Achat Vente, Location

A VENDRE Situé à l'est d'Angers, en plein cœur de la zone d'activité, un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 3800 m² environ dont environ 400 m² de bureaux/locaux sociaux, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m², en chaussée lourde. Prix net vendeur : 3 000 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 90 000 € HT (108 000 € TTC) Ref : AC1433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A vendre : plateau de bureaux d'une surface de 289m² aménagé et cloisonné en R+3 d'un immeuble en copropriété à usage tertiaire. Situé dans le quartier d'affaires d'Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs. Composé d'une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d'archives. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités. Accès PMR : OUI ascenseur Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos. État du bien : Très bon Charges de copropriété : environ 8 880 € /an Taxe Foncière : 4410€ en 2024 Disponibilité : immédiate  
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- Prix net vendeur : 480 000€ HT Honoraires agence : 6%HT du prix net vendeur soit 28 800€ HT (+TVA 20% , soit 34 560€ TTC) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A VENDRE Sur axe passant, murs commerciaux ou professionnels vides d'environ 82 m² en rez-de-chaussée avec vitrine, WC et point d'eau. Tous type de bail et tous commerces et activités professionnelles autorisés sauf nuisances. Disponibilité : septembre 2025   Prix net vendeur : 169 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 520 € HT (16 224 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Un immeuble de bureau en pleine propriété d'une surface totale d'environ 609 m², repartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et R+1 comprenant 2 terrasses. Parking extérieurs comprenant 23 places Possibilité d'extension. Proximité immédiate de la 4 voies Angers-Rennes et de l'autoroute A11. Prix net vendeur :  1 250 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000€ HT (60 000 €TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER cellule commerciale refaite à neuf Cellule à destination commerciale d'environ 1131m² comprenant 318 m² de bureaux/locaux sociaux et un espace de vente d'environ 813 m². Parking.
Disponibilité : OCTOBRE 2025
Loyer mensuel HT/HC : 9 416 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 18 833 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 28 249 € HT (33 899 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER
Cellule commerciale entièrement refaite à neuf, d'environ 415 m² comprenant 124 m² de bureaux/locaux sociaux et un showroom d'environ 291 m². Parking.
Disponibilité : OCTOBRE 2025
Loyer mensuel HT/HC : 3285 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6570 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9856€ HT (11828€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Cellule d'activité d'environ 415 m² comprenant 124 m² de bureaux/locaux sociaux et un atelier d'environ 291 m². Parking. Cellule refaite à neuf !
Disponibilité : OCTOBRE 2025
Loyer mensuel HT/HC : 3285 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6570 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9856€ HT (11828€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Cellule commerciale/d'activité d'environ 370 m² comprenant 78 m² de bureaux/locaux sociaux et un espace de vente d'environ 292 m². Local entièrement refait à neuf, isolé. Grand parking. Disponibilité : OCTOBRE 2025
Loyer mensuel HT/HC : 3392 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6784 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 10175€ HT (12210€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local d'activité d'une surface totale d'environ 230 m² composé de
-           Un entrepôt d'environ 212 m²
-           Sanitaires d'environ 18 m²
Bail dérogatoire entre 12 et 36 mois Loyer mensuel HT/HC : 1600 € Périodicité des paiements : mensuelle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 4800 € Taxe foncière :  1328 € (base), à la charge du locataire Charges d'entretien du site : 20€/HT/mois Disponibilité : 1er juin 2025 Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2800€ HT (3456€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER
Un local d'activité d'environ 1 600 m2 comprenant deux portes sectionnelles, un espaces bureau / locaux sociaux / sanitaires d'environ 100 m2. Possibilité de division de 600 m2 et 1 000 m2. Place de stationnement en face du bâtiment.,
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 5 000 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10 000 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 000€ HT (18 000€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE    Idéalement situé dans une rue piétonne : local commercial d'environ 223 m², sur deux niveaux.  La surface commerciale totale et d'environ 151 m². Un bureau et un espace de réserve complètent ce bien.  Prix net vendeur :850 000 euros  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 42 500 euros HT (51 000 euros TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  REF BG1402-VTE

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 300 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Idéal pour professions médicales. Déjà installés dans les cellules voisines médecins, dentistes et kinésithérapeute. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Prix net vendeur : 600 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 33 000€ HT (39600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 300 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Idéal pour professions médicales. Déjà installés dans les cellules voisines médecins, dentistes et kinésithérapeute. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Prix net vendeur : 600 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 33 000€ HT (39600€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE Au cœur d'un nouveau Village d'Entreprises situé sur Angers Sud Est, comprenant 1700 m² de commerces et services, 1200 m² de bureaux et 18 cellules d'activités ; une cellule commerciale de 150 m² située en façade d'une avenue comptant 7000 véhicules / jours, à proximité immédiate de l'A87, desservie par les transports en commun, situation idéale. Idéal pour professions médicales. Déjà installés dans les cellules voisines médecins, dentistes et kinésithérapeute. Possibilité de surfaces différentes. Cellule livrée brut de béton, vitrines posées. Prix net vendeur :  300 000€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix net vendeur HT (+ TVA 20%)
soit 16500€ HT (19800€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE
- dans le cadre d'un programme neuf situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégié. Au cœur du Village d'Entreprises des Ponts de Cé qui comprend 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m², une cellule d'activité d'environ 227 m² dont 60 m² en mezzanine.  Les cellules du programme seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. Prix de vente net vendeur : 329 150€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 18 103€ HT (21 723€ TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE  Cellule neuve d'environ 410 m² dont 60 m² en mezzanine. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente et comprend une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. SITUATION : Situation privilégié à proximité immédiate de l'autoroute A87, le complexe est desservi par les transports en commun.  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Prix de vente net vendeur : 594 500 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 32 698 HT (39 237€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE : Local d'activité d'environ 500m² en bon état général. Emplacement en zone d'activité à proximité des axes routiers, excellente visibilité. Climatisation réversible, triple entrée/sortie, porte sectionnelle. Prix de vente : 690 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix de vente net vendeur soit 34 500 euros HT (41 400 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A LOUER  : Dans un quartier calme du centre-ville d'Angers, bénéficiez d'un plateau de 128m², aménagé (sol, murs et plafond faits) non cloisonné au deuxième étage d'un bâtiment à usage tertiaire avec ascenseur, respectant les normes ERP et PMR. Bâtiment à destination d'activités commerciales, professionnelles ou de bureaux. 1 place de parking en sous-sol de l'immeuble, local vélo. Parking public en partie gratuit au pied de l'immeuble. Proximité immédiate du centre-ville, et du tribunal d'Angers. Loyer mensuel : 1600€ HT/HC  Charges locatives :  2160€HT/an soit 180€HT/mois provisionnées mensuellement comprenant : l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes) Disponibilité : immédiate  
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 4500€ HT soit 5400€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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Angers Ouest, bénéficiez de bureaux avec une magnifique vue sur les hauteurs d'Angers. Environnement calme, accessible facilement depuis la rocade d'Angers Nord (Rennes/Nantes/Paris)  Equipé de 9 bureaux confortables et climatisés, un vaste open space de 69m²sur terasse, une salle d'archive, une cuisine. Sanitaires à chaque niveau. Divisible à partir de 69m².  Parkings : 6 places Loyer mensuel : 3 558€ HT/HC, (soit environ 153€HT/m²) Charges locatives :  220€ HT/mois Disponibilité : immédiatement  
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- Honoraires agenceà la charge du preneur : 10 674€ HT soit 12 809€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   ****
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A VENDRE  Murs commerciaux ou professionnels d'une surface totale d'environ 750 m², brut de béton, vitrines non posées, fluides en attente. Grand linéaire vitrine de plus de 20 mètres en angle, stationnement gratuit. Traversant sur une partie, lumineux, pouvant etre divisée en plusieurs cellules (à partir de 65 m²). Division en volume avec le reste de l'immeuble, très faibles de charges de copropriété. . Idéalement situé à Angers à 100 mètres d'une station de tramway et d'un parking public gratuit de 300 places. Environnement commercial et professionnel (professions libérales, agence interim, pharmacie, boulangerie, restaurant, informatique, coiffeur...) . Prix de vente : 1.200.000 € TTC net vendeur dont 74.500 € de TVA récupérable, soit 1.125.500 € HT Honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix de vente de 1.257.600 € honoraires agence inclus. CLASSE ENERGIE : programme neuf, non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE
-   IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE . Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d'environ 386 m² de surface (+ grenier) sur une parcelle constructible de .540 m². Composé au RDC d'un local commercial d'environ 170 m² soit : un magasin de 110 m² et une reserve de 60 m² + une mezzanine d'environ 40 m². Vitrine du commerce et de la mezzanine en verre sécurité de 10 mètres, excellente visibilité. Tout commerce possible. Au 1er étage, independant du commerce, un appartement T5 en duplex d'une surface d'environ 175 m² (155 m² loi CARREZ). Excellent état, avec un grand salon sejour donnant sur une terrasse privative de plus de 35 m² exposée sud, une cuisine équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres mansardées et une salle de bain avec WC. Double vitrage, parfait état général. A l'arriere de l'immeuble : 5 places de stationnement privatives sous carport et un beau jardin arboré. Vendu vide de tout locataire. Idéal pour son commerce et son habitation ou pour un investissement immobilier (locatif ou marchand). . Excellent emplacement sur l'avenue Pasteur à Angers. . Prix de vente : 583.000 €, honoraires de 5% HT du prix net vendeur inclus à la charge de l'acquéreur, soit  27.500 € HT (33.000 € TTC). Prix de vente net vendeur : 550.000 €. CLASSE ENERGIE : DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A CÉDER  En emplecement  EMPLACEMENT N°1 . Droit Au Bail d'une boutique de 135 m² comprenant une surface commerciale de 115 m² (90 + 25) et une réserve attenante d'environ 20 m². Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR... Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisances. . Loyer mensuel : 8.600 € HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 € TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 € net vendeur. Honoraires TTC de 14.400 € (12.000 € HT) à la charge du cessionnaire.   CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A VENDRE Local d'activité de 366 m², au sein d'un nouveau Village d'Entreprises, situé au Sud Est d'Angers, à 600 m du périphérique Angevin (A87). Ensemble immobilier sur une emprise foncière de plus de 15000 m², comprenant 18 cellules d'activités, 1700 m² de commerces et services et environ 1200 m² de bureaux.  La cellule comprend un surface en rez-de-chaussée de 306 m² avec porte sectionnelle et une mezzanine de 60 m² avec huisseries, permettant l'aménagement de bureaux à l'étage. La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente.   Prix de vente net vendeur : 530 700€ HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) soit 29 188€ HT (35 025 € TTC)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A VENDRE  Situé sur la commune des Ponts de Cé, le Village d'Entreprises des Ponts de Cé compte 18 cellules d'activités et un immeuble à destination tertiaire et commerciale de 2800 m². Situé à proximité immédiate de l'autoroute A87et desservi par les transports en commun, l'ensemblebénéficie d'une situation privilégié. Les cellules seront livrées brut de béton, fluides en attente, comprenant une porte sectionnelle, une porte d'accès vitrée et des huisseries en rez-de-chaussée et en R+1, permettant l'aménagement de bureaux ou d'un showroom. La cellule comprend un rez-de-chaussée de 175 m² et une mezzanine de 60 m². Prix de vente net vendeur : 340 750€ HT            Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%)
soit 18 740€ HT (22 488€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

A LOUER Ensemble immobilier industriel d'une surface de 4000m² sur un foncier de 19000m². Parkings, aires de manœuvre. Bâtiment isolé, en bon état général. Possibilité d'un immeuble de bureaux supplémentaires de 900 m²sur 2 niveaux et 5500 m² de terrain supplémentaires.

Disponibilité : 1er octobre 2025
Loyer mensuel HT/HC : 25 000 € (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC, soit 50 000 € Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 75 000 € HT (90 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site