Achat Vente, Location

- Bureaux climatisés à louer de 100 m² environ secteur Metz technopole. Location des surfaces et bureaux modulables suivant vos besoins (50 m² environ, 200 m² environ) Faites partie d’une communauté d’entreprises avant-gardistes et audacieuses dans un cadre propice à la stimulation, élaboré pour encourager les synergies, booster la progression de vos projets et connecter vos idées aux bons partenaires. Votre espace privatif se compose d'une très grande salle open-space avec possibilité de cloisonner et un bureau de direction. Possibilité d'espaces communs à partager avec supplément : Sur 170 m² environ, vous profiterez de plusieurs salles de réunions équipées, d'une cuisine commune favorisant les échanges (four à micro ondes, machine à café, réfrigérateur, distributeur d'eau), accès internet haut débit (wifi ), photocopie et imprimante partagée, nettoyage des locaux, Sécurisation des accès physiques grâce à l’utilisation de badges et de caméras, accès PMR avec ascenseur, stationnement gratuit. Restauration et commodités à proximité. Les avantages de ce concept :
- Une localisation dans un environnement professionnel en pleine effervescence
- Immergez vous dans un environnement vibrant entouré de startups actives
- Bénéficiez d’un espace opérationnel, mais aussi d’un cadre stimulant pour les interactions et le networking avec d’autres jeunes entreprises locales 6 Des bureaux fonctionnels, disponibles pour une installation et utilisation immédiate
- Une solution flexible pour vos équipes ou votre projet de développement A visiter sans tarder, libre Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41197), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local de type bureau à louer Situé proche du centre ville, ce local est destiné à une activité professionnelle qui accueille du public ou pour une activité de bureau. Ce local dispose d'une entrée indépendante. Rénové entièrement, vous disposerez d'un bel espace de travail contemporain et accessible en PMR. Vous aurez également accès à un coin cuisine et WC réservé aux locataires. Pour les professions médical ou paramédical, vous pourrez également loué en plus l'accès à une salle d'attente commune avec 2 autres confrères. Caractéristique du bien :
- Surface : environ 15 m² environ en rez-de-chaussée
- Surface de la salle d'attente : 12,09 m² environ Conditions de location : Type de bail : Bail professsionnel Loyer mensuel : 450 € dont 100€ de charges comprises * location salle d'attente : + 50 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (700€) Localisation : Situé à 5 minutes à pied du centre ville, nombreux parking accessible autour du bien Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 59444), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 842626780 .

- Ensemble de bureaux de caractère de 615 m² dans un parc arboré privatif — Lyon 8e
- Route de Vienne Au cOEur du 8e arrondissement de Lyon, cet ensemble tertiaire d'exception se déploie sur un parc arboré privatif, clos et sécurisé d'environ 900 m². Bâtisse du XIXe siècle édifiée en 1882 et intégralement réhabilitée en 2014, la propriété conjugue le charme des éléments d'époque
- parquets anciens, boiseries, moulures, cheminées, escalier magistral, carreaux de ciment
- et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Divisé en trois lots totalement indépendants, l'ensemble se compose : Bâtiment A
- la bâtisse principale, environ 501 m² sur quatre niveaux, coiffée d'une tour crénelée qui fait sa singularité, desservie par deux accès distincts, Bâtiment C
- les anciennes écuries réhabilitées, environ 85 m² avec mezzanine, Bâtiment B
- la dépendance en duplex sur rue, environ 29 m² sur deux niveaux, avec accès direct route de Vienne. Les espaces sont lumineux et aménagés « clé en main » : salles de réunion, cuisine équipée et kitchenette à l'étage, sanitaires rénovés, grande verrière au bâtiment A, climatisation réversible et câblage informatique. Une terrasse attenante et un vaste espace vert complètent l'ensemble et offrent un cadre de travail rare, au calme et en retrait de la route principale. Entièrement clôturé, le parc permet de stationner jusqu'à une trentaine de véhicules sur des espaces engazonnés carrossables. Disponibilité : immédiate
- Bien en copropriété Prestations & équipements
- 3 bâtiments indépendants dans un parc privatif clos de 900 m²
- Réhabilitation complète en 2014
- Tour crénelée, escalier magistral, parquets, boiseries, moulures, cheminées, carreaux de ciment
- Grande verrière (bâtiment A)
- Climatisation réversible · câblage informatique
- Cuisine équipée + kitchenette à l'étage · salles de réunion · sanitaires rénovés
- Terrasse et espace détente
- Jusqu'à 30 places de stationnement extérieures (espaces engazonnés carrossables) Localisation & accès
- Tramway T6
- arrêt « Moulin à Vent » au pied de l'immeuble
- Bus C12 et C22
- arrêt « Moulin à Vent »
- Stations Vélo'v à proximité
- Accès direct au quartier de Gerland et Confluence à moins de 10 min
- Accès rapide au périphérique et aux autoroutes A6 / A7
- Part-Dieu et Bellecour à 20 min Une opportunité rare pour installer votre siège ou vos bureaux dans un cadre de prestige. Contactez-moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2242508 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 57492 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux à louer à Téting-sur-Nied À louer, bureaux entièrement rénovés de 15 à 20 m² environ, idéalement situés à Téting-sur-Nied. Prestations : Bureaux de 15 à 20 m² environ Climatisation Parking privé gratuit juste devant le bâtiment Cuisine équipée à disposition Salle de sport avec douche Locaux entièrement refaits à neuf Ces bureaux sont parfaitement adaptés aux professionnels, tels que les infirmiers(ères) libéraux (ales), comptables, consultants, thérapeutes, ou toute autre activité tertiaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52168), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SARREGUEMINES sous le numéro 538406133 .

- EXCLUSIF, NANTEUIL-LES-MEAUX, ZAC DES BORDES ROUGES, Entrepôt de 200 m² environ au sol avec mezzanine en plus de 100 m² environ et sanitaires sur parcelle de 725 m² environ vendu libre de toute location ou occupation. Possibilité d'extension du bâtiment autorisé de 300 m² environ au sol sur deux niveaux. Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nous proposons actuellement à la vente un bâtiment idéalement situé aux portes de Metz, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers A31 et A4. Ce bien dispose d'une surface totale répartie comme suit : Bâtiment Bleu en partant de la gauche
- 150 m² De dépôt au sol.
- 120 m² de Mezzanine. Veuillez noter qu'une rénovation importante est à prévoir sur l'ensemble de la structure. Néanmoins, l'atout majeur de cet établissement réside dans son emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement pour votre entreprise. Je me tiens à votre entière disposition pour vous fournir tout complément d'information ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – PARIS 3ᵉ Emplacement exceptionnel – Angle de rue – Sortie de métro À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Paris, offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et à proximité immédiate d'une sortie de métro. Caractéristiques du local Surface totale d'environ 187 m² : Rez-de-chaussée : 73 m² 1er étage : 92 m² Sous-sol : 22 m² Belle vitrine d'angle offrant une visibilité remarquable. Local entièrement rénové fin 2024. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial récent : septembre 2024 – août 2033. Loyer annuel : 84 000 € HT HC (soit 7 000 € HT / mois). Activité actuelle : optique. Le bail permet une évolution vers de nombreuses activités commerciales (hors activités générant des nuisances et restauration), sous réserve des formalités et autorisations prévues au bail. Les atouts : Emplacement n°1. Forte visibilité. Flux piéton important. Bail récent. Loyer compétitif pour le secteur. Local immédiatement exploitable. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après signature d'un accord de confidentialité. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921056800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – CESSION DE BAIL OU FONDS DE COMMERCE – PARIS 10ᵉ (75010) Belle opportunité d’acquérir un local commercial idéalement situé dans un secteur dynamique et très passant. Le local développe une surface totale d’environ 48 m² : un rez-de-chaussée composé d’un espace de vente de 18 m² et d’un second espace de 10 m², idéal pour un bureau ou un atelier, ainsi qu’un sous-sol de 20 m² aménageable en réserve ou stockage. D'une salle d’eau avec WC. Activités autorisées : téléphonie, réparation de smartphones et d’ordinateurs, vente d’accessoires, coiffure, esthétique, bureaux, commerce de détail et toutes activités (hors restauration avec extraction). Cession de bail : 35 000 € (honoraires d’agence en sus). Fonds de commerce. Loyer : 1 600 € / mois charges comprises. Bail commercial 3 / 6/9. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35400 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,00% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 877814871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TOULON OUEST – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
- BOULANGERIE / PATISSERIE
- FOND DE COMMERCE EN SUS INDICATEURS FINANCIERS ET RENTABILITÉ Loyer mensuel : 900 € dont 30 € de charges Loyer annuel : 10 440 € Hors Charges Rentabilité brute : 8,70 % Taxe foncière : environ 1 000 € / an DESCRIPTIF DU LOCAL ET AGENCEMENT D'une surface totale de 98 m², l'espace a été parfaitement configuré pour optimiser l'activité commerciale et technique sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (28 m²) : Une surface de vente lumineuse et accueillante bénéficiant d'un linéaire vitrine sur rue) et d'un droit de terrasse directement sur la place. L'intérieur dispose de comptoirs de présentation modernes et fonctionnels. Sous-sol technique (66 m²) : Un outil de travail complet et fonctionnel pour le boulanger, comprenant un grand laboratoire de panification de 52 m² équipé pour la production (fours à soles professionnels, pétrins, chambres de pousse, une seconde réserve de stockage de 14 m² pour les matières premières (farine, sucre. ) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. CRITÈRES DE VALORISATION PATRIMONIALE Un secteur commerçant dynamique qui profite d'un flux piéton et routier constant. Activité sécurisée : Commerce de première nécessité indispensable à la vie de quartier, offrant une excellente régularité locative. Agencement optimal : Séparation technique stricte entre la zone de vente au rez-de-chaussée et le laboratoire de production en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Arnaud Pémendrant FONDS DE COMMERCE – HÔTEL-RESTAURANT – VALLÉE DE LA DORDOGNE – SECTEUR TOURISTIQUE RECHERCHÉ Au cOEur du Périgord Noir, dans un environnement touristique privilégié à proximité de Sarlat-la-Canéda et des principaux sites patrimoniaux de la vallée de la Dordogne, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un hôtel restaurant exploité depuis plus de 30 ans. Implanté dans un bâtiment de caractère en pierre, cet établissement bénéficie d'un emplacement attractif, au sein d'un territoire reconnu pour son patrimoine, sa gastronomie et sa fréquentation touristique. L'activité repose sur une double exploitation, hôtelière et restauration, offrant plusieurs possibilités de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une structure existante. L'espace restauration : Au rez-de-chaussée, l'établissement dispose d'une agréable salle de restaurant d'environ 70 m², complétée par une véranda d'environ 35 m² et un terrasse extérieure, permettant de profiter de trois espaces de réception distincts. Ce niveau comprend également une cuisine professionnelle, un espace d'accueil et de réception ainsi qu'un bureau dédié à la gestion de l'établissement. L'espace hôtelier : Réparties sur deux étages, six chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Les chambres présentent des surfaces confortables, comprises entre 18 et 21 m² environ, favorisant l'accueil. Au dernier étage, un appartement indépendant de type T2 d'environ 43 m² complète l'ensemble, offrant une solution appréciable pour le logement de l'exploitant ou du personnel, selon les besoins. Au sous sol : Locaux techniques, seconde cuisine, lingerie et garages
- Clim (pompe à chaleur) dans la véranda
- Pompe à chaleur air
- eau sur le reste de l'établissement Une activité établie et des perspectives de développement : Fort de plus de 30 années d'exploitation, cet hôtel restaurant bénéficie d'un historique d'activité dans l'un des secteurs touristiques les plus emblématiques de Dordogne. Son organisation, associant hébergement et restauration, constitue une base intéressante pour poursuivre l'exploitation et développer de nouveaux axes commerciaux. Informations économiques et dossier complémentaire communiqués après qualification du projet de reprise et engagement de confidentialité. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Pour davantage de renseignements et échanger sur votre projet, contactez moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Arnaud Pémendrant MURS COMMERCIAUX – IMMEUBLE EN PIERRE À USAGE D'HÔTEL-RESTAURANT – PÉRIGORD NOIR Situé dans la vallée de la Dordogne, à proximité de Sarlat-la-Canéda et de nombreux sites touristiques majeurs, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, actuellement destiné à une activité d'hôtellerie restauration libre à vous de faire l'activité que vous souhaitez. Développant une surface totale annoncée d'environ 327 m², cet immeuble bénéficie d'une configuration répartie sur trois niveaux, permettant d'accueillir une activité commerciale associant restauration, hébergement et logement indépendant. Au rez-de-chaussée : Un plateau d'environ 142 m² comprenant une salle de restauration d'environ 70 m², prolongée par une véranda de 35 m². Ce niveau accueille également une cuisine professionnelle, un espace de réception et un bureau. Aux premier et deuxième étages : L'espace hébergement se compose de six chambres réparties sur deux niveaux, disposant chacune d'une salle d'eau privative. Avec des surfaces d'environ 18 à 21 m² par chambre, cette distribution répond à une activité d'accueil touristique. Au troisième étage : Un appartement de type T2 d'environ 43 m² complète le bâtiment, constituant un espace indépendant particulièrement intéressant pour un exploitant ou un usage complémentaire. Au sous sol : Locaux techniques, seconde cuisine, lingerie et garages Prestations techniques : L'établissement est notamment équipé de pompes à chaleur alimentant des radiateurs en fonte, ainsi que d'un système de climatisation réversible dans la véranda. Un emplacement au cOEur d'un territoire touristique reconnu : Implanté dans un secteur recherché du Périgord Noir, cet immeuble bénéficie de l'attractivité de la vallée de la Dordogne, de ses villages de caractère et de ses nombreux sites patrimoniaux. Sa configuration actuelle constitue un support immobilier adapté à une exploitation hôtelière et de restauration, avec des possibilités d'évolution à étudier selon les projets (appart
- hôtel, immeuble de rapport etc) Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Dossier complémentaire et informations détaillées disponibles sur demande, après qualification du projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Avenue du Loup à Pau dans une zone commerçante avec parking, nous vous proposons la location de ce local de 30 m² environ en excellent état pour l' activité de votre choix sauf restauration. Ce local donne la possibilité de diviser le local en deux avec une porte coulissante déjà existante. Il se compose d' une entrée avec salle d' attente, de 2 salles avec vitrines, d ' un WC et d' un point d' eau. Idéal pour une activité libérale. Disponible pour toutes visites ou renseignements, n' hésitez pas à me contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 11221), Agent Commercial mandataire .

- ANDERNOS-LES-BAINS – ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION PROFESSIONNELLE ET D'HABITATION Situé au cOEur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 1 301 m² offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Il se compose d'un atelier de 87 m² en parpaing, équipé d'une porte en bois, et d'une partie habitation de 108 m² en briques, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. La maison propose une entrée, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond appréciable, ouverte sur une grande terrasse en bois et un jardin exposé sud-ouest. Elle dispose de trois chambres, dont une à l'étage avec salle d'eau, d'une mezzanine aménagée en espace bureau, d'une salle de bains, de trois WC, d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage de 18 m² et d'une piscine hors sol. Un ensemble aux volumes intéressants, idéal pour un professionnel souhaitant associer activité et espace de vie, ou pour tout autre projet nécessitant des surfaces complémentaires. Vente portant exclusivement sur les murs, sans reprise du fonds de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Keltoum Boutfoust DOUBLE CONCEPT DE RESTAURATION RAPIDE – DEUX COMMERCES, UNE SEULE ACQUISITION Deux commerces, deux concepts, un seul fonds de commerce ! Belle opportunité de reprise pour cet ensemble de restauration rapide créé en 2021 et bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du bassin. L’activité s’articule autour de deux espaces commerciaux indépendants, disposant chacun de leur propre entrée et de leur identité, avec des offres complémentaires : restauration rapide traditionnelle (tacos, kebabs, burgers, paninis, salades…) et concept spécialisé en crousty poulet développé cette année. Une affaire dynamique :
- Plus de 300 000 € de chiffre d’affaires annuel moyen sur trois ans.
- 330 000 € réalisés à novembre
- 100 à 120 commandes quotidiennes.
- Panier moyen : 27 € TTC. Un outil de travail complet : environ 100 m² répartis sur deux établissements, cuisines professionnelles équipées, trois places de stationnement et terrasse. Bail commercial renouvelé cette année. Loyer annuel global : 29 400 €. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité structurée, avec deux concepts complémentaires et un potentiel de développement. Dossier complet communiqué après premier échange et validation du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215960 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,98% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PARIS 17e – ARGENTINE / ARC DE TRIOMPHE – RESTAURANT AVEC EXTRACTION – 65 COUVERTS
- EMPLACEMENT RECHERCHÉ – CLIENTÈLE FIDÉLISÉE – CA EN PROGRESSION Situé dans le secteur prisé Argentine / Arc de Triomphe, à seulement 3 minutes à pied du métro Argentine et 8 minutes de l’Arc de Triomphe, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier dynamique mêlant bureaux, résidents et clientèle touristique. LES ATOUTS DU RESTAURANT : Surface totale d’environ 107 m² répartie entre le RDC et le 1er étage Capacité d’accueil de 65 couverts Cuisine en RDC Extraction professionnelle Deux parties de salle : une ambiance chaleureuse et animée au rez-de-chaussée et un espace plus calme et intimiste au 1er étage, idéal pour les repas d’affaires ou en famille UNE AFFAIRE ÉTABLIE DEPUIS 14 ANS Fort de 14 années d’exploitation, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’une solide implantation locale. Fait particulièrement appréciable sur le marché actuel : le chiffre d’affaires poursuit sa progression, témoignant du dynamisme de l’activité et de son potentiel commercial. CONDITIONS FINANCIÈRES : Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en juin 2030 Loyer mensuel : 3 443 € HT Charges mensuelles : 70 € CA 2024 : environ 317 000 € CA 2025 : environ 329 000 € Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité établie ou développer son propre concept de restauration dans un secteur recherché de l’ouest parisien. Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FRONTIGNAN-PLAGE – CESSION DE DROIT AU BAIL – QUARTIER BERGERIE Au cOEur du quartier de La Bergerie, à environ 100 mètres de la plage, découvrez ce local commercial idéalement situé dans un environnement animé, à proximité immédiate de restaurants et de commerces de proximité. Le local dispose d'un espace de vente de 63, d'une réserve d'environ 14 m², de sanitaires et d'une terrasse privative de 8 m². * Ses atouts : *
- Emplacement dans une rue commerçante de Frontignan-Plage.
- Proximité immédiate de la plage et des commerces.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024.
- Loyer attractif de 630 € hors charges par mois.
- Possibilité d'envisager différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations contractuelles. Une opportunité pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur touristique du littoral. Loyer mensuel : 630,31 € hors charges, avec 170 € de provisions mensuelles. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Julie LANGRADE * Auvers-sur-Oise – Maison à rénover en plein cOEur du centre-ville * Une maison d’environ 78 m² au sol, répartie sur trois niveaux et implantée sur une parcelle de 157 m². L’entrée par une véranda donne accès aux pièces de vie, actuellement organisées en cuisine, salon et arrière-cuisine, avec WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre avec accès à une terrasse, une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le dernier niveau propose deux espaces nuit supplémentaires. À l’arrière, la terrasse suspendue permet d’accéder à des espaces de stockage et à un atelier. Présence d'un garage et possibilité de stationner un véhicule dans la cour. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et repenser ses espaces selon vos besoins. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, au cOEur d’Auvers-sur-Oise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Julie LANGRADE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 512611476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ORLÉANS CENTRE – BUREAUX 240 m² – 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS – 4 UNITÉS – UTILISATEURS & INVESTISSEURS
- Disponibilité juillet 2027. Sur les Mails d'Orléans, à proximité de la gare et du centre-ville, cet ensemble de bureaux de 240,36 m² Carrez, en bon état général, est réparti sur trois niveaux. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et modulable : open spaces, bureaux individuels et salle de réunion. Des espaces de rangement et d'archivage, complétés par deux caves, apportent une capacité de stockage appréciable. DESSERTE ET ACCÈS Gare SNCF, tramway et bus à proximité. Centre-ville, commerces et services facilement accessibles. Accès routiers facilités par les Mails d'Orléans. 2 stationnements privatifs extérieurs et 1 box fermé en sous-sol. Stationnements publics à proximité pour les visiteurs. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Bureaux lumineux, en bon état général. Chauffage électrique individuel. Fibre optique et réseau informatique. Quatre compteurs électriques distincts. Ascenseur desservant les étages. UN ENSEMBLE ADAPTÉ AUX UTILISATEURS ET AUX INVESTISSEURS Les bureaux sont organisés en quatre unités juridiquement distinctes, de 50,02 à 78,34 m², disposant d'accès individualisés et de compteurs électriques indépendants. Pour les utilisateurs : un emplacement central, des locaux fonctionnels et la possibilité de regrouper ses équipes tout en conservant des espaces de travail différenciés. Pour les investisseurs : quatre unités indépendantes permettant d'envisager une location à plusieurs entreprises ou professionnels distincts, exerçant des activités différentes et compatibles avec le règlement de copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.67€ par mois (soit 4220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LA SALVETAT-SAINT-GILLES, découvrez ce local professionnel climatisé de 120 m² situé en rez-de-chaussée, avec accès PMR, 3 places de parking privatives et un box en sous-sol. Anciennement exploité en cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Ce local peut accueillir différentes activités, notamment des professions médicales, paramédicales, libérales ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses atouts : Surface de 120 m² de plain-pied, climatisation, accès PMR, 3 places de parking privatives, box en sous-sol, ancien cabinet dentaire, potentiel de rentabilité locative intéressant et possibilités d'aménagement selon votre activité. Emplacement : Situé à La Salvetat-Saint-Gilles, dans un environnement accessible, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Accès : Accès rapide vers Plaisance-du-Touch, Colomiers, Tournefeuille, Pibrac et Toulouse. Aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Informations complémentaires : Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée. Prix de vente : 250 000 €. Bien idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un local offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant. Appelez-moi rapidement pour venir le visiter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureau en open space avec 3 stationnements privatifs à louer. Idéalement placé à Technolac, espace bureau lumineux, loué meublé si besoin, avec accès toilettes / point d'eau au même étage. (3ème avec ascenseur). Chauffage / climatisation compris dans les charges ainsi que les services de l'immeuble (banque d'accueil, cafeteria). Bail précaire possible. Option disponible : fibre, possibilité de location d'une salle de réunion. Taxe foncière en SUS. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 31441), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D’EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d’infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d’un nouveau projet ambitieux. Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le marché. Un potentiel de développement exceptionnel Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d’exploitation : * Cabaret ou salle de spectacles * Salle de réception et d’événementiel * Restaurant à thème ou lieu festif * Centre de congrès ou de séminaires * Espace de formation * Complexe de loisirs * Concept de divertissement innovant * Siège d’entreprise ou showroom * Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes Sa configuration permet d’imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d’envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique. Les atouts Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes Établissement reconnu et immédiatement exploitable Grande capacité d’accueil Parking privatif de grande capacité Matériel et installations de qualité Fort potentiel de développement commercialBien rare sur le marché Présence de panneaux solaires. Contrat à mettre en place. Les propriétés de cette qualité sont exceptionnellement proposées à la vente. Un dossier complet sera communiqué uniquement après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. Une opportunité unique d’acquérir un lieu de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir » La vente aura lieu du 15 au 17 décembre. Inscription sur le site 36H IMMO Créneaux de visite disponibles sur le site lors de l'inscription. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 73939), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 419975172 .

- Keltoum Boutfoust EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ – BELLE ADRESSE DE RESTAURATION DE RENOM – SECTEUR SAINT-ÉMILION Reprendre une belle adresse, une réputation établie et tout un savoir-faire : Au cOEur d’un environnement touristique particulièrement prisé, découvrez une belle opportunité de reprise : un établissement reconnu qui a su bâtir sa réputation au fil de près de 30 années d’exploitation. Portée par des professionnels expérimentés, issus de grandes maisons, cette adresse cultive une véritable exigence de qualité, une cuisine élaborée à partir de produits responsables et un sens du détail qui lui ont permis de construire une solide réputation et de bénéficier d’une belle reconnaissance dans le milieu de la restauration, auprès d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Une maison qui a tout pour séduire : D’une superficie totale d’environ 280 m², l’établissement offre un cadre de travail particulièrement qualitatif :
- Une capacité d’accueil modulable d’environ 30 à 60 couverts,
- Une terrasse extérieure, véritable atout aux beaux jours,
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée,
- Une cave privative et des équipements récents,
- Des espaces fonctionnels et soigneusement entretenus. L’ensemble permet une reprise clé en main ! Une activité déjà installée :
- Chiffre d’affaires annuel supérieur à 530 000 € HT,
- Dernier exercice bénéficiaire,
- Équipe en place,
- Clientèle fidélisée et fréquentation touristique,
- Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2026,
- Loyer mensuel : 2 500 €. Une opportunité aux multiples horizons : Poursuivre l’activité actuelle et son positionnement qualitatif, imaginer un nouveau concept culinaire ou développer une offre de restauration au sein d’un domaine viticole ou d’un château souhaitant enrichir son expérience OEnotouristique : les possibilités sont nombreuses… Prix TTC
- TVA déductible Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Justine Dupuis Maison de village rénovée avec goût à Saint-Fortunat Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un cocon prêt à vivre au cOEur de la vallée de l'Eyrieux ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Nichée dans une petite ruelle piétonne, à proximité immédiate des commerces et commodités de Saint-Fortunat, cette maison de rue sur trois niveaux bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux finitions. Le charme de l'ancien a été conservé grâce à de beaux éléments en pierre apparente, harmonieusement associés à des aménagements contemporains. On apprécie notamment le bel escalier en colimaçon en fer forgé, la cuisine sélectionnée avec goût et les touches naturelles qui apportent à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de rangement, atelier, bureau ou pièce complémentaire. Elle dispose déjà d'un WC ainsi que d'arrivées et évacuations d'eau, laissant place à différents projets. Au premier étage : Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon. L'escalier en colimaçon en fer forgé apporte beaucoup de caractère à cet espace. Au deuxième étage : L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables ainsi que d'une jolie salle de bains avec WC. Le dégagement bénéficie d'un revêtement en jonc de mer qui apporte une touche naturelle et chaleureuse à cet étage. Les + du bien : Une rénovation de qualité, réalisée avec goût Le charme de la pierre apparente et des matériaux chaleureux Une maison lumineuse et traversante Un environnement calme, dans une ruelle piétonne es commerces accessibles à proximité immédiate Aucun travaux à prévoir Toiture en bac acier nettoyée en 2025 Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou à la recherche d'un pied-à-terre dans la vallée de l'Eyrieux, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique. Un bien plein de charme où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- local commercial vitré de 25 m² dans une rue passante avec des bureaux et école à proximité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 102757119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MEAUX – LOCAL COMMERCIAL DE 50 m² environ – TOUS COMMERCES Idéal investisseur ou professionnel – Nombreuses activités possibles Situé à Meaux, place Jean Bureau, découvrez ce LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 50 m² environ EN REZ-DE-CHAUSSÉE, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Anciennement exploité en salon de coiffure / barbier, ce local peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles : salon de coiffure, barbier, institut de beauté, esthétique, assurances, profession libérale, bureaux, services ou encore restauration sans extraction, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements en fonction des besoins et du projet du futur occupant. Ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs que pour un investisseur à la recherche d'un local commercial à mettre en location. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87149), Agent Commercial mandataire .