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Achat Vente, Location

Vente restaurant en bord de mer proche Narbonne

Prix de vente172 600 €

BORD DE MER - PROXIMITE NARBONNE - RESTAURANT spécialités poissons - salle : 30 places + terrasse couverte de 40 places - bail sera neuf - loyer : 834€/mois
CA 2021 : ouverture 5 mois 215 118€HT - rentabilité : 77 000€
CA 2019 : ouverture 9 mois 261 890€ht - rentabilité : 107 000€
matériel et agencement en parfait état
bénéficiant d'un grand parking

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente local commercial 30m² Paris 20e Ménilmontant

Prix de vente497 520 €

- OPPORTUNITÉ RARE À MÉNILMONTANT – BELLE CIVETTE À REPRENDRE Une véritable institution de quartier dans l’un des secteurs les plus recherchés du 20ᵉ arrondissement ! Au cOEur de Ménilmontant, à proximité immédiate de La Bellevilloise, La Maroquinerie et du Studio de l’Ermitage, cette belle civette bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un loyer attractif, d’un flux régulier et d’une clientèle fidèle, complétés par une importante clientèle de passage et touristique. Gagnant du trophée des buralistes 2026 dans la catégorie accueil et animation ! . LES POINTS FORTS : 5 / 5 sur Google avec plus de 130 avis Lauréat du Trophée des Buralistes 2026 – catégorie Accueil & Animation Commerce entièrement rénové en 2023 Loyer particulièrement attractif Chiffre d’affaires et résultat très intéressants Clientèle fidèle + important passage Emplacement recherché au cOEur de Ménilmontant Activités diversifiées et complémentaires ACTIVITÉS : Tabac FDJ CBD Presse Relais colis Locker Mondial Relay Paiement des amendes Produits du terroir Boissons à emporter Café Le commerce dispose encore d’un véritable potentiel de développement, notamment grâce à son amplitude horaire et à la possibilité d’envisager une ouverture le dimanche. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’installer dans un commerce rentable, chaleureux, diversifié et parfaitement implanté dans la vie du quartier. Raison de la vente : changement d’activité. Ménilmontant – Paris 20ᵉ Dossier de présentation et informations financières disponibles sur demande, après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497520 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,56% du prix du bien hors honoraires) : 47520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Cession boutique de 90m² à Argentré du Plessis

Prix de vente139 000 €

Surface90 m²Montant au m²1 544,44 €/m²

- Stanislas Duranceau Fonds de Commerce / Droit au bail : Superbe Boutique
- Emplacement Premium en Centre-Ville L'Opportunité : Très belle affaire à reprendre en toute confidentialité ! Cession du [fonds de commerce / droit au bail] d'une charmante boutique [de prêt-à-porter / décoration / accessoires], profitant d'un emplacement de premier choix dans une artère commerçante particulièrement dynamique. Agencement et Prestations : L'établissement se distingue par son univers élégant, doux et raffiné. L'atmosphère chaleureuse et soignée de la boutique garantit un véritable coup de cOEur. Visibilité optimale : Très belle vitrine lumineuse offrant une excellente mise en valeur des collections. Surface de vente : Un bel espace de 90 m² environ agencé avec beaucoup de goût et immédiatement exploitable. Annexes : Une arrière-boutique / réserve fonctionnelle de 70 m² environ avec sanitaires État impeccable : Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir pour démarrer ou poursuivre l'activité. Clientèle locale fidèle, avec un excellent flux de passage. [Bail : ex. Bail 3 / 6/9 récent, tous commerces sauf nuisances]. Établissement aux normes [PMR / Sécurité]. Informations Financières : Loyer mensuel : 720 € Une opportunité 'clé en main', idéale pour s'installer rapidement dans un environnement qualitatif avec une adresse prisée. Plus d'informations et photos sur demande après un premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Stanislas Duranceau (ID 92881), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 844994517 .

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Mandat exclusif

Vente local 232m² empl N°1 à Marseille Cannebière

Prix de vente154 000 €

Surface232 m²Montant au m²663,79 €/m²

- RARE A LA VENTE
- EMPLACEMENT N°1 CANNEBIERE REFORMES
- DROIT AU BAIL
- LOCAL 232 m² environ
- AXE TRES PASSANT
- BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION
- POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière Reformés ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,
- Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois
- Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois,
- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULON , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial à Marseille 4ᵉ Cinq-Avenues

Prix de vente150 000 €

Surface35 m²Montant au m²4 285,71 €/m²

- APPARTEMENT EN DOUBLE DESTINATION
- MARSEILLE 4ᵉ – CINQ-AVENUES Situé rue des Orgues, entre Sébastopol et les Cinq-Avenues, cet espace de 35,53 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue et d'un agencement qui permet d'envisager différents projets professionnels (et personnels). Psychologue, sophrologue, hypnothérapeute, diététicien, consultant, courtier ou encore professionnel du conseil : ce lieu peut accueillir un cabinet de consultation ou un bureau indépendant, selon les besoins de votre activité. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète le bien. En option : Possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative. Informations pratiques :
- Copropriété de 1980 bien entretenue de 56 lots : 26 principaux et 30 annexes.
- Charges : 178,75 € par trimestre, fonds travaux inclus.
- Taxe foncière 2026 : 1 004 € Une adresse à découvrir pour donner une nouvelle dimension à votre activité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.58€ par mois (soit 715 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente bureaux spacieux à Lyon Garibaldi Saxe

Prix de vente377 000 €

Surface130 m²Montant au m²2 900 €/m²

- BUREAUX SPACIEUX – 6 ESPACES DE TRAVAIL – BELLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION ! Idéalement situés entre les stations de métro Garibaldi et le Saxe-Gambetta, ce local se compose de six bureaux indépendants, dont deux actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 12 972 € HT. Vous recherchez des bureaux pour votre propre activité ? Le local pourra être vendu entièrement libre de toute occupation, à votre demande. Pour compléter cet espace professionnel, vous bénéficierez également : D'une salle de réunion, D'un espace cuisine, De sanitaires et d'une douche, Deux entrées distinctes possibles, offrant une réelle souplesse d'utilisation. Autre atout : un parc est à la disposition des copropriétaires, ainsi que des espaces de stationnement pour vélos et motos. Un garage fermé peut également être loué en complément, au tarif de 100 € / mois. Un bien aux multiples atouts, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire, un regroupement professionnel ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations et organisons une visite ! SPACIOUS OFFICES – 6 WORK SPACES – EXCELLENT BUSINESS POTENTIAL Ideally located between Garibaldi and Saxe-Gambetta metro stations, this space comprises six independent offices, two of which are currently leased, generating an annual rental income of €12,972 (excluding tax). Looking for offices for your own business ? The space can be sold completely vacant upon request. To complement this professional space, you will also benefit from : À meeting room, A kitchenette, Restrooms and a shower, Two separate entrances are possible, offering genuine flexibility of use. Additional advantage : a parking area is available to co-owners, as well as parking spaces for bicycles and motorcycles. À closed garage can also be rented as an add-on at €100 / month. À property with multiple assets, ideal for a liberal profession, tertiary activity, professional grouping, or an investor seeking rental income. À solid opportunity to explore. Contact me for more information and to arrange a viewing. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.12€ par mois (soit 2137.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau partagés 87m² à Lyon 7e Jean Macé

Loyer mensuel436 €

Surface12 m²Montant au m²435,96 €/m²/an

- BUREAUX FERMES EN OPEN SPACE – POSTE DE TRAVAIL À LOUER – LYON 7e, SECTEUR JEAN MACÉ (69007) À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Jean Macé, découvrez cet espace de bureaux partagés d’une superficie totale d’environ 87 m² environ, proposant deux postes de travail au sein d’un open space, avec une surface moyenne de 12 m² environ. Situé au 3e étage, cet espace offre un environnement de travail lumineux et confortable, adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d’un cadre de travail fonctionnel et de prestations complètes. En complément de l’espace de travail, vous bénéficiez d’un espace détente avec cuisine, pouvant également être utilisé comme salle de réunion. Celui-ci est équipé d’un écran avec système de projection et de visioconférence. L’espace cuisine dispose de nombreux équipements mis à disposition : machine à café, bouilloire, réfrigérateur, lave-vaisselle, four traditionnel à chaleur tournante et micro-ondes. Les boissons chaudes sont incluses dans la prestation. L’accès aux bureaux est possible 24h / 24 et vous bénéficiez d’une connexion Wi-Fi très haut débit par fibre optique. Un service d’hébergement de votre structure est également possible. Le confort des espaces est assuré par une climatisation réversible faisant office de chauffage. L’entretien des locaux est compris dans le loyer. Vous profitez ainsi d’une formule tout compris, avec des prestations et des charges incluses, permettant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise de votre budget professionnel. Conditions financières :
- Loyer mensuel pour un poste de travail est de 520 € HT, toutes charges comprises.
- Dépôt de garantie : un mois de loyer.
- Bail flexible avec un préavis d’un mois.
- Honoraires d’agence : 520 € TTC à la charge du locataire. D’autres configurations sont possibles, avec la mise à disposition d’un ou deux postes selon vos besoins. Situé dans le quartier dynamique et recherché de Jean Macé, cet espace bénéficie d’un environnement attractif avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, ainsi que d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Une solution idéale pour les indépendants, entrepreneurs ou petites structures à la recherche d’un espace de travail équipé, flexible et accessible au cOEur de Lyon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77504), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux partagés 6m² R+3 Lyon 7e Jean Macé

Loyer mensuel193 €

Surface6 m²Montant au m²386,04 €/m²/an

- Bureaux partagés – Lyon secteur de Jean Macé (69007). À seulement 5 minutes de la Gare SNCF Jean Macé, découvrez un espace de bureaux partagés d’une surface totale de 87 m² environ, avec la mise à disposition d’un Bench d'un poste pour 6 m² environ. Situé au 3 ? étage, cet espace offre un environnement de travail confortable au sein d’un open space lumineux. Vous bénéficiez également d’un espace détente avec cuisine, pouvant être utilisé comme salle de réunion, équipé d’un écran avec système de projection et de visioconférence. L’espace cuisine comprend une machine à café, une bouilloire, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four traditionnel à chaleur tournante et d'une micro-onde. Les boissons chaudes sont incluses. L'accès est possible 24h / 24, vous bénéficiez du Wi-Fi débit fibre. Hébergement possible pour votre structure. Vous disposez d'une climatisation réversible comme chauffage assurant un confort optimale en toute saison. L'entretien des espaces est compris dans le loyer. Une formule tout compris, simple et lisible, avec prestations incluses pour une maîtrise optimale des coûts. Conditions financières : Un poste : 250 € HT Loyer indiqué HT toutes charges comprises. D'autres configurations sont possibles si vous souhaitez en un ou deux postes. Conditions locatives : Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Bail flexible avec préavis d’un mois Honoraires d'agences : 300€ TTC à la charge du locataire Jean Macé, quartier, dynamique et recherché, il bénéficie d’une offre complète de commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77504), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux partagés 12m² à Lyon 7e Jean Macé

Loyer mensuel346 €

Surface12 m²Montant au m²345,96 €/m²/an

- BUREAUX PARTAGÉS EN OPEN SPACE – POSTE DE TRAVAIL À LOUER – LYON 7e, SECTEUR JEAN MACÉ (69007) À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Jean Macé, découvrez cet espace de bureaux partagés d’une superficie totale d’environ 87 m² environ, proposant deux postes de travail au sein d’un open space, avec une surface moyenne de 12 m² environ. Situé au 3e étage, cet espace offre un environnement de travail lumineux et confortable, adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d’un cadre de travail fonctionnel et de prestations complètes. En complément de l’espace de travail, vous bénéficiez d’un espace détente avec cuisine, pouvant également être utilisé comme salle de réunion. Celui-ci est équipé d’un écran avec système de projection et de visioconférence. L’espace cuisine dispose de nombreux équipements mis à disposition : machine à café, bouilloire, réfrigérateur, lave-vaisselle, four traditionnel à chaleur tournante et micro-ondes. Les boissons chaudes sont incluses dans la prestation. L’accès aux bureaux est possible 24h / 24 et vous bénéficiez d’une connexion Wi-Fi très haut débit par fibre optique. Un service d’hébergement de votre structure est également possible. Le confort des espaces est assuré par une climatisation réversible faisant office de chauffage. L’entretien des locaux est compris dans le loyer. Vous profitez ainsi d’une formule tout compris, avec des prestations et des charges incluses, permettant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise de votre budget professionnel. Conditions financières :
- Loyer mensuel pour un poste de travail est de 430 € HT, toutes charges comprises.
- Dépôt de garantie : un mois de loyer.
- Bail flexible avec un préavis d’un mois.
- Honoraires d’agence : 430 € TTC à la charge du locataire. D’autres configurations sont possibles, avec la mise à disposition d’un ou deux postes selon vos besoins. Situé dans le quartier dynamique et recherché de Jean Macé, cet espace bénéficie d’un environnement attractif avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, ainsi que d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun. Une solution idéale pour les indépendants, entrepreneurs ou petites structures à la recherche d’un espace de travail équipé, flexible et accessible au cOEur de Lyon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 77504), Agent Commercial mandataire .

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Vente local commercial 50m² à Saint-Raphaël

Prix de vente120 000 €

Surface50 m²Montant au m²2 400 €/m²

- LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 50 m² – BELLE VISIBILITÉ – LOYER ATTRACTIF À découvrir, local commercial d’environ 50 m² bénéficiant d’un emplacement intéressant et d’une bonne visibilité, idéal pour installer votre activité et accueillir votre clientèle. Fonctionnel et facilement aménageable, ce local offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou de services. Les atouts du local :
- Surface d’environ 50 m²
- Emplacement avec passage
- Bonne visibilité commerciale
- Espace modulable selon vos besoins
- Loyer attractif Loyer mensuel : 820 € TTC Une belle opportunité pour un entrepreneur, un commerçant ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un local accessible avec un loyer maîtrisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial 132m² à Toulouse Bonnefoy

Prix de vente422 000 €

Surface132 m²Montant au m²3 196,97 €/m²

- BONNEFOY | MURS COMMERCIAUX 132 m² | CHARME DE L’ANCIEN | VITRINES SUR RUE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur du faubourg Bonnefoy, découvrez cet ensemble commercial niché dans un authentique immeuble toulousain du début du XIXe siècle, entièrement en briques. Un lieu chargé d’histoire, dont le cachet et l’architecture conféreront à votre activité une identité singulière et une image prestigieuse auprès de la clientèle toulousaine. Développant 132 m² sur deux niveaux, cet ensemble réunit deux locaux traversants bénéficiant de plusieurs vitrines sur rue, offrant visibilité et luminosité, un véritable atout sur le secteur. En RDC 112 m², les espaces comprennent un vaste hall d’accueil, plusieurs bureaux et pièces modulables. En souplex on retrouve 20 m² de surface avec fenêtre côté jardin. L’ensemble dispose de climatisations réversibles et peut accueillir diverses activités sans nuisance. Au sein d’un quartier en pleine transformation, l’arrivée du métro promet de renforcer son attractivité commerciale. Anciennement loués 3 090€ TCC / mois, les locaux sont aujourd’hui vendus libres de toute occupation, idéals pour un utilisateur ou un investisseur. Un ensemble rare alliant caractère, visibilité et potentiel. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 398000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,03% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial de 40m² à Toulouse Bonnefoy

Prix de vente151 999 €

Surface40 m²Montant au m²3 799,98 €/m²

- BONNEFOY | MURS COMMERCIAUX | 40 m² | CHARME DE L’ANCIEN | VITRINE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur du faubourg Bonnefoy, découvrez ce local commercial niché dans un authentique immeuble toulousain du début du XIXe siècle, entièrement en briques. Un lieu chargé d’histoire, au charme indéniable, dont l’architecture et le cachet oﬀriront à votre activité une identité forte et une image singulière auprès de la clientèle toulousaine. D’une superficie de 40 m², ce local traversant, rare sur le secteur, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vitrine sur rue. Il se compose de deux pièces facilement réaménageables et dispose d’une climatisation réversible. Idéal pour des bureaux, une boutique, un commerce ou une activité sans nuisance. Situé dans un quartier en pleine mutation, à proximité du futur métro, ce bien profite de perspectives de développement et d’attractivité commerciale. Anciennement loué 1020€ TCC / mois, il est aujourd’hui vendu libre de toute occupation, idéal pour un utilisateur ou un investisseur. Un lieu unique pour donner du caractère à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.6€ par mois (soit 187.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151999 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,04% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial de 92m² à Toulouse Bonnefoy

Prix de vente275 999 €

Surface92 m²Montant au m²2 999,99 €/m²

- BONNEFOY | MURS COMMERCIAUX | 92 m² | CHARME DE L’ANCIEN | DOUBLE VITRINE | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur du faubourg Bonnefoy, découvrez ce local commercial niché dans un authentique immeuble toulousain du début du XIXe siècle, entièrement en briques. Un lieu chargé d’histoire, dont le cachet et l’architecture oﬀriront à votre activité une identité forte et une image distinctive auprès de la clientèle toulousaine. Développant 92 m² sur deux niveaux, ce local bénéficie d’un rez-de-chaussée traversant de 62 m² avec double vitrine sur rue. Il comprend un vaste hall d’accueil, un bureau et en souplex 20 m² avec une fenêtre côté jardin. Climatisé et facilement modulable, il s’adapte à de nombreuses activités sans nuisance. Situé dans un quartier en pleine mutation, à proximité du futur métro, ce bien profite de belles perspectives de développement commercial. Anciennement loué 2070€ TCC / mois, il est aujourd’hui vendu libre de toute occupation. Oﬀrez à votre activité une adresse à la hauteur de vos ambitions. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.4€ par mois (soit 208.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275999 euros. Prix hors honoraires : 256000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Cède local commercial de 43m² avec vitrine Le Mans

Prix de vente69 920 €

Surface43 m²Montant au m²1 626,05 €/m²

- Murs commerciaux de 43 m² en excellent état avec 7 m de vitrine non occupé actuellement. Toutes activités possibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69920 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,57% du prix du bien hors honoraires) : 4920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente hangar neuf avec bureaux Châtillon sur Seine

Prix de vente360 000 €

Surface400 m²Montant au m²900 €/m²

- Clés en main, hangar neuf de 2026, dans la zone d'activités Actipôle, secteur sécurisé. Construction artisanale, pas de pré fabriqué. Une surface exploitable totale d'environ 400 m² se divisant en 300 m² pour la partie activité professionnelle et 100 m² pour les bureaux. Le hangar dispose d'une porte sectionnelle de 4m x 4m plus une porte d'accès séparée. Existe une porte pour un accès direct vers les bureaux. Toiture avec panneaux translucides. Les 3 bureaux parfaitement isolés, conçus pour une transformation, sont chauffés par une climatisation réversible. Il existe une salle d'eau et d'un WC séparé. Le plus grand des trois bureaux est pré équipé pour recevoir un coin cuisine. Une grande terrasse est accessible depuis chaque bureau. Fenêtres et baies vitrés sont équipées de stores motorisés. Eclairage extérieur. Deux caméras de surveillance. Fibre optique. Arrivées électriques pour bornes de recharge. Assainissement tout à l'égout. 220 V et 380 V. VMC. La parcelle de 2647 m² à 80% goudronnée est entièrement clôturée. Elle possède un grand portail coulissant de 7m. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local empl premium à Paris Place de Clichy

Prix de vente49 898 €

Surface30 m²Montant au m²1 663,27 €/m²

- EMPLACEMENT PREMIUM – PLACE DE CLICHY Prix net vendeur : 44000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 898€ TTC Vous recherchez un local commercial dans l'un des secteurs les plus dynamiques du 17ème arrondissement ? Je vous propose la cession d'un droit au bail situé sur un axe très passant à proximité immédiate de la Place de Clichy et de La Fourche. Local de 30 m² en bon état, une vitrine de 3 m linéaire donnant sur l'avenue de Clichy. Forte visibilité Flux piéton important Loyer attractif de 1400 € HC / HT Local en bon état Idéal pour activité de services, beauté, bien-être ou restauration sans extraction Les opportunités avec un tel rapport emplacement / loyer sont devenues rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49898 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,40% du prix du bien hors honoraires) : 5898 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial à Paris 5e Port-Royal

Loyer mensuel1 200 €

Surface11 m²Montant au m²1 309,08 €/m²/an

- PARIS 5 ? – PORT-ROYAL | Salle de consultation refaite à neuf de 11 m² environ Idéalement située boulevard de Port-Royal, à proximité immédiate du RER B, découvrez cette salle de consultation de 11 m² environ au sein d'un cabinet médical et paramédical au charme parisien. Situé au 3 ? étage, le cabinet offre un cadre de travail soigné et agréable, avec des espaces communs confortables : grande salle d'attente, kitchenette, WC indépendants et isolation phonique renforcée. La salle dispose de son propre point d'eau. Sous-location autorisée et possibilité d'apposer une plaque professionnelle. Conditions financières :
- Loyer : 1 200 € + 50 € de charges / mois, soit 1 250 € CC
- Dépôt de garantie : 2 400 €
- Honoraires locataire : 3 600 € TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 45. Mme (ID 94987), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 819078965 .

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Vente local commercial de 175m² en zc à Beauzelle

Prix de vente415 500 €

Surface173 m²Montant au m²2 401,73 €/m²

- Ameline Andrieu BEAUZELLE – MURS COMMERCIAUX D'ENVIRON 175 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cOEur d'une zone commerciale dynamique de Beauzelle, entourée de nombreuses enseignes et bénéficiant d'un environnement à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rénové offrant de multiples possibilités d'exploitation et d'investissement. D'une surface totale d'environ 175 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments attenants, disposés en L, avec deux entrées distinctes :
- Un local commercial d'environ 46 m², doté d'une large façade vitrée de type vitrine, offrant une belle visibilité et idéal pour une activité commerciale, un showroom ou l'accueil de clientèle. Il est actuellement agencé en 3 espaces dont une grande pièce principale, un bureau et une réserve. Il est possible de repenser les volumes et notamment de réunir les trois espaces pour créer une seule grande pièce.
- Un second espace de 129 m² sur deux niveaux, anciennement à usage d'habitation, comprenant plusieurs pièces et de beaux volumes, actuellement aménagés pour des activités de bien être, esthétique, danse et yoga. Il dispose également d'une salle de bains et de sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble, avec de nombreuses autres possibilités de stationnement à proximité immédiate. Grâce à sa configuration et à la diversité de ses espaces, ce bien se prête à différents projets : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet de soins, espace de bien-être, activités de services ou investissement locatif, sous réserve des autorisations applicables. L'ancien logement offre également la possibilité d'envisager un retour à un usage d'habitation, sous réserve des formalités et autorisations nécessaires. Ensemble situé en copropriété, vendu libre de toute occupation. Vente des murs uniquement, hors fonds de commerce. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.94€ par mois (soit 1955.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415500 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 40500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Ameline Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 100783505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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A louer bureau de 328m² à Paris boulevard Exelmans

Loyer mensuel7 083 €

Surface328 m²Montant au m²259,08 €/m²/an

- Location pure de 328 m² environ située boulevard Exelmans dans le 16ème arrondissement de Paris. Loyer mensuel : 7 083€ HT-HC / mois (85 000€ HT-HC / an). Nouveau bail commercial. Tous commerces sans nuisances. Pas de restauration Superficie totale : 328 m² environ (selon propriétaire, en attente de diagnostics). RDC de 84 m² environ. 1er étage 102 m² environ (relié par 2 escaliers). Et un sous-sol 142 m² environ (relié par 2 escaliers). Espace très modulable (peu de murs porteurs). Local idéal pour des bureaux, cabinet médical, kinésithérapeute etc. Plus d'informations sur demande (conditions financières, adresse, plans, photos, visites). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cède bail d'exception de 113m² à Nice Ouest

Droit au bail131 000 €

Surface113 m²

- CESSION DROIT AU BAIL — Nice OUEST Complexe Commercial attractif Cession d'un droit au bail d'exception au sein d'un pôle commercial dynamique à Nice Ouest. Ideal pour enseigne, franchisé ou concept de beauté / bien-être / retail. Surface : 57 m² intérieurs, possibilité d'aménager 55 m² extérieur, compris dans le bail. Stationnement : 4 places de parking privatives Bail : Bail en cours jusqu'en 2034 Loyer : 30 000 € HT / an (2 500 € HT / mois) Charges : 3996 € HT / an (333 € HT / mois) Activités : Coiffure, esthétique, vente d'articles (Autre commerce possible sous réserve d'accord du bailleur) Sécurité : Site entièrement sécurisé 24h / 24 Entièrement aux normes d'accessibilité. Prix de cession : 131 000 € TTC dont 119 000 € TTC Net vendeur et 12 000 € TTC frais d'agence à charge acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer boutique 110m² à Paris Villiers - Monceau

Loyer mensuel6 900 €

Surface110 m²Montant au m²752,76 €/m²/an

- Local commercial en location pure situé dans le 8ème arrondissement de Paris, secteur Villiers
- Monceau. Quartier de bureau / résidentiel. Superficie totale : environ 110 m² environ (selon propriétaire, en attente diagnostics). RDC de 60 m² environ : salle / cuisine / wc. Sous-sol en 2 parties de 50 m² environ : stockage, réserve. Nouveau bail commercial. Disponibilité : Immédiate. Extraction : OUI, diamètre 250mm jusqu'au toit. Destination : Tous commerces sans nuisance. Belle devanture et haut sous-plafond. Local idéal pour un professionnel de la restauration. Loyer mensuel : 6 900€ HT-HC / mois (soit 82 800€ HT-HC / an). Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Garantie complémentaire : selon dossier. Honoraires : 20 700€ HT charge acquéreur. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Frais de rédaction du bail : à prévoir. Plus d'informations sur demande (adresse, plans du local, conditions financières complètes, photos, organiser une visite). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

Vente murs commerciaux rénovés à Paris 18e

Prix de vente690 000 €

Surface62 m²Montant au m²11 129,03 €/m²

- PARIS 18e – MURS COMMERCIAUX – LOCAL RÉNOVÉ AVEC VITRINE – 62 m² SUR 2 NIVEAUX VENTE DE MURS COMMERCIAUX – PARIS 18ᵉ Au cOEur du 18ᵉ arrondissement, rue du Mont Cenis, à proximité du métro Jules Joffrin, découvrez ce beau local commercial entièrement rénové en 2024, alliant qualité des prestations, fonctionnalité et confort. Développant une surface totale au sol de 62,24 m², il se compose de : Au rez-de-chaussée (36,19 m²) : un espace commercial avec vitrine sur rue, actuellement aménagé avec un espace d'accueil et un box de tatouage, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires. Au sous-sol (26,05 m²) : un espace complémentaire entièrement aménagé avec deux box de tatouage et un espace studio photo, bénéficiant d'un cuvelage, d'une ventilation performante et d'un éclairage soigné. La rénovation complète de 2024 a été réalisée avec des matériaux et des finitions de qualité : sols et murs haut de gamme, chauffage et climatisation réversible discrets, cuisine et sanitaires. Actuellement configuré pour une activité de tatouage, ce local offre de belles possibilités pour différents projets professionnels : salon d'esthétique, activité de bien-être, professions libérales, cabinet de consultation ou encore activité de création. Sa configuration sur deux niveaux et ses aménagements permettent également d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins de votre activité. Un bien rare, rénové avec soin, vendu libre de toute occupation, idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial de qualité dans un quartier vivant et recherché de Paris. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882504251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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A louer local 62m² à Paris 9e Pigalle - Blanche

Loyer mensuel3 500 €

Surface62 m²Montant au m²677,4 €/m²/an

- PARIS 9e – PIGALLE / BLANCHE – LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION PURE Au cOEur d’un secteur commerçant et animé, avec une belle activité en soirée et le week-end, local commercial d’environ 62 m² environ, idéal pour un premier projet ou un concept de petite restauration.
- Environ 57 m² environ en RDC + 5 m² environ en sous-sol
- Vitrine d’environ 4 mètres
- Loyer : 3 300 € HT / HC / mois
- Charges : 233 € / mois
- Location pure – aucun droit au bail à reprendre Idéal pour : restaurant de nouilles, raviolis, crêperie, coffee shop, salon de thé, bubble tea ou petite restauration. Les projets nécessitant un filtre à charbon peuvent être étudiés avec le bailleur. Honoraires : 11 880 € Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34487), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

A louer local 38m² à Chanceaux-sur-Choisille

Loyer mensuel710 €

Surface38 m²Montant au m²224,16 €/m²/an

- * A LOUER
- Local professionnel à Chanceaux-sur-Choisille, secteur Langennerie * Anciennement occupé par un ostéopathe, ce local d’environ 38 m² environ est idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou de services. Il se compose d’une petite salle d’attente dès l’entrée, d’un grand cabinet lumineux, de 2 pièces arrières permettant du stockage ou l’aménagement d’un espace technique, ainsi que de WC avec lave-mains. La belle façade vitrée offre une excellente visibilité et une luminosité naturelle très appréciable. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout pour la clientèle comme pour le professionnel. Local fonctionnel, bien agencé et disponible à la location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 4. Mme (ID 41794), Agent Commercial mandataire .

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Vente murs commerciaux d'angle 230m² à Paris 19e

Prix de vente1 100 000 €

Surface230 m²Montant au m²4 782,61 €/m²

- PARIS 19e — MURS COMMERCIAUX À VENDRE (230 m²)
- EXTRACTION
- BOUTIQUE D'ANGLE Découvrez cette opportunité rare au cOEur du quartier de La Villette : un local commercial d'angle de 230 m² en parfait état, implanté sur un axe très fréquenté et bénéficiant d'une excellente visibilité. Les atouts du bien : Excellent investissement locatif : Une très bonne rentabilité. Loué 5750€€ par mois (hors charges), il vous offre une très bonne rentabilité. Emplacement stratégique : Visibilité optimale grâce à sa position en angle et son flux piéton / véhicule continu. Agencement idéal : 170 m² de rez-de-chaussée spacieux + 60 m² de sous-sol exploitable. Équipement clef : Réseau d'extraction déjà installé, adapté aux activités exigeantes. Loué à 5750€ / mois HC Un environnement dynamique : Situé dans un quartier vivant et commerçant (Ecoles, épiceries, pharmacies, cafés), le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée vous permettant d'avoir une clientèle de bureau et de résidents. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Disponible 7 / 7 pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente murs commerciaux 550m² à Chambray-Lès-Tours

Prix de vente892 000 €

Surface550 m²Montant au m²1 621,82 €/m²

- CHAMBRAY-LÈS-TOURS – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE – MURS COMMERCIAUX DE 550 m² Au cOEur de l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération sud tourangelle, découvrez une véritable opportunité d'implantation ou d'investissement immobilier. Situé à Chambray-lès-Tours, dans un secteur particulièrement dynamique, cet ensemble commercial d'environ 550 m² bénéficie d'un environnement économique attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces spécialisés, concessions automobiles et entreprises de services. À proximité des grands axes routiers, notamment de l'A10 et du périphérique de Tours, cet emplacement constitue un atout pour toute entreprise souhaitant développer son activité, accueillir sa clientèle et renforcer sa présence commerciale sur le secteur de Tours Sud. Un ensemble fonctionnel aux nombreuses possibilités Le bâtiment offre une organisation particulièrement intéressante, associant espace commercial et surfaces annexes :
- Environ 277 m² de surface de vente / showroom, permettant la présentation de produits et l'accueil de la clientèle.
- Environ * 174 m² de dépôt, pour répondre aux besoins de stockage et de logistique.
- Un bureau d'environ 10 m².
- Un espace cuisine / pause d'environ 14 m².
- Des sanitaires d'environ 21,5 m². Le local bénéficie également de la climatisation et de possibilités de stationnement sur un parking commun. Cette configuration se prête notamment à l'installation d'une enseigne spécialisée, d'un showroom, d'une activité de distribution, d'équipement de la maison ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement à fort intérêt commercial L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation : un secteur identifié et recherché pour ses activités commerciales, où la présence de nombreuses enseignes contribue à l'attractivité de la zone. Accessibilité, environnement commercial établi et complémentarité des activités environnantes constituent de véritables arguments pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement. Une double opportunité : exploiter ou investir Le bâtiment est actuellement libre de toute occupation. Il peut donc répondre à deux stratégies distinctes : Pour une entreprise ou une enseigne : acquérir ses propres murs et disposer d'un outil immobilier adapté au développement de son activité, sans dépendre d'un bailleur. Pour un investisseur : constituer un patrimoine immobilier commercial, avec la possibilité de proposer le bâtiment à la location auprès d'une enseigne, d'un groupe ou d'une entreprise recherchant une implantation sur Tours Sud. À titre indicatif, le bien a précédemment été proposé à la location sur une base de 71 412 € HT hors charges par an, soit 5 951 € HT hors charges par mois. Cette référence permet d'apprécier son potentiel locatif, sans constituer une garantie de loyer futur. Un bien commercial à découvrir pour son emplacement, sa surface et la diversité des projets qu'il peut accueillir. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 892000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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