Achat Vente, Location

A VENDRE
- Local situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 88 m², parkings visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restauration légère. Possibilité d'avoir plus grand jusqu'à 143m² . Prix net vendeur : 176 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 14 570 euros HT soit 17 484 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 60 m² très lumineuse, extérieur, parkings privatifs, visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restaurationlégère. Prix net vendeur : 180 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 14 850 euros HT soit 17 820 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE
- Local commercial situé en centre-ville d'environ 160 m². Ce magasin est composé d'une surface de vente, d'un bureau, sanitaires et réserve
- Idéal commerce de proximité
- pas de restauration possible
- Montant du loyer annuel : 38 400 € HT /an
- Montant de la cession de droit au bail : 145 000€ net vendeur
- Honoraires agence en sus à la charge du preneur : 13 100€ HT

Honoraires de 13 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE
- BUREAU à Louer d'environ 28 m² en rez-de-jardin avec point d'eau, WC et une place de parking // Loyer mensuel 540 € HT
- Honoraires agence en sus : 1 555,20 € HT soit 1 866,24 € TTC.

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Honoraires de 1 555 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- BUREAUX à Louer d'environ 107 m² comprenant au 1er étage, un open space, 3 bureaux, une belle terrasse, une cuisine équipée, des sanitaires, un hall d'entrée avec en complément au rez-de-chaussée un sanitaire PMR et parking. En sus au besoin, un bureau au RDC peut être ajouté // Loyer mensuel 1 090 € HT HC
- Honoraires agence en sus : 3139 € HT soit 3766,80 € TTC.

#Arradon, #Arzon, #Baden, #Brandivy, #Colpo, #Elven, #Grand-Champ, #Île-aux-Moines, #Île-d'Arz, #La Trinité-Surzur, #Larmor-Baden, #Le Hézo, #Le Tour-du-Parc, #Locmaria-Grand-champ, #Locqueltas, #Meucon, #Monterblanc, #Plaudren, #Plescop, #Ploeren, #Plougoumelen, #Saint-Armel, #Saint-Avé, #Saint-Gildas-de-Rhuys, #Saint-Nolff, #Sarzeau, #Séné, #Sulniac, #Surzur, #Theix-Noyalo, #Trédion, #Treffléan, #Vannes

Honoraires de 3 139 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 090 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ZONE DU PRAT
- SUR AXE PASSANT
- Un espace commercial de 310m² env, un sanitaire, un ensemble de bureau et un espace de stockage de 110m² env pour une surface d’environ 440 m2 au total. Loyer mensuel : 4400 euros HT + provisions sur charges incluant la taxe foncière. Honoraires d'agence en sus charge preneur 12 672 euros HT.

Honoraires de 12 672 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 328,89 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour Investisseurs
- EMPLACEMENT PREMIUM
- Local commercial traversant à vendre en hypercentre d'une surface de 80 m² env avec vitrine
- Belle visibilité
- Secteur dynamique et rue passante
- Locataire en place
- Rentabilité 6%
- Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires charge acquéreur en sus : 29 750 euros HT.

Honoraires inclus de 7.44% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 € HT. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel à louer – Open space de 96 m² avec grand linéaire vitré– Bureau fermé de 10 m² – Espace pause / sanitaires : 8 m² – Plusieurs parkings privatifs
- Local fonctionnel, lumineux et facilement accessible avec belle visibilité. Idéal pour une activité nécessitant un espace ouvert modulable avec zone de travail dédiée. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1600 euros HT
- Honoraires d'agence en sus charge preneur 4608 euros HT.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY CENTRE VILLE
- A CEDER
- Droit au bail
- Emplacement privilégié en plein cœur d’Auray, local commercial qui bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation en rez-de-chaussée au sein d’un environnement commerçant attractif
- surface commerciale de 135 m² environ, et WC).
Local fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (hors restauration) // Loyer mensuel : 2 587 € net (Non assujetti à la TVA) // Prix de cession du droit au bail : 45 000 € net vendeur // Honoraires d’agence en sus charge preneur : 7 500 € HT soit 9 000 € TTC //

Atouts : un emplacement premium en hypercentre, une forte visibilité, une surface exploitable immédiatement et un quartier commerçant, flux piéton important.

#Plougoumelen, #Bono, #Monterblanc, #Sulniac, #Saint-Nolff, #Baden, #Surzur, #Arradon, #Grand-Champ, #Plescop, #Elven, #Ploeren, #Theix-Noyalo, #Sarzeau, #Séné, #Saint-Avé, #Auray, #Vannes

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 587 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située dans un ensemble moderne et attractif, cette cellule d’environ 96 m², intégrée à un espace global de 400 m², profite d’une belle visibilité et d’un accès aisé. Espace bureaux lumineux et modulable, réserve fonctionnelle et bloc sanitaire. // Loyer annuel : 12 408 € HT// Honoraires d’agence en sus : 2 977,92 € HT (soit 3 573,50 € TTC)



Honoraires de 2 978 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER – Dans un ensemble commercial récent et attractif, un espace bureaux d’environ 100 m² offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Lumineux et facilement aménageable, il comprend en complément une réserve et un bloc sanitaire. // Loyer annuel : 12 372 € HT // Honoraires d’agence en sus : 2 969,28 € HT (soit 3 563,14 € TTC)

#Vannes

Honoraires de 2 929 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- EXCEPTIONNEL Visibilité 4 voies ( +de 60.000 véhicules / jour)
- Local commercial ou d'activités de 690 m² env. de surfaces modulables (possibilité de division)
- Livraison brut de béton – clos / couvert, fluides en attente
- Hauteur confortable // loyer mensuel: 6325€ HT
- Honoraires à la charge du Preneur : 18 216 € HT soit 21 859,20 € TTC

Honoraires de 18 216 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 325 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- Dans un immeuble de qualité de 2011, bureaux de 87 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur divisé en 2 locaux
- l'un est loué en bail professionnel depuis 2022 et l'autre est libre / à aménager
- 1 place de parking
-
Idéal pour votre activité et un investissement // Prix de vente : 175 000 € + TVA résiduelle
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 14 500 € HT soit 17 400 € TTC
-

Honoraires inclus de 8.29% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- Dans un immeuble de qualité de 2011, bureaux de 55 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur
- LIBRE DE TOUT OCCUPANT comprenant 1 accueil / open space
- une kitchennette, un sanitaire avec un point d'eau et un bureau
- 2 places de parking
-
Idéal pourvotre activité et un investissement // Prix de vente : 110 000 € + TVA résiduelle
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 9 550 € HT soit 11 460 € TTC
-

Honoraires inclus de 8.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- Dans un immeuble de qualité de 2011, bureaux de 303 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur
- 3 Lots de bureaux répartis 55,5 m², 87 m² et 161 m² env. LIBRE DE TOUT OCCUPANT
- 1lot LOUÉ en bail professionnel depuis 2022
- 3 places de parking
- Idéalpour votre activité et un investissement // Prix de vente : 640 000 € + TVA résiduelle
- Prix parking 45 000 € Net
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 42 750 € HT soit 51 300 € TTC
-

Honoraires inclus de 6.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- Dans un immeuble de qualité de 2011, bureaux de 160 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur
- Local partiellement aménagé. LIBRE DE TOUT OCCUPANT
- Possibilité parking
Idéal pour votre activité et un investissement // Prix de vente : 355 000 € + TVA résiduelle
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 27 050 € HT soit 32 460 € TTC
- -

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Découvrez ces bureaux spacieux et modernes, construits en 2011, offrant un environnement idéal
- Bureaux de 264 m² LOUÉS en bail commercial et professionnel situés au 2ème étage d'un immeuble récent
- 4 locataires différents
- Parkings
- loyer annuel : 31 552 € HT // Prix de vente : 567 500 € hors TVA résiduelle soit près de 6% de rentabilité. Possibilité d'acquérir un SEUL lot.

Honoraires inclus de 6.89% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local traversant situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 143 m², extérieur, parkings privatifs, visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restauration légère. Divisible à partir de 60m². Prix net vendeur : 356 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 27 110 euros HT soit 32 532 euros TTC.

Honoraires inclus de 7.62% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Au sein d'un espace commercial de 380 m² environ, un espace de bureaux d’environ 140 m², idéalement située au sein d’un ensemble commercial récent et attractif, offrant une belle visibilité et un accès facile. Cette espace de bureaux est lumineux et modulable, il dispose d'une réserve fonctionnelle et un bloc sanitaire. // Loyer annuel : 18 684 € HT // Honoraires d’agence en sus : 4 484,16 € HT (soit 5 381 € TTC)

#Vannes

Honoraires de 4 484 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, au cœur d’une zone commerciale dynamique à l’Est de Vannes, un vaste bâtiment à usage professionnel offrant une surface totale d’environ 3 600 m² répartis sur 2 niveaux. Le bien se compose de : 2 000 m² de showroom et stockage, 1 600 m² de mezzanine parfaitement exploitablepour bureaux, stockage complémentaire ou aménagement sur mesure, Un monte-charge, Un quai de déchargement, facilitant l’accès logistique, Accès poids lourds et stationnements disponibles Ce local est particulièrement adapté pour :
Entreprises de logistique, distribution ou négoce
Activités nécessitant de grandes surfaces de stockage et une accessibilité optimisée
Enseignes nationales ou régionales recherchant un emplacement stratégique
Située à proximité immédiate de la voie rapide, cette implantation garantit une excellente desserte et une visibilité professionnelle de premier plan.
Prix de vente : 3 100 000€
- Honoraires d’agence en sus : 124 000 € HT

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 100 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – MALESTROIT
- BÂTIMENT D’ACTIVITÉ
Situé sur le secteur de Malestroit, cet ensemble immobilier offre un potentiel d’investissement ou d’exploitation. Le site, entièrement clos, grillagé et enrobé, s’étend sur 3 000 m² et comprend un bâtiment d’activité de 700 m², entretenu et fonctionnel. Initialement aménagé pour une activité mixte, des travaux ont été réalisés en 2020.
- Loyer 48000 HT / an

Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au sein d’un ensemble commercial moderne de 850 m², ce local d'activité d’environ 290 m² offre une visibilité optimale ainsi qu’un accès facilité, constituant un emplacement idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle.
Le local comprend : un vaste espace lumineux et modulable, une réserve fonctionnelle et un bloc sanitaire. // Loyer annuel : 33 660 € HT // Honoraires d’agence en sus : 8 078,40 € HT (soit 9 694,08 € TTC)

#Vannes

Honoraires de 8 078 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d’un ensemble commercial moderne de 850 m², cette cellule d’environ 280 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité, idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement attractif.
Le local se compose d'un large espace lumineux et modulable, d'une réserve pratique et d'un bloc sanitaire. // Loyer annuel : 34 824 € HT // Honoraires d’agence en sus : 8 357,76 € HT (soit 10 029,31 € TTC)



Honoraires de 8 358 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES KERLANN
- Local commercial d’environ 605 m² de surface plancher ( possibilité d'augmenter cette surface max 1200m²)
Cellules livrées neuves, brut de béton avec vitrines. Parking commun avec autres enseignes.
Loyer annuel pour 605m² : 93 775 euros/an/HT. Honoraires charge preneur en sus : 28 132,50 euros HT

Honoraires de 28 133 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES KERLANN
- Local commercial d’environ 1 200 m² de surface plancher divisibles.
Cellules livrées neuves, brut de béton avec vitrines. Parking commun avec autres enseignes.
Loyer annuel pour 1200m² : 186 000 euros/an/HT. Honoraires charge preneur en sus : 55 800 euros HT

Honoraires de 55 800 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.