Achat Vente, Location

Vous rêvez d'un commerce rentable dans un cadre de vie agréable, entre lac et montagne ? Ou vous cherchez à reprendre une affaire pérenne, déjà bien installée, avec du potentiel à exploiter ? Et si ce tabac devenait votre prochain projet professionnel ? Bien situé à Thonon-les-Bains, sur un axe très passant, avec parking client. Proximité immédiate de commerces et restaurants, voisin direct d'une boulangerie-pâtisserie réputée. Excellente visibilité et flux constant de clients. Le local est un outil de travail prêt à l'emploi : Récemment rafraîchi, spacieux, avec surface de vente confortable. Dépendance de stockage et cave. Faible loyer. Activité stable et rentable : Clientèle fidèle et de passage. PMU performant attirant une large clientèle. Très belles marges et EBE revalorisé appréciable. Potentiel de développement important : - Élargir l'offre avec service colis, vapotage, boissons fraîches (nouveau frigo prévu). - Développer un rayon épicerie fine. - Horaires élargis possibles (fermé actuellement le dimanche, jours fériés et entre midi et deux). Un commerce idéal pour un couple ou un exploitant seul souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité. À visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Partenaire du réseau met à votre disposition un savoir-faire reconnu pour vous accompagner dans toutes les étapes : business plan, prévisionnel, démarches juridiques et notariales, obtention des agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, ainsi que la création et l'immatriculation de société.

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – SNACKING – BASSIN ANNÉCIEN vous propose à la vente une très belle affaire de boulangerie-pâtisserie, traiteur et snacking, idéalement implantée sur le bassin annécien. Cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée composée de résidents locaux, d'une clientèle de passage et de touristes. UNE ACTIVITÉ EN CONSTANTE PROGRESSION - CA 2023 : 1 230 000 € HT - CA 2024 : 1 368 000 € HT - CA 2025 : 1 543 000 € HT - Progression du chiffre d'affaires de plus de 25 % en deux ans. L'activité est particulièrement équilibrée entre la boulangerie (30 %), le traiteur (30 %), la pâtisserie (30 %) et la viennoiserie (10 %). UN ÉTABLISSEMENT SPACIEUX ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ D'une surface d'environ 300 m², l'établissement dispose : - D'une salle intérieure de 20 places assises. - D'une grande terrasse avec possibilité d'extension jusqu'à 100 places, sous réserve des autorisations nécessaires. - D'un parking d'environ 20 places. - D'un outil de production parfaitement entretenu, avec un renouvellement régulier du matériel. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE - Chiffre d'affaires supérieur à 1,5 M€ HT. - Activité diversifiée et en forte progression. - Clientèle locale et touristique. - Équipe de production et de vente structurée. - Loyer attractif de 41 400 € HT/an. - Ouverture 7 jours sur 7, de 6h30 à 20h. - Potentiel de développement de la restauration sur place et du snacking. Une belle opportunité pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie, un entrepreneur expérimenté ou un groupe souhaitant poursuivre son développement sur le bassin annécien. PRIX DE VENTE : 1 272 000 € TTC, honoraires d'agence inclus. Dossier confidentiel communiqué après qualification du projet d'acquisition.

RESTAURANT À VENDRE À GAP – EMPLACEMENT N°1 – BELLE RENTABILITÉ Nous vous proposons une très belle opportunité de reprise d'un restaurant idéalement situé sur un axe passant de Gap, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux estimé entre 10 000 et 12 000 véhicules par jour. Entièrement rénové il y a 4 ans, cet établissement offre un cadre agréable pour sa clientèle et un outil de travail fonctionnel pour les futurs exploitants. D'une superficie totale d'environ 279 m², il dispose d'une cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée, de nombreux espaces de stockage et d'un linéaire de vitrine d'environ 15 mètres. Son grand parking constitue un véritable avantage pour la clientèle locale et touristique. L'établissement bénéficie également d'une équipe de 4 salariés en place, permettant d'assurer une continuité d'exploitation dans de bonnes conditions. LES PRINCIPAUX ATOUTS - Emplacement n°1 avec excellente visibilité - Axe passant avec un flux estimé de 10 000 à 12 000 véhicules par jour - Surface totale d'environ 279 m² - Grand parking - Linéaire de vitrine de 15 mètres - Établissement entièrement rénové il y a 4 ans - Cuisine professionnelle équipée - Clientèle locale fidèle et touristique - Équipe de 4 salariés en place - Possibilité de logement sur place - Fermeture 2 jours par semaine DONNÉES FINANCIÈRES - Chiffre d'affaires dernier exercice : 498 808 € - Chiffre d'affaires N-1 : 506 349 € - EBE reconstitué : 107 840 € - Panier moyen : environ 38 € POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement présente de belles perspectives de développement, notamment grâce à ses deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant la possibilité aux futurs exploitants d'élargir les périodes d'ouverture et de développer davantage le chiffre d'affaires. Cette affaire conviendrait particulièrement à un couple de professionnels ou à des restaurateurs souhaitant reprendre un établissement déjà structuré, avec une clientèle existante et un outil de travail en excellent état. Une belle opportunité sur le secteur de Gap, alliant emplacement stratégique, rentabilité et potentiel de développement. Dossier complet et plan de financement disponibles sur demande. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Restaurant ,Bar licence IV, Brasserie idéalement située sur le port du Croisic face à l'Océan.
Clientèle locale et touristique.
Gestion saine et rigoureuse.
38 couverts en intérieur et 36 couverts en terrasse.
Affaire idéale pour un couple avec renfort en saison.
Réf : C 389

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
198 000 € HAI
dont 10 % TTC d'honoraires (18 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 180 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise de ce fonds et murs commerciaux de Boucherie Charcuterie Traiteur Rôtisserie idéalement situés sur un secteur hyper dynamique de la Presqu'île Guérandaise.
Très belle clientèle locale et touristique.
Gestion saine et rigoureuse.
Très beau C.A. en constante progression.
Aucuns travaux à prévoir.
Etablissement aux normes.
Produit rare à la vente sur le secteur
N.B : Vente concomitante uniquement murs et fonds.
Réf : C 237

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
745 500 € HAI
dont 6,5 % TTC d'honoraires (45 500 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 700 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

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MANDATAIRE

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Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
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RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Murs commerciaux loués situés sur l'avenue de Lattre de Tassigny à La Baule à proximité immédiate du célèbre marché d'une surface d'environ 50 m2.
Loyer 1350 €/mois
Frais d'agence en sus du prix indiqué de 15 000 TTC à charge acquéreur.
Aucuns travaux à prévoir, magasin entièrement rénové 1er semestre 2025
Bail notarié en cours 3/6/9 ans ( Prise d'effet : 12/2024)
RARE SUR LE SECTEUR
Réf : C 190

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
205 000 € HAI
dont 7,89 % TTC d'honoraires (15 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 190 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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MANDATAIRE

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inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

A vendre droit au bail d'un magnifique local commercial idéalement situé dans une ancienne salorge sur la commune de Batz/Mer d'une surface totale de 76,30 m2.
Aménagement du local soigné.
Possibilité TOUS COMMERCES ( activité à valider auprès du bailleur)
Réf : C734

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
19 800 € HAI
dont 32 % TTC d'honoraires (4 800 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 15 000 €
Droit au bail : 15 000 €

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Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise de ce Bar-Restaurant idéalement situé face à l'Océan au port du Croisic
Etablissement aux normes PMR et hygiène, doté de matériel récent en très bon état.
Pas de travaux à prévoir
Très gros potentiel de développement du C.A., grace à l'activité de Bar ( vendu avec Licence IV)
Vente cause santé
Affaire à saisir ( idéale primo accédant)
Réf : C 833

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
143 000 € HAI
dont 10 % TTC d'honoraires (13 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 130 000 €

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Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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Mandataire indépendant.

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délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Fonds de commerce de Restaurant Bar ( Licence IV) idéalement situé sur le Port du Croisic.
Logement de fonction de 3 chambres.
40 couverts en intérieur et 2 terrasses aspectant sur l'Océan d'une capacité de 50 places
Loyer très attractif pour ce secteur.
Pas de personnel à reprendre.
Réf : C 179

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
399 600 € HAI
dont 8 % TTC d'honoraires (29 600 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 370 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise pour ce Restaurant -Bar idéalement situé sur une artère très commerçante de La Baule d'une surface totale de 271 m2 de plain pied et une cave de 18 m2
Licence IV
Très grande terrasse de 40 places assises.
Linéaire vitrine de 13 m.
Clientèle locale et touristique
Gestion saine et rigoureuse
PRODUIT RARE A LA VENTE
Réf : C 379

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
480 000 € HAI
dont 6,67 % TTC d'honoraires (30 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 450 000 €

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Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon, à quelques minutes de la gare TGV, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un important flux de clientèle tout au long de l'année.
D'une superficie d'environ 110 m², cet établissement est vendu clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisine professionnelle, matériel, mobilier et agencements sont en excellent état et permettent une exploitation immédiate dans les meilleures conditions.
Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer rapidement, mais également pour développer un nouveau concept de restauration, une franchise, un coffee shop, une cave à vin ou toute autre activité de bouche.
Afin de faciliter votre projet d'acquisition, une possibilité de crédit vendeur peut être étudiée sous conditions, offrant une solution de financement particulièrement attractive et rarement proposée sur ce type de dossier.
Les atouts de cette affaire :
Emplacement premium à Toulon Centre.
À proximité immédiate de la gare TGV.
Environ 110 m² d'exploitation.
Établissement clé en main.
Aucun investissement complémentaire à prévoir.
Cuisine professionnelle entièrement équipée.
Activité immédiatement exploitable.
Fort potentiel de développement.
Possibilité de crédit vendeur (sous conditions).
Une affaire saine, prête à exploiter, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / prix.
Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires communiqués après un premier échange.

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PRIX

-> Honoraires à la charge du vendeur :
129 000 €
(honoraires à la charge du vendeur)

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inscrit(e) au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 840 236 400.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise d'un restaurant situé sur la commune du Croisic.
Matériel et mobilier en parfait état inclus dans le prix indiqué (liste disponible sur demande)
Aucun travaux à prévoir.
Bail neuf 3/6/9 ans à créer, notarié, à charge preneur.
Photos sur demande sérieuse et motivée.
A NOTER : PAS DE VENTE EN FONDS DE COMMERCE
Réf : C 290
PRODUIT RARE

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
93 800 € HAI
dont 11,67 % TTC d'honoraires (9 800 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 84 000 €
Droit au bail : 84 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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115,43 m² loi Carrez | 4 bureaux | Climatisation | 3 ascenseurs | Stationnements extérieurs et privatifs

VAUBAN PRESTIGE IMMOBILIER vous invite à découvrir, au sein du Carré d'Hort à Béziers, un ensemble de bureaux alliant architecture contemporaine, luminosité et fonctionnalité.

Situés dans un immeuble professionnel aux lignes modernes et aux façades vitrées, ces locaux offrent un environnement de travail valorisant, idéal pour une entreprise, un cabinet de professions libérales ou une activité de conseil souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre soigné.

Des bureaux lumineux, fonctionnels et parfaitement distribués

Développant une superficie de 115,43 m² loi Carrez, cet ensemble professionnel bénéficie d'une organisation permettant de concilier espaces de travail indépendants, accueil et rangement.

Il se compose de :

* Un espace d'entrée et d'accueil de 23,48 m².
* Quatre bureaux indépendants de 13,48 m², 14,40 m², 26,98 m² et 20,99 m².
* Un local complémentaire de 13,06 m², pouvant notamment être utilisé pour le rangement ou l'archivage.
* Un placard de 1,38 m².
* Un sanitaire indépendant.

Les larges surfaces vitrées favorisent une belle luminosité naturelle et offrent des vues dégagées sur l'environnement extérieur.

Les locaux disposent également de la climatisation, de sols à l'aspect bois, de cloisons vitrées et de rangements intégrés, contribuant au confort et à la fonctionnalité des espaces.

Un immeuble contemporain aux prestations professionnelles

Le Carré d'Hort se distingue par son architecture moderne et la qualité de ses parties communes.

L'immeuble propose notamment :

* Trois ascenseurs desservant les différents niveaux.
* Une entrée principale vitrée, commune aux bâtiments A et B.
* Un atrium intérieur apportant du caractère aux espaces de circulation.
* Des circulations communes soignées.
* Des espaces de stationnement extérieurs, pratiques pour l'accueil des visiteurs et de la clientèle.

Un environnement particulièrement adapté aux activités nécessitant à la fois une organisation efficace et une présentation professionnelle de qualité.

Deux stationnements privatifs en sous-sol

En complément des possibilités de stationnement extérieur, le bien bénéficie de deux emplacements privatifs situés en sous-sol, d'une superficie respective de :

* 17,52 m² pour le premier emplacement.
* 17,66 m² pour le second.

Soit 35,18 m² de surface de stationnement privative, distincte de la surface des bureaux.

Une adresse adaptée à de nombreuses activités

Grâce à sa configuration et à ses prestations, cet ensemble immobilier peut notamment convenir à :

* Un cabinet d'expertise comptable, de conseil ou d'assurance.
* Des professions libérales ou des activités de services.
* Une PME souhaitant installer son siège ou ses bureaux.
* Un investisseur recherchant un actif immobilier à usage professionnel.

Un ensemble de bureaux lumineux et structurés, au sein d'un immeuble contemporain, bénéficiant de la climatisation, de trois ascenseurs et de solutions de stationnement particulièrement appréciables.

VAUBAN PRESTIGE IMMOBILIER

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous.

Surface loi Carrez : 115,43 m². Surface au sol : 115,69 m². Deux stationnements privatifs en sous-sol totalisant 35,18 m² selon le diagnostic de mesurage communiqué.

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
339 200 € HAI
dont 6 % TTC d'honoraires (19 200 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 320 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Zou DE LA FUENTE, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de MONTPELLIER sous le n° 991441858.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

BÉZIERS - LE CARRÉ D'HORT

134 m² de bureaux aménagés au sein d'un ensemble immobilier contemporain

Une adresse professionnelle valorisante, des espaces de travail déjà structurés et la liberté d'y installer votre activité.

Au sein du Carré d'Hort, avenue Jean Moulin à Béziers, Vauban Prestige Immobilier vous présente un ensemble de bureaux d'environ 134 m², situé au deuxième étage d'un immeuble contemporain desservi par ascenseur.

Dès l'entrée, les locaux révèlent une organisation pensée pour les activités professionnelles : des bureaux indépendants, des circulations intérieures et des cloisons vitrées à ossature noire qui permettent de délimiter les espaces tout en préservant une agréable transparence.

DES ESPACES PROFESSIONNELS DÉJÀ ORGANISÉS

La distribution existante permet de distinguer plusieurs espaces de travail et de répondre à différents besoins : bureaux de direction, postes individuels, espaces administratifs ou salles de réunion, selon l'aménagement retenu.

Les locaux disposent notamment de :

* Plusieurs bureaux indépendants déjà cloisonnés
* Cloisons vitrées avec stores intégrés, favorisant la confidentialité
* Bureaux d'angle bénéficiant de nombreuses fenêtres et d'une belle lumière naturelle
* Climatisation réversible intégrée aux faux plafonds
* Revêtements de sol aspect bois
* Éclairage de bureaux intégré
* Espace avec point d'eau
* Accès au deuxième étage par ascenseur

La configuration actuelle offre une base de travail intéressante, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon l'identité et les exigences de votre activité.

UN CADRE ADAPTÉ À VOTRE DÉVELOPPEMENT

Implanté dans un ensemble immobilier accueillant des activités tertiaires et des commerces, le Carré d'Hort offre un environnement professionnel identifiable.

Ces bureaux peuvent notamment répondre aux besoins d'un cabinet de conseil, d'une société de services, d'une activité administrative ou de professions libérales, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables.

Libres d'occupation, ils s'adressent aussi bien à un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux qu'à un investisseur envisageant leur mise en location.

INFORMATIONS ESSENTIELLES

Localisation : Le Carré d'Hort - Avenue Jean Moulin, Béziers

Surface : environ 134 m²

Étage : 2e, avec ascenseur

Occupation : libre

ORGANISONS VOTRE VISITE

Vous recherchez des bureaux capables d'accompagner le développement de votre entreprise ou un actif tertiaire à intégrer à votre patrimoine ?

Vauban Prestige Immobilier vous accompagne dans la découverte de ce bien et l'étude de votre projet.

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PRIX

-> Honoraires à la charge du vendeur :
339 200 €
(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

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sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Zou DE LA FUENTE, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de MONTPELLIER sous le n° 991441858.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Au cœur du centre-ville de Pontivy, dans un environnement commerçant et dynamique, ce local professionnel de 41,32 m² bénéficie d'un emplacement intéressant pour développer une activité commerciale, libérale ou de services.

Entièrement rénové récemment avec soin, il présente aujourd'hui des prestations de qualité et permet une installation rapide, sans travaux importants à prévoir selon l'activité envisagée.

Situé en rez-de-chaussée, le local dispose d'une belle vitrine sur rue, avec des menuiseries de qualité offrant une bonne visibilité depuis l'espace public. Des possibilités de stationnement sont également présentes devant le local, un atout appréciable pour l'accueil de la clientèle.

L'aménagement intérieur se compose actuellement de plusieurs espaces distincts :
- Un hall d'accueil d'environ 13 m², pouvant faire office de réception, d'espace d'attente ou de surface commerciale.
- Deux pièces indépendantes d'environ 8 m² et 6,6 m², adaptées notamment à des bureaux, salles de consultation ou espaces de soins.
- Un couloir distribuant les différentes pièces.
- Une troisième pièce d'environ 5 m² avec point d'eau, pouvant servir d'espace de préparation, de kitchenette ou de rangement.
- Un WC indépendant.
La distribution actuelle convient particulièrement à une activité nécessitant plusieurs espaces de travail ou de réception. Selon les besoins, certaines cloisons pourront également être repensées afin de créer une surface plus ouverte et d'adapter le local à une autre organisation.

Le bien se situe dans une copropriété avec syndic bénévole, permettant une gestion de proximité.

Son implantation en hyper-centre constitue un véritable avantage. Pontivy, pôle économique et commercial du Centre-Bretagne, bénéficie d'un bassin de vie étendu, avec une clientèle locale et des actifs provenant des communes environnantes.

Commerce, profession libérale, activité de soins, bureaux, showroom ou services : plusieurs destinations peuvent être étudiées.

Un local rénové, fonctionnel et bien situé, offrant une base intéressante pour installer ou développer une activité professionnelle au cœur de Pontivy.

Informations complémentaires et visites sur demande.

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
127 000 € HAI
dont 5,83 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 120 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (119 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe B (4 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 440 € à 610 €

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RISQUES

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sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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COPROPRIÉTÉ

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 7
Procédure en cours : non

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 929 999 316.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise de cette Pizzeria-Bar, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une commune côtière très prisée de la métropole de Saint-Nazaire.
Un cadre de travail idyllique alliant forte rentabilité et qualité de vie.
Très belle capacité d'accueil, avec une très belle terrasse extérieure.
Cuisine et espace de vente entièrement équipés avec du matériel professionnel de qualité, en parfait état et rigoureusement entretenu (aucun investissement à prévoir).
Affaire prête à être exploitée immédiatement avec un excellent chiffre d'affaires.
Licence IV en location incluse dans le bail : Un levier de croissance exceptionnel pour développer une activité de limonade.
PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR
Réf : C 993

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
166 000 € HAI
dont 10,67 % TTC d'honoraires (16 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 150 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

À vendre magnifique fonds de commerce de Restaurant-Bar Licence IV, idéalement situé au cœur de la station balnéaire très prisée du Croisic (44490), bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage (clientèle fidèle locale et touristique importante).
Excellent état général.
Aucun travaux à prévoir, l'établissement est entièrement aux normes.
Décoration de très bon goût.
Équipements : Matériel professionnel de cuisine complet, récent et parfaitement entretenu. Clé en main pour une reprise immédiate.
Atouts majeurs : Licence IV incluse
Idéal pour un couple de professionnels.
Gestion saine et rigoureuse.
Photos disponibles sur demande formulée.
Affaire rare sur le secteur.

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
199 000 € HAI
dont 4,74 % TTC d'honoraires (9 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 190 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise pour ce très joli restaurant.
Aucuns travaux à prévoir.
Cuisine dotée de matériel en parfait état.
Décoration de très bon goût.
Gestion saine et rigoureuse.
Très belle clientèle locale et touristique.
VENTE CONCOMITANTE MURS ET FONDS
RARE A LA VENTE
Réf : C 199

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
530 000 € HAI
dont 6 % TTC d'honoraires (30 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 500 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise pour ce local commercial idéalement situé sur la célèbre avenue de Gaulle à La Baule d'une surface totale de 42 m2.
Bail 3/6/9 ans à créer.
Possibilité tous commerces sauf décoration et activités de restauration, bar etc..
Réf : C 392

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
110 800 € HAI
dont 10,8 % TTC d'honoraires (10 800 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 100 000 €
Droit au bail : 100 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise de ce très joli restaurant décoré avec goût et très bien équipé tant en mobilier et aménagement de la salle qu'en matière d'équipement de la cuisine.
Gestion saine et rigoureuse.
Possibilité d'adjoindre des activités annexes.
Pas de travaux à prévoir.
Rare sur le secteur de st nazaire.
Réf : C 528

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
110 800 € HAI
dont 10,8 % TTC d'honoraires (10 800 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 100 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise pour ce restaurant en parfait état.
Décoration de très bon goût.
Aucun travail à prévoir
40 couverts en intérieur et 20 couverts en terrasse
Gestion saine et rigoureuse
Clientèle fidèle et locale.
Cadre de vie préservé, car service uniquement le midi
Produit rare sur ce secteur
Réf : C 475

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
99 500 € HAI
dont 10,56 % TTC d'honoraires (9 500 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 90 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

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sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise de ce droit au bail, compte tenu de la surface de 243 m2 ainsi que des activités autorisées, notamment la restauration sur place et à emporter, ainsi que l'exploitation d'un débit de boissons de 3ème catégorie.
Très belle visibilité.
Situé sur le secteur de la ZAC Pornichet Atlantique.
Pour tous renseignements complémentaires, me contacter, Mr .
Réf : C 403

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
149 000 € HAI
dont 10,37 % TTC d'honoraires (14 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 135 000 €
Droit au bail : 135 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité d'acquisition de ces murs commerciaux idéalement situés sur la place des Océanides à Pornichet d'une surface de 29,70 m2 équipé d'un coin lavabo/toilette.
Possibilités tous commerces sauf nuisances ( Bar, restaurant etc...).
Idéal pour investisseurs ou pour propriétaire occupant.
Local très lumineux.
Libre d'occupation.
Produit rare sur ce secteur
Réf :

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
132 400 € HAI
dont 10,33 % TTC d'honoraires (12 400 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 120 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

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sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Fonds de commerce de restauration de vente à emporter idéalement situé sur l'avenue la plus dynamique de Pornichet.
Etablissement en très bon état, possibilité d'adjoindre des activités annexes et connexes.
Chiffre d'affaire en constante progression.
Clientèle locale et touristique.
Affaire idéal pour un couple de professionnels
Produit rare sur le secteur
Ref: C 890

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
259 000 € HAI
dont 7,92 % TTC d'honoraires (19 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 240 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.