Achat Vente, Location

Bâtiment à louer – 2 100 m² – Crach (zone d'activités)

Situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel, ce bâtiment indépendant en bardage et charpente métallique propose un espace mixte combinant stockage et bureaux. En rez-de-chaussée, il dispose d'un entrepôt principal de 800 m², complété par 200 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'un local de stockage de 200 m². À l'étage, une mezzanine de 745 m² dédiée au stockage et 155 m² de bureaux complètent l'ensemble.

Conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques, ce bien offre un excellent ratio entre surface de travail et zones de stockage. L'accès poids lourds et le stationnement privatif facilitent l'exploitation quotidienne.

Atouts principaux :

• Surface totale : env. 2 100 m² (entrepôt, bureaux, mezzanine)
• Bâtiment indépendant – charpente et bardage métallique
• Accessibilité poids lourds et stationnement sur site
• Espaces bureaux et locaux sociaux aménageables
• Environnement professionnel proche des grands axes (RN165)

• un accueil
• une pièce avec douche et lave-main
• un bureau
• une pièce d'archives
• un sanitaire

Situé sur un axe passant proche de la zone commerciale du Poulfanc à Séné, ce local commercial offre une excellente visibilité et desservi par les transports en commun. Cet environnement actif assure un flux constant de clientèle, idéal pour développer uneactivité commerciale ou de services.

Un vaste espace avec fort potentiel de valorisation

Implanté dans une copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 420m². La disposition et l'agencement permettent de créer un aménagement intérieur sur-mesure selon les besoins spécifiques de l'activité exploitée (retail, showroom, service, etc.).

Des atouts fonctionnels pour les professionnels

Le bien bénéficie d'une large façade vitrée favorisant la luminosité naturelle et la mise en valeur des produits ou services. Un grand parking privatif complète le bien, assurant un stationnement aisé pour la clientèle et les équipes.

Caractéristiques principales :

• Surface : 420 m² environ (rez-de-chaussée)
• Copropriété à usage professionnel
• Vitrine en façade sur axe passant
• Zone commerciale active, bien desservie

• un accueil
• des bureaux
• une salle d'attente
• sanitaire

• 1 accueil / showroom
• 5 bureaux
• sanitaire
• entrepôt de 200 m² avec sanitaire

• 1 hall d'exposition
• 1 entrepôt de 45 m² environ
• toilette avec lave-mains
• stockage en mezzanine

Cet immeuble en rénovation, d'une surface totale d'environ 4 740 m² propose des plateaux de bureaux et des surfaces commerciales divisibles à partir de 54 m². Il accueillera aux étages des logements.

Conçu pour accueillir des activités tertiaires ou de services, il sera livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement pour les futurs occupants.

L'ensemble dispose d'un parking souterrain, de nombreux emplacements vélos et d'espaces verts paysagers favorisant le bien-être au travail. Les toitures végétalisées contribuent à la performance énergétique du bâtiment et à son intégration dans un environnement urbain qualitatif.

DPE En cours

• 1 open-space
• 4 bureaux
• 1 espace kitchenette

• 1 open-space
• 4 bureaux
• 1 coin cuisine
• 1 sanitaire

• 1 accueil
• 4 bureaux
• sanitaires

• 1 entrée
• 1 salle de réunion
• 3 bureaux
• 1 local rangement
• 1 sanitaire

• parkings en RDC
• 6 plateaux de bureaux en R+1
• 6 plateaux de bureaux en R+2
• 6 plateaux de bureaux en R+3
• 3 plateaux de bureaux en R+4

• Ascenseurs desservant tous les niveaux
• Sanitaires communs conforme aux normes PMR
• Local vélos sécurisé
• Espaces verts aménagés
• Stationnements privatifs sur site