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AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

  • Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.

  • Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.

  • Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.

  • Double accès indépendant :

    • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.

    • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.

  • Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

  • Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.

  • Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).

  • Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

  • Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

  • Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

  • Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

  • Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.



    • - Prix de vente : 608500 € F.A.I

    - Charges annuelles : 2400 € NET

    - Taxe foncière : 5000 € Preneur

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vente restaurant Paris 10 Quartier Bonne Nouvelle

    Vente restaurant Paris 10 Quartier Bonne Nouvelle

    Prix de vente168 000 €

    Paris 10
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 10ème arrondissement en exclusivité
    - Quartier Bonne Nouvelle
    - Clientèle midi et soir
    - Fort flux de passage
    - Secteur bureaux , touristique et festif le soir
    - Superficie d'environ 80 m²
    - 8 m de façade
    - Sous sol
    - Extraction
    - Grande cuisine de plain pied
    - 47 places en salle
    - Droit de terrasse de 16 places possibles
    - Bail 3/6/9
    - 3 196.60 € ht.hc/mois de loyer
    - 221K€ de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est bien placée au milieu des bureaux ! A saisir vite

    Plus d'informations ? :
    -



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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente beau restaurant quartier animé Paris 75004

    Vente beau restaurant quartier animé Paris 75004

    Prix de vente368 800 €

    Paris 4ème.
    - Cession fonds de commerce
    - d'un Beau Restaurant avec Extraction
    - Gaz
    - Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, Résidentiels et Touriste !


    - Superficie 90 m² env.

    - Cuisine plain-pied avec une Extraction et Gaz
    - 32 Couverts en salle.

    - Petit Loyer du quartier de 3300€ ht. + 460€ les charges.

    - Clé en main.

    - Bail 3/6/9. A rester 7 ans.

    L'avis du consultant : Idéal pour Bar Brasserie, BAR Restaurant, Pizzeria, Restaurant etc....!

    Veuillez Contacter : au
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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente murs restaurant occupés 80m² à Paris 10

    Vente murs restaurant occupés 80m² à Paris 10

    Prix de vente720 000 €

    Surface80 m²Montant au m²9 000 €/m²

    Paris 10
    - Vente de Murs d'un restaurant occupé bien placé dans le 10ème arrondissement en exclusivité
    - Quartier Bonne Nouvelle
    - Fort flux de passage
    - Pas loin du GRAND REX
    - Secteur bureaux , touristique et festif le soir
    - Superficie d'environ 80 m²
    - 8 m de façade
    - Sous sol
    - Extraction
    - Grande cuisine de plain pied
    - 47 places en salle
    - Droit de terrasse de 16 places possibles
    - Bail 3/6/9 reste une année
    - 3 196.60 € ht.hc/mois de loyer
    - Murs occupés par un restaurant tenu plusieurs années
    - Bonne rentabilité

    Plus d'informations ? :
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restauration rapide 27 couverts à Paris 12

    Vente restauration rapide 27 couverts à Paris 12

    Prix de vente162 800 €

    Paris 12ème.
    - Cession fonds de commerce
    - d'un Beau Restaurant Rapide
    - Quartier Animé et Une clientèle de bureaux, Résidentielle !


    - Superficie 80 m² env.

    - Cuisine plain-pied
    - 27 Couverts en 2 salles et 10 Couverts en Terrasse.

    - Petit Loyer du quartier de 2800€. y comprise les charges Pas de TVA.

    - Pas de personnel à reprendre
    - Clé en main.

    - Bail 3/6/9. Neuf.

    L'avis du consultant : Idéal pour Restaurant, Pizzeria, Restauration rapide , Cave à Vin etc....!

    Veuillez Contacter : au
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    (Entreprise individuelle)
    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant à Paris 17 Coeur des Batignolles

    Vente restaurant à Paris 17 Coeur des Batignolles

    Prix de vente165 000 €

    Paris 17
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant
    - Village des Batignolles
    - Clientèle Bobos
    - Trés fort flux de passage
    - superficie d'environs 36 M²
    - 10
    - 15 places assises en salle
    - Cuisine plain pied
    - Extraction 400
    - Réserve de 8 M² au Ss
    - sol
    - Vitrine de 4 ML
    - Loyer de 2000 € Ht Hc
    - CA 2021 de 385 K€
    - Affaire Clé en Main
    - idéal pour un Restaurant à thème ou du Street Food

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    FDC prêt à porter Emplacement N°1 à Rueil

    FDC prêt à porter Emplacement N°1 à Rueil

    Prix de vente168 000 €

    Rueil-Malmaison (92). Cession d'un fond de commerce de prêt-à-porter sur un emplacement N°1.
    Boutique lumineuse idéalement agencée offrant un bel espace de vente.
    Potentiel de développement important notamment via les réseaux sociaux et le
    e-commerce.
    Idéal pour un professionnel souhaitant se lancer dans le prêt-à-porter avec une structure saine et un concept déjà apprécié par la clientèle.
    Pas de personnel à reprendre .
    Bail en cours
    - Loyer mensuel: 2326€ non assujetti à la TVA, charges 20€

    Consultant au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chaussure - Cuir

    DAB local 62m² empl premium petit loyer Rueil

    DAB local 62m² empl premium petit loyer Rueil

    Droit au bail123 000 €

    Loyer mensuel1 413 €Surface62 m²Montant au m²273,48 €/m²/an

    RUEIL-MALMAISON (92)
    - Droit au bail
    - Emplacement Premium en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces avec de grandes enseignes, résidentiel et bureaux.
    Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur sf restauration.
    Local lumineux d’environ 62 m² en bon état sur deux niveaux.
    Bail 3/6/9 en cours avec un petit loyer mensuel : 1423€ Cc non assujetti à la TVA .

    Consultant au
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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant bar à Montreuil Centre ville

    Vente restaurant bar à Montreuil Centre ville

    Prix de vente295 000 €

    Restaurant Bar
    - Bas Montreuil
    - Centre ville.

    Dans un quartier central et commerçant ultra dynamique de Montreuil.
    Ce restaurant est composé :

    - 60 couverts

    - terrasse de 30 places

    - cuisine avec une grosse extraction

    - réserve en cave

    - appartement T3 à l'étage
    Licence III débit de boisson
    CA de 420K€ en 2024

    Bail 3/6/9 avec un loyer de 3000 €/TTC/CC

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 75017 quartier Pereire

    Vente restaurant à Paris 75017 quartier Pereire

    Prix de vente190 400 €

    PARIS 17
    - Cession Fonds de Commerce Restaurant / Bistrot bénéficiant d’une belle réputation auprès d’une clientèle à la fois résidentielle, de bureaux et festive. – Secteur PEREIRE
    -
    Caractéristiques principales :
    Superficie : environ 100 m² de plain-pied
    Salle : capacité d’environ 50 couverts
    Cuisine : grande cuisine de plain-pied, entièrement équipée, avec extraction tubée extérieure
    Bail commercial 3/6/9
    Loyer : 2 735,20 € HT/HC/mois
    Charges : 630 € / mois
    L'établissement a pu réaliser un CA de 581K€
    Possibilité de reprise en cession de parts avec 1 euros symbolique
    Plus d’informations : – Consultant Immobilier ️



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Droit au bail 34m² Rueil Malmaison top emplacement

    Droit au bail 34m² Rueil Malmaison top emplacement

    Droit au bail35 000 €

    Loyer mensuel934 €Surface34 m²Montant au m²329,64 €/m²/an

    Rueil-Malmaison (92)
    - Droit au bail
    - Bel emplacement en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux.

    Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur.

    Local de plain-pied lumineux d’environ 34 m² en bon état .
    Bail neuf 3/6/9 avec un petit loyer mensuel : 934€ non assujetti TVA charges 250€

    Consultant au
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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente restaurant avec appartement Paris 14e

    Vente restaurant avec appartement Paris 14e

    Prix de vente255 000 €

    Paris 14e
    - Restaurant avec un petit loyer, un appartement et une Licence IV.
    La façade mesure 8 mètres linéaires.

    Le restaurant : (78m² environ au RDC)

    - 45 couverts en salle

    - 16 places en terrasse

    - un comptoir de bar

    - une cuisine de plain-pied avec gaz + extraction

    - toilette handicapé

    Une cave de 24m² env. accessible depuis le restaurant

    L'appartement (50m² environ)
    salon + 2 chambres + salle de bain et cuisinette

    Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 2832€ / mois + 216€ de charges
    Le CA est de 220K€ avec 2 mois de congés.

    Avis: une affaire qui peut fonctionner aussi bien comme un restaurant ou comme un bar.

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Restauration rapide à vendre à Paris 5 St Germain

    Restauration rapide à vendre à Paris 5 St Germain

    Prix de vente42 000 €

    Paris 5
    - Cession fonds de commerce de restauration rapide bien placée dans le 05 ème arrondissement
    - Quartier Saint germain
    - Clientèle bureaux ( Banques , cabinets d'avocats, Sociétés BTP, agences immobilières...) touristique ( musées , hôtels, théâtres...) et festive les soirs ( bars , habitants..)
    - Fort flux de passage .

    Le restaurant a une superficie de 20 m² au rdc + wc


    - Bail 3/6/9
    - 3 /mois de loyer
    - 200 € provision sur charges
    -

    - Loyer: 1.030 € + 46 € de charge .

    - CA: 100K


    - Affaire avec fort potentiel de développement .

    Plus d'informations ? : 0626 01 84 1 3
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant à Boulogne (92) emplacement N°1

    Vente restaurant à Boulogne (92) emplacement N°1

    Prix de vente300 000 €

    BOULOGNE (92)
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant
    - Affaire d 'angle
    - Clientèle mixte
    - superficie d'environ 142 M² sur deux niveaux
    - 50 places assises en salle, 20 en terrasse de 24 m2
    - Cuisine de 20 m²
    - Extraction
    - 17ml de vitrine.
    Loyer mensuel de 3681 € HT charges: 76 €
    Idéal pour affaire de Bistronomie ou pour du Traditionnel

    au
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 75012 Aligre Gare de Lyon

    Vente restaurant à Paris 75012 Aligre Gare de Lyon

    Prix de vente112 000 €

    ALIGRE / GARE DE LYON
    - 75012
    - Vente d'un fonds de commerce d'un restaurant d'une surface de 100m2 environ situé sur un très bon emplacement.
    Le local comprend :

    - la possibilité de mettre 45 couverts en salle

    - Une terrasse de 8 places

    - Une grande cuisine ouverte sur la salle avec le gaz et le triphasé

    - Une extraction tubée extérieure de 400mm

    - Un bail 3/6/9 se terminant en 2033 avec un petit loyer de 2000€HC
    Idéal pour un bistrot ou restaurant à thèmes.

    Contactez au

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant Paris 10 prox Canal Saint Martin

    Vente restaurant Paris 10 prox Canal Saint Martin

    Prix de vente185 000 €

    Quartier dynamique à proximité du Canal Saint-Martin et du Bassin de la Villette, bien desservi par les transports. Environnement commerçant et résidentiel. Clientèle de quartier, de bureaux et touristique.
    Caractéristiques :• Salle de 50 couverts• Terrasse de 10 places• Cuisine ouverte avec extraction tubée extérieure et gaz• Cave de stockage• Façade ouvrable• Surface totale : non précisée• Bail commercial 3/6/9 à compter de 2022• Loyer mensuel charges comprises : 2 799 €
    L’avis du consultant :Idéale pour une restauration traditionnelle, bistronomique ou à thème.

    Contactez au –
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 15 Quartier Animé

    Vente restaurant à Paris 15 Quartier Animé

    Prix de vente98 000 €

    PARIS 15. Cession d'un Fonds de Commerce du Beau Restaurant
    - Très Bon Emplacement
    - Quartier Animé .

    Superficie 44 m² env. de 18-20 Places assises en salle.

    - Cuisine de plain pied.

    - Petit Loyer de 1700ht + 100k€ht de charges par mois.

    - Clé en Main.

    - Bail Neuf.
    idéal pour Restauration rapide
    - Restaurant
    - Pizzeria
    - Bar.....!

    Veuillez Contacter :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant de 90m² Eglise de Pantin

    Vente restaurant de 90m² Eglise de Pantin

    Prix de vente165 000 €

    RESTAURANT de 90m² SUR LA RUE PRINCIPALE :
    Composé de :

    - Une salle de 25 place assise

    - Un comptoir de préparation

    - une cuisine toute équipée avec conduit

    - Une réserve de 30m² environs en parfait état.
    Un linéaire de 20m et une visibilité maximale s'ajouttent au charrme de cet établissement.

    Vous avez un loyer de 2674€/mois/ht/hc.

    Pour plus d'information, contactez au ou par mail :



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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente bar restaurant à Paris 75009 emplacement n°1

    Vente bar restaurant à Paris 75009 emplacement n°1

    Prix de vente1 079 200 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un bar restaurant bien placée dans le 9ème arrondissement
    - Emplacement n°1
    - Quartier Grands Boulevards
    - Clientèle bureaux , touristique et festive
    - Fort flux de passage
    - Superficie d'environ 200 m²
    - Sous sol
    - Chambre froide
    - Licence 4
    - Monte plats
    - Grande cuisine équipée d'une extraction
    - 80 places en salle
    - Terrasse fermée et terrasse ouverte
    - Bail 3/6/9
    - 7941,59 € /mois de loyer
    - 1 232 211 € de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : La licence 4 n'est pas exploitée malgré les opportunités avec le service continu et les happy hour
    - A saisir vite !

    Plus d'informations ? :
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restauration rapide 75007 quartier animé

    Vente restauration rapide 75007 quartier animé

    Prix de vente173 800 €

    Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 7ème arrondissement. Clientèle de bureaux, résidentiel et touristique et festif le soir !

    Ce restaurant comprend :


    - Superficie 50 m² env.

    - Cuisine plain pied de 10m²

    - 32 couverts en salle

    - Loyer 2700€ Pas de TVA + 285€ Charges

    - Pas de personnel à reprendre

    - Bail 3/6/9
    - Reste 6 ans

    L'avis du consultant : Idéal pour Pizzeria, Crêperie, Restaurant etc....!

    Veuillez Contacter : au
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    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restauration rapide extraction à Paris 75009

    Vente restauration rapide extraction à Paris 75009

    Prix de vente128 800 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant rapide en exclusivité bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Fort flux de passage
    - Quartier Anvers
    - Secteur dynamique
    - Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
    - Superficie d'environ 62 m²
    - Sous sol avec chambre froide
    - Extraction gros diamètre
    - Double cuisine
    - Une cuisine ouverte de plain pied et une autre cuisine de plain pied
    - 30 couverts en salle
    - 10 places en terrasse
    - Bail 3/6/9 reste 7 ans
    - loyer attractif de 1616,11 € ht.hc/mois
    - 250 € ht/mois Affaire à saisir vite!

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    AV restaurant licence IV à Rueil-Malmaison

    AV restaurant licence IV à Rueil-Malmaison

    Prix de vente361 000 €

    RUEIL (92). Restaurant (licence IV) en angle de rue situé dans un bel emplacement avec logement. Le CA 2024: 517k€

    Ce beau restaurant rénové récemment de 230 m² comprend :

    - 54 couverts en salle

    - 40 places en terrasse privée

    - Cuisine avec extractions aux normes

    - Gaz et triphasé

    - Un Sous sol de 110m²

    - Logements

    - Bail neuf 3/6/9 reste 7 ans avec un PETIT LOYER mensuel de 2339€ non assujetti à la TVA + 152€ de charges

    IDEAL pour BAR
    - BRASSERIE-PMU

    Contactez au
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide Paris 9 Grands Boulevards

    Vente restaurant rapide Paris 9 Grands Boulevards

    Prix de vente57 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Grands Boulevards
    - Clientèle bureaux ( Banques , cabinets d'avocats, startups...), touristique ( hôtels, musées...) et festive les soirs ( théâtres,bars..)
    - Superficie d'environ 40 m²
    - Sous sol
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - 15 places en salle
    - Bail 3/6/9 reste 7 ans
    - 2200 € ht.hc/mois
    - 100 € de provisions pour charges/mois
    - Fort potentiel de développement : le restaurant est exploité que les midis et 4 jours/7jours malgré les opportunités... A saisir vite !

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    Vente restaurant rapide à Paris 9 Grands Magasins

    Vente restaurant rapide à Paris 9 Grands Magasins

    Prix de vente135 000 €

    Cession fonds de commerce d'un restaurant rapide à deux pas des Grands Magasins, de la gare Saint-Lazare et des théâtres. Flux continu de salariés, touristes et sorties culturelles.
    Rue commerçante entre Saint-Lazare et Opéra, forte clientèle bureaux et visiteurs
    À proximité immédiate des Galeries Lafayette, Printemps Haussmann, hôtels et sièges d’entreprises
    Terrasse autorisée 8 couverts
    Salle de 15 places assises
    Cuisine de plain-pied
    Bail 3/6/9 : 8 ans restants
    Loyer mensuel HT : 2 900 €
    Très bon potentiel sur les services du midi et du soir grâce au flux constant du quartier.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant CA 255K€ à Paris 75014

    Vente restaurant CA 255K€ à Paris 75014

    Prix de vente201 600 €

    Paris 14e – Restaurant situé dans un Quartier de bureaux et flux touristique.
    La salle est très lumineuse, avec une belle façade de 7 mètres linéaires.

    L'affaire comprend:
    Salle de 24 places assises (environ 55 m² au RDC)
    Terrasse estivale de 16 couverts
    Un beau comptoir de vente
    une cuisine avec extraction + gaz
    CA de 255K€

    Bail 3/6/9 échéance 2027, avec un loyer de 2 440 €/ mois (+ charges 150 €)

    Contactez au – d'annonces de fonds de commerce de restauration sur notre site :



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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente FDC traiteur épicerie fine en Hauts de Seine

    Vente FDC traiteur épicerie fine en Hauts de Seine

    Prix de vente165 000 €

    Département 92
    - Cession d'un fonds de commerce de traiteur-Epicerie fine idéalement situé en centre ville
    - Surface d'env 47m² de plain pied
    - Cuisine avec extraction
    - Possibilité de terrasse en facade
    - Loyer de 2250€ttc/mois
    - Charges de 100€/mois
    - Bail 3/6/9
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    Une trés belle oportunité sur un secteur recherché


    Pour tout renseignement complémentaire,contacter au




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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur