avec un loyer mensuel d'env 3.166 € / mois Charges comprises

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    Cède restaurant Paris 16e quartier Champs Elysées

    Cède restaurant Paris 16e quartier Champs Elysées

    Prix de vente388 400 €

    Paris 16e
    - Restaurant
    - Quartier de bureaux Champs Elysées

    Il s’agit d’une affaire de caractère d’une superficie de 65m² env. avec un beau linéaires de 11 mètres env. située à deux pas des Champs-Élysées dans un quartier de bureaux avec une clientèle fidèke d’entreprises
    Vous avez :

    - 44 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec u;n petit bar, équipée extraction de 400mm +Gaz et (bacs à pates/ et d´un four à pizza

    - 10 places assises en terrasse permanente

    - 30 places en terrasse estivale.

    Vous avez également en grand sous-sol de 100m² env. avec

    - une cave +2 grandes réserves sèches et 1 réserve équipée de 3 frigos
    Il y aura une employée à reprendre obligatoirement pendant 6 mois. en cdd

    Bail 3/6/9 ans (échéance en 2027) avec un loyer mensuel de 5637€ + 385€ env. de charges.
    Le C.A. 380 795K 2023 au bilan 2023

    Affaire à fort potentiel pour fidéliser une clientèle de bureau dans un axe touristique + vente à emporter.
    À saisir


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    Vente restaurant clés en main CA 454 k€ Paris 11

    Vente restaurant clés en main CA 454 k€ Paris 11

    Prix de vente320 000 €

    Paris 11eme
    - Beau restaurant clés en main , situé sur une rue très commerçante avec beaucoup de passage dans un Secteur Animé avec un Bon Emplacement.
    Secteur à forte concentration de Bureaux, Commerce et résidentiel jour et soir .

    Surface Totale de 80 m² répartie comme suite :


    - RDC de 65 m² abritant une salle de 22 couverts + une cuisine de plein pied avec Avec extraction de 400
    - Cuisine de Plain-Pied totalement équipée .

    - à l'étage une salle de 15 m² exploitable réservé aux stockage .

    Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2024 Loyer 2500 € + 100 € charges non assujettis à la TVA .

    CA 2022 : 341 K€
    CA 2023 : 454 K€
    CA 2024 : 520 K€

    L'avis du consultant : Très belle d'Affaire clé en main à saisir aux plus vite .

    Idéal pour Tout type du Restauration pour un concept de restauration sur place et à emporter, restauration asiatique , Pizzeria....., à voir très vite .


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    Vente beau restaurant 140 couverts à Villemomble

    Vente beau restaurant 140 couverts à Villemomble

    Prix de vente440 000 €

    Villemomble
    - Beau restaurant de 300 m2 situé au centre de ville avec beaucoup de passage et proche des transports , bus ,RER .

    Le restaurant a une superficie de 250 M2 comprend :


    - 140 couverts en salle

    - 60 places en terrasse

    - beau bar brasseur

    - Grande cuisine de plain-pied avec une grosse extraction +gaz +
    triphasé

    - Réserve de 50m² incluant une chambre froide + bureau + vestiaire +
    cave à vins

    Le bail commercial 3-6-9 finit en 2027 avec un loyer de 3660€ HT/ mois + 833€ de charges.

    CA 2024 : 491 K€
    CA 2023 : 591 K€

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    Vente FDC Street Food à Paris 14e gros CA

    Vente FDC Street Food à Paris 14e gros CA

    Prix de vente224 000 €

    Paris 14e
    - Restauration rapide de type street food, avec un énorme CA de 960K€
    Très bien placé.


    - 18 places en salle

    - 6 places en terrasse

    Beaucoup de vente à emporter

    Cuisine avec extraction + gaz

    Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1310€ / mois + 300€ de charge

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente murs restaurant libres 89m² Terrasse Paris 9

    Vente murs restaurant libres 89m² Terrasse Paris 9

    Prix de vente690 000 €

    Surface89 m²Montant au m²7 752,81 €/m²

    Paris 9
    - Murs commeciaux libres d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier dynamique
    - Fort flux de passage
    - Bureaux, résidentiel et festif le soir
    - Superficie totale d'environ 87,26 m² (Loi CARREZ )
    - 52,89 m² RDC
    - 34,37 m² au sous sol accessible depuis la boutique par escalier et exploitable
    - 7 m de linèaire
    - Grande cuisine équipée
    - Extraction
    - 50 couverts en salle
    - Droit de terrasse de 12 places
    - 594 € /an de TF
    - Belle rentablité !

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant CA de 424K€ à Paris 75015

    Vente restaurant CA de 424K€ à Paris 75015

    Prix de vente224 000 €

    Paris 15e
    - Restaurant avec une façade de 10 mètres linéaires.

    Salle de 40 couverts
    belle cuisine de 23m² avec une grosse extraction + gaz

    CA de 424K€

    Bail 3/6/9, échéance 2033, avec un loyer de 3397€ + 220€ de charges

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    Cède restaurant (licence IV) 80 couverts Paris 01

    Cède restaurant (licence IV) 80 couverts Paris 01

    Prix de vente1 079 200 €

    Paris 1er
    - Restaurant (licence IV) en angle de rue situé dans un emplacement premium avec beaucoup de passage.

    L'affaire comprend :

    - 80 couverts à l'intérieur

    - 20 places en terrasse

    - une grande cuisine avec extraction + gaz + triphasé et chambre froide

    Le bail 3/6/9 finit en 2034.
    En 2025, le loyer est de 7000€/ mois HT (progressif)

    Avis: une affaire rare et très bien placée

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    Fast food à vendre bel emplacement Paris 75010

    Fast food à vendre bel emplacement Paris 75010

    Prix de vente140 000 €

    Paris 10
    - Cession de fonds de commerce de restauration rapide avec EXTRACTION très bien située dans un quartier mixte, avec beaucoup de passage et animé le soir .

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie totale de 45 m² ( 30 m² au RDC + 15 m² au sous sol ) .

    - Loyer 2.300 € + 160 € de charges

    - Bail 3/6/9 qui se termine en 2034

    - Cuisine équipée du matériel professionnel acheté neuf .

    - Restaurant clés en main avec un grand potentiel de développement.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    Vente restaurant à Paris 15 secteur Vaugirard

    Vente restaurant à Paris 15 secteur Vaugirard

    Prix de vente245 000 €

    PARIS
    - 75015
    - Secteur Vaugirard
    - Cession d'un fonds de commerce de restaurant
    - Idéalement situé sur un secteur très recherché
    -

    - Surface totale d'env 150m² comprenant une salle de 70 couverts

    - Terrasse de 32 places permanente

    - Cuisine d'env 15m² de plain pied avec extraction
    - Réserves d'env 10m²
    - Chambre froide

    - Loyer de 5200€/ht/mois
    - Charges 110€/mois
    - Bail 3/6/9
    -
    Avis : Un très bel emplacement sur la rue de Vaugirard, à voir rapidement

    Pour tout renseignement contacter au




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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    AV brasserie 60 couverts + appartement Paris 75018

    AV brasserie 60 couverts + appartement Paris 75018

    Prix de vente310 000 €

    Paris 18 ème
    - Brasserie avec beaucoup de charme et beaucoup de passage avec une clientèle mixte .

    Ce restaurant comprend :


    - Surface total de 190 m² répartie comme suit :


    - Rdc avec une superficie de 135 m² comprenant salle + bar et une salle privative insonoriésée + une cuisine
    de plain pied de 25 m² avec une grande extraction aux normes de 400.

    - 60 couverts + bar +cuisine totalement équipée

    - 18 places en terrasse permanante

    - Sous sol de 15 m² réserve aux stockage

    - Affaire tenue depuis 5 ans , bail 3-6-9 renouvelé jusqu'à 2034.

    - Loyer mensuel exceptionnel de : 2 .679€ + 200 € charge non assujetti à la
    TVA

    Affaire clés en main, avec un grand potentiel de développement à saisir au plus vite !

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    Vente restaurant extraction terrasse Paris 75019

    Vente restaurant extraction terrasse Paris 75019

    Prix de vente92 000 €

    Paris 19
    - restaurant avec extraction 400 et terrasse
    - petit loyer

    Ce petit restaurant refait à neuf dispose de :


    - une salle de 10 places avec bar à sushi et comptoir de vente

    - une belle cuisine équipée au gaz avec extraction de 400

    - une terrasse de 12 places

    - une cave de 6m2
    Environnement étudiant et belle clientèle locale Loyer de 1800€ bail neuf

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente Brasserie avec terrasse Paris 9 Faible loyer

    Vente Brasserie avec terrasse Paris 9 Faible loyer

    Prix de vente326 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'une brasserie bien placée dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Anvers
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( entreprises BTP, banques , cabinets d'avocats , écoles...) , festive et touristique ( musées , sacré-coeur...)
    - Superficie d'environ 80 m²
    - Sous sol exploitable
    - Réserve
    - Belle façade de 10 m
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - Extraction
    - 36 places en salle
    - 20 places de terrasse permanente
    - Licence 4
    - Bail 3/6/9 reste 4 ans
    - Faible loyer de 805 € hc/mois
    - 106.29 € de charges / mois
    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les soirs et 5jours/7jours malgré les opportunités les midis ...A saisir vite !

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    Restaurant clé en main extraction à vendre Cachan

    Restaurant clé en main extraction à vendre Cachan

    Prix de vente95 000 €

    Cachan
    - Cession de fonds de commerce de restauration rapide avec EXTRACTION très bien située dans un quartier mixte, résidentiel, universitaire et bureaux .

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie totale de 85 m²

    - 20 places assisses

    - Faible loyer 2.150 € + 150 € de charges

    - Bail 3/6/9 qui se termine en 2033

    affaire clé en main avec un grand potentiel de développement.

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    Cède restaurant rapide Paris 19 quartier Recherché

    Cède restaurant rapide Paris 19 quartier Recherché

    Prix de vente712 800 €

    PARIS 19ème. Cession d'un Fonds de Commerce de Restauration rapide
    - Emplacement N°1
    - Quartier Animé
    - EXTRACTION 400m.


    - Superficie de 274 m² soit un RDC de 112 Places assises + 40 Places sur la Terrasse

    - Cuisine de plain-pied de 20m²
    - Pas de personnel à reprendre.

    Bail Neuf avec un loyer de 5430€/mois + 600€ de charges. Départ retraite.

    Idéal pour : Restaurant
    - Bistrot
    - Pizzeria
    - Restauration rapide
    - Crêperie etc ....

    Veuillez Contacter :
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    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    AV beau restaurant clés en main bien placé Puteaux

    AV beau restaurant clés en main bien placé Puteaux

    Prix de vente165 000 €

    Puteaux
    - Le restaurant dispose d'un bel emplacement dans le quartier des affaires avec plein de bureaux autour et des résidences.

    Ce local d'une superficie totale de 157m² comprend :


    - RDV comprenant une salle de 26 couverts en salle + Bar + cuisine de plain pied

    - Une grande extraction et gaz

    - A l'étage une salle avec 28 couverts + un appartement

    - Sous sol de 15 M2 pour stockage

    - Salle climatisée

    - Belle Terrasse estivale de 18 couverts

    - Bail 3/6/9 avec un loyer charges comprises de 3200 € + 230 € non assujeti à
    la TVA.

    - Affaire clés en main à saisir au plus vite .

    Contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Spa clé en main à vendre à Montrouge

    Spa clé en main à vendre à Montrouge

    Prix de vente90 000 €

    Montrouge-Cession de fonds de commerce d'un centre de mise en forme SPA bien situé au centre de montrouge avec stationnement facile à proximité avec possibilité de le louer en airbnb .


    - Superficie totale de 45 m² environ ( 25 m² en RDC avec une façade linéaire de 4 mètres) + 20 m² au sous sol.


    - Un Spa avec travaux récents à reprendre selon les modalités suivantes:


    - bail 3-6-9 échéance 2031 avec un loyer de 1.000 € + 50 € de charges .

    - 3 mois de dépôt de garantie.


    - Possibilité de vendre les murs aussi .

    Pour plus d'informations Contactez Mr au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure