Achat Vente, Location

Situé sur la commune d'Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ces bureaux d'une superficie d'environ 135 m², en excellent état, offrant un cadre de travail très lumineux et fonctionnel, idéal pour toute activité administrative.

Implanté au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, avec entrée indépendante, ce plateau très bien entretenu se distingue par une conception moderne et un agencement optimisé. Il se compose d'un accueil, d'une salle de réunion, d'un grand bureau de direction, de deux bureaux séparés permettant de préserver la confidentialité des échanges, ainsi que d'un bel open space de 31 m² favorisant le travail collaboratif et la flexibilité des aménagements. Un espace cuisine détente est également aménagé, offrant un cadre convivial pour les pauses et les repas.

Deux balcons apportent un véritable atout supplémentaire à ces bureaux, offrant des espaces extérieurs appréciables pour améliorer le cadre de travail des équipes.

1 baie de brassage, 2 sanitaires privatifs et 5 places de parking privatives complètent ce bien !

Grâce à son emplacement stratégique sur Anglet, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale, d'un environnement dynamique et commercial, idéal pour les entreprises souhaitant allier confort et visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 23 400 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 950 € HT-HC
Charges Annuelles : 720 € HT soit 60 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 3 900 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 510 € HT

Référence n° 2293


Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé en emplacement premium en plein centre-ville d'Anglet, sur axe principal, avec flux journalier très important de véhicules et très forte visibilité, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local commercial d'une superficie de 330 m², disponible immédiatement.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un accès PMR, ce bien dispose d'un très beau linéaire vitrine, idéal pour capter un large flux de clientèle. Parfaitement desservi par le tram et les lignes de bus, il offre un accès facile et pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. De nombreux stationnements et parking sont à disposition tout autour.

Cet espace s'adapte aussi bien aux activités commerciales qu'aux usages tertiaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes ou entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 90 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 7 500 € HT-HC
Charges Annuelles : 3 000 € HT soit 250 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 15 000 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge preneur), soit un montant de 13 500 € HT

Référence n° 2284

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé dans un environnement verdoyant, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre fonctionnel, moderne et valorisant.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par la possibilité d'installer une grande enseigne en façade, idéale pour capter l'attention des passants comme des automobilistes. Le linéaire vitrine de 14,50 mètres offre une large exposition, permettant de valoriser votre activité tout en maximisant votre notoriété.

Le local est en parfait état et s'inscrit dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique sécurisé.

Entièrement aux normes, y compris pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR), le bâtiment dispose de toutes les commodités attendues : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, bornes Wi-Fi, sortie de secours.

Le rez-de-chaussée (194 m²) se compose d'un espace d'accueil avec poste de travail, de plusieurs zones en open-space favorisant la collaboration, d'un bureau cloisonné, d'un bureau de direction indépendant, ainsi que de deux pièces de réserve ou de stockage. Une cuisine équipée (frigo, évier) est également à disposition pour les pauses déjeuner sur place. Un atout rare : une terrasse couverte de 50 m², sécurisée par cloison claustra, pouvant servir d'espace de détente ou de travail en extérieur.

À l'étage, vous disposerez de 86 m² supplémentaires comprenant deux bureaux très lumineux, une vaste salle de réunion ainsi qu'un local d'archives.

Le local peut offrir une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à votre activité.

Enfin, 10 places de stationnement privatives situées directement devant le bâtiment viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Ce local est prêt à accueillir vos équipes dans des conditions optimales et sans travaux à prévoir. Idéal pour bureaux, siège social, cabinet, agence ou activité tertiaire, tout en étant un Etablissement Recevant du Public (ERP 5).

se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 48 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 4 000 € HT-HC
Charges Annuelles : 2760€ HT soit 230€ HT par mois (taxe foncière incluse)
Dépôt de Garantie : 8 000 € nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 € HT

Référence n° 2187


Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose, à la location, un local professionnel idéalement situé au cœur du BAB, dans le secteur dynamique du Forum à Bayonne. Implanté dans un environnement attractif, entouré d'enseignes reconnues et de commerces dynamiques, ce bien constitue une opportunité rare pour implanter vos bureaux (commerciaux) dans un cadre à la fois fonctionnel et accessible.

Nous vous proposons à la location un espace lumineux d'environ 248 m², situé au 1er étage en duplex, avec ascenseur, au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu. Ces bureaux, en très bon état général, offrent des prestations de qualité et un confort de travail optimal grâce à leur configuration moderne et leur excellente luminosité.

Le local se compose de :

• Une salle de réunion avec placards intégrés
• 5 bureaux cloisonnés, dont certains avec rangements
• Un local archives
• Une kitchenette équipée avec plaques de cuisson
• Un grand open space avec belle hauteur sous plafond
• Des sanitaires homme / femme avec point d'eau

L'ensemble est équipé de climatisation, d'un cumulus, d'une baie de brassage, et bénéficie d'un accès PMR. L'immeuble est classé ERP 5, dispose de 2 entrées principales ainsi que d'une porte de service, garantissant une excellente fonctionnalité au quotidien.

Le bâtiment offre également un parking privé de 200 places avec 2 heures gratuites, un atout majeur pour accueillir collaborateurs et clients.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique :

• À proximité immédiate des grands axes routiers
• Arrêt Trambus au pied de l'immeuble
• Environnement riche en commerces, restaurants, salles de sport et services (professions libérales, santé, etc.)

Important : toute activité concurrente aux commerces déjà en place devra être validée lors de la prise de contact.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer annuel : 41 664 € HT-HC

Loyer mensuel : 3 472 € HT-HC

Charges locatives (provision) : 380,33 € HT/mois soit 4 564 € HT/an (Taxe Foncière incluse)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 944 € nets

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT/HC soit 6 249.60 € HT

Référence n° 2239

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Situé au cœur d'une rue dynamiqueet très fréquentée, ce local commercial d'environ 24 m² comprenant une réserve d'environ 9 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité tous commerces, sauf restauration. Sa situation en plein centre-ville assure un flux piéton constant tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité touristique et commerciale du secteur.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une vitrine d'environ 2 m de linéaire offrant une visibilité appréciable pour valoriser votre activité et capter l'attention des passants. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate, avec un espace de vente fonctionnel et lumineux. Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement commerçant reconnu.

Le loyer mensuel s'élève à seulement 514 € non soumis a la TVA, un atout particulièrement intéressant pour le centre-ville, permettant de maîtriser ses charges fixes et d'optimiser la rentabilité de l'activité. Le bail commercial récent en cours offre des conditions attractives pour tout repreneur.

Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché, au cœur d'une ville vivante et économiquement dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 514 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 85 300 € (FAI)
Honoraires forfaitaires 9,36% (charge acquéreur), soit un montant de 7 300 € TTC

Référence n°2218

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2218
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Cet espace de travail climatisé se compose de trois bureaux indépendants d'environ 14 m² chacun, tous équipés d'une porte privative, ce qui les rend parfaitement adaptés à un usage individuel ou à une organisation professionnelle flexible.

Les bureaux sont lumineux, fonctionnels et disposent chacun d'un placard de rangement intégré, optimisant ainsi l'espace et le confort de travail, dans un environnement au calme.

Aucun travaux ne sont à prévoir : rénovation complète, prestations soignées et ambiance moderne garantissent un environnement de travail agréable, propre et professionnel. Les équipements comprennent également le double vitrage, un éclairage LED, un interphone, ainsi que deux sanitaires avec point d'eau.

Vous bénéficierez d'une place de parking privative incluse, située sur un site privé et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur. Il est également possible de louer une place de parking supplémentaire pour 110 € nets / mois.

Les provisions pour charges locatives incluent l'eau et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise de votre budget. L'immeuble est par ailleurs équipé de la fibre optique, assurant une connexion Internet haut débit, indispensable à toute activité professionnelle

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 13 500 € Net
Loyer Mensuel : 1 125 € Net
Charges Annuelles : 1800 € soit 150 € par mois
Dépôt de Garantie : 1 125 € Nets soit 1 mois de loyer Net-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 025 € HT


Référence n° 2179

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

• un espace de stockage extérieur couvert d'environ 160 m²,
• un espace de stockage extérieur non couvert d'environ 200 m², offrant une grande souplesse d'exploitation au preneur.

• +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
• 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
• 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.