Achat Vente, Location

Découvrez cet immeuble commercial indépendant sur 4 niveaux (articulé en demi-niveaux pour un agencement dynamique et atypique), offrant un cadre de travail immédiatement exploitable.

Les atouts du bien :

• Espace de vente lumineux : Une surface de vente d'environ 50 m² sur les premiers demi-niveaux. Bénéficie d'une double vitrine et d'une porte centrale vitrée en double vitrage, sécurisée par un rideau métallique.
  

• Espaces annexes généreux : Plus de 74 m² de réserves réparties sur les demi-niveaux supérieurs avec sanitaires, idéals pour le stockage, des bureaux ou des zones d'atelier.
  

• Rénovation récente (2025) : Réfection intérieure complète.
  

• Prestations de qualité :
  

  • Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage.
    

  • Façade propre, ravalement récent.
    

  • Toiture révisée (réfection effectuée il y a environ 15 ans).
    

• Sécurité & Confort : Accès sécurisé par rideau métallique roulant.
  

• Adresse : 5, rue de la Halle, 29000 Quimper
  

• Type de bien : Immeuble commercial (ERP 5ᵉ Catégorie)
  

• Surface habitable / utile totale : ~124,87 m²
  

  • Surface de vente : ~50 m²
    

  • Réserves & Sanitaires : ~74 m² (répartis sur les étages)
    

• Largeur de vitrine / Façade : Lineaire de façade de 7,50 ml
  

• Hauteur sous plafond : 2,74 m en moyenne
  

• Chauffage & Isolation : Menuiseries bois double vitrage, isolation des parois verticales en laine minérale/ouate.
  

Grâce à son agencement en demi-niveaux et à sa position stratégique en hyper-centre, cet immeuble convient parfaitement à une boutique de prêt-à-porter, un concept store, une galerie ou toute activité nécessitant une belle surface d'exposition combinée à un grand volume de stockage.

DPE En cours

• 6 bureaux individuels tous équipés de placards
• 1 salle de réunion
• 2 sanitaires dont un avec une douche et ballon d'eau chaude.
• 1 salle d'attente
• 1 accueil
• 1 local technique
• 1 local social

• En rez-de-rue : 170 m² de showroom/bureaux avec accessibilité PMR et large vitrine sur la Route de Bénodet.
• En rez-de-jardin/parking : 170 m² de stockage avec porte sectionnelle. Possibilité de transformer cette surface en bureaux.

• Showroom : 51,71 m²
• R+1 : Combles + sanitaires : 47,55 m²
• 2 vérandas extérieures : 19,04 m² + 18,01 m²

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte, ce local de 130 m² en partiellement rénové en 2021 bénéficie d'une vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il secompose d'un espace d'accueil/showroom d'environ 45 m² pouvant servir de bureaux, équipé d'une baie de brassage, d'un tableau électrique récent et d'un éclairage LED intégré au faux plafond.

En complément, le local dispose de 85 m² de réserve modulable en bureaux, d'un espace kitchenette, de sanitaires et d'un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune, tandis que deux places de stationnement privatives viennent renforcer son attractivité.

Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale recherchant visibilité, accessibilité et modularité au cœur du quartier de la Gare.

DPE En cours

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, ce local commercial de 95 m² bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un immeuble mixte (habitation et commerce). Il dispose d'une large façade vitrée de plus de 11 mètres linéaires, répartie sur trois vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe passant.
Un espace modulable pour activité tertiaire ou commerce

Ce plateau de plain-pied, facilement aménageable, est parfaitement adapté pour l'installation d'une activité commerciale, de services ou de bureaux. L'accès arrière facilite les livraisons ou les déplacements discrets du personnel.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 95 m² environ
  

• Chauffage électrique
  

• Éclairage par dalles LED
  

• Accès arrière privatif
  

• Deux places de stationnement réservées
  

Idéalement conçu pour accueillir des activités en recherche de visibilité, accessibilité et de stationnement privatif, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier professionnel de Quimper.

DPE En cours

• Surface totale : 108 m²
• Possibilité d'aménagement selon activité

• Visibilité exceptionnelle en plein centre-ville
• Fort flux piéton et proximité immédiate des commerces, parkings et transports