Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme en Vanuatu

vous propose une brasserie d'angle bar tabac sur une grande avenue du 9ème arrondissement.

Vous avez une superficie totale de 250m2:

- une grande salle de 60 couverts au RDC avec un joli comptoir

- une terrasse pérenne de 20 couverts

- une grande vitrine linéaire en angle d'environ 28 mètres

- une cuisine plain-pied toute équipée avec gaz de ville et extraction

- alimentation électrique en triphasée

- deux grandes caves au sous-sol

L'affaire est proposé avec la licence tabac et FDJ.


Pas d'employés à reprendre.

Loyer de 3300€ TTC par mois ce qui est très raisonnable pour le quartier.

L'affaire est idéalement située sur un axe très passant avec un flux naturel important.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux, commerçants, touristes, résidents et étudiants.


Avis du consultant: parfait pour tous professionnels de la restauration qui souhaitent reprendre une affaire et la développer.

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose ce restaurant idéalement situé dans un quartier très attractif, avec de nombreux commerces aux alentours, un fort passage et beaucoup d'hôtels.

Une surface commerciale de 80m2 dont une magnifique salle de restaurant accueillant aujourd'hui 40 couverts en intérieur. vous aurez le plaisir d'une terrasse pérenne de 6 couverts, mais surtout une terrasse estivale de 16 couverts.

Une cuisine de plain-pied de 15m² dans laquelle vous trouverez une chambre froide positive de 2m². La présence de gaz et surtout une extraction de 400mm vous permettra toute cuisson et donc vos concepts les plus fous !
Vous avez également en stockage une cave de 10m² accessible par les parties communes.

Le tout pour un loyer de 2000€ CC mensuel, très bas pour le quartier / la surface.

Avis du consultant : Vous recherchez votre première affaire, ce superbe restaurant parfaitement situé dans le 18ème est pour vous !

Plus d'informations :
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 20ème
- Pyrénées / Père Lachaise
- Cession de Fonds de Commerce d'un restaurant.

vous propose ce restaurant de 36 cvts intérieur et 16 cvts en terrasse idéalement situé dans un quartier plein de charme du 20ème arrondissement.

Pour une surface totale d'environ 80 m2, vous avez une belle salle de 65 m2 environ, une grande cuisine, bien équipée, de plain pied de 18 m2 (extraction 300 tubée ext. , gaz et triphasé) et une petite réserve de 5 m2.

L'atout de cette affaire est sa terrasse pérenne de 16 couverts.

Vous êtes dans un 'quartier village' avec beaucoup de charme, une clientèle de bureaux le midi et une population festive le soir. Quartier de destination. Tourisme Airbnb.

Loyer : 2200 € ht
- Prov pour charges : 100 € / mois

CA 2023 : 250 000 €
CA 2024 : 140 000 €
CA 2025 : autour de celui de 2024
Le restaurant est ouvert 6/7 uniquement le soir.
Il y a un gros potentiel le midi : les restaurants aux alentours sont pleins !

Contact :
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restauration rapide
- vente à emporter : Secteur Parmentier / Oberkampf sur un axe dynamique et festif, vous propose ce restaurant de 60m2 idéal pour un concept de street-food, il se compose :

- Un premier espace pour l'accueil des clients, prise de commande et la vente à emporter, avec une cuisine ouverte de plain
- pied de plus de 15m2, équipé de matériel de qualité (hotte à charbon sortie en façade)

- Une seconde salle d'une douzaine de place pour la consommation sur place

CA 2024 : 445 000€ HT
Loyer : 4 960 € HT
Avis : Concept à garder tel quel, loyer un peu élevé mais absorbé par le CA
- quartier à fort potentiel

Pour plus d'informations contacter M. au
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Paris 12 – Restaurant clé en main avec grosse extraction

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce restaurant bénéficie d’une clientèle variée et d’un environnement idéal pour une exploitation immédiate.
Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, prêt à travailler, sans travaux à prévoir.
Les atouts du restaurant :
Local commercial entièrement rénové, exploitable immédiatement
Salle accueillante offrant actuellement 20 couverts, avec un potentiel d’optimisation jusqu’à 30 couverts
Cuisine ouverte de plain-pied, parfaitement équipée :matériel professionnel de qualité
gaz et triphasé
extraction tubée externe performante, atout majeur pour de nombreux concepts

Grande réserve en sous-sol de plus de 20 m², idéale pour le stockage
Conditions attractives :
Loyer très compétitif : 1 700 € / mois
Affaire idéale pour une première acquisition ou pour un concept nécessitant une extraction performante
Restaurant vendu clé en main, véritable coup de cœur, à visiter rapidement.
Informations et visites : –
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PARIS 10ème
- quartier Château d'Eau
- Saint Martin : Bar à vin + petite terrasse
Cession de fonds de commerce d'un local de 'dégustation de vins et plats froids (type tapas, sans cuisson sur place), caviste'

Très bon quartier de vie, midi, soir et w-e. Clientèle du midi et du soir, quartier de destination.
Beaucoup de bureaux à l'heure du déjeuner, et beaucoup de vie le soir : sortie de bureau, passage de résidentiels, tourisme etc...
Axe traversant = passage.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 54 m2 environ bien optimisés

- Une salle de 22 couverts environ, selon agencement

- Grande réserve et cave à vin de 15 m2

- Vitrine de 4 m

- Droit de terrasse permanent : 4 à 6 couverts

- Droit de terrasse estivale : 14 couverts

- Joli comptoir en bois vintage

- Bail tout juste renouvelé jusqu'en 2034


- Loyer cohérent pour le quartier de 2600 € HT , charges environ 150 €

- CA 2024-2025 : 128600 € HT

- CA 2023-2024 : 114900 € HT

L'avis du consultant : Idéal bar à vin qui propose des planches et verres de vin. Idéal également traiteur ou coffee shop. Très bon coin du 10ème !

Contact et prise de rdv :


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NOODLE THERAPIE
- PARIS 2
- 7 RUE SAINT-AUGUSTIN
- EMPLACEMENT N°1

vous propose en exclusivité le restaurant Noodle Therapie au 7 rue Saint-Augustin, plein coeur du 2ème arrondissement proche '4 Septembre'.

Que vous dire dessus :

- 40m² au total

- 25m² en RDC avec salle de restaurant de 32 couverts

- Comptoir d'envoi pour le take-away

- Cuisine en sous-sol de 15m² toute équipée

- Hotte à Charbon à recyclage d'air

- Gros quartier du midi (ne pas négliger le soir)

- A proximité : Coffee Shop Noir / Mister Garden / Kintaro / Taverne de Zhao

- Société à côté : Agence France Presse / Bibliothèque Nationale de France / Facebook France

- Prix très attractif

- CA Annuel 1ère année d'exploitation : environ 160.000€ HT

- Vente pour autre projet

- Loyer 3833.33€ HT mensuel

- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer = 11 499.99€

- Taxe Foncière à la charge du preneur : 1 179€ annuel

- GAPD 6 mois de loyer

Avis du consultant : Très bel emplacement pour le midi et orienté sur le Take-away, mais livraison à développer. Le tout à un prix très raisonnable !

Plus d'informations :
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RESTAURANT LICENCE IV + APPARTEMENT
- SURESNES (92)

Emplacement stratégique avec fort potentiel

vous propose un restaurant bien situé à Suresnes, entouré de milliers d'employés de bureaux et de résidents. Actuellement ouvert uniquement en semaine midi/soir + after-work
- marge de développement importante.

L'essentiel :
48 couverts
Licence IV pour l'after-work
Vitrine coulissante 5 mètres
extraction 400 récemment installée

Bail 3/6/9 de 2022 sécurisé jusqu'en 2031
Bel appartement de fonction 35 m²

Les chiffres :

Loyer attractif : 1 910 € + 100 € charges
CA 2024 : 280 000 €
CA 2023 : 284 000€

Cession : 168 000 € FAI

Potentiel de développement :
Actuellement fermé les week-ends.
Quartier dense en bureaux avec clientèle régulière assurée du lundi au vendredi.
Extension possible des horaires pour augmenter significativement l'activité.

Avis de l'agent :
Loyer très modéré pour le secteur, appartement inclus, bail récent, clientèle garantie par les milliers d'employés à proximité. Base saine avec marge de progression importante.

Contact :

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PARIS 5è — BAR DE NUIT — LICENCE IV AVEC AUTORISATION DE NUIT

En plein cœur du 5è, là où ça bouge vraiment, on vous propose la reprise d'un bar de nuit qui tourne déjà super bien. Quartier jeune, festif, touristique… bref, l'endroit idéal pour un spot qui ne dort presque jamais.

Côté setup, c'est idéal : 90 m2 sur deux niveaux, entièrement insonorisé, zéro travaux à prévoir. Au rez de chaussé, un bar sympa avec quelques places assises. En sous-sol, un deuxième bar et une capacité d'accueil de plus de 40 personnes — parfait pour s'amuser les soirs de semaine et les soirs de week-end.

Ce qui fait la différence : plafond et murs insonorisés, sas d'entrée avec trois portes pour que vos voisins restent vos amis, deux bars sur deux niveaux, et une affaire déjà bien rentable qu'on vous passe clé en main.

Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes :
CA janvier 2026 : 38 000€
Loyer : 4 400€ HT
Charges mensuelles : 300€

Prix de cession : 380 000€

L'avis de l'agent
Un bar bien pensé, bien placé, à deux pas de plusieurs grandes universités, avec une autorisation de nuit et des finances au top. Reprenez-le dans le même esprit et le succès est au rendez-vous. Cette opportunité, ça ne court pas les rues — ou plutôt si, mais pas souvent dans ce quartier-là ! A saisir super rapidement!

Aujourd'hui sans cuisine mais le conduit d'une extraction d'un diamètre de 400mm est présent dans la cour, si besoin est!

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SURESNES
- BRASSERIE DE QUARTIER
- LICENCE IV

vous présente une opportunité rare dans un secteur dynamique alliant résidentiel et bureaux.

LES ATOUTS DU LOCAL
Espaces intérieurs (55 m²)
Comptoir d'accueil à l'entrée
Salle de 35 couverts
Cuisine équipée de 12 m²
Appartement de fonction
Extérieur
Terrasse arrière pouvant accueillir 20 places assises
Idéale pour la belle saison
Licence IV
- Un atout majeur pour développer une offre complète du déjeuner à l'afterwork

ASPECTS FINANCIERS
Loyer exceptionnel : 1 100 €/mois (eau comprise)
Bail récent : Signé en 2024, sécurité garantie

Prix de cession : 179 200 € FAI

Avis de l'agent:
Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur visionnaire : emplacement stratégique à proximité immédiate de bureaux et transports; loyer très compétitif ; licence IV : développez un concept complet (restauration + bar). Un loyer imbattable plus une licence IV : tous les ingrédients sont réunis pour faire de cette brasserie LA nouvelle adresse incontournable de Suresnes, du déjeuner d'affaires à l'apéritif entre collègues.

Des travaux de rafraichissement sont a prévoir.

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Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Parmentier / République, dans une rue passante et dynamique, je vous propose ce superbe restaurant traditionnel de 87 couverts, il se compose :
Au RDC :

- Une salle de 45 couverts joliment décorée

- Un bar très bien équipé pour l'envoi

- Une cuisine de plain-pied spacieuse équipée de matériel professionnels

- Extraction de 400 mm
Au 1er étage :

- Une autre salle lumineuse de 30 couverts idéale pour l'accueil des groupes

- Un appartement d'environ 30 m2
A cela s'ajoute une cave saine accessible par le restaurant de 35m2, ainsi qu'une terrasse permanente de 12 couverts.

CA 2024 : 850 000€ HT
Loyer : 3 150€
Avis : Idéal pour un chef
- ou tout type de restauration traditionnel
- beau potentiel

Pour plus d'informations contacter M. au
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PARIS 2ème
- OPÉRA / PYRAMIDES / QUATRE SEPTEMBRE
Joli restaurant 70 couverts
- deux salles
- Beau CA !
Cession de fonds de commerce d'un Restaurant Traditionnel

vous propose ce superbe restaurant de 70 couverts environ qui bosse super bien depuis 8 ans, idéalement placé dans le 2ème arrondissement de Paris, entre OPÉRA / PYRAMIDES et QUATRE SEPTEMBRE.

Quartier très très recherché : bureaux, sorties de bureaux, tourisme de qualité, quartier de vie et de destination. Vous êtes dans le 2ème, à Opéra...
L'affaire est propre, et bien tenue. La clientèle est très fidèle.

Caractéristiques :

- Surface totale de 160 m2 environ,

- Deux salles de 70 couverts au total,

- Belle et grande Cuisine de plain pied : 16 m2 environ avec gaz de ville et élec triphasée

- extraction tubée externe 400 mm déclarée

- Matériel bien entretenu

- Au S/S : une grande cave de 35 m2 environ

- Chambre froide compartimentée

CA 2025 : autour de 520.000 € ht
2024 : 538 300 € ht
2023 : 537000 € ht
Loyer mensuel intéressant pour le quartier et la capacité : 3.860 € pas de TVA.
Provision sur charges : 470 € eau et chauffage compris.

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie !

Contact et prise de RDV :


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BISTROT TYPIQUE PARISIEN + APPARTEMENT – PARIS 12e

vous présente une opportunité pleine de charme au cœur du 12ème arrondissement : un joli bistrot de quartier à l'identité parisienne affirmée, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un cadre de travail privilégié.
Les points forts de l'établissement :
Charme & Authenticité : Décoration 'bistrot d'antan' avec un beau comptoir traditionnel. Une salle chaleureuse de 34 couverts.
Extérieur : Beau linéaire de façade abritant une terrasse permanente de 14 couverts.
Cuisine : De plain-pied parfaitement fonctionnelle, équipée du gaz et d'une extraction.
Stockage : Grande réserve saine en sous-sol
Le 'Plus' rare : Un appartement de 45 m² situé au 1er étage (accessible par les parties communes), idéal pour un logement de fonction
Données financières & Potentiel :
Chiffre d’Affaires : 120 000 €.
Opportunité : Affaire avec une importante marge de progression, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant dynamiser un concept de quartier.
L'avis du consultant :Ce bistrot est une véritable 'affaire à potentiel'. Ses charges maîtrisées et la présence de l'appartement en font un outil de travail sécurisant et évolutif. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de lieux authentiques.
Contact :Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
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PARIS 8è
- EMPLACEMENT PREMIUMN
- RESTAURANT
- LICENCE IV

Belle opportunité : Restaurant 52 couverts + Appartement de fonction
- Quartier Miromesnil/Le Boétie

a le plaisir de vous présenter ce superbe restaurant niché dans le triangle d'or Miromesnil/Le Boétie, en plein cœur d'un quartier vivant et animé !

Un emplacement en or :
Vous êtes entouré de bureaux, de professions libérales et d'hôtels de standing. Résultat ? Une clientèle fidèle et variée du matin au soir : les professionnels du quartier viennent déjeuner, et dès la fin de journée, l'ambiance afterwork et les touristes prennent le relais. Bref, vous ne chômez pas !

Ce qui fait la différence :
Une Licence IV
52 couverts bien agencés
Une vitrine de 5 mètres qui ne passe pas inaperçue
Un joli comptoir à l'entrée
Une extraction de 200
La possibilité d'installer une terrasse estivale
Et cerise sur le gâteau : un appartement de fonction de 50 m² !
Le vrai plus :
L'appartement de 50 m² change vraiment la donne ! Fini les trajets fatigants, vous êtes sur place pour gérer votre affaire en toute sérénité, et vous économisez un loyer. Pratique et confortable !

En résumé :
Un fonds de commerce dans l'un des plus beaux quartiers de Paris, avec une clientèle assurée matin et soir, et un logement inclus. Une opportunité à saisir !

Petit Loyer pour le secteur de 2680€
Charges: 450€

Cession 430 000€

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PARIS 11ème
- FILLES DU CALVAIRE / CHEMIN VERT
- Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette superbe affaire d'angle avec licence IV de 60 couverts environ idéalement placée dans le 11ème arr.
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, tourisme et quartier très festif de destination. Belle clientèle + clientèle touristique !
L'affaire est très propre, décorée avec goût, clé en main : vous entrez, vous travaillez !

Une surface totale de 90 m2, vous avez une salle de 40 cvts, un grand bar et une cuisine de plain pied de 10 m2. Gaz de ville et extraction tubée interne 250 mm.
A l'étage : un appartement de fonction de 45 m2.
Au S/S : une grande réserve propre + un labo + sanitaires

Terrasse : minimum 16 cvts sur l'un des côtés, à développer sur l'autre côté.
L'affaire est exploitée en en mode restaurant, la limonade est à développer !

CA 2024 : 517.000 € HT
CA 2023 : 526.000 € HT
CA 2022 : 498.000 € HT
Loyer mensuel raisonnable : 3 200 € HT
- Prov pour charges : 170 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail soit en format bar brasserie, soit pour un restaurant à thème, idéal pour toucher une clientèle de bureau, touristique et festive le soir.

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PARIS 20ème
- quartier Père Lachaise
- Gambetta
Emplacement festif et animé du 20ème.
Cession de fonds de commerce d'un grand bar licence IV.

Quartier mixte, fréquenté et dynamique, quartier de destination.
Clientèle fidèle, de quartier, de destination. Beaucoup de réservations.
Vous êtes entourés de nombreux bistrots, brasseries, coffe shop etc... Vous êtes quasiment en sortie de métro.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 140 m2 environ

- Une belle salle avec jauge de 100 personnes

- Droit de terrasse 10 couverts perenne, et 20 en estival

- Cave saine et propre de 8 m2

- Un bar tout équipé + tireuse 5 becs

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine de 7 m

- Bail jusqu'en 2031

Le bar est totalement insonorisé, système de son aux normes, aucun problème avec la copro ni les voisins.

Le bar fonctionne aussi bien avec des clients fidèles que des réservations et privatisations, 5 soirs par semaine.

CA 2024 : 300.000 €
CA 2025 : autour de 280.000 €

Contact et prise de rdv :
Par mail :

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BRASSERIE D’ANGLE + APPARTEMENT – BOULOGNE-BILLANCOURT (92)

vous propose une opportunité exceptionnelle au cœur de Boulogne-Billancourt : une brasserie d'angle bénéficiant d'une visibilité de premier ordre et de conditions locatives uniques sur le secteur.
Les points forts de l'établissement :
Capacité : Une salle chaleureuse de 60 couverts complétée par une magnifique terrasse de 45 places.
Configuration : Belle cuisine de plain-pied, fonctionnelle, équipée du gaz et d'une extraction gros débit.
Logistique : Grand espace de stockage en sous-sol avec chambre froide et monte-charge.
Le 'Plus' rare : Un appartement de fonction de 45 m² est inclus dans le bail.
Données financières & Modalités :
Loyer : Seulement 1 800 € HC / mois (incluant le restaurant et l'appartement).
Chiffre d’Affaires : 900 000 € (fort potentiel de développement).
Flexibilité : Location-gérance possible avec promesse de vente (idéal pour une transition en douceur).
L'avis du consultant : C’est une affaire saine, idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique avec des charges fixes très basses. La possibilité de location-gérance facilite grandement l'accession.
Contact : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
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: Le spécialiste de la transaction de restaurants et commerces de bouche.

PARIS 20ème
- PELLEPORT / GAMBETTA / HOPITAL TENON
- Bar Brasserie d'angle sortie de Métro
Cession de fonds de commerce d'un Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette superbe affaire d'angle avec licence IV de 75 couverts environ et 20 en terrasse, idéalement placée dans le 20ème arr.
Environnement mixte : bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme (airbnb) et quartier de vie et de destination.
L'affaire est très propre, décorée avec goût, cuisine propre, équipe en place, clé en main : vous entrez, vous travaillez !

Caractéristiques :


- Surface totale de 180 m2 environ,

- Salle de 75 cvts,

- Droit de terrasse : 20 cvts

- Beau bar tout équipé

- Belle Cuisine de 15 m2 avec gaz de ville et elec triphasée, au S/S

- extraction tubée interne 300 mm.

- Matériel très bien entretenu

- Au S/S : une grande cave de 50 m2 environ

- Monte charge

- Monte plat

- Tireuses à bières

- Chambre froide

CA Restauration et limonade :
CA 2025 : autour de 840.000 € HT
CA 2024 : 860.000 € HT
Loyer mensuel raisonnable : 3.810 € HT
- Prov pour charges : autour de 170 €

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie !

Contact et prise de RDV :


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vous propose un restaurant bar dans le quartier animé de Pigalle.

Vous avez une superficie totale de 130m2;

- 70m2 au RDC comprenant espace bar et une salle pouvant accueillir 45 places assises et 80 personnes en format cocktail

- une terrasse pérenne de 24 places

- un grand linéaire d'environ 15 mètres avec portes fenêtre coulissante

- cuisine au sous-sol, chambre froide

- un espace privatif au sous-sol

- LICENCE 4

Loyer de 2500€

L'affaire est idéalement situé entre Pigalle, Saint-Georges et Trinité.
Vous avez une clientèle mixte de commerçants, employés, résidents, touristes et clientèle de destination.
Affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.

Avis du consultant: parfait pour un professionnel qui souhaite acquérir une nouvelle affaire, concept de restauration festive, brunch.

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vous propose un restaurant dans le quartier de Saint-Georges.

Vous avez une superficie totale de 60m2:

- RDC de 50m2 comprenant la salle et une cuisine ouverte

- 30 places assises

- cuisine plain pied toute équipée avec une extraction de 300mm

- gaz de ville

- rideau électrique

- cave de 10m2 au sous-sol

Pas de reprise de personnel.
Bail neuf.

Loyer de 2696€ et 375€ de charges par mois.

Le restaurant est situé dans une rue commerçante entouré de bureaux, habitations et théâtres.
Vous avez une clientèle mixte de commerçants, employés, résidents, touriste et clientèle de destination.

Avis du consultant: parfait pour une première affaire, restaurant traditionnel ou bistronomique, brunch.

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vous propose un restaurant avec une grande terrasse dans le quartier dynamique de la Villette.

Vous avez une superficie totale de 155m2:

- une cuisine toute équipée de 25m2

- 2 extractions de 200mm

- gaz de ville

- alimentation électrique en triphasée

- 80 places réparties sur 3 salles

- 38 places en terrasse pérenne

- jusqu'à 60 places en terrasse estivale

- 4 caves en sous-sol

- toilettes aux normes PMR

Loyer de 6606€ ht et 492€ de charges par mois.

Le restaurant est idéalement situé dans le quartier vivant de la Villette.
La rue piétonne donne un esprit village.
Vous êtes à proximité de la Cité de la Musique, le Philharmonique et la Grande Halle de la Villette.
Clientèle mixte de commerçants, touristes, résidents.
Fort potentiel de développement le soir, le week-end et lors d'évènements culturels et festifs.

Avis du consultant: parfait pour un professionnel de la restauration que cherche une autre affaire à développer, pizzeria, concept de brunch, restaurant asiatique.

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PARIS 10ème
- quartier République
- Goncourt, sur les quais du canal !
Très bel emplacement, quartier plein de vie, très fréquenté.
Cession de fonds de commerce d'un local de 'restauration rapide ne nécessitant aucun dispositif d'extraction d'air pollué'.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : passage, sorties de bureaux, résidents, public de destination et tourisme. Belle clientèle bigarrée bobo et familial.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, le quartier est très recherché !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 42 m2 environ

- Une salle de 22 couverts selon agencement

- Hauteur sous plafond

- Vitrine de 5 m totalement ouvrante

- Comptoir et petite cuisine de préparation de plain pied

- Hotte à charbon sur la rue : Préparation froides, crêpes salée, sucrées

- Matériel de qualité, bien entretenu.

- Droit de terrasse 4 à 6 couverts

- Bail renouvelé : fin 2034


- Tout petit loyer : 1 460 € / mois pas de tva, prov. pour charges autour de 115 €.

- CA 2024 : 190.000 € HT

L'avis du consultant : idéal pour restauration rapide sans nuisance, sur un emplacement hyper agréable. Parfait pour un coffee shop !

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PARIS 20ème
- quartier Belleville
- Ménilmontant
- très bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traditionnelle avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Le midi, Architectes, Publicistes, Médecins, professions libérales... Le soir résidents fidèles et destination, tourisme.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité, beaucoup de vie !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 75 m2

- Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement

- Belle et grande cuisine ouverte sur la salle

- Gaz et triphasé

- Beaucoup d'équipement pro et très bien entretenu

- Extraction 350 mm, tubée externe

- Cave saine et propre de 40 m2 environ

- Jolie cave voutée pour le vin

- Très beau design, restaurant refait à neuf

- Vitrine de 6 m

- Bail de 2021
- fin 2030


- Droit de terrasse pérenne de 6 à 8 couverts.


- Loyer 2.460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 120€.

- CA 2025 : autour de 340.000 €
- CA 2024 : 339.000 € ht
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, c'est un restaurant qui peut se tenir à deux ou trois.

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PARIS 13e – BRASSERIE D’ANGLE – LICENCE IV – GRANDE TERRASSE – APPARTEMENT DE FONCTION

Emplacement premium au cœur du 13e arrondissement de Paris

vous présente à la cession cette magnifique brasserie d’angle, idéalement située sur un axe très passant du 13e arrondissement. Grâce à sa façade de 15 mètres linéaires et sa terrasse plein sud de plus de 60 places assises, l’établissement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort potentiel d’exploitation.

Caractéristiques principales :
Capacité totale : 100 couverts
Terrasse : 60 places assises minimum
Service continu possible, agencement optimal
Cuisine avec extraction 400
Bar traditionnel en zinc
Cave de stockage : 40 m²
Licence IV
Appartement de fonction de 100 m²
Conditions financières :
Loyer très avantageux : 3 200 € charges comprises
Prix de cession : 760 000 € (FAI)
L’avis de l’agent :
Une opportunité rare sur le marché parisien, réunissant tous les critères du succès : emplacement d’angle ultra visible, flux constant de passage, clientèle de bureaux et de quartier, et terrasse généreuse.
Le rapport loyer / emplacement / surface est exceptionnel, d’autant plus avec l’appartement de fonction inclus — un véritable atout économique et pratique.
Idéal pour un concept de brasserie moderne, bar sportif ou cocktail bar à forte rentabilité.

Contact :



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PARIS 11EME
- quartier PÈRE LACHAISE
- 40 couverts + 14 en terrasse
Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV

vous propose cette belle petite affaire dans le haut du 11ème, à la limite du 20ème : Métros VOLTAIRE
- PÈRE LACHAISE
- PHILIPPE AUGUSTE
Vous êtes dans un quartier frais et arboré, dynamique. Vous êtes à deux pas de deux stations de métro très fréquentées.
L'affaire est très propre, décorée façon bistrot, cuisine très bien tenue et entretenue : vous entrez, vous travaillez direct !

Caractéristiques :


- Surface totale environ 95-100 m2,

- RDC de 60-65 m2

- Salle de 40-42 cvts selon agencement

- Droit de terrasse de 14 couverts

- Grand et beau bar tout équipé

- Grande Cuisine en N-1, complète, très bien équipée, bien tenue

- Monte plat en parfait état de marche

- Extraction 250 environ en conduit interne

- Au S/S : la grande cuisine, les sanitaires, réserves de 10 m2 + Monte charge

- Licence IV et tireuses à bière

Loyer intéressant : 2 550 € pas de TVA

CA 2024 : 240.000€ HT
-
CA 2023 sur 9 mois : 240.000 €
C'est une affaire qui ferme tôt : potentiel du soir à développer.

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, idéal premier bistrot !

Contact et prise de RDV :


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