Achat Vente, Location

Locaux pour activité à louer - Centre-ville - 265 m²
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité de louer des locaux d'activité d'environ 265 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente et location.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 265 m² est actuellement loué jusqu'en juillet 2025 et sera disponible dès cet été.
Loyer mensuel = 6095 €
Charges mensuelles = 230 €.
Payable trimestriellement

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
3 places de parking en sous sol, sécurisées comprises dans la location.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Un autre lot attenant de 238 m² supplémentaire est également disponible à la location
Actif total disponible à la vente et divisible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10971,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953920

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 151 m² - Rendement supérieur à 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 151 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 151 m² est actuellement loué jusqu'en septembre 2032 générant plus de 41,5 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1709€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953919

Spécial investisseur, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1633 m² sur un terrain de 11 590 m² situé à 10 minutes de LOUHANS, sur l'axe LOUHANS/TOURNUS.

L'ensemble est composé de:

- Un bâtiment d'environ 1200 m² divisé en 2 parties:
- Une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mXh3.43m) à louer 850 € HT.
- Une partie entrepôt de 620 m² avec accès porte PL louée 1240 € HT.
- Une partie de 200 m² non exploitée

-Un bâtiment d'environ 556 m² divisé en 4 parties:
- Une partie entrepôt de 400 m² avec accès porte PL louée 1300 € HT.
- Une partie entrepôt de 114 m² louée 150 € HT.
- Une partie stockage de 42 m² louée 125 € HT.

-Un bâtiment de stockage de 50 m² louée 60 € HT.

Total des loyers: 3725 € HT/mois soit 44700 € HT.
Taxe foncière 3600 €.
Rendement net: 9.41 %.

Idéal pour du stockage ou des activités artisanales ou industrielles.
Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947696

Dans ZA ST VINCENT DE MERCUZE, local industriel pour atelier ou stockage, 90 m² avec porte sectionnelle, sanitaire et parking.
Accès camions, proche autoroute.
Libre de suite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.952868

Locaux d'activités en attente de réhabilitation sur GIVORS sur un total de 4500 m² (deux lots possibles) avec parking.
Grande hauteur entre 9 et 11 mètres, ponts roulants à dispositions, dalle industrielle, deux portes sectionnelles et un quai, aménagement suivant projet, bureaux en mezzanine, sanitaires...
Convient à industrie et atelier.
Disponible quatrième trimestre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 36000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.952893

CHAMBERY local 110 m² dont deux bureaux avec fenêtres, chauffés et entrée indépendante.
ZI landiers Nord, grande hauteur, porte sectionnelle 4 par 4m, sanitaire et point d'eau dans l'atelier, peu de charges.
Cuisine aménagée dans un bureau, alarme et mezzanine en plus (accès escalier métallique).
Stationnement facile, proximité autoroute
90 m² au sol pour stockage, atelier ou activité professionnelle.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2980,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951032

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !!
BOURGOIN JALLIEU ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial.
Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre !
Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951409

BARBERAZ, emplacement de premier ordre en bordure de la VRU de CHAMBERY pour ce beau local pour une activité de service (comptable, bureau études, notaire...) ou médicale sur 154 m² plus un box de 24 m² en sous sol.
Ensemble de 7 bureaux cloisonnés avec accueil, salle de réunion de 20 m², local informatique et deux sanitaires. Au premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, fibre optique et climatisation et parking privé sécurisé.
Très bon état, belle visibilité et accès facile.
Proximité d'un Hôtel/restaurant avec piscine et SPA, très apprécié pour vos clients ou une pause repas.
VENTE POSSIBLE (se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.948536

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose à la vente cet entrepôt de 392 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 255 m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo.
A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc..
A l'extérieur, vous disposez d'un espace parking.
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948728

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose cet entrepôt de 228 m² avec parking sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment d'une hauteur de 4.85 m utile, est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. la toiture a été refaite récemment.
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948731

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose cet entrepôt de 605 m² sur son terrain de 1 473 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 340m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé de deux portes sectionnelles poids lourds. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo, d'un espace de stockage de 67 m² et d'une salle archives.
A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc..
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948727

Situé à CHALON SUR SAONE, en zone industrielle nord, accès autoroute axe Lyon Paris, arrêt de bus à proximité, je vous propose ce bâtiment composé d'une partie bureaux d'environ 30 m² composés d'une entrée avec wc séparés, deux bureaux climatisés. A l'étage, vous disposez d'une pièce réfectoire de 20 m² avec sanitaires. L'atelier de 446 m² au sol comporte deux portes de dimensions en façade L3.60 x h 4m et sur le coté de L2.83m x h 3m. L'atelier est chauffé par des rayonnants au gaz, il y a un pont roulant de 2t500. A l'arrière de l'atelier, vous profiterez d'une mezzanine de 176 m² équipée d'un monte charge et d'une pièce magasin. A l'extérieur, vous disposez de 12 places de parking, la cour est goudronnée, le tout est clos avec une entrée individuelle. Le local dispose d'une alarme et de la fibre.
Le loyer est de 2000 € HT/HC.
La taxe foncière est de 2400 €.
Dépôt de garantie deux loyers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5760,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947858

ZA landiers nord, CHAMBERY, local d'activité pour dépôt, stockage, atelier de 200 m² dont un bureau chauffé de 12 m².
Grande hauteur, porte sectionnelle électrique et entrée indépendante, sanitaire/douche, peu de charges.
Stationnement facile, proximité autoroute.
Pour activités professionnelles.
Un autre lot disponible de 100 m² avec un accueil, un bureau et sanitaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947064

BOURGOIN JALLIEU Local de 60 m² pour activités médicales, détente, loisirs... dans nouveau centre commercial. Pas de restauration !
Belle surface au premier niveau avec accès PMR, salle d'attente, sanitaire, climatisation, carrelage.
Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Autre lot possible de 75 m²(se renseigner auprès de l'agent)

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1245,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947095

LE CHEYLAS, proche de PONTCHARRA Local industriel dans le grésivaudan, entre GRENOBLE et CHAMBERY, sur ancien site industriel de 30 hectares réhabilité avec de nombreuses sociétés petites ou grosses.
Nouveaux local de 1500 m² avec porte sectionnelle, bureaux-sanitaires-vestiaires-coin cuisine pour activités diverses notamment entreprises du bâtiment et travaux publics, logistique, distributeurs matériaux... Différentes utilisations possibles: dépôt, atelier, stockage, location de box...
Hauteur sous faitage de 12.50m
Grosse puissance électrique, embranché ferroviaire, des services sur place (sport, restauration) ainsi que des bureaux sur le site qui est sécurisé, proximité autoroute.
(photos non contractuelles)
AUTRES LOTS DISPONIBLES FIN 2026 DE 2000 ET 4000 M² avec pont roulant de 30T (se renseigner auprès de l'agent)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.946441

À vendre - Locaux professionnels de 123 m², idéalement situés dans un quartier dynamique de Grenoble, au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un important flux de piétons et de véhicules.

Situés dans un immeuble de 2008 en parfait état, ces locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Bénéficiant d'une situation en angle, le local dispose de deux grandes vitrines totalisant environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel de communication.

Son environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité, notamment des kinésithérapeutes.

L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à une desserte efficace par les lignes de tramway et de bus. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité.

DES ESPACES MODULABLES ET POLYVALENTS

Développant une surface de 123 m² loi Carrez, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces privatifs, facilement réaménageables selon les besoins de votre activité, commerciales ou de bureaux.

Il comprend :
- Une grande pièce principale de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- Plusieurs espaces de stockage ou bureaux ;
- Trois salles d'eau ;
- Une cuisine ;
- Un WC.

Entièrement climatisé, doté d'un chauffage individuel et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien présente des caractéristiques adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Il pourra notamment convenir à des bureaux, une activité de services, un centre de soins ou de bien-être, une activité libérale ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la destination des locaux.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 123 m² loi Carrez
- Immeuble construit en 2008, en parfait état
- Deux grandes vitrines en angle, environ 25 mètres linéaires
- Accessibilité PMR
- Climatisation intégrale
- Chauffage individuel
- DPE : D
- Disponibilité : immédiate
- Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer annuel : 17 955 € HT, soit 1 496,25 € HT/mois
- Provision annuelle sur charges : 12 772 €, soit environ 1 064,33 €/mois
- Budget annuel loyer + provisions sur charges : 30 727 €, soit environ 2 560,58 €/mois, hors éventuelles taxes et autres frais.

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur grenoblois vivant, accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2874€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953306

À LOUER - Locaux professionnels de 123 m², idéalement situés dans un quartier dynamique de Grenoble, au cœur d'un environnement commerçant et bénéficiant d'un important flux de piétons et de véhicules.

Situés dans un immeuble de 2008 en parfait état, ces locaux offrent un cadre de travail qualitatif, fonctionnel et immédiatement disponible, sans travaux à prévoir.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

Bénéficiant d'une situation en angle, le local dispose de deux grandes vitrines totalisant environ 25 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité commerciale et un beau potentiel de communication.

Son environnement est particulièrement attractif, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité, notamment des kinésithérapeutes.

L'accessibilité constitue un véritable atout grâce à une desserte efficace par les lignes de tramway et de bus. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité.

DES ESPACES MODULABLES ET POLYVALENTS

Développant une surface de 123 m² loi Carrez, le local est actuellement aménagé en plusieurs espaces privatifs, facilement réaménageables selon les besoins de votre activité, commerciales ou de bureaux.

Il comprend :
- Une grande pièce principale de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- Plusieurs espaces de stockage ou bureaux ;
- Trois salles d'eau ;
- Une cuisine ;
- Un WC.

Entièrement climatisé, doté d'un chauffage individuel et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien présente des caractéristiques adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Il pourra notamment convenir à des bureaux, une activité de services, un centre de soins ou de bien-être, une activité libérale ou toute autre activité compatible avec la réglementation et la destination des locaux.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 123 m² loi Carrez
- Immeuble construit en 2008, en parfait état
- Deux grandes vitrines en angle, environ 25 mètres linéaires
- Accessibilité PMR
- Climatisation intégrale
- Chauffage individuel
- DPE : D
- Disponibilité : immédiate
- Aucun travaux à prévoir

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel : 1736 € HT
- Charges copropriété / an (incluant eau chaude et froide) : 3 700 €
- Taxe foncière : 3200 €

Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur grenoblois vivant, accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2696,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.953307

Situé entre le charme de la campagne et la proximité du centre-ville de Pézenas, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs.

L'immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d'autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Rez-de-chaussée :
o Garage d'environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage)
o Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l'immeuble)
o Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d'environ 40 m²
o Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d'environ 60 m²

1er étage :
o Appartement de 101 m²
o Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois

2ème étage :
o Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2
o Appartement T2 de 43,53m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises

3ème étage :
o Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l'appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage

L'immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété !

Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation.

Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel - Réf.953397

À Cazouls-lès-Béziers, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 270 m² composé de **trois logements**, avec une grande cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

L'immeuble se compose actuellement de :

un studio d'environ 30 m², actuellement en rénovation complète ;
un T4 d'environ 90 m², actuellement loué 743 € par mois ;
un T5 d'environ 137 m², libre de toute occupation.

Un véritable atout pour cet ensemble : sa cour intérieure fermée, accessible par un large portail et permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris des utilitaires.

Les volumes existants offrent également des possibilités d'évolution, avec environ 140 m² de combles pouvant être exploités sous réserve des autorisations et études nécessaires.

Des travaux importants ont déjà été réalisés sur l'immeuble, notamment au niveau de la toiture et de la façade. Les factures correspondantes pourront être communiquées.

Concernant la performance énergétique, un audit énergétique a été réalisé et pourra être transmis avec l'ensemble du dossier technique.

Taxe foncière : 1 572 €

Cet ensemble s'adresse particulièrement à un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant de beaux volumes, plusieurs unités d'habitation et des possibilités de stationnement en cœur de village.

Diagnostics, audit énergétique et informations complémentaires sur demande.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

#locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.961342

Investisseurs, artisans ou porteurs de projet : voici un bien offrant important potentiel d'aménagement !

Avec environ 377 m² de surface utile (dont 135 m² actuellement habitables), cet immeuble de caractère se distingue avant tout par ses volumes et les nombreuses perspectives qu'il offre.

L'organisation de la bâtisse constitue l'un de ses principaux atouts : un escalier central dessert les différents niveaux, permettant d'envisager une indépendance entre les espaces selon les projets d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : un bureau de 18,20m², une cave de 10,64 m² ainsi qu'un vaste garage d'environ 133 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camions (deux espaces y sont déjà aménagés avec une pièce de stockage et un studio de musique).
C'est un atout particulièrement rare en coeur de village offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'usage professionnel.

Au premier étage se trouve la partie actuellement habitable avec une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec douche, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Au second étage : un grenier d'environ 91 m² entièrement aménageable. Sa superficie et son accès indépendant depuis l'escalier central permettent notamment d'étudier la création d'un second logement.
Une terrasse couverte de 6,50 m² avec vue sur la place complète ce niveau.

Le village bénéficie de commerces de proximité et d'une école, tout en profitant d'un accès à l'autoroute A75 situé à environ 6,5 km. Paulhan est accessible en une dizaine de minutes et Pézenas, Béziers ou Montpellier restent facilement accessibles.

Cette propriété convient parfaitement à un investisseur souhaitant étudier la création de plusieurs espaces indépendants ou à un artisan recherchant habitation et importante surface annexe.

Un bien atypique qui se démarque par sa superficie, ses annexes et les nombreuses perspectives qu'il offre.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle.

Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel - Réf.968843

ZA landiers nord, CHAMBERY, local d'activité pour dépôt, stockage, atelier de 100 m² et une mezzanine de 25 m² avec un grand bureau chauffé.
Grande hauteur, porte sectionnelle électrique et une entrée indépendante où vous avez un espace accueil, vestiaires et sanitaire
Stationnement facile, proximité autoroute.
Pour activités professionnelles.
Un autre lot disponible de 200 m² avec un bureau et sanitaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3190,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960630

CHAMBERY, zone artisanale des landiers, bureau ou local commercial de 32 m² avec sanitaires, chauffage électrique, rideau electrique, sol plastique, propre, pour bureau, petit stockage ou activité commerciale.
Au calme, parking devant, accès autoroute proche.
Egalement un autre, même surface à 595€ HT.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960640

Au centre de BOURGOIN, pièce avec sanitaire et douche sur pallier pour bureau, détente/repos, "point de chute" pour salariés en déplacement, vestiaires...
A l'étage avec ascenseur, locaux neufs.
Autres lots possibles de 25 ou 34 m² Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 410,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.958381

A proximité de CHALLES LES EAUX, beau site complet à vendre pour investisseurs, entièrement loué, de 2086 m² de bâtiments sur 8000 m² de terrain. Une quinzaine de locataires (dépôt, ateliers, artisans...) plus location de containers et gardiennage de campings cars sur 4000 m² de la parcelle. Accès camions, proche autoroute, bonne rentabilité à plus de 10% !
Il dispose également de panneaux photovoltaïques pour une surface de 850m² installés par la société d'exploitation pour un montant de 340 000€ qui génère aussi une rentabilité d'environ 50.000€ !
locataires fiables, locaux de 50 à 350 m².
Belle opportunité pour investisseurs ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.957366

Situé à CHALON SUR SAONE, en zone industrielle nord, accès autoroute axe Lyon Paris, arrêt de bus à proximité, je vous propose dans un bâtiment récent, une cellule de 190 m². Elle se compose d'un espace de stockage de 165 m² au sol avec 3 portes sectionnelles poids lourds. Vous disposez d'une partie bureau de 25 m² à aménager. Les travaux pour finir le bureau peuvent être pris en charge par le propriétaire. Idéale pour du stockage ou pour une activité artisanale. A l'extérieur, vous disposez de places de parking.
Le loyer est de 1250 € HT/HC.
Taxe foncière à charge locataire.
Dépôt de garantie deux loyers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954863