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Rare à la vente ! Restaurant-Brasserie avec murs – Plein cœur des Alpilles – Proche Saint-Rémy-de-Provence
Rare à la vente !
Au cœur des Alpilles, à seulement quelques kilomètres du centre de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez ce restaurant-brasserie avec licence IV implanté dansun village typiquement provençal, réputé pour son authenticité et sa douceur de vivre.
Des espaces de charme et parfaitement aménagés :
Salle de restaurant de 150 m², conviviale et lumineuse, pouvant accueillir une belle capacité de couverts.
Vaste terrasse ombragée de 270 m² avec tonnelle, offrant un cadre idéal pour les repas d’été et les soirées provençales.
Hangar de 100 m², polyvalent, pouvant être utilisé pour le stockage ou transformé selon les besoins.
Bâtisse provençale de 120 m², pleine de charme, offrant la possibilité d’un projet d’hébergement touristique : création de gîtes ou chambres d’hôtes pour valoriser le potentiel touristique exceptionnel de la région.
Un cadre enchanteur et un fort potentiel de développement :
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence, cet établissement bénéficie d’un environnement naturel remarquable, au cœur des oliveraies, des marchés provençaux et des sentiers des Alpilles.
Idéal pour des entrepreneurs ou un couple souhaitant allier art de vivre, gastronomie et hospitalité, tout en développant une activité complémentaire d’hébergement.
Données financières :
Chiffre d’affaires 2024 : 735 000 €
Vente indissociable murs et fonds
Valeur du fonds : 550 000 €
Valeur des murs : 1 110 000 €
Prix global : 1 660 000 €

Bar Brasserie Restaurant Licence IV
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La plus belle affaire d'une jolie ville de province entre Montpellier et Perpignan.
Exploitation sept jours par semaine, mais fermée tous les soirs à vingt heures.
Chiffre d'affaires 1 886 000 € hors taxes, excellente rentabilité.
Loyer 55 000 € annuel HT/HC
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60 places assises à l'intérieur, 60 places assises en terrasse, affaire d'angle.
Une très belle opportunité d'installation en province.
Prix : 1 920 000€ FAI

À SAISIR – SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Proche du Pont du Gard – Emplacement stratégique
Opportunité rare à quelques mètres des commerces de proximité, dans un secteur prisé et à fort potentiel touristique !
À vendre murs et fonds de commerce d’un ensemble immobilier exploité depuis 2010, comprenant :
•13 appartements de 45 m² chacun, sur un terrain de 1 873 m² avec piscine commune
•1 villa de 167 m² sur un terrain indépendant de 3 670 m² avec piscine privative
L’ensemble est géré en SARL, avec une clientèle fidèle : locale, touristique et d’affaires.
Cadre exceptionnel à proximité immédiate du Pont du Gard, site classé et très fréquenté.
Idéal investisseur souhaitant allier rendement et patrimoine immobilier de qualité.
Le prix de vente FAI : 972 000 €
Possibilité de vendre séparément la villa et les appartements

À VENDRE Exceptionnel Ensemble Hôtelier en Provence Au cœur du Parc Naturel des Alpilles, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, se dévoile une opportunité rare : la cession des murs et du fonds d'un hôtels bureaux 3 étoiles de charme, nichés sur un domaine paysager d’1 hectare.

L’ensemble est composé de 25 numéros. Alliance subtile d’élégance et de décontraction, l' établissements offre à sa clientèle une expérience unique, dans un cadre naturel préservé et proche des plus emblématiques sites touristiques de la région.

Atouts majeurs :
•Hébergements raffinés, climatisés et entièrement équipés.
•Espaces bien-être et détente : spa, piscines intérieure & extérieure.
•Stationnement privatif et sécurisé.
•un logement de fonction spacieux de 110 m² .

Une affaire solide et rentable :
•Chiffre d’affaires : 726 257 €
•PERF : 366 455 €

Prix de vente FAI : 5 150 000 €

Une opportunité rare d’investir dans une adresse emblématique de la Provence authentique et prestigieuse.

Nous contacter pour plus d'informations.

Exclusivité en centre-ville d’UZES, sur un emplacement privilégié, vends bar licence 4.
L’établissement possède une très belle terrasse. L’agencement et le matériel sont de qualité.
Ouvert à l’année, la clientèle est locale et touristique.
Le chiffre d’affaire esten constante progression pourtant les exploitants ne sont pas du métier.
La restauration du midi va être proposée pour attirer la clientèle d’affaire (commerçants, artisans, banquiers, administrations etc…)
La partie glacier va également être proposée pour la saison prochaine avec un succès garantie au vu de l’emplacement.
Le chiffre d’affaire est de 365 451 € au dernier bilan terminant le 31/12/2024.
Au 31/12/2025 on espère dépasser les 400 000 € de chiffre d’affaire.
Le loyer est de 880 € / mois.
La PERF est de 89 214 €
Prix de vente FAI = 462 000 €
Très important à noter que pour les création d’entreprises, UZES est une zone franche c’est-à-dire annulation à 100% des impôts sur les bénéfices pendants les 5 premières années.

Fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé au cœur d’un secteur piétonnier de Nîmes.

L'établissement dispose d'une surface totale d’environ 95 m², comprenant une salle de 45 m², une terrasse de 10 m² et un espace labo/réserve de 40 m². La salle peut accueillir entre 17 et 24 places selon la saison, complétée par une terrasse offrant 6 à 13 places.

Le restaurant est équipé d'un terminal de cuisson et d'un matériel complet, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.

Actuellement ouvert 46 semaines par an, 5 jours sur 7, ce commerce est particulièrement adapté à un couple d'exploitants.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un centre d'affaires, d'hôtels, des arènes et de plusieurs parkings, lui confère une forte attractivité et un excellent potentiel de développement.

2025 : CA HT 136 610 € | Loyer mensuel 1 195 € | P.E.R.F (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) 48 295 € PRIX : 110 000 € frais d'agence inclus

Fonds de commerce de restauration et traiteur italien situé sur une avenue arborée animée deux fois par semaine par le marché traditionnel, véritable lieu de rencontre autour des saveurs de la Camargue et des producteurs locaux.

Le local commercial d'une surface d’environ 45 m2 dispose d'une terrasse d'une capacité d’accueil de 40 couverts et d'un équipement complet et bien entretenu.

Le restaurant est ouvert 6 jours sur 7 et est idéal pour un couple d'exploitants.

2024 : CA HT 125 133 € | Loyer mensuel 822 € | P.E.R.F. 47 644 €

PRIX : 93 500 € FAI

Fonds de commerce de restauration, d'une surface de 120 m2, situé au cœur d’un centre-ville piétonnier. Installé en rez-de-chaussée d'une charmante maison traditionnelle, le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts en salle et de 60 couverts en terrasse, avec un équipement complet et bien entretenu.
Le restaurant est ouvert 51 semaines dans l'année et est idéal pour un couple d'exploitants aidé de 3 personnes en saison.
Idéalement situé à deux pas des arènes et de leurs parkings, ce restaurant constitue une très belle opportunité dotée d'un fort potentiel de développement.
2024 : CA HT 405 236 € | Loyer mensuel 2 339 € | P.E.R.F. 101 953 €
PRIX : 319 000 € FAI

NOUVEAU – PRIX REVU À LA BAISSE

Fonds de commerce de restauration, d'une surface de 480 m², situé dans un charmant village de l'arrière-pays héraultais.

L’établissement propose 80 couverts en salle et 70 couverts en terrasse, avec un équipement complet, fonctionnel et bienentretenu.

Ouvert 47 semaines par an, il convient parfaitement à un couple d’exploitants, accompagné de 3 saisonniers en haute saison.

Données financières :

CA HT 2024 : 302 295 €
Loyer mensuel : 1 288 €
P.E.R.F. : 67 269 €

NOUVEAU PRIX : 209 000 € FAI
(au lieu de 231 000 € FAI)

À vendre – Tabac Presse Loto avec terrasse – Hérault, face au port de plaisance

Idéalement situé face au port de plaisance, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium et d’une activité annuelle.

Sur une surface commerciale d’environ 60 m², complétée parune réserve à l’arrière, le magasin est parfaitement agencé pour mettre en valeur les produits à forte marge. Une magnifique terrasse vient compléter l’ensemble et renforcer son attractivité.

À l’étage, un ancien logement a été aménagé en espace de repos et bureau, offrant un confort supplémentaire aux exploitants.

L’exploitation est actuellement assurée par un couple de dirigeants, épaulé par 2 salariés.

Les performances sont remarquables :

Ventes marchandises : 757 000 € HT
Commissions : 318 000 €
Résultat après déduction des 2 salariés : 365 000 €

Les exploitants actuels, arrivés au terme de leur projet, souhaitent céder leur affaire d’ici la fin de l’année.

Prix du fonds : 1 272 000 € FAI

Une opportunité rare, conjuguant emplacement, rentabilité et cadre de vie privilégié.

Vous recherchez un grand restaurant offrant un fort potentiel de développement, situé en zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de nombreuses entreprises ?
Cet établissement représente une véritable opportunité d’investissement à ne pas manquer, pour plusieurs raisons :
Un prix de cession exceptionnellement attractif, largement en dessous de sa valeur comptable et de son estimation de marché.
Un emplacement n°1, idéal pour tout type de concept, que ce soit en franchise, en restauration traditionnelle ou en fast-food spécialisé.
Un outil de travail performant et clé en main, sans aucun travaux à prévoir, aussi bien en cuisine qu’en salle.
Une surface commerciale de plus de 300 m² au sein d’un établissement de 450 m², garantissant confort de travail et capacité d’accueil optimale.
Une accessibilité optimale, grâce à une grande nationale à proximité et de nombreux stationnements disponibles.
Implanté dans l’une des zones commerciales les plus fréquentées et reconnues de la région avignonnaise, à proximité d’un centre commercial réputé.
Une affaire rentable et sécurisée, parfaitement adaptée à un investisseur ou à un restaurateur ambitieux.
EBE retraité : 205 000 € pour un prix de vente de seulement 242 000 € !
Un ratio exceptionnel offrant une rentabilité immédiate et durable.

UZES, vends licence 4.

prix de vente FAI : 33 000 €

À vendre
- Restaurant du midi avec Licence IV
- Périphérie Montpellier

Situé en périphérie immédiate de Montpellier, au cœur d’une zone commerciale et industrielle dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.

Caractéristiques du bien :


- Ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi (fermé en août et les jours fériés)

- Surface d’environ 150 m² comprenant : cuisine équipée, salle, bar, ainsi qu'une terrasse privative de 38 places

- Salle intérieure de 50 couverts

- Matériel en bon état, cuisine ouverte avec extraction, aucun gros travaux à prévoir

- Dans le bail : un spacieux appartement d’environ 150 m² situé à l’étage

Exploitation actuelle :


- Cuisine de type brasserie, plats du jour de qualité

- Géré par le patron en cuisine, accompagné d'une serveuse à temps plein et d’une à temps partiel

- Quelques soirées organisées ponctuellement dans l’année

Potentiel de développement :


- Possibilité d'ouverture en soirée (mercredi, jeudi, vendredi et samedi soir)

- Développement d’événements ou de soirées à thème

Données financières :


- Chiffre d'affaires annuel : 236 000 €

- Prix de vente FAI : 187 000 €

Dans un village touristique camarguais, à proximité des halles traditionnelles et des monuments ainsi que des vestiges romains, régulièrement visités par de nombreux voyageurs, cet établissement offre à un couple passionné par la cuisine bistronomique l’opportunité de s’exprimer et dese développer dans un cadre ravissant, entièrement rénové dans les « règles de l’art » sous la direction d’un architecte de renom.
La cuisine, parfaitement fonctionnelle et équipée de matériels haut de gamme, s’accompagne de deux terrasses et d’une salle aux pierres apparentes qui séduisent une clientèle en quête d’authenticité, de convivialité et de confort. L’ambiance rappelle l’âme de la Camargue : chaleur méditerranéenne, traditions taurines, senteurs de garrigue et esprit festif.
Cette affaire, à taille humaine, est idéale pour être exploitée en couple ou en association, offrant une atmosphère intimiste et conviviale. Une véritable opportunité « clé en main ».
Le développement reste possible grâce aux deux terrasses et au patio de 60 m². La salle de 60 m² complète une surface totale de 150 m².
Le village, entre mer et marais salants, est en plein renouveau et en expansion, porté par une politique municipale de qualité depuis plusieurs années. Avec un chiffre d’affaires supérieur à 300 K€ et un loyer modéré (15 600 €/an), cette affaire constitue une belle opportunité dans l’esprit authentique et solaire de la Camargue.

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie-Snacking – Emplacement N°1 proche Avignon (Gard)
Opportunité rare !
Cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d’un emplacement premium sur l’une des avenues les plus passantes d’une commune dynamique du Gard, à deux pas d’Avignon.Visibilité exceptionnelle avec parking facile d’accès
 Proximité immédiate : centre commercial, commerces, bureaux et entreprises
 Local spacieux : 250 m² dont 120 m² de surface commerciale
 Belle salle de restauration + terrasse extérieure pour développer l’activité snacking / sandwicherie / petite restauration
 Clientèle fidèle et variée : résidentielle, de passage et professionnelle
Chiffre d’affaires actuel : +470 000 €
Potentiel de croissance important (développement traiteur, pâtisserie fine, coffee shop, restauration rapide qualitative).
Loyer attractif : 32 292 €/an
Une affaire clé en main, idéale pour un artisan boulanger-pâtissier ou un couple de professionnels souhaitant associer boulangerie, pâtisserie et snacking dans un cadre en plein essor.

À VENDRE – RESTAURATION RAPIDE – NÎMES

Emplacement n°1 en zone commerciale très fréquentée !

Situé au cœur d’une zone commerciale renommée, ce concept de restauration rapide bénéficie d’un flux constant de clients tout au long de la journée, particulièrement le midi et l’après-midi.


- Surface commerciale : 100 m²

- Espaces complémentaires : laboratoire, réserve, bureau

- Terrasse ensoleillée de 80 places

- Fréquentation moyenne : 7 500 clients/mois

- Équipe en place : 8 employés polyvalents + couple dirigeant

- Horaires confortables : 8h – 19h du lundi au samedi

- Fermé le dimanche – qualité de vie préservée !

Chiffre d’affaires HT : env. 800 000 €
P.E.R.F. : 150 000 €
Fort potentiel de développement (nouveaux créneaux, services ou concepts)

Opportunité rare sur le secteur !
Prix de vente : 550 000 € FAI

Gard – Belle affaire dans une grande bourgade : magasin de pièces auto à forte notoriété

À vendre : magasin de pièces automobiles bénéficiant d’une excellente réputation locale.
Situé en zone d’activité avec parking, le local offre une surface de 150 m², avec la possibilité d’agrandir de 150 m² supplémentaires pour développer une activité complémentaire (garage mécanique, atelier, etc.).

L’exploitation est actuellement gérée par deux personnes. L’outil de travail est entièrement informatisé, assurant une gestion rigoureuse, notamment sur le suivi des stocks.
L’entreprise dispose d’un accès sans restriction à l’ensemble des fournisseurs du secteur.

L’affaire génère une rentabilité de 77 000 € après paiement de l’ensemble des charges (hors salaires).
Le cédant, souhaitant partir à la retraite, propose ce fonds de commerce au prix de 250 000 € FAI, hors stock.

A saisir, en Cévennes, vends en toute propriété (murs et fonds) crêperie avec un appartement indépendant à l’étage.
Possibilité de l’occuper comme actuellement par l’exploitante et sa fille adolescente ou de le louer pour plus de revenus.
L’immeuble ainsi que la crêperie est en très bon état avec un agencement de qualité.
Très bien situé en centre-ville avec une grande véranda, une terrasse extérieure et une salle intérieure avec un grand bar.
L’affaire est tenue depuis 24 ans par l’exploitante actuelle.
La cuisine est de qualité avec des crêpes originales.
Nous pouvons choisir la qualité de vie et continuer d’ouvrir 8 services par semaine. Ouvert les midis du mardi au samedi et les soirs uniquement le mardi, vendredi et samedi. Fermeture dimanche et lundi. Néanmoins, cet établissement a du potentiel pour ceux qui désirent le développer.
Le chiffre d’affaire est de 152 189 €
La PERF est de 50 410 € + si location de l’appartement 8 400 € / an
Le prix de vente FAI murs et fonds est de 357 500 €

À vendre – Restaurant rentable avec murs, dans un environnement verdoyant et recherché du Gard Rhodanien. Situé dans un charmant village du Gard Rhodanien, à proximité immédiate de Laudun et au pied du site touristique du « Camp de César », ce restaurant rénové avec soin bénéficie d’un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, apprécié tant par la clientèle locale que de passage.
Fonds de commerce :
L’établissement propose plus de 100 couverts, dont 50 en salle et plus de 50 sur deux terrasses ombragées, idéales pour la belle saison. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée pour répondre à une large gamme de prestations. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle d’accueil et un comptoir spacieux, tandis qu’à l’étage, une salle dédiée aux séminaires ou événements privés ouvre des perspectives de diversification de l’activité.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Chiffre d’affaires 2024 : 400 K€
EBE : 180 K€
Fermeture le week-end : fort potentiel de développement
Murs commerciaux (indissociables) :
En plus du restaurant, le bien comprend :
un vaste appartement de fonction en duplex de 160 m² (possibilité d’habitation ou de location saisonnière),un appartement indépendant actuellement loué 650 €/mois à des particuliers (revenus locatifs complémentaires).
L’ensemble est situé dans un environnement paisible, au sein d’un village dynamique, entouré de nature, offrant une qualité de vie idéale et un potentiel touristique fort.
Une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou repreneurs en quête :
d’un établissement rentable,
d’un cadre naturel valorisant et serein,
avec murs commerciaux à la vente (hébergement + rendement locatif),
et d’un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, événements).

HÔTEL BUREAU – MONTPELLIER
Belle opportunité d’investissement patrimonial et opérationnel : hôtel bureau idéalement situé au cœur d’une zone d’activités dynamique de Montpellier, bénéficiant d’un fort flux automobile et d’une excellente visibilité.

L’établissement développe environ 60 chambres réparties sur près de 950 m² sur 3 niveaux, avec logement de fonction pour personnel de nuit. Il dispose également d’un vaste parking privatif sécurisé, atout majeur pour une clientèle professionnelle, touristique et de passage.

Les chambres et parties communes sont en bon état général et l’ensemble est conforme aux normes en vigueur. L’exploitation est largement déléguée, offrant un confort de gestion rare sur ce type d’actif hôtelier.

L’activité est régulière et diversifiée, portée par une clientèle mixte (professionnels, tourisme, transit), assurant une stabilité du chiffre d’affaires.

Chiffres clés

- Chiffre d’affaires HT : 554 000 €

- Rentabilité annuelle fonds et murs : 245 000 €

Prix de vente Fonds et Murs 2 020 000 € FAI

Actif rare sur le secteur montpelliérain, combinant rendement élevé et détention des murs, idéal pour investisseur patrimonial ou exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail sur le long terme.

Possibilité d’acheter uniquement le fonds 440 000 € FAI, avec promesse d’achat sur les murs.

Superbe brasserie avec une activité florissante de pizzeria, bar, et restauration (licence IV), située sur la grande place d'une ville vauclusienne, à céder en location gérance. L'emplacement est exceptionnel, directement face à un édifice emblématique de la ville, avec un vaste parking àquelques mètres, ce qui constitue un atout majeur pour cette affaire. La clientèle est fidèle, composée d'employés de bureaux et de commerçants à midi, et bénéficie d'une affluence touristique accrue en été et lors des événements organisés par la ville (régulièrement ville-étape du Tour de France).
Le soir, cet établissement devient le rendez-vous incontournable des habitués, venus savourer des pizzas artisanales, préparées sur place ou disponibles à emporter. Les amateurs de cuisine italienne y retrouvent des spécialités élaborées avec soin, et une formation est envisageable avec le gérant, un pizzaiolo réputé, pour assurer une transition fluide si besoin.
L'établissement dispose de 44 places assises en salle et de plus de 80 en terrasse. En complément, un appartement de fonction de 60 m², entièrement rénové, est inclus dans le bail. Le loyer pour la terrasse est de 500 €/an, un tarif très attractif compte tenu de l’emplacement stratégique, tandis que le loyer du bail total pour le fonds de commerce et le logement s'élève à 18 000 €/an, un prix compétitif pour un établissement de cette envergure.
Idéal pour un couple souhaitant relever le défi de gérer cette belle pizzeria, qui est une référence dans la commune pour la qualité de ses prestations. Équipée d'un four à gaz et à bois à sole tournante de grande capacité, la cuisine est dotée de matériel de qualité professionnelle et d'une grande réserve pour le stockage des ingrédients frais, indispensables à une authentique cuisine italienne. Les installations comprennent également un WC aux normes handicapées, une électricité remise à neuf, une extraction avec tourelle, et un bail commercial 3/6/9 tout récent.
La location gérance sera de 3 ans avec option d’achat à la fin du contrat. Une occasion unique pour un couple avec une petite enveloppe financière pour démarrer une activité professionnelle dans une affaire exceptionnelle de part son positionnement et du fait d’un logement refait à neuf au dessus du restaurant.
VENTE DU FONDS ET MURS POSSIBLE

Nîmes – Centre Commercial : Excellent Coffee Shop – Restauration Rapide & Viennoiserie
Concept chaleureux et ultra-perfectionné, conçu pour une exploitation facile et optimisée.
Une reconversion idéale pour un couple d'exploitants à la recherche d'une belle qualité de travail et de vie.

Actuellement, l’affaire est entièrement gérée par une équipe d’employés polyvalents, encadrés par un directeur.
L’activité est en croissance constante. Une exploitation directe par les repreneurs permettrait d’augmenter significativement le chiffre d’affaires.

Le coffee shop réalise actuellement un chiffre d’affaires de plus de 700 000 € HT, générant une rentabilité supérieure à 150 000 €.

Prix de vente : 550 000 € FAI.

NÎMES – Établissement d’exception par son emplacement, sa superficie et son charme

Situé dans un emplacement stratégique, ce coffee shop – restauration rapide – salon de thé se distingue par son magnifique visuel, son vaste espace commercial et son cachet unique.

Avec uneimmense surface intérieure, alliant charme et caractère, cet établissement offre également un grand espace de préparation et de stockage, optimisant ainsi son exploitation.

La terrasse, d’environ 50 places, peut être agrandie pour encore plus de potentiel.

Grâce à une extraction conforme, ce commerce permet toutes les activités de restauration.

Performances et rentabilité :


- Chiffre d’affaires 2024 : 935 000 € HT


- Exploitation entièrement déléguée aux équipes, garantissant une gestion optimisée et une belle rentabilité.

La valeur du fonds de commerce, retenue pour le calcul du prix de vente des parts sociales, est estimée à 810 000 € FAI

Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main et performant.

Exceptionnel – Brasserie avec terrasse sur site classé UNESCO, au cœur du Sud de la France
Opportunité rare ! Située sur une place emblématique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, en plein cœur du sud de la France, cette brasserie bénéficie d’un emplacement prestigieux avecune terrasse offrant une vue imprenable sur un monument historique de renommée internationale. Ce site attire chaque année des milliers de visiteurs venus du monde entier pour admirer l’architecture remarquable et l’atmosphère unique de cette ville au riche passé.
L’établissement est implanté dans une ville méridionale dynamique, baignée de soleil, à proximité de lieux emblématiques tels que les arènes romaines, les vestiges médiévaux, ou encore les charmantes ruelles pavées typiques des centres historiques du Languedoc ou de la Provence. La vie commerçante y est animée tout au long de l’année, soutenue par un tissu local actif et un fort passage touristique.
La brasserie s’étend sur une surface totale de 151 m², répartie sur trois niveaux : deux étages de 60 m² chacun, plus un dernier niveau de 20 m², pouvant être aménagé en logement (le bail l’autorise).
Elle propose 120 places assises à l’intérieur, complétées par un grand comptoir convivial, et une terrasse pouvant accueillir de 40 à 110 personnes, idéale pour capter la clientèle touristique et locale dès les beaux jours.
Électricité conforme aux normes
Accessibilité respectée
Licence IV incluse (possibilité de retrait avec une déduction de 20 000 € sur le prix de vente)
Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 620 000 €
EBE : 125 618 €
Vente uniquement en parts sociales
Le potentiel de développement est important, notamment en élargissant les plages horaires d’ouverture ou en valorisant davantage le cadre exceptionnel à travers des soirées à thème, des dégustations de produits régionaux ou des partenariats avec des circuits touristiques.

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe très fréquenté d’Arles. Créée en janvier 2023, elle séduit déjà une clientèle fidèle.

Son jeune propriétaire est malheureusement contraint de la céder pour raisons de santé.

L’affaire affiche un chiffre d’affaires très encourageant de 429 000 € HT sur l’exercice 2024, après seulement deux ans d’activité, laissant présager un beau potentiel de développement.

Aucun investissement à prévoir, si ce n’est un simple rafraîchissement du logement de 60 m² situé à l’étage.

Le loyer, 1 770 € par mois, inclut le logement. À noter : la taxe foncière est à la charge du propriétaire, un avantage rare qui mérite d’être souligné.

À visiter rapidement !
Prix de vente FAI : 264 000 €