Achat Vente, Location

Installé dans un secteur très fréquenté ce fonds de commerce de restauration peut accueillir une petite trentaine de couverts dans un espace moderne et branché. La cuisine est neuve et les équipements de très bonne qualité. Complet à chaque service les exploitants souhaitent céder et trouver plus grand.

VILLEURBANNE - BELLE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE ! Le Cabinet vous propose en exclusivité la cession d'un droit au bail situé à Villeurbanne. QUARTIER GRATTE CIEL Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et profiter d'un emplacement offrant un réel potentiel commercial. Ce local représente une occasion idéale pour un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité et bénéficier d'une implantation sur le secteur de Villeurbanne.

69005 - Local professionnel à louer 45m² de bureaux dont 35m² en rdc avec accès PMR En excellent état Le local est composé de 2 bureaux, un espace d'accueil, un point d'eau et un toilette PMR. Idéal pour du tertiaire Local disponible à la vente

Situé au coeur du centre-ville, dans un environnement commercial particulièrement attractif, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, des bureaux, du marché et de nombreux stationnements, cet établissement profite d'un flux de passage régulier et d'une clientèle diversifiée. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout pour développer une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou tout autre concept de restauration adapté à son environnement. Les points forts : Emplacement de premier choix en centre-ville. Environnement commercial et tertiaire. Proximité immédiate des bureaux et commerces. Présence d'un marché à proximité, générant une fréquentation complémentaire. Stationnements à proximité facilitant l'accès à la clientèle. Activité de restauration rapide déjà en place. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur bénéficiant d'une situation géographique particulièrement favorable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

35m² de bureau en rdc avec accès PMR et 10m² en sous sol En excellent état. Le local est composé de 2 bureaux, un espace d'accueil, un point d'eau et un toilette PMR. Idéal pour une profession libérale

Situé au 90 cours Lafayette, découvrez ce local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une jolie vitrine offrant une belle visibilité commerciale. Ce local présente de nombreux atouts pour accueillir votre activité et dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable avantage au quotidien. Son aménagement permet notamment d'envisager une activité de restauration légère, de type point chaud, avec possibilité de préparation culinaire ne nécessitant pas l'installation d'une gaine d'extraction. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement commercial attractif. À visiter sans tarder !

Etablissement Unique Tabac Loto Presse Carterie Cadeaux...
Emplacement Unique dans cadre recherché
- Clientèle locale et Touristique. Activité a l'Année avec pic Saisonnier
Possibilité développement activités commissionnées et taxables complémentaires
Rentabilité > 165K Euros
Opportunité Rare
Nous consulter

NOUVEAU! Au cœur d’un village agréable du Gard, découvrez ce Tabac Presse Loto entièrement rénové avec goût. Un établissement propre, moderne et fonctionnel, où les futurs repreneurs pourront s’installer sans travaux à prévoir. Avec son emplacement pratique et son arrêt minute, le commerce profite d’un vrai confort pour la clientèle. Son organisation, avec deux après-midi de fermeture par semaine, permet également de conserver un rythme de travail appréciable. Une affaire particulièrement adaptée à un couple , que ce soit pour une reconversion professionnelle ou pour une première installation avant la retraite. Une belle occasion de changer de vie et de profiter du Sud de la France. EBE : 116 800 € Commissions : 128 000 €

Situé dans une ville touristique de l’Hérault, ce Café Tabac Loto sans restauration actuellement, bénéficie d’une très bonne visibilité. De par son emplacement et sa superficie, une activité de snacking pourrait être développée au moins en saison. Un couple accompagné de salariés ou une famille pourrait profiter de 10 jours de fermeture ainsi que d’un environnement très agréable. EBE : 120 935 € Commissions : 162 730 €

Restaurant sous franchise situé en périphérie d’une grande ville de l’Hérault, 200 places assises, grande superficie, loyer très confortable, l’agencement est de qualité, le matériel est entretenu avec soin, les nouveaux dirigeants seront accompagnés par l’équipe en place. Le Chiffre d’Affaire est en progression, bonne rentabilité. Conviendrait parfaitement à des professionnels ou des investisseurs. EBE : 253 600 €

Emplacement N°1, Snack Pizzeria sur place ou à emporter, affaire en angle très visible sur un axe très fréquenté en périphérie d’une grande ville de l’Hérault. Pizzaïolo de père en fils avec un savoir-faire à transmettre pour un développement durable. Très bien équipé et fonctionnel. Loyer confortable, bon CA. Affaire à venir découvrir ! Parfait pour un couple ou 2 associés. EBE : 80 500 €

Votre structure libérale , médicale , para-médical , associative , recherche une belle surface de bureaux ( 126 M2 ) en parfait état, l'agence de Nevers vous présente ce bien à la location.

Situé au premier étage avec ascenseur accès PMR , 1 accueil en open-space ( modulable ) , 3 bureaux cloisonnés , 1 local techinque.

Desserte bus , parking public.

Honoraires partagés entre bailleur et preneur selon barème agence.


- Loyer annuel : 13200 € NET

- Charges annuelles : 3176 € NET

- Taxe foncière : 2377 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Une belle opportunité commerciale au cœur de Béthune !

Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Béthune, ce bar bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur attractif et dynamique.

L'établissement dispose d'une Licence IV et présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant donner une nouvelle impulsion à l'activité.

Un salarié est à reprendre, permettant d'assurer une continuité dans l'exploitation.

Grâce à sa surface, les possibilités d'évolution sont particulièrement intéressantes, notamment avec la création d'une activité complémentaire de restauration rapide : snacking, petite restauration, offre du midi ou encore formule afterwork.

Les atouts de cette affaire :

Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Grand-Place

Licence IV

Un salarié à reprendre

Surface permettant d'envisager une activité complémentaire

Possibilité de développer une offre de restauration rapide

Gros potentiel de développement commercial

Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement de choix et développer un concept à son image !

À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977365

A vendre FDC Pizzeria, Chambéry Centre historique, salle 60 couverts, terrasse 20 places assises, CA 2025 de 348KE , affaire connue sur Chambéry, loyer 2300 €uros, ouverture en hiver du mercredi au dimanche, l'été avril à octobre ouverture 7 jours sur 7, personnel 2 personnes en cuisine, 1 personne en salle, fermeture annuelle 2 semaines en avril et novembre, vente cause autre projet, belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.977364

LA JAVIE 04

Emplacement stratégique - Axe touristique - Libre de toute occupation

Au cœur du village de La Javie, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale et résidentielle, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation.

Idéalement situé sur un axe de passage reliant Digne-les-Bains (à 17 minutes) aux stations de sports d'hiver, notamment Saint-Jean-Monclar, à environ 39 minutes en voiture, ce bâtiment bénéficie d'une situation intéressante pour développer une activité commerciale ou touristique.

UNE CONFIGURATION SUR QUATRE NIVEAUX

L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 568 m² répartie sur quatre niveaux de 142 m² chacun :

o Rez-de-chaussée - 142 m² : espace bar bénéficiant d'une terrasse extérieure, offrant un cadre convivial pour une activité commerciale.

o Premier étage - 142 m² : salle de restaurant et cuisine, constituant un espace dédié à la restauration.

o Deuxième étage - 142 m² : grand appartement avec entrée indépendante, permettant d'envisager une résidence personnelle, un logement de fonction ou une exploitation locative.

o Troisième étage - 142 m² : combles aménageables, accessibles directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement et de valorisation supplémentaire.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets :

o Réouverture d'un bar-restaurant avec logement indépendant.

o Développement d'une activité commerciale ou touristique.

o Investissement locatif associant surfaces commerciales et résidentielles.

o Réhabilitation et réorganisation des espaces existants, sous réserve des autorisations nécessaires.

Libre de toute occupation, le bâtiment permet à son futur propriétaire d'envisager son projet dès l'acquisition.

Un bien aux volumes remarquables, idéal pour les entrepreneurs, restaurateurs et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.

POSSIBLITE D'ACQUERIR L'IMMEUBLE MITOYEN ( HOTEL DE 9 CHAMBRES )

Prix de vente : 237 600 € honoraires inclus.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.977259

LA JAVIE 04

À 17 minutes de Digne-les-Bains - Investissement touristique - Activité locative existante

Situé au cœur du village de La Javie, à seulement 17 minutes de Digne-les-Bains et à environ 39 minutes de la station de ski de Saint-Jean-Montclar, cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation stratégique, sur un axe de passage reliant la préfecture des Alpes-de-Haute-Provence aux destinations de montagne.

Cette localisation constitue un véritable atout pour une activité d'hébergement touristique, permettant de répondre aussi bien aux besoins des voyageurs de passage, des professionnels en déplacement que des vacanciers, été comme hiver.

UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE SUR CINQ NIVEAUX

Développant une surface brute indicative d'environ 550 m², répartie sur cinq niveaux d'environ 110 m² chacun, le bâtiment comprend :

o Rez-de-chaussée : une vaste salle voûtée de caractère, offrant différentes possibilités d'aménagement : cuisine commune, espace de convivialité, réception, local commercial ou garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau accueille également la chaudière au fioul.

o Premier étage : trois chambres entièrement rénovées, meublées et équipées, chacune disposant d'une salle de bains et de WC privatifs.

o Deuxième étage : trois chambres supplémentaires, également rénovées, meublées et équipées de sanitaires privatifs.

o Troisième étage : trois autres chambres rénovées avec salle de bains, portant l'ensemble à neuf chambres.

o Quatrième niveau : des combles aménagés offrant des volumes complémentaires et des perspectives de valorisation supplémentaires.

Le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul située au rez-de-chaussée.

UNE ACTIVITÉ DE LOCATION COURTE DURÉE DÉJÀ EXISTANTE avec une clientèle de randonneurs, de chasseurs, de vacanciers, de travailleurs itinérants...

Les neuf chambres sont actuellement proposées à la location à la nuitée ou en courte durée par les propriétaires.

Entièrement rénovées, meublées et équipées, elles constituent un atout pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, notamment sur des plateformes dédiées.

La poursuite de l'exploitation dépendra des modalités de la vente, des équipements inclus et des autorisations applicables.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

o Poursuite d'une activité de location touristique à la nuitée.

o Développement d'une offre d'hébergement destinée aux touristes et professionnels.

o Création d'un espace commun ou d'une cuisine partagée au rez-de-chaussée.

o Valorisation des combles aménagés.

o Transformation éventuelle en logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.

VENTE POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE

La vente intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires, offrant à un nouvel acquéreur l'opportunité de donner une nouvelle dynamique à cet ensemble immobilier.

Une opportunité pour les investisseurs et professionnels du tourisme recherchant un bâtiment de caractère avec neuf chambres rénovées et une activité d'hébergement existante, à proximité immédiate de Digne-les-Bains et des destinations de montagne.

Prix de vente : 205 200 € honoraires inclus.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 534 370 - Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.977274

vous propose:

À vendre à Bayonne, quartier Saint-Esprit, à proximité immédiate de la gare de Bayonne, murs d'un local commercial d'environ 95 m², anciennement exploité en restaurant.

Le bien bénéficie d'une situation en angle, d'une double façade commerciale, d'un double accès et est vendu libre de toute occupation. Licence IV rattachée au bâtiment comprise dans l'opération.

Une opportunité pour un professionnel recherchant des murs commerciaux à vendre à Bayonne, un local pour restaurant à Bayonne Saint-Esprit ou un emplacement avec Licence IV à proximité de la gare.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.970784

Situé en centre-ville de Cayenne, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.

L'immeuble est composé de :
* Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en logement et loué ;
* Un appartement T4 au 1er étage ;
* Un appartement T4 au 2e étage.

Les revenus locatifs actuels sont d'environ 2 300 € par mois, soit :
* Rez-de-chaussée : 800 €/mois ;
* 1er étage : 750 €/mois ;
* 2e étage : 750 €/mois.

Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation pour un investisseur averti.

Situé à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation.

Prix de vente : 280 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.957195

vous propose à 25 mn à l'ouest de Nantes (44) cette Boulangerie patisserie traiteur sandwichs de 150m2 dont une boutique de 25m2 et un logement avec 3 chambres + un bureau, salle de bain, salon et terrasse extérieure de 100m2- commune en constante augmentation de 4500 habitants , zone de chalandise supérieure à 10 000 habitants - Four électrique récent de 9 ans - laboratoire patisserie aux normes et bien équipé - un fournil spacieux avec chambres de pousse sous leasing - 6ml de vitrines + vitrine verticale - actuellement en plus des 2 gérants - 2 vendeuses en cdi + 1 boulanger cdi + 1 apprenti pâtissier fin contrat août 2028 - loyer 1424€ (pas de tva) - chiffre d'affaires en supérieure à 340 000€ht - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - pas de contrat minotier - belle affaire avec une excellente rentabilité - vente pour cause envie d'une nouvelle boulangerie en grande ville -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935964

LOURDES (65) OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LOURDES

VENTE MURS ET FONDS DE COMMERCE

RARETÉ SUR LE MARCHÉ - BRASSERIE EMPLACEMENT N°1 - ADRESSE EMBLÉMATIQUE

Plus qu'un restaurant, c'est une véritable adresse commerciale bénéficiant d'une situation géographique stratégique, au cœur de l'activité touristique et commerciale de Lourdes.

UN ÉTABLISSEMENT DE QUALITÉ, PRÊT À EXPLOITER

Entièrement rénové en 2018, cet établissement offre des prestations et des volumes particulièrement recherchés :

Environ 250 m² de surface commerciale.
72 places assises en salle.
Jusqu'à 100 places en terrasse.
Cuisine professionnelle équipée.
Appartement indépendant de 110 m², type T4.
Établissement fonctionnel et immédiatement exploitable.

UNE AFFAIRE QUI A FAIT SES PREUVES

La Brasserie bénéficie d'une activité établie, d'un chiffre d'affaires significatif et d'une rentabilité attractive.

Son emplacement privilégié lui permet de profiter pleinement du passage touristique tout en conservant une clientèle locale.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE

La particularité de cette vente réside dans son ensemble immobilier et commercial : les murs et le fonds de commerce sont proposés conjointement.

POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST RARE ?

Les emplacements de cette qualité, associant activité commerciale, terrasse importante et immobilier, sont particulièrement difficiles à trouver dans le centre historique de Lourdes.

Une opportunité destinée à un professionnel ambitieux, un investisseur ou un groupe de restauration souhaitant s'implanter dans une ville à rayonnement international.

Vente motivée par un projet personnel de changement de vie.

Dossier complet et informations financières communiqués après premier contact sérieux.

Les belles adresses ne se présentent pas deux fois !! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940330

Cognac Hypercentre - A louer Local/Bureau 7 Pièces d'une superficie de 240 M2 Environ en résidence avec ascenceur. L'ensemble est climatisé et en très bon état, exploitable de suite. Cinq places de stationnement privées. Accès résidence sécurisé : badges et interphone. Possibilité de stationnement supplémentaires en sous-sol. Nombreux parkings publics à proximité. Calme et tranquillité assurés, commerces, restauration, services et animations à proximité. Zones commerciales et industrielles situées à une dizaine de minutes. Autoroute péage PONS (17) 25 minutes environ et aéroport BORDEAUX MERIGNAC 1h45 environ. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977344

- vous propose : L'emplacement idéal pour développer votre activité et votre créativité de fleuriste !!!Ce fonds de commerce vous tend les bras.
Parfaitement implanté depuis plus de 17 ans dans une commune dynamique du Nord.
Cet établissement est une institution dans le paysage commercial local. Avec une belle visibilité et une facilité de stationnement gratuit pour votre clientèle.Le magasin dispose de nombreux arguments pour vous convaincre de venir y travailler. La surface de vente est accueillante et permet de sublimer la présentation des plantes , fleurs et décorations grâce aux tons sobres et actuels utilisés
La surface de l'atelier est parfaite pour donner libre cours à votre imagination. Le confort qu'il procure, grâce aux différents plans de travail et à la luminosité qu'on y trouve, est une véritable source d'inspiration pour concevoir vos plus belles créations.
La gérante travaille avec 2 salariées autonomes et polyvalentes, ainsi vous pourrez continuer à booster le chiffre d'affaires de l'activité grâce aux multiples pistes de développement qui s'offrent à vous.
Ce commerce bénéficie d'une zone de stockage avec chambre froide, point d'eau et sanitaire
Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise.
Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété.
le loyer du local :1100
bail commercial:3/6/9 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.928147

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette boutique de décoration située à Lacanau Océan.

MURS ET FONDS indissociables pour cette boutique réputée et créé il y a plus de 25 ans qui offre en plus de son espace commercial une cour arrière de 120 m² environ qui fait office d'exposition. A l'étage, un logement avec 2 chambres, un coin cuisine, une salle de bains et des sanitaires, ainsi qu'un espace de combles aménagé. Cave et réserves pour le stockage. L'ensemble sur une parcelle de 172 m².

Le prix de vente comprend à la fois les murs, le fonds de commerce clé en main qui génère un CA de + 450KE HT et le stock (meubles, décoration,...) !

Opportunité rare dans le secteur ! Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder un commerce florissant dans un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.942640

Situé au cœur de la zone d'activité de Chindrieux, ce local professionnel construit en 2016 offre un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour accueillir ou développer une activité tertiaire, administrative ou de services.

Développé sur deux niveaux, il dispose d'espaces modulables et polyvalents, adaptés aux besoins de votre activité.

Les locaux comprennent des bureaux équipés de cloisons amovibles permettant une réorganisation des espaces, un atelier, une salle de réunion, ainsi qu'un espace de détente avec kitchenette. Une douche et des sanitaires complètent l'ensemble.

Les atouts du bien :

· Surface totale au sol : 263,58 m²

. Surface cadastrée : 866 m²

· Bureaux modulables et espaces de travail polyvalents

· Atelier et salle de réunion

· Espace détente avec kitchenette

· Accès PMR au rez-de-chaussée

· Chauffage par pompe à chaleur air/eau

· Raccordement à la fibre optique

· Plusieurs places de stationnement

Les locaux seront libres à compter du 31 décembre 2026, offrant une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité rapidement.

Un environnement calme, une vue dégagée sur les montagnes et une situation privilégiée entre lac et montagne, à environ 50 minutes d'Annecy et de Genève et 30 minutes d'Aix-les-Bains.

Information relative à la TVA :
En cas d'acquisition par un acquéreur non assujetti à la TVA, le coût de régularisation de la TVA s'ajoutera au prix de vente et restera à la charge de l'acquéreur, sans prise en charge par la SCI.

Le prix est exprimé hors TVA. Prix net vendeur : 320 000 € hors TVA. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 € TTC. Prix honoraires inclus : 345 000 € hors TVA. En cas de vente soumise à la TVA sur option du vendeur, la TVA est en sus du prix et à la charge de l'acquéreur.

Suivant régime fiscal applicable à la transaction et le profil de l'acquéreur :
1. Acquéreur assujetti récupérant la TVA : vente avec option pour la TVA, 320 000 € HT plus TVA, sans régularisation.
2. Acquéreur qui poursuit une location soumise à TVA (par exemple une SCI qui loue à sa société d'exploitation) : vente sans TVA ni régularisation (art. 257 bis du CGI), à 320 000 €.
3. Autres acquéreurs : vente exonérée, prix porté à 342 458 € pour tenir compte de la régularisation.
Montant valable pour un acte en 2027, actualisé selon la date de l'acte Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.977160

Fort potentiel !

Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 130 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets.

Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation :
Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau
Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat
Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2

Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché.
Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur !
Ses atouts :
Emplacement premium
potentiel de rentabilité
Idéal déficit foncier
Multiples possibilités d'aménagement

Une opportunité à saisir rapidement !

#Agen # #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.947245